明日は　午前中　恐る恐る、富山大学付属病院へ検査に行き、結果がどうあれ　、その後　お客様の土地の契約に　立ち会う予定です。　３年来の構想が　形になろうとしています。

土地の契約後は　登記を済ませ、地盤調査から　工事に入っていきます。　ここで一番ネックなのが、地盤調査の結果です。　お客様に　すれば　予期せぬ　出費。しかも　中古車くらいなら　軽く買える金額にまで　かかる事もあります。

不動産屋さんは　土地の品質までは　面倒みてくれないですから。　考えてみれば、土地購入者が　どのように　土地を使うかは未定なので　木造２階建なのか　鉄筋３階建なのか、また基礎の形状。それにより　地盤改良の具合も　違いますし。理にかなった売買なのかと思います。

このような事を　考えると　家を建てる時には　ある程度　余裕をもった予算組みが必要です。　家があるだけでは　快適には住めません。エアコンなどの空調設備、カーテンなどのプライバシー保護材、またや　駐車場　や　家具。　最悪に地盤改良費用。

自分の　最高予算から　低く設定し　それを自分好みに　またはそれ以上に　作ってくれる住宅会社が　あれば最高です。

住宅会社が　真剣にそれに　取り組んでくれるか　が重要に　なるのではないかと思います。　家はモノでなく　生活の一部として溶け込んでくるものですから、家が生活を壊すような　事になってはいけないと思うのです。

 

昨今　インターネットは大変便利になり　ネットの中で友達ができたり　カンニングまでできるのかと驚いています。ホームページも　テレビや新聞にも勝る宣伝効果があり　熱心に取り組む企業が増えていますが　発信元の都合のよい宣伝になっている可能性もあります。当社では　県外の方でありながら富山で家を建てられる方もいらっしゃいます。その場合　メールなどは大変便利に使っていますが　やはり細かい説明や言葉のニュアンスが伝わりにくく　気持ちのズレが生じることがあります。やはり　お会いして話ができると　緊張もしますが内心ほっとし会話も弾みます。笑顔で帰られる姿を見ると　何百通のメールより勝ると感じます。以前も勤務先の関係で　広島に住んでいらっしゃったのですが　ずっと空き家になっていた両親の家を再生住宅として　携わらせていただきました。新しいとはいえ　思い出の残る家に　家族４人で引っ越ししてこられ　大変感動した思い出があります。ネットや携帯電話は　どんな遠距離でも通じるようになりましたが、直接お話しできること　直接施工できることで　人と人のつながり　人と家とのつながりを大切にしていきたいと思います。

　　

現在建築中の　２０１１年度　婦中モデルハウスに　続き、２０１１年度　婦中モデルハウス第二弾が　検討中です。　建築する土地のほうは　既に決定しております。

あとは　どんな建物を　建てるか。　　木造にしょうか？　鉄骨にしょうか？

共栄ホームズは　今までは　現実味のある　一般住宅のモデルハウスを　建ててきたのですが、今回の　モデルハウスは　デザインとインパクトを狙いたいと　思い　「時代を先取る　住みながら見せる家」　を　検討中です。富山県には見ない　近未来的な　建造物に　したいと考えています。

建築場所のほうは　富山県民なら　誰もが通る道沿いで　建てれば　かなり目立つと思います。

どんな外観にするか　どんな間取りにするかは　現在　会社で検討中なのですが、いろいろ考えております。

とりあえずは　間取りを想像しながらスケッチを描いていきます。

この段階では、パソコンの建築キャドには　まだ書き落としません。

　　

 １階は　主に　玄関と　お客様の　おもてなしスペース。キッチンが　1.5階で　ガラス張りで仕上げて。２階は　プライベートスペース　かつ　空中庭園。

　　　　　　　　　　　　　

う～ん　正面は　なかなか　いいかもと思いますが、横立面が　決まらないので　まだまだ考慮必要だなぁ。

できれば、、２０１１年中には　形にして　公開したいと　思います。　

でも　ゆっくり考えたいし。

 

