共栄ホームズTOPICS

今日は　梅雨の時期に　珍しい　晴れ間です。

このチャンスに　間もなくスタートする工事の 建物の　地縄を　張ってきました。

共栄ホームズの　地元　婦中町にての　工事です。　東側、南側に建物は無し、ファボーレすぐソコ　学校も　すぐソコ　といった　立地条件　は最高です。

明日から　地盤調査です。

 

とうとう　梅雨が　やってきました。　車が無く、自転車生活の　私としては　どこに行くにしても、雨合羽　必須の　非常に　辛い季節です。　外工事も　進めにくいし、早く　終わればいいのに。（雨の恵みに失礼か。。）

そんな中、　本日　地鎮祭が　執り行われました。

 

式中は、シトシトと　雨が降っておりましたが、　式の準備中、また片付け中は　ピタリと　雨が止んでくれました。　すごい　タイミングでした。　テントを　組み立てたりする　身とすると　とても　助かりました。

 

神主さんも　言っておられました、「雨降って　地固まる」

これより　工事スタートです。　よろしくお願い致します。

富山市　K様　S様邸　二世帯　平屋住宅の工事です。

 

本日は　この建物に導入される　ホームセキュリティ　『セコム』　との　事前電気工事の　打ち合わせでした。

セコムさんとの　打ち合わせは、電気工事内容、また　サッシなど開口部に侵入者センサー　等を　取り付ける為　その　打ち合わせです。　また　１階部分が広いので　中継機への　電源等　の打ち合わせでした。

また　意外に　コントロールBOXが　結構　大きいものなので、（床暖房やエコキュートのリモコンの４倍は　ありそうな感じです。）導入をご検討の方は　事前に　配置場所など　確認をしておかれた方が　良いかもしれません。　筋交いなど　耐力壁には　どうも取付にくいので、後々考えると　いろいろ　不都合がでてきそうです。

外壁工事は、ツバメさんが　巣を作っちゃった為、一時中断です。

施主様との　話し合いの結果、縁起が良いものなので、ツバメの巣は　残しておくという選択になりました。

軒が出ている家なので　いい住処に　なってしまいました。

LDKからの望める　庭　と　デッキテラスです。　デッキ取付部分に　線を引いておきました。

大きな　窓、大きな　勾配天井で　開放感ある　LDKです。

大きな軒のある　立派な家なので　ツバメ　も　なかなか　目が肥えておりますね。

人も動物も　魅了して引き寄せてしまうのかもしれません。

射水市　Y様邸　現在の　工事進捗状況は、　内装工事　終盤です。

今日も　お陰様の　快晴です。　梅雨前に　外部配管や　タイル左官工事は　終わらせたいです。

クロス工事、２階廊下も　終わっておりました。この後、左側壁面に　本棚　が　造り付けられます。

 

２階の　内装工事は　すべて完了しておりました。

 

 

 

 

２階　主寝室の　TVボードは　壁に　埋め込み式に　なっております。　この　四角の窪みに　ほぼ　ぴったりと　TVが　収まります。　壁掛けTVって　耳にしますけど、　埋め込みTVって　あまり聞きません。　流行ったりして（笑）　

 

完成まで　もう少しです。

最近、　ブログの内容が　自分の担当物件ばかりになっておりましたので、

他の　方々の物件も　ご紹介致します。

 

朝日町　H様邸　再生工事も　順調に大工工事が　進んでおります。

外壁工事も　腰張り部まで　終わっておりました。

内部は　大工工事　中盤といった感じでした。

 

続きまして、　高岡市　Y様邸　再生工事です。

現在　解体工事中です。　見た所、比較的　新しめの　建物の印象を受けます。　再生も　比較的　スピーディに　進めれそうな印象を受けております。　

 

続いて、

また　高岡市　K様邸　再生工事です。

 

こちらの物件は、解体工事が終わりまして、これより　基礎工事がスタートです。　基礎、土台といった骨組みが姿を　現しております。

一件　綺麗に土台と基礎が　納まっているように見えますが、この写真を見て、土台の継ぎ手が　アレ？？　と　思われた方は　なかなかの　建築知識人です。　改善要項です。

地震の際の　力の逃げ方向、　２階筋交い方向の　見直しも　検討です。

 

