今日は　S造　いわゆる鉄骨造のリノベ現場へ

鉄骨柱や梁は、木造の柱・梁よりも熱伝導率が高く　外気の影響を室内へ伝えやすいので

S造（鉄骨）は　断熱性が悪いといわれる所以であります

が　こんな感じで　柱・梁材に直接断熱施工を施す事により対策が可能です。

柱・梁材の室内側を断熱材でぐるりと囲ってしまいます。

（※木造の場合でも　断熱等級７を目指す場合は　柱・梁に断熱材を施工します。　断熱等級６以下の場合は、木造の場合 熱橋部は剥き出しの場合が多いです。しかし構造が鉄骨の場合　断熱等級に関係なく熱橋部断熱処理は施すべき仕事であると考えております。）

本当は、外部付加断熱（外張り断熱）を施工した方が作業効率や気密性の面なども考慮しても良いのですが、そうなると　施工が過半以上の場合　建築確認申請が必要なリフォームに該当するので　ここら辺は施主様と協議しながら　専門的な立場から考慮し、今回は室内側から熱橋部処理を施しました。

 

 

現在　リノベーション工事中の現場です

外壁工事の７割程度終えた所です、

２階がガルバニウム鋼板外壁材にて仕上げて、車庫下１階部分は「塗り壁」と「格子」を施工し　

少し和の雰囲気をプラスして仕上げてゆきます。

完成予想３Dは　この様な感じです。

明日　断熱材が納品されますので、ミッチりキッチリと隙間なく施工してこようと思っております。

20キログラスウール断熱材 200mm ・床面はネオマゼウス65mm を施工して、断熱等級5（ほぼ等級６）へ改修中です

完成が楽しみです

今日は、日曜日ですが

高校生の娘が　資格試験の為　朝から出かけてゆきました

そんな中　父親である僕が家でぬくぬくと休んでいるのも気兼ねに感じて

現場へ

少しでも現場を進めようと思います

内装工事を終えたので　棚板を取り付けてきました

かなりの枚数があり　意外に大変でした

 

 

続いてファミリークロークの内部も仕上げてゆこうと思います。

金具を取り付けて

収納棚などを取り付けてゆきます

クローク内の棚板にモデム（親機）と  ルーターを設置し、ここから各部屋へ有線でネット配線をします

インターネットのモデムやルーターは　空間のインテリアを損なう場面が多いので　なるべく目立たない場所へ

特に速度の速いルーターって大型機が多いので　ネット速度を重視するファミリーですと結構重要な事かもしれませんね。

 

昨晩の雨もあがり

10月OPEN予定の　富山県内　No1性能のフルリノベーション住宅　Re集～ つどい ～

足場がバレて　外観の姿が現れました

今回のリノベでは、メイン外壁材にガルバニウム鋼板を使用しました

一部　セメント板（ソリド）と 無垢羽目板　を　アクセント外壁材に使用しました

既存の外壁材は　塗り壁でした　いわゆるジョリパッド。　

既存の建物とても質感の良い雰囲気でした

しかし築16年も経てば　塗り壁は汚れてきますし　経年劣化もします

という事で　今回は　こんな感じのリノベーション住宅へと甦りました

外観だけ見るとモダンな感じですが、中庭のヒノキ格子扉～内装はとても和の雰囲気を演出した空間になっております

中と外とのギャップを　楽んで見て下さい

現在　内装左官工事中　本物の塗り壁の質感・空気感がとても良いです

タイルで少しレトロな雰囲気を演出します

こちらは仕上げ工事前の　現在工事中のリノベーション現場です

完成予想図がこちらです

どうしても抜けなかった柱壁　そこにタイルを貼って少しレトロな雰囲気を足してみました

2014年・１月CELAC（ラテンアメリカ・カリブ諸国共同体）第２回大統領サミットでの演説

「私たちは、その振る舞いが人々にとって理解しがたいものに映れば、信頼を失い、無力な存在となってしまいます。」

とある大統領の言葉です

この一言に共感しました

僕が営業マンとしても現場作業服で接客を貫いている理由です

当たり前ですが、システム化された大手ぶった皮を被りネクタイをしめ綺麗な格好で接客をした方が　ウケが良い事くらい　馬鹿な僕でさえ理解してます

体裁や見た目で真に上質な家は出来上がらないし守ってゆけません

責任は分散し逃げの口実を与え　時には嘘を生み

「正直とはほど遠い」　　

コレを暗に示しての事です

しかし多くの人々は、契約して工事がはじまってから　または引き渡しが終わってから

だんだんと現実に気付く人が多い   

そう体裁などに お金を払ったんだなって

 