本日は　リフォーム改装工事の　お客様のお宅へ　　お話を　伺ってきました。

今回の　お話は　当社で　２年ほど前　新築された　富山市　犬島　T様よりの　ご紹介が　きっかけです。

本当に　ありがたい事と　思います。

犬島　T様とは　施工後も　家族ぐるみで　お付き合いがあり、親しくさせて頂いております。　また　うちの子供（ゆず）とも　同級生の　子供がおり、奥さん同士も　ママ友として　仲良くさせて頂いております。

 

　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　私の家に　遊びに来た　T様お子様

 

　　　　　

 

　　　　　　　今後とも　良きお付き合いを　よろしくお願い致します。

　　　　　

 

 

 

 

 

 

３月３日は　桃の節句。

お雛様です。　平安時代から　続く伝統が　今まで続いていると思うと　すごく趣が　感じられます。　お雛様は　娘の　病気　怪我の　身代わりをしてくれるという身代わり人形で、それと同時に　我が娘の幸せを願う人形としても　知られています。こんな矛盾なりとも　人の願いを背負った　人形が　お雛様です。　

　　　　　　　　　　　

また　人の厄を背負ったお雛様を　早く片付ないと（厄を遠ざけないと）　娘の婚期が遅れるといわれ、３月３日後　せっせと片付けるのですが、小さな娘を持つ　父親は、可愛さ余りに「別に婚期遅れて家にいてくれてもいいじゃん」と　思う人も少なくないと思います。

婚期が　早ければいいか　どうかは　わかりませんが。

結婚というものを　いいものに　する為には　お互いの協力と理性が必要で、まして子供ができたならば　個人のエゴで終わるような形は許されません。子供は親を選べません。　離婚の原因で一番は　聞くだけでも恥かしい　感情のコントロールができなかった事による衝動的行動。とりかえしのつかない事ぐらい　わからなかったのかと思います。　感情のコントロールと抑制が　大事だと思います。子供がいるという事は　自分の人生だけの責任でなくなるという自覚を認識しなければいけません。唐突にそれは来るのですが、特に　腹を痛めない　男性は特に　自覚しなければなりません。　子供は家族で一緒にいたいに決まっています。

 

　　　　　　

春が訪れたと思っていたら、また寒の戻りか小雪がちらつてきました。

そんな中　当社で　大安吉日に三組の方にご契約させていただきました。一組は　これから新生活を始められる新婚の方です。マイホームの完成と共に新しく家族を作っていかれる希望に満ちた方です。二人揃って　よろしくお願い致しますと頭を下げられ　たいへん恐縮しました。もう一組は　学生生活を終えられた息子さんと共に　スタートを始められる家族の方です。今までの不便な生活を快適にされたいと　2年前からご相談を受けてから　何度も当社の内見会に足を運んで頂きました。もう一組の方も　奥様に何度も　内見会に来ていただきまた。変形な土地に合わせて　いろいろと図面を引き直し　ご満足いただける家になったと思います。紆余曲折がありましたが　ご縁があり　ご契約させて頂けた事に感謝し　完成の時にも　この笑顔をみせて頂ける様　努力しなくてはと強く思いました。

　　　　

営業マン　とは　その会社の商品を　お客様に　購入を促し　結果を生む仕事をする役割の人です。　会社を根本から支える　商売における　最重要な　役割を果たす人です。この　役割を果たす人材が弱い会社は　次々と　退いていってしまいます。会社のトップがこれを軽んじると　終焉は　近いでしょう。

が、営業マンの中でも　会社を転々とする者がいます。このような人達は　いったい何を考えているのかと　ふと疑問に感じます。

これは転々とする現場監督と呼ばれる　人にもいえます。　このような人達は　いったいどんな家が建てたいのでしょうか？　このような自己の意思がない人は　会社の駒としては　非常に使いやすいのですが、良いモノが形に　なるかといえば　現状維持が精一杯かもしれません。

もっと給料、賞与の良い所、より条件のよい所　と転々としているのかもしれません。

私が　仮に営業マンだとしたら　自分ならココで建てたいと想う　自分が惚れた住宅会社で　勤めたいと思うのですが、どうも　そうでない人が　いるみたいです。

人間って　いろいろな考えの人がいるんだなぁ　と思う瞬間でもあります。

そこの会社の　家を　ただ売るだけの仕事。　その家を　とくに良いとは思っていないのに　仕事として　お客様に　勧める事。　このような人材は　ネームバリューのある　住宅メーカーか、よっぽど差別化された力を持つ会社でしか　十分に力を発揮する事は　できません。

