今月　着工物件の　富山市　藤の木　M様邸。　大沢野　ひかりのもり　S様邸。の地盤調査の結果がでました。

まず大沢野　ひかりのもり　S様邸　ですが　ひかりのもりの団地内では　以前にもH様邸などの別物件を建設させて頂いた際には　地盤は改良無しで　オッケーでしたので　、たぶん　今回のS様邸も大丈夫だと思っていました。　しかし　同じ団地内でも　今回　S様邸の場合は　改良が必要という結果がでました。地盤の保証ができなければ当然　建物の保証もできませんので　予想外な数値結果で驚いておりますが　この事実は　着工前に　お客様に　お話し　対策を取る　責任が　建築側には　あります。

また　富山市　藤の木　M様邸　ですが。　昔の記録では　畑、田んぼ地帯を　地盛りし　造成した土地だという記録があったため　予想としては　そんなに強くない地盤だと　机上で予想はしていました。地盤改良か基礎の形状の改良は最低必要だと　予想はしていました。結果は　やはり　地盤改良が必要という結果でした。明日から　ここの富山市　藤の木の土地には　地縄を張り（建物の建つ場所に縄を張る作業）　地盤改良工事へと　進んでいきます。　今回の地盤改良に関してのの工事もまたホームページにてアップしていきます。

富山県の土地には　２～３日前に降った雪がまだ残っておりますが、富山市　藤の木　Ｍ様邸　、　富山市　ひかりのもり　Ｓ様邸　、２物件の新築工事の地盤調査が　今日２月１０日　行われております。　　この地盤調査により　その　土地それぞれの顔に合った基礎の構造や形が　決まってきます。また　結果によっては地盤改良が必要な場合も　あります。　

土地の値段とは　いかに人気があるかないか（速やかに売れるか売れないか）で　値段が決まっています。よっぽどの軟弱な地盤でないかぎり、地盤が強いか弱いかなどは　さほど重大な　土地値段の差には結びついてきません。　やっとかし土地を購入したが、地盤調査の結果　予期せぬ　出費が　でてくることもあります。

いくら高いお金を払って　強い基礎、強い構造体にしても　土地の品質が悪いと　まったく意味をなしません。

ほんの７年～１０年前までは　地盤調査などせずに　家を建ててた時代もありました。　土地のお探しの方は、決して今　家が建っているから地盤は強いということは無いのです。今では義務付られた地盤調査ですが　とても軽視できない　大事な調査、工事です。

家を建てるにあたり　最初の重要な工事が　今日　２件はじまりました。

富山市　藤の木　Ｍ様邸　は　施主様の希望は５月入居の為、２月中旬～下旬着工にむけて現在　急ピッチで　打ち合わせをしております。平面図、立面図は９０～８０パーセント　出来上がっています。が　これが１００パーセントにならないと　基礎工事にかかれません。現在　施主Ｍ様と　お互い納得できる１００パーセントの平面、立面になるために向けて　やり直しなどを繰り返し　打ち合わせ中です。

施主様のＭ様とは　メールなどで　常に　やりとりをしております。　　例えば、、　　　　　　　　

例えば　この写真　これは　私たちには　誰の家か　どこの家かわかりませんが、施主様のＭ様が　撮影された　家の理想の　外観です。　これから　読み取れることは　多くありますが、まず大量生産の既製品のドア、窓、外壁では　ダメそうです。また　写真を見ると　このまま　現在の日本の建築基準法や確認申請を　クリアするには　厳しそうですので　少し改良が必要では　ないかと思われます。　

また　照明器具のイメージ写真や　床材のイメージ写真も　頂いております。購入予定の家具の寸法、デザインなども　写真を交えながら　打ち合わせしております。　上の写真からは　床は　無垢のナラ材の無塗装品に近いのでは　ないかと思われます。　よくある既製品のフローリングでは　駄目ということになります。また壁も荒く仕上げた塗り壁です。クロスでは　なさそうです。

すべてが　本物思考に感じます。どれも　コスト的には　多くかかりますが、限られた予算の中　できる限り　理想に向けて　邁進中です。

私も同じ婦中町の　Ｔ様ですが、　去年　年末１２月に新築された　同じ　婦中町　Ｔ様が　共栄ホームズの事務所に　来られました。　私に　子供ができたことを耳にされて　わざわざ　お祝いに駆けつけてくださったのでした。　

