新築+再生工事

富山市内でもやっと桜の花が咲きだしました。

例年ですと、花見はとっくに終わっている時期ですが、今年は大幅に桜の開花が遅れました。

やはり、桜の花を見ると、心が和みます。その他のまだ咲かない地域の方は、待ち遠しいと思いますが、今しばらくお待ち下さい。

 

桜がつぼみから開花すると共に、富山市下冨居地区と、高岡市醍醐地区で建築中の再生工事も、着々と進みました。

 

現在は、床張り工事を終え、サッシの取り付けを行っています。又、構造躯体の補強や、柱の入れ替え工事も行っているので、当社の誇る匠の技が至る所で見ることが出来ます。

 

貴重な体験が出来ます。是非この機会に、当社の技術を見て頂きたいと思います。

連絡していただければ、いつでも段取りいたします。

 

 

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                        富山市下冨居  T様邸

新築+再生工事

3月11日 吉日 K様邸地鎮祭が執り行われました。

家づくりを考えてから 土地探しなどに迷われながら 本日をむかえられました。

天気が心配されましたが 青空ものぞく地鎮祭日和になりました。

 参加されたお子様の笑顔も見られ また新しい家づくり(Neo)が始まります。

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対して 昨年末より 工事が行われていたM様邸が完成し 施主様のご厚意により内見会を行わさせていただきました。

新築かと思わせる仕上がりですが 耐震補強工事に力を注いだ 当社の力量を発揮したClassicの完成です。施主様の壊すなんてもったいないの想いと 現代感覚の使いやすさの融合です。 

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これから 共栄ホームズとともに 家づくりのはじまりと 家づくりの完成を感じる日となり 感慨深い日になりました。

さらに もう一つ A様邸のご契約の日ともなりました。時間が5時からと遅くなったにもかかわらず 手作りのケーキをお持ちいただき、手作りならでは想いのこもった味に ホッとさせられました。

家づくりに携わる者として 喜びの1日でした。本当に皆様ありがとうございました。

任せて頂いた皆様の想いとともに すばらしい家になるよう がんばります。

 

 

新築+再生工事

残暑とは名ばかりで 今日も30℃を超えそうな暑い日です。

建築現場でがんばっていただいてる職人の方々、ありがとうございます。本日は 日々現場でしかお会いできない方々にも集まってもらい 共栄ホームズ研修会を開催します。 特別あいさつとして パナソニック電工リビング中部株式会社 副社長の牛田様と YKK AP北陸総括支店 副総括支店長の新谷様のお話を頂ける予定です。

さらに当社が1年前から立ち上げたNeo&Classicの反響 及び今後の取組について意見交換を交えながら会を進めたいと思っています。

エコポイントの影響で 一時的に建築棟数が増えたとは言え 新築工事は年々先細りになってきているといわれています。そのような中、当社が昨年度から取り組んでいるNeo&Classicは好評を得て 内見会には 大勢の方々に足を運んでいただいています。

共栄ホームズは 始めるって楽しいNeoと 壊すなんてもったいないClassic それは相対するものではなく 人とやすらぎの場所であるべき住宅を考える時には 切ってはきれない関係にあると考えています。 

あれこれと想いをはせながら創りあげていくNeo 完成を待ちわびる喜びにあふれています。

さらに月日ともに 形あるものは移ろっていくもの。たくさんの記憶や思い出とともにClassicへと姿を変えていきます。

しかし 家は生まれ変わる。住みよい居住性と安全性 時代を先行くデザイン性をもって。

このように 新築と再生は循環し受け継がれていく。人の命が世代を越えて受け継がれるように。

私たち 共栄ホームズは ご家族とともに歩み続け世代を越えた家づくりを目指したいと願っています。

                            武田 純子

 

 

 

新築+再生工事

お盆が過ぎてから、暑さも少し和らいだような気がしますね。

皆さんはお盆をどのように過ごされましたか?

お墓参り、家族旅行、友人との久しぶりの再会・・・いろいろな過ごし方をされたと思います。

私もお墓参り、本家への挨拶、そして親戚との集まりなどであっという間にお盆が終わったかんじです。

例年親戚の集まりは本家ですが、今回は私の実家で行われました。

実家もそんなに大きくありませんが、和室二間続きでなんとか約20人入ることができました。

それでも今回は親戚全て集まったわけではなく、全員集まれば約40人近くなります。

親戚の中には、久しぶりに福島県からも来られました。

福島県の現状など、直接聞いたりして大変さがわかりました。

帰りには、水やお米など渡したりしました。

 