営業力に困っている　中小企業が　最後の力を振り絞り　良い採用条件を提示するかもしれませんが、結果　打ちのめられる事でしょう。

　　　　　　　　　　　

 

消費者側として、本音と建前が　混在する　社会の中、見分けるのは　なかなかの目が必要で、混乱しますが、

私が　お客様なら　熱意があり　その会社に本気で惚れて　本気で　いいと信じ　勧めてくる　営業マンに　出会いたいもんです。　

本日は　富山市　藤の木園町にて　W様邸　新築工事に　おける　地鎮祭　が行われました。

藤の木と　いえば　婦中町よりも　私の友人たちが　住んでおります。

富山市のなかでは　若い層の人々に　人気のある土地柄です。

なので　W様邸　建築予定地から　歩いて　５分程で　２軒の友人宅が　あります。

もちろん２軒とも　共栄ホームズで施工したお宅です。

 

　　　　　　　その中の　一軒の友人宅が　美容室を　やっております。

　　　　　　　　　　　　　　　http://tonerico05.com

　　　　　　　　　　　　　　　　　　美容室のホームページです

 

　　　　　　　　もちろん共栄ホームズが建てた　美容室です。

　　　　　　　　　　　　腕前も◎です。私も　通っています。

 

　　　　　　　　

 

話しが　脱線してしまいましたが、昨日から　チラチラと　雪が舞い降っていた中、本日は　どうなるかと　思っていたのですが、　式中は、W様の人柄のように　ポカポカと　晴れていてくれました。

 

無事に　地鎮祭も　終わり　会社で、今週末　約束している　お客様の図面を　書いていました。

前回のお話で、お客様は　「キューブ型」の　外観が好きと　言っておられたので、お客様好みで　かつ　インパクトの　ある図面に　しょうと思い書きました。　お客様の想う　「キューブ型」と　私の想う　「キューブ型」　が　よい化学反応を　してくれれば　いいなぁと思います。　いつも図面を書く時は　お客さん好みで　かつ　自分が　住みたい家を　書くようにしています。

 

　

 

 内装は　作り方次第では　建てた後から　家具などで　自分好みに　コーディネートできますが、建てた後　外観は　そうはいきませんしね。

 

新たに共栄ホームズにて新築させていただくW様邸の地鎮祭を行ないました。

昨日は３月に入ったというのに雪が降り大丈夫かな？と心配していましたが無事式の際は快晴で安心しました。

会社からは雨男といわれていましたが汚名返上となったかなと思います。

富山市内の団地という事もあり式の際はいろいろな人が通りがかりに見ておられ注目される土地なのだな、と再認識させられました。

これから始まる新たな新築工事です、気を引き締めてがんばります！

I様邸の内部工事が進んでいます。

2階の床になる場所の工事が進み今まで図面やパースで理解していたお客様もこう出来上がってくるともっとわかりやすく理解していただけるのではないでしょうか？

以前から現場で気になっていたこれ、皆さんなんだかわかります？

昔この家を建てたお施主様の名前が書いてある板です。

達筆すぎてなんて書いてあるかはしっかりとわかりませんでしたが、年号を見てみると〇〇鑑定団でしか聞かないような昔の年号でびっくりしました。

 

こういった昔の記録が出てくる所も再生住宅の面白い所だなと自分は思います。

コンクリートや鉄骨の家も確かにおしゃれでいい家が出来るかもしれませんが、何十年何百年と住み続けることの出来るのは木造しか出来ません。

「歴史の感じられる家」と言うのは何十年何百年と使わなければ出てこない「味」があると自分は思います。これはそう簡単には出せない物で、一つの「ブランド」といってもおかしくないのではないでしょうか？

これから何十年何百年と住んでいくお施主様にも、また何十年何百年後の人に「いい仕事してますね～」と言われるような仕事をしなくてはいけないなと感じました。