共栄ホームズTOPICS

梅雨入りということですが、最近は30度　近くの日が続き、暑く感じます。　職人さんたちも　日に日に　日焼けしてゆかれる姿を見ると　夏が近いと　感じます。　暑い中　お疲れ様です。

夏から　始まる現場も　多数　控えております。　暑くなりますが、頑張ります。

また　夏といえば　思い出すのが、　建築士の２次製図試験ですね。１次　筆記試験合格された方　おめでとうございます。（ん､､､　発表はまだかな）　

で、　今年の　製図課題は　『ＲＣ造（鉄筋コンクリート造）　店舗併用住宅　２世帯住宅』　みたいですね。　想像しただけでも　ゾッ､､､と　するような製図課題。　建築士としてこんな事言っていいのかわかりませんが、、日頃　木造メインで設計をしているので、RC造は　どうしても　個人的に　苦手分野なのです。

試験では　一体　何坪の家を想定しているのか。。。？　かといって　あの大きさの解答用紙の中では、そんなに大きな建物も設計できないでしょうし。　　まぁ　受験生の皆様は　製図コンペとは　違うので、あまり　頭をひねらないで、簡素でシンプルに合格できる図面を完成させて下さい。　健闘を　祈っております。

あっ。。。　ズラズラと書いてきましたが、これ　平成29年の課題だ。去年だ。..　平成３０年の建築士試験はまだ　一次試験も　はじまっていないみたいですね。。スイマセン　　という事は　今年（平成30年）は　木造っぽいですね！

 

さて　私も　自分自身の教育ローン返済が今月で　やっと完済できたので、カーポートを建てるために　新たにローンを組むことを　少し検討しております。　今年の大雪を経験した後では　青空駐車は　辛すぎて。。。

どうせ建てるなら　オプション装備の　カーポートと考えています。　だから　ローン（笑） また既存の今　返済中の住宅ローンと組み合わせて借りるという金融機関の新たな商品が出てきたみたいなので。　それを利用しようと思っています。（でも　子供が中学に上がる時に　２階のリフォームを考えているので　その時で　いいっか。。）　などなど　考え過ぎてしまいます。　　まぁ　銀行審査の　その前に　奥さんの審査を通らないといけませんが。

 

 

梅雨入りしましたね。　外溝工事が　なかなか進まない時期になりました。

氷見市　K様邸　再生工事は、今ある　蔵を　自宅に改修再生工事です。

再生前の　仮設工事、解体工事が　まずスタート致しました。

この　蔵が　数ヶ月後には、まず　蔵だったと　想像もできないように　変貌します。　水廻り最新設備を搬入し、最新の断熱材、サッシを組み込み　快適に再生させます。

もちろん　長い年月の経った建築物なので、傾がりがない事なんて　ありえないので、水平　垂直に　強制　修正し、工事を進行してまいります。　また　耐震的に　不利な造りなので、梁　柱　筋交い　の配置により耐震等級も　向上させてゆきます。

乞うご期待です。

射水市　T様邸　が　無事　完成し、お引渡しが行われました。

老後の人生を歩む為の　平屋住宅の新築住宅でした。　断熱性能も窓も、設備も最新のモノが組み込まれ、快適な建物となりました。

何度も通った現場の　お引渡しは　とても喜ばしく嬉しい反面、何か　寂しくなる気持ちもありますが、頑張って作り上げた建物を　大切に使って頂ければ　ありがたいと思っております。　また　メンテナンスや定期点検で伺うこともあるかと思いますので、今後とも　長いお付き合い　よろしくお願い致します。

本日は　誠に　おめでとうございました。

施主様のご厚意により、開催させて頂きました。　射水市　歌の森ヒルズでの　完成見学会　たくさんの　ご来場誠にありがとうございました！　

見学会　前日の土曜日には、　午前も午後も　ご予約で埋まる　状況になってしまい　ご迷惑をおかけ致しました。　また　次回も　違う物件とは　なりますが、完成見学会を　開催予定ですので　是非　ご来場下さい。

