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今日は OB様宅である、 射水市 の O様宅 へ、確定申告用の 書類を お持ちしてきました。

通常の 住宅ローン控除の 確定申告の場合 不要なのですが、建てた建物が 一定水準以上の性能であることを 県など 指定機関より 認定されている 『認定住宅』 の場合 必要になってくる証明書です。

税制優遇には 書類は 付きものです。

 具体的には、『長期優良住宅』 や 『低炭素住宅』 が これにあたります。 その際に 別途 設計者の証明印鑑が要る感じです。  

年明け 3書目かな これで。  お届けにあがるのは、 O様邸で 最後かと思います。 

 

年末に お引渡ししてから 未だ数ヶ月経ちましたが、 何だか 久々に 伺った気がしました。

短い間に 年末年始イベント や 他物件の ご契約 など、着工 上棟 大雪 など 色々あった為 そう感じるのでしょうか。

 

O様邸  外溝工事は ご友人に お願いしたいとの 話だったので、建物は 去年のうちに お引渡しとなった 形です。

まだ O様邸 外溝工事は 進んでいない様子でした、 あの 雪でしたもんね。。。 早く 外溝工事が 進むことを 祈ります。

 

 

お引渡しの日の 天候は 写真の様な 青空で、 O様邸の玄関ホールからは この光景が 望めておりました。  まさか この後 年始に 35年ぶりの大雪が降ろうとは 予想もしておりませんでした。。

 

また 新興分譲地で 当社が一番最初の 工事スタート、お引渡しと なった為、 現在 左右両隣りが 工事中でした。   上棟が終わったばかりの様子でしたので、 まだ 2~3ヶ月は工事期間だと 思われます。  これらの工事が 終わる頃 本当に 閑静な 住宅地と なるのだと 思われます。

人よりも神経質な私自身も経験がありますが、  両隣りが 工事中だと 何かと 不便を感じることは多いですが、 今しばらく 我慢してお過ごしくださいませ。

 

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昨日の うちに 編集して 動画を上げたかったのですが、 生きていると 稀にある 『寝落ち』 という 状態に なり、動画アップできなかったので 一日明けた 本日 動画アップ致します。 疲れてたなかぁ、、、

今日は バレンタインデーですね。 世の中の 男性、特に 学生の男子は 明日 学校に行くと、下足棚に チョコとか 入っていたりして?? ドキドキですね。

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今日は 魚津市にて 上棟が行われております。

天候も 快晴 また 気温も 非常に高くなり 作業効率も 抜群ですね!!

 

上棟の様子は 動画で 撮影しながら 進めておりますので、また YouTubeにアップしようと 思っておりますので、 ご期待下さい!

 

 

こちらの 建物が 現在 大工さん7名で  上棟中です。

 

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皆様 日頃 説明されても 納得できないなぁ と 感じる事ってないでしょうか?

特に 説明をしてくれる人が 他人事の場合など に どうも そう感じてしまします。

言葉に対する 根拠や責任性が 感じられない場合、そう感じてしまうのかもしれません。

超大手メーカーさんの場合、 説明する人が たとえ棒読みでも 超大手という ブランド力が 後押しになり 買ってもらえる事が あるかもしれません。

 

でも やはり どうせ買うなら 納得して モノを買いたいですよね。

 

今日は 会社が休日の為、 僕が 自宅(IHを使用)で 夕食を 作って 家族に 振舞います。

そんな 動画に なります。 よかったら 見てみて下さい。 今回のブログにある 題が 何となく 理解して頂けるかと 思います。

 

https://youtu.be/qZCLtks2l6o

動画リンク 👆 (画像 / URL を クリック)

【 普段 料理や家事を しない営業マンに 家事動線を 語られても 何か腑に落ちないなぁ 】

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水曜日 の 休みと 併せて、 連休を 頂いております。

このブログを 書きながらも、 書斎には 子供が 遊びに来てくれております(笑)

横で ゲームをしております。 何やら 独り言を 言いながら ゲームをしております。

これが いわゆる リモートワークという 形でしょうか?(笑)