最後にその大統領がスピーチの締めくくりで言われた言葉

「日本人でさえ世界に認められるために彼らの伝統的な衣装であるキモノを捨てなければなりませんでした」

 

 

 

 

 

お施主様の「何かイメージと違う｡｡｡」を無くす為

３Dパースを作成します

【完成予想３D図】

 

【工事中の現状】

 

どうでしょうか？　だんだん３D通りに仕上がってきておりませんでしょうか？

これも　高性能グラフイックボードを搭載したパソコンとキャドソフトのお陰であり

我々のスキルではないですけど（笑）

今日は　天井に雨染みがあるという現場へ行ってきました

雨漏れって原因特定がなかなか難しい事が多いです

ドバドバ漏れてくる様であれば　比較的　容易なのですが

今回　どうも雨染みの様なので　結露の可能性も否定できず

時間がかかるかなぁ～なんて思っていました

とりあえず現地に着き　屋根へ登ると

すぐ気付きました

最近あった強風のせいなのか？　何か飛んできて当たって割れたみたいでした

今週中半あたりに雨の様でしたので、とりあえず応急処置をしてきました

お電話があり　応急処置的作業なら　即日対応！

大手ハウスメーカーでは　なかなか出来ない、メンテナンスの素早さリニアな対応に　自信ありです

メンテナンスの良さに会社の規模は全く関係ありません　応急処理は向き合う姿勢です

そして実際に直すのは地場の職人さん達です

大手なら安心と思っておられる方々　ここら辺の経済の流れを　ご理解お願い致します

よろしくお願い致します

 

現在　富山県内で　最高性能を持つ　新たなリノベーション物件が完成を目前としております

断熱等級７（UA値＝0.26）　　耐震等級３　へ　フルリノベーション住宅です

気密性は中間測定証明証付き（C値＝0.72）

当たり前ですが、新築よりも大幅にコストダウンが可能です

また　今回の物件　土地代　税込みで　3500万円でお売りする事も可能です

ハッキリ言って　このお値段で土地付きでこの性能・クオリティ・質感の建物を手に入れるのは　まず新築では不可能です。　新築をご検討の方　リノベも一度視野に入れてみるのも　いかがでしょうか？

現在　左官塗り壁工事　タイル工事が進められております

日々　本物の質感でしか表現できない陰影が仕上げに加わっていくのが　楽しみでなりません

人感センサーと間接照明で彩る玄関アプローチ　照明器具の取付が楽しみです

造作洗面台も施工中です

床のタイルは施工済

よく「床タイルだと冷たくないですか？」って言われるのですが

「おそらく冷たいのは家の断熱性能が5以下6未満のスペックなのだと思います」これが結論です

木材の10倍以上の熱伝導率を持つタイル　エアコンで熱が逃げない・外気の影響を受けにくい建物であれば　比較的温かい床に仕上げれます

10月完成予定

是非　見学会にて　ご体感下さい

特に年末の真冬に来ていただけると　断熱等級７にダクトレス第一種熱交換換気扇・自然素材に囲まれた透湿する壁などの醍醐味が体感できるかと思います。

また　各居室の防音性にも拘ってありますので　１階２階　各部屋の防音性もご体感下さい

 

 

 

