モデルハウス　「彩」　を　年内に撮影で　使用しますので、　少々　飾り付けを　して頂きました。

何の撮影か。　ヒント：　『映画/ もみの家』　 「坂本監督」 　

TV　や　ユーチューブを　視聴されている方々は、　嫌でも　目にしてしまう事と　なると思われますので、

皆様にも　後々　何の撮影だったか　分かられる事と　思われますので、　今後に　ご期待下さい。

 

さて、　

そんな　モデルハウス　「彩」　も　小物関係を　コーディネートするだけで　姿を　ガラッと　変えました。

すこし紹介させて頂きます。

　 ＜　ダイニングスペース　から　リモート書斎　へ　変更＞

まさに今の　ご時世にマッチした、　リモートワーク用の　仕事場に　変身しました。　この場所　もともと　ダイニングテーブルを　置いていた場所です。　　ちなみに　奥に見える　サッシは　LOW-E　トリプルガラスの　オール樹脂サッシです。

 

じゃあ　スペースを潰された　　ダイニングテーブルスペースは　どこに　行ったのかというと、、、

違和感無く　キッチン前に　納まっております。　まさに　これが　しっくりきます。　キッチン背面の　造作収納が　一部使えなくなってしまうのは、　あえて言わないで下さい。。。

 

ダイニングスペースを　リモートワークの書斎に　してしまったので、LDKが　狭くなったのではないかと思われますが、　意外に　全然　大丈夫でした。

 

広さ的にも　違和感が　ありませんね。　逆に　これが　しっくりと　決まってます。

 

 

玄関も　綺麗に　飾って頂きました。

 

個人的に　一番　ビックリしたのが、２階の　子世帯　LDK　と　物干しバルコニースペースの　変貌ぶりに　驚愕しました。

 

 

でわ　どうぞ。

 

 

以前は　ソファーなどは　置いていなかったのですが、　お洒落な　カーペット　と　ソファーを　置くだけで　空間が変貌しました。

 

 

この　感じの空間　　異国って感じがします。　

 

＜　物干しバルコニー　から　チャイルドスペースに　＞

 

２階の　物干しバルコニーが　チャイルドスペースに　変わっていました。　これに　一番　ビックリしました。

LDKからは、もちろん　　洗濯場などの水廻りからも　遊ぶ子供の姿を　眺めることができて、　これも　ありな空間だなぁ　と　思いました。　　子供が　中学生にあがり　部活などを　始めれば、はじめて　洗濯物干しスペースとして　大活躍する。　時によって可変する間取り。

人によっては、こう使うんだ　こう使いたいんだぁ　と　改めて感じ、　建物自体も　　可変性の　ある　建物にして　良かったと　改めて　実感した　一日でした。　

 

 

 

今日は　家作りとは　関係ありませんが、　GO　TO　EAT　キャンペーンについてです。

皆様　は　購入されましたでしょうか？

当社で　関係する事と　いえば　古民家カフェ　アメリでも　GO　TO　EATの券が　使用できる事から、今日から　多くのお客様が　既に　ランチで　利用されていたみたいでした。　初日でしたが、お客さんの半分以上が　GO　TO　EATの券の利用が　あったみたいです。

 

 

皆さん　情報通ですね。　インターネットの力は　もう　年齢問わず　生活に浸透してきていますね。

 

さて　いざ自分が　券を持ち　実際　使うとなると、　加盟されている店舗をインターネットで検索することとなります、　ずらっと並んだ　数々の　加盟店舗を　見ていると　

「あっ　こんな店あったんだ。」　「へぇ～　こんな場所に　こんな　お店があったんだ～。」　など　これまで知らなかった　富山の　お店が　たくさんある事に　気付きました。

 

新たな　発見などあったり、改めて　地元発見、　個人的に　なかなか　楽しくて良い政策だなぁ　と思いました。　役所の担当の方々は　GO　TOトラベル　に　GO　TO　EATに、大変だとは　思いますが、　一民間人は　楽しませて頂いております。　ありがとうございます。