 

建築キャドの ソフトなんかを 自宅に 持ち込めば、 基本全然 リモートでも 仕事は 可能なのですが、  USBに差す形オンラインキー認証システムの 建築キャドなので 可能なのですが、 元の図面データーが 会社の 超大型ハードディスク管理に なっているので、ここを何とかしないと 難しい感じですね 現状は。

過去の お客様の 建築確認書類なども データーで保存する事も 今では できますし。

遅れながらも 建築業界も オンラン化に なってゆくのだと 思います。

個人的には 会社のパソコンよりも 自宅パソコンの 性能の方が 断然良いので、実話 家の方が 断然仕事が 捗るり 高効率という 事になります。 特に 図面の3D化 や パース画像作成は 家でやった方が もっともっと クオリティーの高い モノを お客様に 提供ができるのに、、、 とは 思っています。

今の 時代 実話 私の様な 状況の人も 多いのではないでしょうか? 会社よりも 性能の良い パソコンを 自宅に 導入されている方々。

もの凄い 時代の変換期の 様に 感じます。

 

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今月中旬に 上棟を 控えております、 魚津市 T様邸 です。

現在 大工さんにより 土台敷きが 行われております。

アンカーボルトの入れ方 原則 や 留意点、ホールダウン設置にかんする 留意点は YouTube動画にて 過去にアップしておりますので、 見てみて下さい。

今日は 基礎が固まり アンカーボルト や ホールダウンも 一緒にコンクリートと 固まって 基礎と連結されております。 固まってしまうと  もう後戻りは できません。なので 現場監督による 事前の 確認が 必要なんです。(確認は 知識が あれば 営業マンでも設計者でも 全然 OKだと 思いますよ。 個人的には この 営業マンだの 設計課だの 職の 区別が もう ただ無駄だと 思っていますが、、、)

で、そこに 実際に 大工さんが 土台を敷き アンカーボルトと木材を固定してゆくのですが、

現場監督は、大工さんが行った仕事に対して、トルクレンチで 指定トルクの最終確認 と 気密処理が 行われます。 これは 大工さんと 一緒に やってもいいのですが、基本 現場監督が 確認も兼て 行います。

この工程は 工事が進み 仕上がってくると 施工処理できなくなる部分です。 とても 小さい事ですが、温かい家 涼しい家を 作るには こういった事の 積み重ねが 必要になってきます。 とても 量産型のローコスト住宅では ここまで 細かい注意や施工は、 手間なので しないですよね。 たった数ミリの為の 処理なんて 誤差範囲でしょ? と 放っておくのが 建売 や ローコスト系の 通例施工ですよね。

単純計算で、 気密テープ 1本単位 1000円で 20本を使い 気密処理をします。 現場監督 の一日の人件費が 25000円と 仮定すると 土台敷きの日だけでも(この後、梁の処理、屋根金具の処理等 まだまだ 何回も たった数ミリの為の処理へ 行かなくてはなりません。) 社内経費が 55000円も かかるので、ローコスト系には 致命的な 赤字経費に なりますので 仕方がないですよね。 こんなコストが 毎回 かかるなら 数ミリの処理なんて 無視 という状況です。

いい家には 人の手間が たくさん かかっております。 こういった事を 実際に 見ていただきたいが 為に 様々叩かれるのを 承知し 10年ぶり Youtube活動 を 再開した きっかけでもあります。

こんな手間のかかった家を 大手さんに比べて 安く 手に入れれたら 最高じゃないですか?

また デザイン面も自信がありますので、仕上がりも 同時に 是非 見て下さいね。

 

どうぞご覧下さい。

 

 

 

https://youtu.be/8eWDj22np1M

 YouTube リンク 【 土台敷 風景 】 

サムネイル画像 クリックでも OKです!

 

 

 

 

 

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週末ですね。 

コロナ渦 という事で 自宅におられる方々が 大勢おられると 思われます。

居酒屋に 行くのも 躊躇われる ご時世

皆様 自宅で お酒でも 飲みながら

ゆっくりと ゆったりと 週末を 過ごされておられますでしょうか?

