2016年10月アーカイブ

今日は 週末 日曜日に 図面作製 依頼を受けました お客様の 敷地調査に行ってきました。

 

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街中、長細い 敷地です。隣地境界線まで迫って 立てる必要がある為、軒の出をあまり出し過ぎると 採光計算が不足になったりします。 とても歯応えのある敷地で 設計プランニングの やり甲斐があります。

 

この敷地 めいいっぱいなら 屋根は パラペットのキューブ型じゃないと 採光 キツいかなぁ~。。。 それか 中庭を設けて 採光を取るか。。。なんにせよ プランニングが楽しみです。

 

この後 現場廻りをして 帰社して プランニングをしていました。数時間で 手描きの エスキス(ラフプラン)は完成。

 

 

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こんな感じ。 個人的に すごく良いと思う。(自己満)笑。 お客様に お見せするのが とても 楽しみです。

 

 

あとは CADに 打ち直して お客様にも 見易い様に 清書します。

 

 

 

 

○現場廻りは、 富山市 N様邸 再生工事。

 

現在 仕上げ工事中です。

 

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 既存の梁が見える キャット ウォークが 良い感じでした。

 

 

○富山市 八尾町 N様邸 新築工事です。 こちらも 工程的には 同じ仕上げ段階です。

 

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廊下には 杉板が張ってあります。 とても綺麗です。 節もないので、クロスにも見えない事もないですが、実際 近くで見ると 温かみある 質感も感じられます。

 

今日は この2物件へ 行ってきました。

 

明日は エスキス ラフプランを 製図しようと思います。

本日は 富山市 T様邸 上棟が行われております。

 

大きな 2世帯 新築住宅なので、今日 明日と 上棟を行い、正式には 明日 神主さんを呼んで 厳かに上棟式を 執り行う予定でおります。

 

事故のないよう 気を付けて かつ 気を引き締めて 工事を 行います。

 

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当社で施工中の 他の物件からも 大工さんは今日 この現場に集結し9名にて 上棟を行いました。 夕方には 無事に 大屋根まで 防水ルーフリングを 終えました。

 

明日からは 数名 自分の持ち物件へ もどりますが、引き続き 明日も 下屋の上棟を行います。

 

では 明日も 引き続き がんばりましょう。

 

射水市 S様邸 大型再生工事がスタートしました。100坪を超える 大型住宅です。

 

まずは 再生工事 前の 解体工事です。

 

 

IMGP6624.JPG無垢の構造体ならではの 湾曲した梁が あらわになってきました。

 

今の新築では 表面の仕上げは 無垢材、自然素材に こだわっておられる方が 多くおられますが、仕上げ材で隠れる 構造体は、 接着剤使用の集成材が  意外に多く使われています。

 

相当の こだわりがない限り、無理して 無垢材を使用するより、集成材のほうが コスト面で メリットが大きいので、このような 太い無垢材だけの構造体は 再生住宅ならでは でないでしょうか。

 

IMGP6620.JPG

工事的には 大型なため 工期は かかりますが、じっくり 良い建物に仕上げてゆきたいと 思っております。

 

物事を 書いたり話す本題の前に 天気や季節に関する事を 入れ込む 日本人。私も その一人です。

 

最近 寒くなってきて、もう 冬が近づいてきているんだなぁ と 感じます。パジャマや寝具も 衣替えしました。 エアコンも暖房に切り替えて過ごしています。

 

さて 黒部市 T様邸 再生工事も 内装工事に入っています。

 

 

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枠の内の 部分は 内部足場を組んで 作業しております。ごっつい梁や吊束が見えます。 全部 いわゆる天然無垢です。 柱や土台 、漆喰。

 

 

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完成したら 是非 写真に おさめたい物件です。

富山市 ○○様邸 新築工事に 先立ち、地縄を張ってきました。

 

敷地に 建物の形を ロープで示す作業です。 施主様 立会いのもと 建物の位置、 隣地との距離、等 確認します。 地縄を張ると 「ちょうど この辺がLDKで この窓からの風景は こんな感じですね」など 、今まで図面上の お話だったのが、 また 少し具体的に なってきました。

 

 

 どのような建物が建つのかというと

 

 

緑横1.jpg

 

正面緑.jpg

 

この家が 建ちます、今現段階は プレカット 打ち合わせ中です。

 

基礎高1000mm、

軒の出1200mm、 

2階にあるデッキリビング付展望風呂(1階にも 普通の既製品ユニットバスがあります)、 

インナーガレージ、

間接照明の彩る玄関回路アプローチ、

リビング一面の造作キッチン(1階にも普通の既製品キッチンがあります)、

大型タイルバルコニー(花火大会が見れます)

ガラス貼りの玄関(壁がガラス)、 

太陽光 7K

 

等々

 

今 工事 手一杯の為、着工待ち状態の物件ではありますが、今年中には形にしてゆきたいです。

 

 

 

 