今回、そんなに大きくない、約30年前に建てた実家で、和室二間続きになっていましたが、今はなかなか利用する機会も無くなってきていると思います。

最近の新築では和室二間続きの間取りもあまり見かけなくなりましたが、数十年前のお宅だと和室二部屋、三部屋と続いているお宅はよく見受けます。

冠婚葬祭や親戚の集まりも外で行う時代になり、利用する機会も少なくなりましたが、家族だけでなく、親戚、友人など集まりには残していった方が良いのではと思います。

当社では、再生住宅も行っていますが、続き間は残していって頂きたいですね。

 

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住宅事業部  金剛寺 真人

リフォーム工事, 新築工事, 新築+再生工事, 民家再生

4月1日より  たくさんの人 または会社が 新たなスタートをしておりますが、共栄ホームズも 新たなスタートをしました。

株式会社:共栄ホームズとしてのスタートです。

今までは 3月31日まで、有限会社:共栄ホームズだったのですが、資本金5000万円とし、株式会社:共栄ホームズとして スタートしました。

2006年 5月の会社法施工から 有限会社は 作れなくなった訳で、私個人的には 有限会社と聞くと 多少 歴史のある会社なんかな?と思うのですが、一般認識として そうではありません。 それは昔の 資本金制度が あったからではないでしょうか? 株式会社は資本金1000万円以上ないと 会社立上はできないのに対し、有限会社は300万円から可能だという 制度だった為 ㈲は ㈱よりも下位の会社に見られる 一般認識が広まりました。

㈱より 大きな㈲は モービルを代表し たくさんの会社が 世界にはあります。

会社法施工から 今では 20万円~多くても30万円 会社設立の手続き料を 払えば 資本金1円~で 株式会社が 設立できるようになりました。 株式会社は 誰でも簡単に 作れるようになりました。

言い換えれば 設立費用20~30万円、資本金1円~、倒産したときの法人廃止手続き費用10万円を用意して 簡単にスタートして潰せるのが、 何とも頼りないのが 現在の「株式会社」の看板なのです。

株式会社神話は 終焉に向かったかと 思われたのですが

が、長年続いてきた ㈱と㈲の関係、会社法から まだ5年 一般認識は 変わらない世の中、

共栄ホームズも ㈲としてのプライドを守ってきたのですが、この度 株式会社として より精進繁栄を目指す覚悟で スタートを切らせて頂いたのです。

今後とも よろしくお願い致します。

これも 今までお世話になりました、たくさんの お客様の お陰でございます。今後とも 繁栄する 共栄ホームズを 見守って頂ければ幸いです。

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新築工事, 新築+再生工事, 民家再生

外観は 設計する者のセンスが 問われます。

外観で重要になるのが 屋根のかけ方 窓の配置 大きさが 大きく左右します。

 

例えば このような例が あります。

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上のパース図の 家は すべて間取りはまったく同じで 屋根 と 窓の大きさ形が 違うだけです。屋根と窓を変えるだけで こんなにも 違うのです。どちらの家の外観が好みなのかは 個人個人違うと思います。

窓 屋根 を変えるだけで こんなにも 外観が変化するという事を 現わしてみました。 参考までに

 

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新築+再生工事

本日は 作った 模型の披露でした。

婦中町 H様邸 は現在 基礎配金の工事中です。とりあえず 模型で申し訳ないのですが 完成しております。

もちろん 自分の家の 模型ですので 施主様のH様は とても興味深そうに 我が家を 見ておられました。 これが 他人の家だと 3分で 飽きるのですが。

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屋根を取り外して 間取りを チェックです。実際の家の寸法を正確に 100分の1で 作成していますので。本当に ミニュチアな 我が家です。

顔が隠れてはいますが、実話 笑顔なのです。

 

新築+再生工事

住宅会社に 長く 勤めていると、自分の会社が行っている事が 一番正しいと 思い込んでしまいます。 そう思わないとやっていけないのが現実です。会社の都合で 勧めているという住宅会社が多いという事です。これによって一番 迷惑がかかるのは お客様です。

「うちの家は 2000万円です、あなたが1500万円しか用意ならないなら、親にでも借りて用意して下さい。できないなら 親に保証人に なってもらって 多くローンを組んでください。」 これは実際 お客様から聞いた言葉です。

なんと心のない言葉、、私だったら こんな事言われたら もうその会社には 行きたくありません。一応なりとも 一家の大黒柱として 心に大きな傷ができます。

上司の命令なのか、ブランド力の維持なのか、多くの利益がないと役立たずの無駄に増えた従業員を養えないのか、立派な社屋を維持できないのか、 

たぶん 理由は そんな所でしょう。

高い立派な家を建てたから 素晴らしい人間ではない。 家族の為に 少なからずとも 一生涯の家を構えようと思った 決断された その気持ちが 涙がでるほど、ありがたい。素晴らしい と思う。

