2008年10月アーカイブ

去年結婚された友人のTさんから、マイホームについて相談がありました。前々から声をかけていましたので嬉しい限りでした。相談内容は、予算と住宅ローンを組んだ後の生活について、という事が主でした。 予算は 頭金なしで土地+建物=2000万円 と具体的に言われたので その日のうちにTさんのご希望の場所の土地を2~3ヶ所探し出し その土地にオール電化新築注文住宅を建てて 2000万円というプランニングを参考までにとお渡ししました。 もう1つの相談の住宅ローンを組んだ場合の生活についてですが、現在Tさんが住んでいる賃貸アパートの月額料金より 住宅ローンを組んだ方が(ボーナス払い無し)月々の支払が安くなる事がわかりました。本人は信じられない様子でした。[:びっくり:]住宅ローンを組みながら今までより貯金が出来そうと喜んでおられました。 ここまでお話すると税金の支払についても心配になってこられた様で 所得税に関してはローン残高に応じて控除が受けられますし 固定資産税に関しても新築の場合控除が受けられます とのお話をさせて頂きました。 
  現在Tさんマイホーム検討中、、[:ジョギング:] --------

天候はあいにくの雨[:雨:]でしたが、K様邸の地盤調査を行いました。工事内容は既存の車庫を解体して新築工事をします。調査結果は3日ほどで でますので、それから地盤改良が必要なのか 必要ないのかがわかります。また必要ならどのような地盤改良、地盤補強を施せば 良いのかわかります。 地盤が弱いままですと しっかりした基礎を作っても、地盤沈下が起こった場合、基礎ごと壊れ、基礎が無意味になってしまいます。 基礎・建物などを作ってしまってからの地盤改良・補強は、よけいに費用がかかりますので(既存物のジャッキアップなどの費用) 建物を建てる前にはしっかりと地盤の調査を行うようにしましょう。   --------
天候はあいにくにも雨でしたが、無事上棟式を終える事ができました。プレウォール工法で、建築中。10月18日、19日構造内見会を行いますので是非見学へお越しください。建物が完成しますと見えなくなる部分ですのでこの機会に!高気密・高断熱・高い耐震性の訳を見る事ができます。
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富山市八尾町妙川寺で建築中のS様邸です。
年数の経った大型住宅の一部を安心して快適に住めるように再生リフォームで
甦らせます。
現在は傷んだ床下の束や大引を新しい物にに交換したところです。
工事中の現場見学出来ますので、興味の有る方は気軽にご連絡下さい --------

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