新築工事

雪なかなか 降り止みません 現在 基礎工事段階の たくさんの現場を足止めされています。朝 現場に 行って 午前中は 雪かき で終わってしまう現状です。 地盤の状態も 悪く 思うように工事が すすまない現状です。 たくさんのお客様に ご迷惑を おかけしております。申し訳ありません。 しかし この天候の中、工事を強行すれば きっと 一生住まわれる大切な家が、良い家には ならないとの判断です。

私の家の 中庭は とうとう長戸サッシの高さを 雪が超えてしましました。日ごろの雪かきをサボった結果かもしれません。

           yuki.jpg

裏の公園の ブランコも雪に埋もれてしまい 使い物にならない状態に なっています。私が小さい頃は 雪だらけの公園で 雪合戦などをして喜んで遊んだ記憶が ありますが、今の子どもは 雪の日は、家の中なんでしょうか。

雪といえば、高校生の時 校舎の3階から1階の雪の中に 飛び降りて 叱られたのを思い出します。小学生の時は、徒歩で婦中大橋を渡り 車にバシャバシャ雪水をかけられ 寒冷蕁麻疹に なったり。人間は生きていれば いろんな経験をするものです。

皆さんは 雪といえば どんな思い出がありますか?

再生住宅, 新築住宅

最近社内で模型作りが流行っています。

事の発端はT君が作ってきた新湊のT様邸の模型…

その模型をお客様に見せたところ「平面やパースだけで想像していたけど模型になるとわかりやすいね」との事、

それに触発されてか各社員の各担当のお客様の模型作りがチラホラと…

かく言う私も現在進行中のH様邸の模型作りをしています。

しかしとても不器用な私ですのできれいに作れるか心配です。

  P1250663.JPG

 

           IMGP9644.JPG  

 

 

       IMGP9640.JPG

リフォーム工事, 新築工事, 新築+再生工事, 民家再生

富山県内の住宅メーカー、工務店 228社 ある中の 住宅着工事数ランキングというのが あります。これは 確認申請の数で 数えられております。共栄ホームズは 富山県内228社の中で 30位以内に 入っております。再生住宅は この棟数に入らないのですが。

2011年度は はじまったばかりですが、今の様子を見ていると、今年は 20位以内に 入ると思われます(社長談)。

 

 banner_neo[1].gif

 

それはそうと、最近 TVを見ていると 住宅メーカーのTVCMを よく見かけるようになった気がします。実際 TV業界の人に 話しを聞くと 住宅メーカーのCM依頼が多く来ているらしいです。

確かにCM効果というのは ありますが、それだけでは 仕事はとれません。CMを出す前に 自分の会社の 家作りが いかに会社本位で作っているかを 見直す必要があり、それは最終的に お客様に 見抜かれてしまいます。会社本位の家作りをしている所の 営業マンは 可哀相です。 

お陰様で 共栄ホームズの 着工棟数は 伸び続けておりますが、決して CMだけの効果では ありません、それは個人個人のお客様判断になりますが、共栄ホームズの家作りが お客様想いの家を作っているからに 他なりません。

家 小ネタ 情報

昨日は お休みを頂いたので、 またまた高岡イオンへ 行きました。ファボーレは バーゲンみたいな事をやっていたので、近づけない程 渋滞だったので 行く気がなくなりました。

さすが 平日ともあり 高岡イオンは 空いていました。入口付近に車も停める事ができました。

奥さんは 買い物に廻り、私は ゆず の子守をする事に なりました。私は すぐ2Fに ある チャイルドコーナーへ 向かいました。 すると 日曜日と 変わらないくらいに 母親と子供が いっぱい いました。平日だからか父親らしき 大人は 私一人で すこし恥ずかしながら ゆず と一緒に チャイルドコーナーへ。

ゆず はチャイルドコーナーではしゃぎ、他の母親に 近づき抱きつくなどするので、 新手のナンパと勘違いされたら嫌だなぁと 思いながら、奥さんが買い物が終わるのを待っていました。

もうチャイルドコーナーに入った ゆず は 散歩で はしゃぐ犬に 似て 名前を呼んでも まったく こちらには振り向かず 言う事を聞いてくれなくなります。 でも 楽しそうに遊ぶ 我が子を見ているのも どんなTV番組よりも 面白楽しく感じます。

帰りは 遊び疲れて眠っていました。

      F1000100.JPG

今の 私の目標は 休日は なるべく一緒に 遊んであげて ゆずが喋れるようになったら 「パパ 好き」と 言ってもらえる事です。

でも なんだかんだ言っても いつも一緒にいて、母乳を飲ませ 実際お腹を痛めて生んだ 母親には 勝てないと思っています。 

 男が 子育てで できる事は 母親から比べると かなり少ないと思います。それに 負けじと 遊んでやります。 

 

家 小ネタ 情報

家や土地を持つと 固定資産税というものを 支払う義務が 付いてきます。今まで 支払っていた 税金に加えて 支払う事になるので 億劫に なるかもしれません。 住宅ローンを組んだ場合には 所得税、住民税が控除してもらえます。