　Ｔ様も　去年　子供ができられたばかりでしたので　「同じ婦中町で　同級生ですねー」なんて　話もしていました。同じ婦中町　に安住の地を　お互い築いたので　将来は　きっと同じ中学校とかに　通うようになるハズです。　またお互い　子育て１年生パパママ同士ですので　情報交換なども　しましょう！昨日は　さっそく　ファボーレでベビー用品が　安くなっているという情報　ありがとうございました。　僕らが　ねらっていたベビーカーを　Ｔ様が　一万円以上安く購入されたのを聞いて　非常に羨ましく思いました。たぶん色違いで　同じのを購入するかもしれません、、、（魚津に里帰り中の奥さんと要相談ですが）　Ｔ様は　共栄ホームズで　家を建てられましたし、本当　お買いもの上手です。　と思います。

これからも　よろしくお願い致します。また　お祝い　ありがとうございました。

非常に　可愛いＴ様ベイビー　虎年だけに　虎柄の服でコーディネート？

 今月から　夢の　マイホームに向けて　歩み出した　２０代の若夫婦が　おられます。富山市　藤の木　に新築予定の　Ｍ様です。　旦那さんの夢、奥様の夢　そして２人の夢　それぞれ　しっかりと持たれておられる方々です。その夢を　夢で終わらせるのではなく　必死に　努力　行動し続けおられる　姿を　見てきました。本当に　たくさんの住宅会社、不動産屋さんと　自分達の足で夢実現に向けて必死に回っておられてましたし、お二人とも仕事の面でも　並の人以上の努力されておられました。今の若者で　ここまで自立し、自分の将来のビジョンを考えておられる方々　は正直　初めてでした。私も一世帯の主として　やっているつもりですが、　正直　同じ２０代として　今の自分が　恥ずかしく思えるくらいしっかりしたご夫婦です。尊敬しております。できることなら　何でも協力したいと　思っております。
　旦那さんは　車好きで、インナーガレージが欲しいそうで、欲を言うと　車用リフトも欲しいそうです。今日も　愛車のシルビアを　乗って来られました。現在　アパート住まいで　近所の迷惑を考えて　マフラーなどは　交換していないそうです（車高短ですが）。インナーガレージを　持った際には　思い切って交換したいとのことでした。私なら　家だけでなく　車のマフラーの交換くらいなら　出来ますので　手伝いますよー


　奥さんの　夢に関しては　また　話が進み次第　お話します。

 最近　不景気　不景気　といわれている　中、そうでない　企業も　多くおられる　事も事実です。それは　なぜか？　とふと　考えてみると　お客様（消費者）の　モノに対する　考えが　変化してきているということではないかと　思います。おそらく　不景気　のお陰ではないでしょうか。不景気のお陰で、お客様は　慎重に　企業側（商品）を　じっくり見て　本当に良いと判断するモノにしか　お金を　払わなくなった。　それは　本当に　お客様のことを　優先に考えてくれる　企業だったり、本当に　安くて良いモノだったりします。要するに　ブランド力や　ネームバリューだけで　邁進しているような　企業は　お客様の　選択肢として　この時代　選ばれにくくなってきているように　思われます。　ネットなどの情報社会の中で　お客様が　慎重に　調べて頂くお陰で　私達　共栄ホームズは　景気の良かった時代には　大手ハウスメーカーさんなどの　影に隠れていたかもしれませんが、　この不景気の中　その影から　顔をようやく　出せたようにも思えます。　きっと　今まで　影のように　埋もれていて　この　不景気と呼ばれる時代に　顔だせる企業には　大きな訳が　あると思います。　とあるお客様　から「今まで　いろんな　トコロを回りましたが、同じ家を建てるのに　ブランド料って　あるんですね？」と　いわれました。　　結局は　富山の家は　富山の人の手によって　建てられるのであり、そのお客様の言われるブランド料とは　どこに　いくのでしょう　
　なににせよ　この時代　お客様が　より慎重に　家つくりを　考えて調べておられるお陰で　競争の厳しい中　共栄ホームズは根を　はっていれるのだと　思います。

