新築工事の最近のブログ記事

年明けを待たずに 雪が ドカッと 降りましたねぇ。 ちょうど 基礎工事がはじまる時期だったので、 ほんと勘弁して、、、 と 思っていました。

 

週末は また 天候が崩れるみたいですね。

 

今日は そんな悪天候の中、貴重な 晴れ間だった為 丁張り作業を行いました。 基礎工事スタートです。

 

 

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基礎の 直角もビシッと 決まり。 天候 同様 気持ちの良い丁張りでした。

 

本日 射水市 H様邸 新築工事の ご契約を頂きました。

 

誠に ありがとうございました。

 

H様邸は 総2階建ての 分離型2世帯住宅です。 モデルハウス「連」とは 違う形で、完全分離を実現した 2世帯住宅です。

 

角地を利用し、玄関も駐車場も それぞれ 分離してあります。 生活習慣の違う世帯同士でも 気兼ねなく 生活できるのと 共に、工事を進める中で 仕上げの好みも 完全に分離して決めてゆけるのも 良いです。 打ち合わせも あまり揉めなくて済みます。

 

 

プレウォール工法で 耐震性、断熱性、も兼ね備えた 建物です。

 

 

 

 

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1階、2階 床暖房仕様。 1階、2階 それぞれの アイランドキッチン。お風呂も 別々にあります。

 

当社 年始初 地鎮祭で段取りを組んでゆきます。

 

よろしくお願い致します。 一緒に いい 家に仕上げましょう!

 

今日は、 婦中町 M様邸 新築工事に おける打ち合わせをしておりました。

 

来年 早々の上棟に向けての 打ち合わせです。

 

上棟の際までに 決めて頂きたい事といえば、まず 上棟が終われば、建物内に 雨水等が 入らないように する必要があります。  

 

建物を塞ぐ為には、おおまかに 窓、屋根、外壁、など外部廻りを 前もって決めていく事が 必要です。

 

 

住宅会社と 契約する段階になると お客様も 、それまでにたくさんの 建物を目にしておられる方が ほとんどなので、ある程度 建物に対してのイメージ作りも 明確になってきおられる方々が ほとんどです。 なので、打ち合わせも比較的 スムーズです。 

 

また モデルハウスを見ながら 決めていただくので、打ち合わせも より 具体的に 進められます。

 

 

 

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婦中町 M様邸、奥様が キッチンに立ってリビングを見た感じの パース図です。屋根付きで 天窓のある 中庭があります。 リビングは この中庭から光を採り入れます。LDK 等の プライバシー空間は カーテン無しでも 保たれる様 設計してあります。 また 広い 中庭では バーベキューや自転車置き場などにも使えます。 また 簡単な中庭植栽が 日々の生活にゆとりを与えてくれます。

 

 

打ち合わせも スムーズで 床材の色、内部建具枠色 なども 決めていかれました。  施主様の ご期待に応えるべく 頑張ってゆきます。

 

 

 

 

 

 

年末が 近づいてきまして、寒い日が 続いております。

 

連日連夜 雨が続いて 今日の 地鎮祭も 雨なのかなぁと 思っておりましたが、 準備に向かう 車中では 雨が降っていたのですが、地鎮祭がはじまる頃には 晴れ、太陽が顔を出していました。

 

とても 縁起の良い 地鎮祭となりました。

 

 

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地盤改良 等が なければ、年内に基礎工事は完了して、年を越したいと思っておりますが、いかがなものでしょう。 本日 晴れ間を 頂いた縁起の良い 神様 よろしくお願い致します。

今日は 高岡市にて はじまった 新築工事の T様邸 地縄張りをしてきました。

 

地縄とは 建物の位置(基礎の位置)に 縄を張り、地盤調査や基礎工事の指標となるモノ、また 施主様への建物位置 最終確認の為に 行う モノになります。

 

T様邸 地縄の前に、まず 草刈りです。 

 

 

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無事に 地縄張りを 終えましたので、 この後は 施主様にご確認を頂いてから 地鎮祭、地盤調査から基礎工事へと すすんで ゆきます。

今日は メンテナンスで お客様の家へ伺い、クロスの補修、コーキング工事、照明器具の取替え取り付け、などなど やってきました。

 

その ついでに 近くまできたので、当社で建築予定のある、現在造成中の 射水市の『歌の森ヒルズ』 分譲地へ 行ってきました。 12月造成完了 予定とは 聞いているのですが、 どのくらい造成工事がすすんでいるんかぁ~と思い 足を運んでみました。

 

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まだ ハッキリと敷地境界、道路などは 判らなかったのですが、当社で建てる建物は この辺かぁ~ と なんとなく 思いながら 見てきました。

 