打撃を受けた　飲食業界も　少しでも回復してくれれば　いいなとも　思いましたし、　今まで　知らなかったお店に　足を運ぶ　いいきっかけにも　なりそうです。（使用期限が早いのも　早期売り上げ回復に繋がり　上手に　やっておられますね。）

 

 

富山市　H様邸　です。　基礎の　型枠バラシが　行われております。

この後、玄関などの　荒土間打ち、　から　　しばらくの養生後　大工さんに　バトンタッチし　土台敷きへと　工程が移ってゆきます。

 

見て下さい、　とても　とても　大きな　平屋住宅です。

基礎を　見ただけでも　ビックリするくらいの大きさなのが　分かられるかと思います。

 

 

基礎の状態ですと　一般的に　「　なんだか　小さく見える　」 と　よく言われたり、　そのように感じられるのですが、　基礎の状態で　　既に大きく感じるという事は、　上棟後　もの凄い建物に　なる事は　火を見るより明らかであります。　　一見　アパート、マンション　などの　区分所有建物にも　見えますが、　一般住宅です。

年内　上棟予定ですので、　楽しみであります。

上棟後　の姿　楽しみにして下さい。

 

 

快晴ですね。　富山県知事　選挙投票日ですね～。

さて、

１０月２５日　大安吉日　　上棟式が　厳かに　執り行われました。

 

年内には　もう２棟　上棟を　行い棟上終えたいのですが、　各所　手続き関係が　うまくいけば　いいな　と　思っております。

モダンで和風な　なかなか　かっこいい外観ですね。　完成が楽しみであります。

 

今日は　雨が　降っておりますね～。　　

朝　子供が　学校に行く前に、「　よーし　今日乗り切れば　明日　明後日　休みだ！　」　と言って　登校してゆきました。

これを　聞くと　、　朝のゴミ出し　と　同時に、　あぁ　もう　週末かぁ　と　気付きます。

 

航空業界、旅行業、サービス業に　打撃を与えている　コロナ渦とはいえ、　お陰様で　当社　忙しい状況は　来年にかけても　　しばらく　続きそうです。　「　これ以上　仕事を受注すると　仕事が廻らなくなるので、会社として　受注ストップ　または　延期してもらう状況なのも　ある意味　凄い状況ですよね。　」　なんか　昨年末も　こんな感じだったような気がします。　　春先スタートの　お客様は　やはり　この時期に　動かれておられるの　かもしれませんね。

でも　　危機意識として、いつかコロナ渦の　反動が　くるのではないかと　思っていないと　いけませんね。　

 

さて、　今日は　一日　図面を　描いております、　おそらく　このまま　今日は、現場　等で　トラブルが無い限り　ずっと　図面を描いております。

３方向道路に面しての　道路斜線制限の　厳しい法令制限の中、　なんとか　カッコよく　完成させた　二世帯住宅です。

 

こんな感じで　仕上げましたが、　でででで も　ボツに　なりました。　でも　でも　でも、、　せっかく作成したので　ブログに　アップさせて下さ～い。　間取りも　もう　最高なのです。　　でも　この後から　書き直しますので、　今後　形となって　現れることは　無いかもしれないので　ブログにて　載せさせて頂き　足掻きます。

ボツに　なった理由としては、　お客様の御要望が　完全分離型二世帯だったのに　僕が　玄関を一つしか　作らなかった事。。。　

建物の　間取って　ひとつが不要になったり 必要なものが出てくると、　一気に　建物として成立しなく　なる事が　しばし　あります。　今回は　異形の敷地形状で　道路斜線制限も　あったので　尚更のことなのですが。

一応　担当の方には、　このまま　あくまで参考までで　という事でも良いので、一応　お客様に　この間取も　見せて欲しい　または　渡してもらいたい　と　伝えてはあります。

お客様と　直接　やりとりをしていないと、やはり　伝達伝え漏れなどが　あったりしますので　気をつけないといけない　所ですね。

 

こんな事も　ありながら　　切磋琢磨　ありながら　より良い　図面が　完成してゆきます。

しばらく　お待ち下さいませ。

 