 

そんな 時 、暖かい お宅で 仕事の事も 忘れて  酒のつまみに 一人じゃ寂しいので 

何か 語りましょう(笑)

 

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今日は 天気も良く 気温も ポカポカと 温かく 立山連峰も綺麗です。

週明け2日間は、 少し 寒いみたいですけど。 冬の 終わりを 感じます。

そのような中、 皆様 家作り など 動き はじめて おられるのが ヒシヒシと感じます。

何故 そう感じるかと いいますと、ここ最近 資料請求 や 展示場見学の 予約が 徐々に 増えつつあるからです。

また 打ち合わせ中の お客様の方々も 徐々に 打ち合わせ 間隔が 狭くなってきているのが 分かります。

 

 

さて、今日は 魚津市 の 現場の 撮影をしに 伺っておりました。

大工さんの 土台敷き作業風景です。

大工さんは YouTube撮影と 伝え、 「いいよぉ~ 」 とわ 答えてくれてはおりましたが、 やはり自身は カメラに 映り込むのを 避けるようにしていましたので、 あえて 映らないように 配慮しました。全景を 撮影した際に 少し 映り込んでしまいましたが、 そこは 許して下さい。先輩!(大工さん) 

大工さん2人は 僕と年齢も近しい 僕の先輩的な 存在です。 しばらく  魚津通勤 よろしくお願いします。

次回の現場は  富山市の 婦中なので。

 

で、 肝心の 動画の方は、 今日 仕事後 家に 帰ってから 編集しますので、 日曜も仕事ですし、深夜まで あまり無理はせず、  アップは 近々 予定で 行います。  あまりにも書斎に 篭っていると、家族団欒の時間が無く  最近 子供からの 苦情が多くて、、、。

 

現場は 無垢材 ヒノキの良い香りが 漂っておりました。

よかったら見てみてくださいませ。

 

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今日は とても 天気が 良かったですね~。

なので 「雪がなくなったら~」といった感じの 外溝工事の見積依頼などの物件が 結構  あったので、 実際の 敷地内の測量に 出かけたりしておりました。 天気が 良いと、 気持ち 落ち着いて 現地で 下書き用の作図ができるので、 やはり天気が 良い事は 良いですね。

本当は 昨日 依頼があった 図面作成にあたる 敷地調査にも 行きたかったのですが、 時間が無くなってしまいました、 しかし しっかりと 順番に こなしていっております。

 

今日は 魚津市の 現場の方に 土台が 搬入されていると思います。

なので 明日は 土台敷の 撮影に 行こうかと思っておりますが、新規にて 一組様 モデルハウス見学の ご来客が あるため、行ける時間は 今のところ 未定です。

YouTube用の 撮影に 何としても 土台の状態で 撮影をしてきたいので、なんとか 時間を作りたいと思っております。 気密処理などの施工も この段階から 始まってゆきますので、是非 撮影したいと 前々から 考えておりました。

 

明日も 気温は 暖かいみたいなので、 楽しみです。

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今日は お引渡しから 1年が 経過した お客様宅へ 伺っておりました。

1年目の定期点検です。

基礎、躯体、仕上げ、設備、配管 の 点検を 行ってきました。

最後の点検項目、 床下配管点検、床下断熱欠損落下点検 等の際 床下点検口から 這い上がってきた時に 結構 服が汚れていて スイマセンでした。 一応 汚れ 防止用の 養生用毛布も持参して 伺ってきておりますので、 ご安心頂ければと思います。

点検の結果、私でも出来そうな 建具調整 や クロス補修を 済ませ、 午前中には 終わらせる事ができました。

また とても可愛らしい 生後7か月の新しい家族が 増えられておられて、 幸せそうで 本当に 良かったです。 パワーを もらいました。

ありがとうございました! 今後とも よろしくお願い致します。

 

今回 点検に 伺った、 富山市 H様邸 LDKの 写真です。 綺麗ですね。

何か あれば 今後とも お気軽に ご連絡下さいませ!