そんな大切な気持ちを ないがしろにする 会社は 私は 嫌いだ。

どんな会社のやり方が 一番 正しいのか 私には わからないが そんな会社は 嫌いだ。

 

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          休日の朝、自宅にて   いい顔してます  幸せです

リフォーム工事, 新築工事, 新築+再生工事, 民家再生

富山県内の住宅メーカー、工務店 228社 ある中の 住宅着工事数ランキングというのが あります。これは 確認申請の数で 数えられております。共栄ホームズは 富山県内228社の中で 30位以内に 入っております。再生住宅は この棟数に入らないのですが。

2011年度は はじまったばかりですが、今の様子を見ていると、今年は 20位以内に 入ると思われます(社長談)。

 

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それはそうと、最近 TVを見ていると 住宅メーカーのTVCMを よく見かけるようになった気がします。実際 TV業界の人に 話しを聞くと 住宅メーカーのCM依頼が多く来ているらしいです。

確かにCM効果というのは ありますが、それだけでは 仕事はとれません。CMを出す前に 自分の会社の 家作りが いかに会社本位で作っているかを 見直す必要があり、それは最終的に お客様に 見抜かれてしまいます。会社本位の家作りをしている所の 営業マンは 可哀相です。 

お陰様で 共栄ホームズの 着工棟数は 伸び続けておりますが、決して CMだけの効果では ありません、それは個人個人のお客様判断になりますが、共栄ホームズの家作りが お客様想いの家を作っているからに 他なりません。

リフォーム工事, 新築工事, 新築+再生工事, 民家再生

 家作りを された方なら わかられるかと 思いますが、 床の色、クロスの色 デザイン、などなどを決める際、 お客様が よく言われる事が あります。 「部分的なサンプルを見せられても 全体の イメージが付かない」と いわれます。これは 新築住宅、再生住宅、リフォーム住宅、すべてに 当てはまる事柄です。

一昔前では 担当者は、 手書きや 言葉、施工例写真などから 必死で 伝えようと していました。この 伝えきれていない部分が 現場で表面化してくる事による食い違い、言い変えれば こちらが伝えようとしたイメージと お客様が 持っておられるイメージの 食い違いからの トラブルが よくありました。

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この トラブルを 解消するのに 大活躍するのが 3Dパース図面です。この3D図面は 優れモノで 実際に 発売しているメーカーのモノなどが リアルに 再現できるのです。 外壁でしたら パナソニック(ケミュー)製、ニチハ製、などメーカー様々 あります。

今の時代、自分の家が 建つ前に 3Dにて 極めてリアルに 再現できる 時代と なっています。 

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また お客様が その場で この壁紙を 選んだら 部屋の印象は どうなります?と言われたら その場で 壁紙を 指定のモノにして お見せする事まで できます。 床材でも 同じことです。無垢材~ 各メーカーのフローリングまで あります。

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 また ウォークスルーといった 機能まで あり、パソコン上で 自分の家を 好きに歩きまわれるという 機能も あります。機能的には まだまだあり 通風性能のシュミレーション、採光のシュミレーション(1日の日の当たりを疑似体験)、断熱材の違いによる 断熱性能の違い、換気システム計算 など 様々です。

この ソフトを 建築CAD(キャド)ソフト といいます、この 建築CAD(3D図面対応品)を 扱えるのは パソコンの扱いを 理解している 比較的 若い方が 多いのでは ないでしょうかと 思います。

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当社には この 建築CADソフトが 3台あります。たった3台かよ?と 思われるかもしれませんが、なんせ 1台 新車高級セダン1台分くらいしますので、、、 私も 仕事の 合間に 勉強し 3年がかりで この ソフトを 扱えるように なりました。この ソフトを 扱えるか扱えないかで お客様への 提案図面にも 大きな 差が でてきます。  「 ここの この手摺の イメージが こんなのではなく こんな感じにできませんか?」 や 「この TVボードの イメージが 少し違うのですが こうなりませんか?」 などの やりとりが 工事着工前に できるわけです。また この3D図面は 平面図に書いたモノを 1mmの狂いも無く3Dに再現しますので 極めてより現実に近い形を お見せすることが可能です。 そして現場が 始まる頃には、 お客様もイメージが付いておられるので 安心して 現場が進むのを 待っていられると 思います。

 

 このような 新しい商品というのは、 お客様の「不安」から 生まれるものです。そして 我々は その商品に 対応して いかねばなりません。