アメリ記念イベント

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清々しい秋空が広がっています。


昨年から開店した「古民家カフェ アメリ」がおかげさまで1周年をむかえ記念イベントを開催しています。

店頭には「野菜コーナー」「ギフトコーナー」も開店。来店されたお客様は手にとられ楽しい時間を過ごしていただいています。

 

 

image1.JPGのサムネール画像のサムネール画像

 

image1 (2).JPG

 

ギフトコーナーは定価の40%引き

野菜コナーは100円でご提供しています


お食事の方にはもれなくお楽しみ抽選会を実施中です。

たくさんのご来店お待ちしています。


 

今日から 3連休という方も おられるかと思います。 現場へ行く時、雨なのに なんで こんなに道が混んでるんだ?と 思ったら  一般的には 3連休 初日なんですね。

 

なかなか進まない混んでいる道を通り抜け、 富山市 T様邸 基礎の丁張りを してきました。 大きな家で 少しのズレが 大きなズレになるので 慎重に行いました。

 

        

 

既存の建物と接続するため、基礎高も 考慮しました。 既存の建物の構造体(在来軸組)と 新築部の構造体(パネル併用軸組)が 別の造りなので 基礎も違ってくるのです。

 

無事 基礎の直角も決まり。 いよいよ 基礎工事です。

 

その先 あっという間に 上棟です。

 

 

 

さて 社内では、

本日は 新築住宅の ご契約が 2件ありました。

富山市 と 射水市 のお客様です。

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誠にありがとうございます。

 

頑張ります!

サンダーバードに乗って 大阪へ行ってきました。

 

BLRシンポジウムへ 参加する為です。 4人の講師による公演があり、その4人の中に 当社の社長が 組み込まれていた シンポジウムでした。

 

第一部の構成内容的には、 国土交通省から、 今 国会で議論中の最新の補助金案など、法改正の情報など 国の政策 等 いろいろな情報を 先取りすることができました。

 

当社 社長の出演する 第二部は、民間の立場からみた現実市場の動向、それに対する 民間が行える企業活動や これからの方針 といった内容でした。また 国に求めること。

 

どちらも 質の高い内容でした。

 

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さて 大阪からの帰りですが、北陸 台風直撃だったのか、サンダーバードに乗ったのが 夕方5時。 福井でサンダーバードが止まり。動かないまま 4時間経過。。。 駅員さんも 乗客に 謝りながら カロリーメイトと水を配っておられました。 駅員さんは 全然 悪くないんですけどね。  ともあれ 家に着いたのが 明け方 3時半。 お風呂に入って 少しゲームをして(笑) 寝たのが 5時。 6時半 起床。

 

少し寝て 眠い目を こすりながら、 現在 再生中の建築現場へ行き キッチン等 配管の墨だしを 行ってきました。 

 

新築住宅の配管 墨だしは とても簡単(間柱からの壁の仕上げ仕様を伝えておけば 承認図をみながら勝手に 墨だししてくれる)なのですが、再生住宅の 配管の墨だしは かなり 難しいのです。 配管屋さんだけでは この墨だし手に負えないのです。 理由は 説明すると長くなるので、省略。。。。 ある程度 大工工事が仕上がってから 配管してもらうのも ひとつの手ですが、これだと 工事が やりづらく工期も伸びれば 配管屋さんの負担も増えるでしょう。 イコール お客様の見積り負担も増えてしまうので、しっかりとした 工程管理が必要なのです。 こんな事の 積み重ねが 良心的な 契約金額に結びつきます。

 

2時間くらいしか 寝てないのが原因か、ナチュラルハイ状態。

 

墨だしは 間違いなく正確に 行いました。

 

で 今 ブログ 書いてます。

 

 

 

確認申請書類、図面を作成する為に 立山町 T様邸 建築予定地へ 行ってきました。

 

不動産屋さんからの 測量図で 7割くらい事が足りるのですが、工事がスタートするにあたり 電気工事の申請、上下水道工事の申請に必要な情報。敷地の各ポイント高さ、道路、側溝の高さ(GLや基礎高に影響がでてくる) 等 の情報を 調べに現地へ ゆきました。

 

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T様邸 ガレージ付.jpg

T様邸 完成パース図面です。 和風過ぎず洋風過ぎない 外観をデザインしました。 インナーガレージ 中庭 離れ客間 もあり 美しい建物です。

 

完成が とても 楽しみです。

 

今日は 日曜日 、会社 向かいの鵜坂小学校で バザーが行われていたみたいです。 去年は 私が 町内の役員だったので 参加していましたが、今年は がっつり仕事です。 町内行事より 仕事の方が 肌に合います(笑)

 

今日は 富山市 F様邸 工事の ご契約をいただきました。誠に ありがとうございます。

 

10月より 新年度がはじまり、よりいっそう頑張っていかないと いけません。 

 

本当に お陰様で、今年、来年初旬まで これ以上の受注は 難しい(受注は可能だが、工期予定に支障がでてくる)ほどの ご契約をいただいております。

 

今月は  あと4物件の ご契約が予定されております。

 

冬場は 基本 あまり忙しくない 建築業界ですが、共栄ホームズは 熱い冬になりそうです。

 

 

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