今日は　新築住宅の建築確認申請へ進む前に

図面の変更が生じない様に　３D図で細部の見え方を目視で確認しています

離れ間のサッシ寸法は完全に見直さないとマズいなコレは。。。

LDKの見え方はOKかな

窓も大開口が良いのだけでと　トリプルガラス採用で断熱等級重視なので　この高さで妥協します

隣家からの目線も気にならないので　OK

今日は時間的に１階しか確認できなかったけど

明日以降２階も確認します

キッチンは　リノベモデルハウス集と同じモノでOKです

土地が狭く　法的制限もあるので　これくらいの建物が精一杯です

４月着工です！

よろしければ　今後の動向もチエックお願い致します

新潟　２日目は　古民家巡り

実話　とあるお施主様より背中を押された形になります

まつだいカールベンクスハウスへ

１階のカフェ　『澁い』ｰSHIBUI　で軽く食事とコーヒーを頂き

２階にある　カールベンクスさんのデザイン事務所へ

デザイン事務所の職員さんがおられましたので、名刺と一緒にごあいさつを

同業者　かつ　嗜好が似たもの同士　会話も弾み

ちょうど　これから床暖房の試運転・点検があるとの事で同行を許して頂け、

事務所から出て　建築中（未完成）の物件を　ご厚意で案内させて頂く事に

ご厚意で　お写真も撮影させて頂きましたが、

未完成状態、また　どこにも公表されていないそうなので

ネットにのせるのは止めておきます。

見させて頂いた感想は、

息を呑む様な　仕上がりになっていました

数々の建築物を見て来た　僕ですが　

圧倒されました

ほとんどの人が、玄関扉を開けたら　ビックリ！される事と思います

発想が　まず　我々の上をいき

古い材料が息をして　新たに重要な役割を果たしていました

古材を愛しておられる気持ちが伝わってくる素晴らしい空間

まさに

「古い家のない町は想い出のない人と同じ」　この言葉を形で表現した

そんな空間でした

 

カールベンクスアンドアソシエイト有限会社　職員皆様方

たくさんのご厚意に甘えさせて頂き　楽しい旅でした

本当にありがとうございました　感謝

 

連休を利用して　一人旅に来ました

高速は使わず下道で　ひたすら車を走らせて　6時間程度

清津峡渓谷トンネルへ

お写真でもお分かりの通り　かなりの混雑でした

駐車場待ちの列が絶えず続いておりました

僕の方は、渓谷登り口にある広めの路肩に駐車させて頂いて

山道をひたすら歩きました

なので渋滞とは無縁で　よい運動になりながらも　スムーズに楽しむ事ができました

『越後妻有』　台地の芸術祭という事で

新潟の様々なアート芸術を楽しみながら

今晩　お世話になります　宿へ

小学校を宿泊施設にリノベーションした宿　「かたくりの宿」へ

お部屋は　１年１組でした

おひとり様なので　お部屋は独り占め

家族連れが多い感じです

お部屋にもしっかりとアートが

小学校だった名残を残した仕掛けがたくさん

トラス組の体育館

もと校長室がお風呂に改装されております

普段からリノベーションを仕事としている僕にはたまらない宿であります

夜ごはんが楽しみです

 

今日は　外観設計を整えておりました

基本的に塗り壁です

シンプルな形状の建物ですが、目を惹く外観にしたかったので

遠目でも　塗り壁外壁の質感を感じられる演出もあります

試行錯誤　考えますが、結局は　シンプルな形状が良かったり

昼夜問わず365日、人目にふれる外観は　やはり悩ましいですね　

 

モデルハウス ～集 つどい～が無事完成し、それに続いて次の完成間近な現場。

僕の担当現場　重量鉄骨造のリノベーション現場

ヒートブリッジ処理へ行ってきました

この度　リノベーションモデルハウス　集 ～つどい～　売却にあたり

各計算書・証明書の出力を行っておりました。

当社で高性能フルリノベーション物件を購入される際には、お付けする建物性能の裏付け（根拠）となる書類となります。 これらの計算書を合わせると紙ベースで100枚を超える書類となりますので、少々　不経済ではございますが、今後も安心して住んで頂ける材料（根拠）となればと考えております。

左から　第三者機関の気密測定報告書（C値）　これを簡単に言うと隙間の少ない施工品質の高い建物になっているという証明になります。

続いて、断熱性能計算書（UA値）こちらは　建物の断熱性能を示すものです　今回のこちらの物件は、UA値＝0.26　断熱等級７の証明書になります

続いて、耐震改修報告書（IW値）です。耐震改修後の建物の強さを示しております。

他　税制優遇の公的書類も　もちろんお付け致します

１２月お引渡し予定のこちらのフルリノベーション物件

それまでは見学可能となっておりますので

よろしければ　品質の高い　当社のリノベーション工事をご覧になって下さい

 

今日は　古民家再生計画中のお施主様へ

こだわりの枠の内テラス部分について　「３D図で見てみたい」と　ご要望頂いておりました

枠の内　室内から見たタイルテラス

外から見た枠の内タイルテラス

お施主様のご要望も伺いながら　理想の空間へと昇華させてゆきます

今日は、チューリップTVさんによる　番組撮影でした

放送日は、11月30日（日）12：54～　『生活ナビ』です

どの様な映像になっているか　楽しみにしております

本日は　ありがとうございました

 

今週末の15日（土）16日（日）は

富山テクノホールでの住宅イベントへ出展しております

よろしければ　ご来場下さいませ

 

OPENして　１週間が経ち　本当に　たくさんのご来場を頂きました

高性能フルリノベーションモデルハウス　Re集

この度　売却が決定致しました

たくさんのお問い合わせ誠にありがとうございました

やはり新築や建て替え・建売などを一度はご検討頂いた方々には　こちらの建物の価値がより実感頂ける物件だったと思っております。

こういった建売や中古物件　土地などは　早い決断・行動をされた方がどうしても優先になってしまい、今回は心底丁寧に作りあげたこの一棟のみの販売・展示となっており　大変心苦しい状況ではございますが

この物件を購入しようと、金融機関の審査に進まれました方々も多々おられるかと存じます

本日より順次　売却決定の旨　ご連絡をさせて頂いております次第でございます

不動産検索サイト　アットホームからも今週末をもって掲載終了する見込みとなっております

この度は　たくさんのお問い合わせありがとうございました

引き続き　お引渡し日までは　見学は可能となっておりますので

中古リノベに興味のある方々

是非　ご来場下さいませ　お待ちしております