 

射水市　Ｏ様邸　大工工事が　ほぼ終了致しました。

このあと　電気屋さんが　配線取り出し、　ダウンライトの穴あけ　後　クロス工事へと工事が移行致します。

ＬＤＫと和室とに　Ｌ型に面する　屋根付きウッドデッキテラスの　完成も楽しみです。　

やはりこの　景観アングル　とても　綺麗です。

玄関クロークへの　入り口には　無垢杉材ブロックを　大工さんに　張ってもらいました。　温かみのある良い感じです。　また　無垢材ですので、ここに直接ピンを固定して、何か　飾ったり　帽子架けなどに　利用しても　良いです。

玄関に　窓が　設けれない間取りでしたが、とても明るいのは　この　吹き抜けの　お陰です。　無垢の米杉材が　張られております。　このあと　シーリングファンが　取り付けられます。　開放感のある　玄関ホールです。

 

昨日　仕事が終わり、　家に帰宅してから、　お風呂の順番待ちを　している時の出来事の　お話をしようと思います。　

夕食前の　時間帯に　なるのでしょうか。　私が　２０代の頃から　お付き合いのある方から　お電話を頂きました。　「　家のﾕﾆｯﾄﾊﾞｽの　浴槽が割れて　水が漏れる　どうしよう！？　」　との　お電話でした。　築２～３０年以上 経っているお宅です。　今は無き　Oホームさんで新築された建物でした。　　最近　当社で　外壁のリフォーム　と　玄関扉を設置させて頂きました。

割れの　箇所、具合を　電話口で　聞いて、　「　その程度でしたら、　防水テープ（浴槽補修テープ）というモノが　売られているので、　税込だと５００円以上はしますので、１０００円を持って　ホームセンターへ　向かって下さい。　」と　お伝え　しました。　

「　コーキング　や　パテ　じゃなくていいの？　」　と　言われましたので、　「　今の状態以上の　事態になれば必要になってきますけど、　コーキング　や　パテは　材料の他に　工具も要りますし、ある程度　技術も必要ですし、　　何より、今日　お風呂　入れませんよ？　大丈夫ですか？　」　　　「　なら　テープで処理してみる　」　との　内容で　落ち着きました。

「さぁ　ホームセンター閉店前に　急いで！」

 

 

お電話を　されてきた時には　とても　焦っておられましたが、　（おそらく　水漏れで　家の構造体などが　腐るのではないか、シロアリなどを　呼ぶのではないか。　　修理に　お金が　たくさんかかるのではないか？　など　　不安が　様々　あったのだと思われます。）　　電話を　切る際には　幾分か　落ち着かれた印象を受けました。

２～３０年以上　家族の体重　と　お湯を支えてきたFRP浴槽です、長く頑張った方と思います。　一度　割れてしまうと　この先　ずっと補修で使い続けるのも　限界がくると思いますが、それまで　心の準備と　資金の準備の　期間として　補修で　なんとか　お過ごし下さい。

 

我々の　仕事の役割とは　やはり　根本的には　こういった事なんだ　と　実感した　夕方でした。

何なりと　ご相談下さい。

おはようございます。　　昨日は　宅建試験お疲れ様でした。

会社のメンバーでも　受験した方々が　いて、自己採点では皆　５０点満点中、４０点以上獲得しているみたいなので　おそらく　共栄ホームズの受験組みは、全員合格　と　なりそうで　良かったです。（　ちなみに　なんだかんだで　私自身も　静かに　受験してまして、自己採点は　４３点でした。マークシート記載ミスがない限り　合格だと思います）

＜試験後　採点サイトで　採点してもらった　リアルな結果表＞

解答結果送信クリック後　かなりドキドキしましたが、、、、

 

さて、　話は　変わりますが、　先週末　打ち合わせを　させて頂き、　これから　着工と　なる　物件が決まりました。　ありがとうございます。

 

外観が　こちらの外観に　なります。　なかなか　カッコよく仕上がったと思っております。

また　施主様に　おかれましては、　オープンハウスも　大丈夫と　ご許可を頂いておりますので、尚の事　気合が　入ります。

よろしく　お願い致します。

 

