寝室や子供部屋など

プライベート空間の窓の大きさって　なかなか決めずらくないですか？

法律的にあまりにも小さな窓は採光計算で基準法違反になる可能性もあったり

坪数によっては排煙の計算も必要になったり

耐震性や外皮計算にも影響する部分でもありますので、

建築会社にお任せという方々も多いのではないでしょうか

そんな窓の大きさの打ち合わせで使用する３Dパース図を作っておりました

※下記パース図は、現在工事計画中のリノベーション住宅を㎜単位で実際に再現したモノです

法的に仕方がない部分もありますが、一応　お部屋の全体の確認としても使える３Dパース図です

内装材・照明器具の確認や打ち合わせにも　今後しばらく使ってゆけますので

前もってPCに作成しておくと　設計者としても今後が楽です

リノベーションでは残ってくる柱なども確認して頂きます。

 

 

今日は、吹き抜けを塞いで床を作る工事と、

如何せんとにかく冬が寒いという事で、床の断熱強化のリフォーム依頼があり

そちらの見積と図面作成　併せてイメージ３D図を作成しております

既存の吹き抜け空間を塞ぐとこんなイメージになると思われます。

床の断熱は　既存の断熱材を利用して、その上にネオマゼウス60mmで強化するご提案です。

既存断熱材（等級４）を利用し、ダブル断熱とする事で断熱等級６まで床面の外皮性能を引き上げます。

当社の強みは、部分リフォームなどでも　改修後の外皮性能を数値で証明できる事が強みのひとつでもあります。

ただ抽象的に「温かいですよ～」言われても　ピンと来ないですもんね。

体感できるできないにせよ、数値での具体的な比較検討なら　建物成績表の様で少しは分かりやすいですよね。

床面が上がるので　ついでにキッチン入れ替えのご提案も取り入れてみました。

最近は　リフォームイベントなどにも参加させて頂き

小さい不満点解消のプチ工事もどんどん増えてきております

参考例として価格帯や　工事施工品質などは動画でも紹介させて頂こうと思いました

今回の工事内容：①浴室（TOTOサザナ）＋200V暖房換気扇　②断熱リフォーム（断熱等級１から断熱等級４へ）　壁・屋根（アクリアネクストGW14K105mm）　基礎断熱（ミラフォームラムダ55mm）　③灯油ボイラー（1999年製）からエコキュート給湯器（三菱EXシリーズ：スマホ操作・無線LAN接続・お天気AI機能付）へ交換　④分電盤・ブレーカー見直し（40A→60A）工事

【工事費目安】￥1,489,000円（税込）　省エネ補助金対象工事

【工期】３日間＋半日

 

昨日の投稿の続きです

浴室リフォーム２日目です。

現在　リフォーム現場に入り浸りです

住みながらのリフォームは、施主様の生活が一部制限されますので（今回の場合だと入浴）

なので、短期勝負の工事の為　ほぼ毎日　１日中現場に入っております

少し言い訳ですが、最近　ブログの更新が　止まっているのは、現場作業に出っぱなしだったのもあります

明日・明後日でほぼ工事は完了予定ですので、そうすれば　少し落ち着きます

 

今日から３連休ですね。そして、天気も良いという最高のお日柄ですね

そんな中　我々は、総合住宅イベントに参加しております。

我々は、リノベーション・リフォームブースでの出展させて頂いております。

土日２日間での開催です。ご来場お待ちしております。

 

先日　無事にお引渡しを無事に終えました

フルリノベーション住宅　ROOMTOUR動画作成させて頂きました

たくさんのご予約を頂きました見学会でした

ご都合で　ご来場が叶わなかった方々　よろしければご覧になって見て下さい

 

今日は、リノベーションでの小屋裏空間活用のご提案をさせて頂きました。

お施主様へ平面の線で お描きしても なかなかイメージを掴んで頂くのは困難な為

平面図が出来上がりましたら、３Dで空間を再現して

設計の自分でも、自分の頭の中を自ら確認する意味もあって作成します

これらのイメージ共有を施主様と一緒に行います

天井高が低くい小屋裏空間ですが、逆にお籠り感が出て　良い感じです。

子供たちの遊び場　や　布団干し　などに最適ですね

天井高が低い事や　下屋との取り合い・防水層立ち上げ寸法の確保の為　サッシ取付高さも高めに取り付ける必要があったり、言葉で説明するよりも　一度　見て頂くのが　早いです。

今日　仕事を終えたら　映画でも見に行ってこようかなぁ～

そう考えております

鑑賞を予定している映画は、「ほどなく　お別れです」

僕は　もともと冠婚葬祭業で司会・式運営などの仕事をしていたので

富山県内で、自分が担当・司会進行させて頂いた、葬儀は実際に220件あります。

その中でも　映画になる様な感動的で記憶に残る葬儀もありました。

それはそれは素晴らしい式でした。故人が自分の「得」を差し置いて他人の為に身を粉にして尽くしてきた人柄だった事が手に取る様に分かり。それに対して　心身共に助けられた人々が涙ながらに感謝する人で溢れた　そんな式でした。「（葬儀時間の限られる中）故人の為に、何とか自分も弔辞を読ませて欲しい！伝えたい！」と司会の僕へ何人もの人に懇願されたのは　これが初めてで最後の葬儀でした。感情の籠った言葉（弔辞）は、上手く喋る必要も無く人の心に共鳴します。司会をしながら思わず泣きそうになった　そんな式でした。　

当時　僕自身も心より救われた気がしました。なぜなら

正直　多くは、亡き人を慎む式というより、費用面・お金の心配や廻りからの目（世間体）など人間の二面性を見る場面が多かったです。　　それはそうです、残された皆　これからも続けて生きてゆく訳ですから、不安で一杯なのです。　

でも　リアルで何があっても目を瞑り亡き人は一番綺麗な『人』として拭き上げ、着せ替え・髭を剃り化粧を施し送ってきました。

さて、そんな　お別れの実情を　リアルに知る僕が　この映画をみたら　どんな感想を持つのでしょうか？自分自身が興味あります。

確か　現役時代　『おくりびと』が流行しました。主演の本木雅弘さんが僕の職場に現場体験しに来られたのを記憶しております。実際にお会いし挨拶もさせて頂きました。

『おくりびと』はリアルな現場も若干取り入れながらも　とても綺麗に出来た映画でしたね。

では、今晩　行ってきます～

気分が向いたら　明日　感想ブログでもあげようと思います

あげなかったら察して下さい

今週末は　２物件の建物のお引渡しでした

新築住宅１物件

リノベーション住宅１物件です。

僕は自分が担当させて頂いた　リノベーション物件の方の立ち合い＆説明でした

フルリノベーションで甦った　外観です

２階部分は　ガルバニウム仕上げ、１階部分は　塗り壁に木製格子の組み合わせです

天気も気温も良くて　良かったです