さて　

富山市　K様邸　新築工事に　おける　全解体工事がスタートです。

こちらの物件は　私の方で、　無事に　現地測量、調整区域での建築適合通知書、建築確認申請まで　無事　申請許可を　終える事ができましたので、　そのまま担当を　させて頂ければ良かったのですが、今の現場数で　手一杯の為、　他の　現場監督さんに　バトンタッチです。　きっと　お客様と一緒に　良い建物に　仕上げていってくれる事でしょう。

 

 

富山市　K様邸　S様邸　二世帯住宅です。

大工さんから　「 天井下地が　終わった～　」　という連絡が　きたので、サッシ周りの処理に　行ってきました。

これは　先日の　気密シートを取り付けている　写真です。　天井下地を　する前です、サッシを　すっぽりと包む様に　気密シートが　だらーっと　下がっているのが　解られるかと思います。

 

確かに　天井下地が　終わっていましたね。　電気屋さんも　そろそろ　呼んで　天井　と　壁の配線施工しないといけません。

 

という事で　胴差し　から　垂れている、気密シートを　サッシの大きさに　合わせて　カットして　壁とサッシ廻りの　縁を切ります。

こんな感じに　とりあえず　サッシ部と断熱部の　縁を切ります。

縁を切ったので、　開口部と躯体の空中層には　この後　別の断熱処理を行います。

これで　やっと　壁　や　床の　本格的な　工事に　かかってゆけます。

ブログの　表題通りとなりますが、　射水市　Y様邸　足場を　バラしました！

足場を　バラす事により、外観が　姿を　現しました。

飽きのこない　日本人ならでわの　和風の外観です。

正面に化粧柱が見えると思いますが、そこに　目隠しの格子を　この後 取付けます。

なので、来客者は、　メイン玄関へ　建物　横手から　入ります。

今は　工事用仮設ドアですが、メイン玄関戸は、YKK製　の　最高グレードの　イノベストD70を　取付ます。

無垢材のドアと　高断熱材を組み込んだ、高性能であり　見た目の良い玄関戸です。

その玄関扉の弱点は、値段が　とても高い事と、厚みが厚く　無垢材という事もあり　若干重いです。

ここが　横手から見た　玄関アプローチの写真です。右側　化粧柱の間に　目隠しの格子が　ずらーっと　取り付けられます。

アプローチ奥には　L型に　大きなウッドデッキが取付られます。

こんな感じかな。

 

 

 

LDKに面する様に、室内フロア　と　バリヤフリーで　屋根付きのウッドデッキテラスが　設けられます。ウッドデッキテラスにも　目隠し格子が　付きますので、LDKでくつろぎ　デッキで遊んでいる姿を　他人の目を　気にすることなく　過ごせます。　

 

さて　室内へ。

玄関ホールです。　写真では　見えませんが、右手の壁の奥が　玄関ｸﾛｰｸです。

 

ホール正面　　階段横には　無垢の杉パネルと　間接照明が　来客者を　お出迎えです。　階段には　落下防止の　格子も　サイドに取り付けられます。　イメージを線で　描いてみました。

 

 

裏手の家族用玄関は、　写真の　様な　飾り棚でお出迎えです。　花器を　飾れる様に　なっております。家族用玄関にも　日常の生活に　一輪のやすらぎを　与えます。

LDK　作業中で　乱雑ですが、照明器具、造作の　TVボード　サイドボード　、ウッドデッキが　取り付けられれば　完成です。　床暖房も　施工済みです。　キッチンの床、壁　タイルにより　仕上げます。

 

サンルーム　と　LDKに　面するように、下の写真の様な　１階に　ファミリークローク部屋もあります。

 