おはようございます。　今日も　午前　午後とも　モデルハウスに　来客者が　あったり、　再生　や　建て替えの　現地調査が　２件　の予定が　入っており、　とても　忙しい　一日に　なりそうです。　なので　朝一に　更新しておこうと　思っております。

話は　代わりますが、　明日は　宅建士（宅地建物取引士）の　資格試験ですね。　受験資格が不要なので、とても人気の資格で　合格は狭き門と　なっています。　

これまで　勉強して　頑張ってこられた方々　頑張って下さい。

人の言葉ですが、　　人は　「これをやろう！」　「こうなりたい！」　と思って　実際に行動し　継続努力できる人は　ごく僅かな人たちみたいです。　明日試験の人達は　本屋さんで　参考書を手に取ってから、　今まで　遊ぶこと　や　お酒も我慢し、日々　仕事をしながらでも　頑張って来られた人達だと思います。　　その時点で　心で思っているだけの人達よりも　行動力がある優れた人達だと思います。　自分に　自信を持って　やりきりましょう！　無事　帰ってきたら　結果駄目でも　自分を　存分に褒めてあげても　いいと思います。僕としては　労ってあげたい気持ちで一杯です。　頑張りましょう。　不安な気持ちは　努力をしてきた証拠だと思います。　健闘を　祈ります。

 

おはよう　ございます。　今日は　玄関扉に　ついて　書いてみようと思います。

皆様　玄関扉を　採用にあたり、どの様な　玄関扉を　ご希望でしょうか？

一般的に　多いのが、　開き戸タイプの　扉かと　思います。

多く採用されているには　いくつかの理由があります、　一番大きな　理由は　気密性です。最近は　気密性C値を　小さくする建物が　比較的に　求められます。　引き戸タイプ　や　引き違いタイプ　などは　建具本体がスライドするので　壁との間　または　建具同士に　クリアランス（隙間）を　設けなくては　いけないので、玄関が寒くなってしまう傾向があります。　また　モヘアなどの劣化で虫の侵入経路となる可能性もあります。

他、　スライドする　引き戸タイプは　使い方によっては、　異音等　トラブルが　起こることがあります。　玄関引き戸は　手を放すと　勝手に締まる　ソフトクローズ機能が付いているのですが、その自動で締まる　速度が　なかなか遅いので、せっかちな人　また　知らない来客者さんは　手で無理矢理　引き閉める事があります、これが　トラブルの原因に　なることが多いです。

でも　引き戸タイプの玄関扉は、悪いことばかりじゃなく　良い面も　あります。　引き戸タイプに多くラインナップされるのは　採光タイプ　また　網戸付で大きな通風できるタイプがあります。この２つのパッシブ性は、　よほど広い玄関で別途サッシを設けるか、　開き戸単体では　実現できません。　　また　引き戸は、　車椅子の方　高齢者の方にも　使いやすいという点があります。

最近では　開き戸タイプ、引き戸タイプ　どちらも　リモコン式、カード式が標準ですので、これに関しては心配不要です。

 

でわ、　ブログを書いている　あなたの　自宅には　何を設置したの？

私の自宅には　方引き戸タイプを　採用しました。

自宅の玄関前の　写真です。　なかなか明るいんですよ。　やはり　異音等が　出た場合は、吊金具の調整　などメンテナンスが　必要に　なってきますが（９年間で　吊金具部を３度バラしてメンテナンスしました）、　暗い玄関や　通風　できない　玄関は　嫌だった為、気密性よりも　パッシブ性を優先しました。　パッシブ性とか 格好良く書きましたが、　まぁ　一番の　理由は　玄関狭かったということなんですがね、、、。　写真を見て分かられるかと思いますが、この状況で　開き戸にすると　反対側の外壁に当たりそうでしょ？（中庭で奥行きを演出して　圧迫感は感じられないよう設計しましたが、実寸法はギリギリなんです）

皆様は　どちらを採用されますか？