無事に　リフォーム産業フェア　セミナー講師の役を終えさせて頂き

帰りの新幹線まで時間があり、ありがたい事に自由時間を頂戴しました

月島からブラブラ東京駅まで歩く事にしました

月島から隅田川を渡り銀座経由で東京駅へ向かう際に渡る橋「勝鬨橋」

中学生の頃から　一度歩いて渡りたいと思っていた　最大75度の角度まで跳ね上がる国内最大の電動可動式の橋です　東洋でも一番の跳ね上げ橋です。

月島から築地へと橋を渡りきった先にある「かちどきばし資料館（無料）」にも寄ってきました

これだけの橋を動かすには　電力会社供給の交流電流では速度調整の面で効率が悪く直流に変換し可動させていたみたいで、その変電装置なども展示されていたり

設計者などの紹介、過去何度も計画が頓挫されたストーリなどが知れて　とても楽しめました

無料でここまで楽しませて頂ける　東京へは感謝です

 

そして、勝鬨橋を渡り築地へ

海外の方々で　とても混みあっておりました

ちょうど　お腹がすいたので　築地すしざんまいへ

お値段にビビりながらも　たまには良いか！と、フェアだった「まぐろ三昧」を注文　とても美味しかったです

５貫でしたので　お腹は一杯にはなりませんでしたが、気持ちは一杯になりました

庶民にはお腹一杯食べれる価格帯ではありませんでした（笑）よい経験になりました～

とりあえずお店を出て　築地市場で食べ歩きでもぉ～とは思いましたが

ちょっとした食べ歩きでも　なかなかの良いお値段（笑）　貧乏症で生活水準を上げたくない僕は　そそくさと退散させて頂きました

築地市場にあった牛丼「すき屋」の店内を覗いたら　日本人で一杯でした

観光の街なんだなぁと感じました　

 

そのまま築地から歩を進め　歌舞伎座を超えて　銀座へ

銀座三越にある　アートアクアリウム美術館GINZAへ行ってきました

インターンシップで　名古屋栄三越で短期間働いていた経験はありますが、東京の三越に来るのははじめてでした

色々　SNSでは賛否両論があった美術館ではありましたが、

非現実的な空間で　僕は来れて良かったと心から思いました

銀座から少し歩を　東京駅へと進め　有楽町へ

プラネタリアTOKYOへ

本当は、富山県にも来られて高岡市にお化け屋敷を作られた　お化け屋敷プロデューサー五味弘文さんプロデュース　夏のホラープラネタリウム『ふり返りの旋律』を見たかったのですが、上映時間を見ると　新幹線の時間ギリギリでしたので　泣く泣く諦めて　『北海道ヒーリング』を視聴させて頂きました。

いざ席に着くと　隣に僕と同じ一人で来ているリュックを背負った白髪のオジサンが

要するに　上質なアロマ空間に　白髪と禿げのオジサンが並んで座った訳でありますね

そして　隣の白髪のおじさんが、上映開始３分で　いびきをかきはじめたので、もう可笑しくて可笑しくて　上映内容の半分以上が頭に入ってきませんでした（笑）　でも　眠くなる気持ち分かります

枯れ葉のアロマなどがたかれ　リラックスした状態で　自然の音・野生動物の鳴き声と共に夜空を眺めれば

だれでも眠れるでしょう　でも　この入場料を払って3分で寝で45分間を過ごすのは少々コスパが悪い気が（笑）

ある意味　面白い体験ができました

 

そして有楽町を歩き　東京駅へ

新幹線まで少し時間があったので、東京ステーションギャラリーへ足を運びました

インド更紗。。。　正直　全く興味もありませんでしたが、入ってみる事に

やってもみないで毛嫌いするのは性に合わないので

これも新しい経験という事で入場

中に入ると　中には綺麗な着物を召されたマダム達

場違いな　リュックサックを背負ったオジサンの一人僕

そんな時間と空間でした

いやぁ～でも　古い形を残した東京駅の姿　良いですね～

いいなぁ　この壁の納まり　良い感じ

なんか　古いレンガ壁とこのフロアの納まり方　結構好きかもしれません（掃除大変でしょうけど）

インド更紗展は　一切撮影不可でしたので　実際に皆様　見に行ってみて下さい

とても楽しい東京ブラブラ旅でした

また何かの機会で来れる事を願っております