外溝工事を残しておりますが、内部は完成したので　少し写真を　撮ってまいりました。見学会へ　ご来場頂けなかった　方の為に、ご紹介させて頂きます。

２世帯住宅ですので、玄関は　２つあります。　水廻りもすべて別々です。　

車庫も別々に　ご用意させて頂いております。

写真は　子世帯の玄関写真です。

こちらは　親世帯の玄関です。

キッチンも　１階　２階と　あります。それぞれアイランドキッチンです。

２階の　アイランドキッチンは　奥様　チョイスの赤色です。

とても　シックな　旦那さんの　書斎もあります。

 

各世帯　唯一の共有部分は　客間の和室になります。

食品庫などもキッチン水廻り近くに　用意されております。

床暖房が施工されてない部分には　スギの無垢材の　フロアがはってあり、足が冷たく感じにくいように配慮されております。

見た目も温かみのある　脱衣所です。

 

大型のバルコニーもあり、景色を眺めたり、使い方によっては　多機能な使い方もできそうです。

１階には　バルコニーが設けられない　代わりに　ウッドデッキが　取り付けられております。

 

では　また　次回の完成見学会で、新しい家で　お会いできれば　幸いです。

 

K様邸の足場が外れ、建物の形が見えてきました。

当社モデルにも使用している、濃い緑色の共栄カラーです。

下坪だけで60坪を超える大きな建物で、大通りからも目立つ建物となりました。

内装の工事はこれからまだ残っておりますが、外構や庭も仕上がってくると

さらに建物が映えて来るのではないかと、わくわくしております。

無事完成まで精一杯頑張らせていただきます。

 

ホームページが　新しくなりました。　正直　まだ　使い方には　慣れておりません。　少しずつ　時間のある時に　触りながら　慣れてゆこうと　思います。

ホームページも　古くなり、スマホ対応じゃないと　いけなくなってきている時代という事で　作り直したのですが、それだけ　時代の流れがあるという事を　痛感しております。　自分も　このブログをやりはじめたのは、２０代だったのに、すでに３６歳。。　立派なオジさんになっているのを思うと　日が経っているんだなぁと感じます。　

建物の設計に関しても、時代の流れが大きくあり、それに対して　付いて行こうと　日々　必死なところもあります。　図面なんて　手で描くことは、建築士の試験の時に描いて依頼　ほぼ　なくなりましたし。職人さんに渡す　急遽必要になった図面や、ラフ図なら　サッと手で描く程度です。（基礎伏図は、ソフトの使い方が未だによく分からず　手描きですが。。。）　職人さんに　手描き基礎伏図を渡すと　あぁ　武田の図面（現場）かぁと　なります（笑）　「お前の図面　見にくい！パソコンで描いてくれよ！」とか　よくいわれるので　職人さんたちも時代の流れに付いていっている様子です。特に　うちの電気屋さんは　アイパッドで１階２階の図面をクラウドで共有させて　２人で階を分けて工事を行っている　ペーパーレスな最先端電気屋さんです。

ただ　機械で描く図面は　とても綺麗で正確な反面、何となく　無機質に感じられ、何枚　手直しさせても　いいだろうという感覚を　つい　持ってしまいます。　私も　お客様の図面を書く際には　まず　頭の中では屋根を想像しつつ手描きで平面図を　おこします。　ある程度　出来たら　パソコンCADソフトに入力してゆきます。　　

正直　昔の設計士さんたちって　お客様の　要望があれば　その都度　手で描き直してたのを思うと、凄い時間と労力をかけてお客様と建物と向き合っていたんだなぁと　感じずには　いれません。

時代の流れのお陰様で　先週から今日にかけて、　６棟の建物　設計を　させて頂きました（１棟は　パース図なし）。　なので　頭のコイルが焼き付きそうなのと、　なかなか現場には　トラブルが無い限り出向いていなかったのですが。来週は　また　ガンガン現場へと　足を運びたいと思っております。

 