施主様たちが ここで住まれ生活される事を 想像しながら、見てきました。

 

現場が はじまれば 私も この地に何度も何度も 来ることになると思います。 その下見みも 兼て。

 

よろしくお願い致します。

 

 

 

 

確認申請 作り

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今日は 新築住宅の 確認申請を作成しておりました。

 

私の方では、新築ですと 今 同時に 3棟の 物件が スタートしてゆくので、その物件の 3棟分の 確認申請を作成しております。

 

 

 

 

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婦中町 M様邸の確認申請です。 中庭のある 建物です。 作成中の確認申請書類から 実寸法でパース図をおこしてみました。


 

 

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高岡市 T様邸です。こちらは、もう 今週中に工事スタート予定です。 外と中と繋がりのある 開放感あるリビングです。 こちらも申請書類から 実寸法でパース図をおこしてみました。

 


 

 

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射水市 にての新築です。 こちらも 申請書類から 急遽 パース図を立ち上げてみました。

 

 

どの お宅も 個性溢れる 注文住宅です。工事スタートまで いましばらくお待ち下さい。

 

この他にも 続々と 工事がスタートしてまいります。

 

 

 

急遽入った 設計。

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今日は 一日中、机に 座りっぱなしでした。

 

急遽 依頼の入った 物件の図面設計をしていました。

 

間取りの設計は お客様と話をされ社長の方で、 既に終えていたので、後は サッシ配置 など 屋根、外観を 私が 若者好みに 味付けしていくとった感じの設計仕事でした。

 

丁度 寒くなってきて、体調も 風邪気味だったので、ちょうど 良かったかもしれません(笑)。

 

 

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個人的に あまり 吹き抜けを採用した設計はしないのですが、プレウォール工法を 採用との事もあり、思い切って 吹き抜け空間を採用してみました。

 

基本的に 平屋感覚に近い、住み易そうな 間取りに 仕上がっているのに、あえての吹き抜けが 良かったです。 2階にはセカンドリビングがあり、この吹き抜けを見下ろしながらの 子供勉強ルーム と 親の 書庫ルーム(壁全面が書棚) が併設されていたりと  人の家ながら羨ましい気持ちでいっぱいになりました(笑)

 

ウッドデッキがダイニング~玄関~リビング~寝室を 繋がり、外と中との調和も 非常に いい見所となっております。

 

上の3Dパース図は、今日仕上げた リビングの吹き抜けの感じです。

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是非 気に入って頂いて、工事にとりかかりたい物件です。

 

 

建築業界は 冬場は あまり工事がなく、そこまで忙しくない事が 多いのですが。 当社は この時期から また 忙しくなってきております。 様々な工事がスタートしてゆきます。

 

おそらく モデルハウスが新しく完成した時期が たまたま 良い具合に重なったのかもしれませんが、今年の冬場は とても 忙しくなりそうです。

 

新築住宅、再生住宅 ともに 多くの物件がスタートします。

 

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私の 設計、担当させていただく 再生住宅も この冬 スタートするので、施主様に 許可を頂ければ また 度々 更新してゆきたいと思います。今年 引き渡した再生住宅 以来 久々の 再生物件で、気合入りまくりです。

 

かなり良い建物に再生させようと 思っております。www ご期待下さい。

 

 

共栄ホームズ 年末 年始の工事に ご期待下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

婦中町の 見学会に たくさんの ご来場 誠に ありがとうございました。

 

その後 婦中町の現場の お引渡しを無事に終え、 

 

そして また  婦中町にて 新たに新築工事がはじまります。 今回は、婦中町 M様邸です。

 

そこの 婦中町の土地は 文化埋蔵物が出るかもしれないという地域に指定されており、工事にかかる前に 埋蔵物調査を行わなければいけません。

 

なので、埋蔵物調査の依頼を 申請しに行ってきました。

 

調査の結果 なにも出なければ そのまま工事スタートという形になります。

 

施主様も 当社も 「何も出なければいいねぇ~」と 言い合っております。

 

特に 施主様は、 早く家が建って欲しいので 切に願っておられます。

 

 

 

少し 今回 新たに スタートする婦中町 M様邸のお話をしたいと思います。

 

M様邸は、中庭テラスを囲む家です。

 

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極力 カーテンを閉める生活が 嫌だという 施主様からのご要望から、中庭を開放的に設けて、大きな窓を設置し そこから 光をたくさん取り入れる間取りとなっております。 中庭は 木製の格子戸などで 雰囲気を壊さず 隠蔽し プライベート空間の視界をシャットアウトしております。

 

外と中の視界空間を完全に区別した 建物となっておりますが、一歩 中に入れば 実際の坪数とはかけ離れた 開放感に 驚かれることと思います。

 

こちらも 来年 完成 予定です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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