さて 固定資産税って いくらくらいなの? って思われる方が多いと思います。建物や土地によって 違ってくるのですが。

だいたい 皆さんが よっぽどお金持ちでなければ 建てられる家 というのは 私の家と 同じくらいなのではないかと思います。

私の家は 婦中に40坪くらいの家を建てました。

固定資産税は 詳細は伏せさせて頂き、土地+建物で年間7万円くらいです。 参考にしてみて下さい。だいたい 皆 土地を買われて家を建てた場合 このくらいなのでは ないでしょうか?3年後には 新築控除が 終わり 年間11万円くらいに あがります。今年で3年目なので 上がります、、、

未分類

I様邸の基礎レベルの確認をおこないました。

I様邸の基礎は石の上に直接柱を置く、昔ながらの基礎でしたので今回の工事でしっかりとしたコンクリートの基礎に造り替えます。

P1250530.JPG

コンクリートの基礎を打つ際に基礎の高さ(レベル)はとても重要です。

しっかりと打合せをして今度のコンクリート打設にのぞみます。

家 小ネタ 情報

共栄ホームズ 本日 土曜日と日曜日は 全社員営業日です。

10:30に お客様が 来られますので その前に 更新します。

たまには まじめな お話を、

当社の新築時の工法の中で 「プレウォール工法」 が あります。

 

            

   P1250568.JPG  P1250567.JPG

写真が プレウォール工法という 家の構造体です。在来軸組工法は 柱と筋交いで 家をもたせるのです。また 2×4(ツーバイフォー)工法は 壁面体で 家をもたせるのです。 2×4は耐震性に優れているが そのかわり 将来のリフォームの際 壁が壊せない為、間取り変更が困難という弱点がありました。 その分 在来軸組工法は 将来のリフォームの際の 間取り変更は 大幅に自由度が高いです。

その良い所 とりの工法が プレウォール工法です。

2×4工法の耐震性と在来軸組工法の 自由度を 兼ね備えております。

上の写真の通り 壁がポンと外れ 柱の状態に戻すことも可能です。

また 断熱材が工場で組み込んでくるため 隙間が極端に少なく 精密な高気密 高断熱を実現します。

現場施工の断熱材組み込みは 人間が行う為 ムラが出ることもあります。人間施工は施工する人が乱雑な工事をすると、精密な断熱計算通りにすすまない事もあるという事です。その分 プレウォール工法は、工場のコンピューターが 隙間なく 組み込みますので 断熱施工リスクが 少ない工法で、図面計算の断熱計算通りの 住まいに仕上げる事が可能です。

高い性能の通り 在来軸組工法 よりも 価格も高いのですが、家の構造体の耐震性、断熱性を 重視される方に おススメです。

断熱材の現場での施工ムラを無くせば 在来軸組工法も 総合的に見て 非常に いい構造体だと思います。

 

新築住宅

婦中町 H様邸 地盤改良工事も 終わり 基礎工事が はじまったところです。

   IMGP5510.JPG

H様邸 地盤は 柱状改良という 地盤改良を行いました。

 

          IMGP5507.JPG

簡単に説明すると 支持地盤層まで 杭状に掘削し コンクリートで固めるという 少しおおがかりな地盤改良工事です。

現在 無事に 地盤改良も 終わり基礎工事が はじまっております。

家 小ネタ 情報

家の模型って ご存じですか?

自分が今から 建てる家が模型で 再現されるのです。

当社でも お客様の家の模型作りに 邁進する 社員Tくんがいます。 立面図を見ながら 実際の寸法で作成しますので リアルに再現できます。そのTくんの作った模型を 少々 ご紹介します。

 

     P1250562.JPG

この模型は 5月完成予定の 当社婦中モデルハウスの模型です。現在 基礎の状態ですが このような外観になる予定です。

 

    P1250563.JPG

これは 射水片口ニュータウンT様邸を新築の際に 作った 模型です。ホームページの実際の施工例と見比べて下さい、そっくりです。キッチンなどの内装も しっかりと仕上げてありますよ。

 

     P1250565.JPG

これは 現在 打ちあわせ中の O様邸です。 さすがに目立ち 数々の模型の中よりも ひと際デカイ!

 

 お客様の これから建てられる家を 模型で作ると 喜ばれるだろうなぁという気持ちから はじめた 模型作りのサービスです。

当社の社員Tくんも模型作りの専門家ではないので、些細な所まで見られると アレ?と思われるかもしれませんが、お客様へ気持ちが伝わればと思います。

リフォーム工事

リフォーム工事です。 

車庫の増築工事の依頼を 受けており、車庫を増築した際のパースを作成しました。車庫を増築した際の 既存の建物と車庫のイメージ作りに役立てばと思い作成しました。 最近の新築住宅の 建物の造りは 簡単な屋根の作りが多いので このくらいのパースなら1時間もらえば 完成させれます。

 ゆきおゆきお.jpg