７月６日（土）　７日（日）　完成見学会予定です。　是非　ご来場下さい！！　当社モデルハウスにも　全然　引けをとらない　素晴らしい　建物になっております。

見学会　１日目も　無事に　終わり、　夜　お客様と　打ち合わせが　あったので、その　打ち合わせ前に　現場へ　寄ってきました。

夜に　撮影した　写真なので、わかりにくいかもしれませんが、　富山市　K様邸　S様邸、二世帯住宅の　壁の断熱施工中の　写真です。

 

 

数値的に、開口部　APW330 樹脂スペーサーオール樹脂サッシ、　壁断熱材　熱抵抗値　次世代省エネルギー等級４を　超えております。　C値確保の為に　気密シートが　施工されているのも　わかられるかと思います。

天井　金物部　等は、外部からは　気密テープ　内部からは　充填にて処理しました。

 

現在は、胴差しから　気密シートが　垂れております。　この後、サッシ廻りの　気密工事に　進みます。

また　こちらの　建物、　玄関、脱衣場、洗面ｻﾝﾙｰﾑ、　トイレ　廊下　LDK　寝室　すべてに　床暖房を施工します。建物の性能　また　暖かさに　こだわられた　お客様なのだな　と　予想が　つかれると思われます。

（個人的に　ブログで　数値で「建物」を判断する内容を　あまり載せたくはないのですが、、、、　なんか　偏差値だけで「人間」が判断されているような　感覚になるからです。。。。　何故か、それは　個人的に　人にも建物にも　偏差値よりも重要なものが　あると思うからです。　）

 

建物の性能、耐震性など　関して　コストをかけた建物が良いのか、設備や　質感、見た目にコストをかけた建物が良いのか、　それとも　すべてに　こだわりたいのか。　予算に合わせて　バランスをとるのか、　これに関しては、　住まれる施主様の　ご要望に　よるところだと　思います。

正直　いろいろな考えの施主様がおられるのと　同時に、いろいろな家が　あります。　

 

あまり　ネットの断片的な　噂を　信じ込まないようにしてください。

 

あっ。　ちなみに　K様S様邸二世帯住宅　性能だけではありません、見た目も　こだわっておられますよ～。

上部　写真は　LDKと　バリヤフリーで繋がる大きなデッキテラス　と　庭　　化粧の下屋　が　特徴になっております。

 

明日は　子供の運動会です。　このまま　晴れてくれれば良いなと思います。　 逆に　暑すぎても心配には　なりますが。。

さて

明日は、婦中町の　S様邸　　再生住宅完成見学会です。

 

解体前に　撮影した　写真です。　いわゆる　Bfore  写真という　モノです。　外部　内部に至るまで、漆喰壁の　昔ながらの　竹や藁（わら）下地の　これぞ自然素材の家　といった建物でした。　今の　新築の石膏ボードに上に　数ミリ程度　珪藻土や漆喰を施工するのとは　違い手間がかかっていた建物でした。昔は、現代の様に　漆喰や珪藻土に　接着剤を練りこんで壁に薄くても接着させる　クロスと同じ原理な　施工じゃ　なかったんですね。 　時間と手間をかけて　一棟一棟　仕上げていかれていたんだなぁ　と　解体の際にも　痛感せずには　いられません。

再生後の建物です。　外壁も　ベージュ色に　吹き付けを　施し、落ち着いた　建物に　生まれ変わりました。

大きく　不要になった建物部分は　減築も　行っております。

 

昔の　縁側部分だった場所は　屋根のある　デッキテラスへと　よみがえりました。

 

既存の梁が　昔の　面影を残しております。

２間続きだった　座敷は　LDKへと　生まれ変わり、畳の小上がりもあります。

見所が　たくさんありますので、

是非　ご来場下さいませ。

また　米三の　K3（ケースリー）さん　との　コラボで　家具の展示販売も　同時開催しておりますので、よろしければ　ご来場　お待ちしております。

 

射水市　Y様邸　新築工事ですが、

間もなく　足場をバラします。

外壁の　塗装も　終わり、雨樋、エアコンの先行配管も　終了しました。

やはり　塗装が　終わると　建物の迫力が　より増してまいりました。

今後は、　内装の　仕上げ工事の工程へ　入っていく予定でおります。