K様/S様邸　新築工事

Y様邸　新築工事

U様邸　新築工事

Y様邸　新築工事

M様邸　新築工事

どれも　今週末 または近々　お客様へ　お見せする建物たちです。

あと　残すこと　１棟の物件の設計を残しておりますが、そちらは　着工まで　お時間がある為　他の仕事と併行しながら　じっくりと考えながら仕上げたいと　思います。

富山市　N様邸（長期優良住宅）　足場を外しました。

富山駅近くの　街中に建つN様邸ですが、共栄ホームズの建物と　わかる人にはわかるであろう　外観が現れました。　

工事的には、婦中町のM様邸の　次に完成しそうな感じの進み具合です。

完成が楽しみであります。

射水市　歌の森ヒルズ　H様/S様邸　の　二世帯新築工事ですが、いよいよ　クリーニングです。　

外廻りは　駐車場の　土間工事が進行中です。内部は　ほぼ仕上がりですが、　建具が一枚だけ　未搬入の為、完了検査は　来週にしました。

H様/S様邸　は　文字通り二世帯住宅なので、玄関が　子世帯、親世帯と　２つの玄関があります。

写真は　子世帯側の　玄関です。　富山県産スギのパネルがお出迎えです。　親世帯も同様に　スギパネルが貼ってあります。

１階　２階に完全独立型の２世帯なので、水廻りも完全分離型で　それぞれあります。　共有部分は　客間の和室だけです。

写真は　２階ダイニングの写真です。施主様チョイスのカラー：赤色のアイランドキッチンと　同色の赤色の食卓用ペンダントライトが　オシャレです。１階のリビングには　ウッドデッキテラスが付きますが、二階は　付けれないので　大型のバルコニーが付いております。

養生ボードを外して　クリーニングをして、造作のTVボードや　造作収納の家具たちを取り付ければ、また　ガラッと　家らくしなり　雰囲気は変わると思います。

今回は　予約制にて　完成見学会をさせて頂くことを　施主様にもご了承頂きましたので、　詳細が決まり次第を　ホームページにて　お知らせ致します。

昨日のゲリラ豪雨から　一転、今日は　快晴です。

少し天候も心配しておりましたが、婦中町での　N様邸　新築工事における　地鎮祭も無事に　滞りなく　終えることができました。

梅雨時期になり　なかなか　土木工事においては、工事が進めにくい時期ですが。

７月　上棟にむけて、基礎工事がスタートしてまいります。　よろしくお願い致します。

共栄ホームズでは、　今回の　N様邸　を　含め　今現在、婦中町内だけで　同時に　５棟の建物の工事を手がけさせて頂いており　工事中です。

今では　富山市内といえど　婦中町は　地元　なだけに　とても嬉しく思います。

頑張ります。

今日は　朝から　目が廻るくらい、モデルハウスへと　ご来場がありました。夕方になっても　まだ来客が続いております。私は　モデルハウスから　ちよっと抜け出して　無理やり　ブログ更新しております。（笑）

そして　今日だけでも　新規で５組のお客さまからの　図面作成の依頼も　受けさせて頂きました。

非常に　ありがたく感じております。週明けからは　現場もはじまってゆきますが、図面の作成も　行わないと　いけないので　来週も　大忙しとなりそうです。

当社に　相談に　来社頂く　お客さまの　多くは、今ある建物を新築するか再生するか　という内容が多いです。

お客さまの　思っておられる建物に対しての想い、また代を受け継いでいかれる世代の方たちの意見　それぞれの想いを尊重しながら　中立的な立場で建物に対する　現実起こりうるメリット、デメリットを説明しながら、また　ヒヤリングを重ね　それぞれ良い選択をされてゆかれます。

その様な　過程の中で、新築住宅で　平屋という選択肢に　着地されそうな考えの　お客さまの図面を完成させました。

 

 

私自身　ヒヤリングを重ねてゆくうちに　この提案が　一番、住まい手の　ご家族　皆さんの満足度が高いものになる提案なのでは　ないかと思い、図面をひかせて頂きました。

来週も　また　忙しくなりそうですが、また　よろしくお願い致します。