 婦中町　塚原　Ｅ様邸　残る工事は　あと少しです。現在は　外では　外溝工事、　内部では　蓄熱式暖房機、エアコンなどの取り付け　が行われています。




これは　蓄熱式暖房機の内部に　入っているモノ（熱源）です。　蓄熱式暖房機の内部には　上写真の様に　レンガが　入っています。蓄熱体がレンガのため　壊れることなく　半永久的に　使えるわけです。　また　火なども出ないので　臭いも無く、音もほとんどしません。　家の全室暖房効果を目標に　作られた　最新の暖房機具です。　洗面所にいようが、リビングにいようが、キッチンにいようが、　快適な　温かさを　保ってくれます。　
　私の家も　今月から使用しております　朝から寝るまで　温かく　非常に快適です。真夜中にトイレに起きて　廊下へ出ても　温かいので、寒い真夜中の廊下は　当たり前という　生活だったので　引っ越した当初は　気持ち悪かったのですが、今では　慣れました。私の家は　間仕切りが　あまり無く　オープンな作りの家なので　なおさら　家全体の床から天井まで　温かく　裸足でも　足が冷えることは　ありません。　全室暖房の為、廊下に出て　気温差で　寒く感じることもありません。　
　この先　時代が進み　さらなる　便利な　暖房器具が　発明されるかもしれませんが　メンテナンスも楽で　長寿命の　畜暖　オススメです。　
　消費者の立場から言わせてもらうと、もう少し　消費電力を減らして電気代を安くしたいのと（私の家では　１ヶ月　畜暖だけで　平均７０００円くらいかかっている）、　本体の価格を　もう少し安く　お手ごろにしてもらいたい。　非常に重く、移動が困難な点と　床の補強が必要な点。欠点の無い　完璧な　モノはないのですが、、、　でも　今までの暖房器具に比べると　欠点が少なく　非常に　使用していて便利です。

 婦中町　塚原　Ｅ様邸　新築工事です。婦中町　萩島　Ｔ様邸と同日に内見会を　予定しておりますので　E様邸の工事も　同じく最終段階です。今日はエアコン、蓄熱式暖房機の取り付けなど　を行っており、午後からは、確認申請の　完了検査が　行われました。無事に第三機関からの　建物の工事完了検査も　通り。建物に関しての　工事は　一段落しました。
　後は　ウッドデッキなどの、外溝工事に　入っていきます。

 婦中町　萩島　Ｔ様邸　新築工事。内見会も　来月に　控えているため　工事も　最終段階に　きております。クロス工事は　無事に　施主様が　選ばれた品番通りに　貼り終わりました。なかなかいい感じでした施主様は２０代ということなので、奇抜なクロスを　選ばれるかと思っておりましたが、シンプルであり　センスも感じさせる　チョイスをされております。
　なお現在の工事は　　照明器具を　取り付けております。Ｔ様邸には　大きな吹き抜けが　あるため　吹き抜け部分の　照明、シーリングファン取り付けが　大変です。




写真の様に　リビングの上には　２階の廊下が走っています。３６０度吹き抜けに囲まれた　空中廊下となっております。２階廊下には　強化ガラスの床、手摺り壁の部分には　木製の格子と　光、風を　通す　作りになっております。フルオーダーならではの　おもしろい作りです　詳しい内観については　内見会で　見てみてください。
　

 １１月２３日（月）　は　勤労感謝の日で　休みでした　天気も　晴れていましたので、　午前中は　落ち葉掃きも　地面が乾いていて　スムーズに　仕事が進みました。午後からは　わざわざ　黒部市　の方から　知人（Ｙさん）が　私の家へ　遊びに来ていました　　Ｙさんも私も　お互い　新婚です。　Ｙさんも　最近　新築された　新しい家で　暮らしております。残念ながら　共栄ホームズの　物件ではないのですが、、　自分の家を　建てたばかりの時は　私もそうでしたが　他人や　友人の家は気になるものです。Ｙさんも　「せっかく来たから　すこし見せてー」と　私の家を　見て回りました　「どこで建てたのー？」→「もちろん　自分の会社の　共栄ホームズだよ」　「いくらしたのー？」→「○○○○万円だよー」　　内見会を　思い出させる　質問を　いくつか　されました。　
　Ｙさんの奥さんは　「どうして　同じくらいの坪数、同じくらいの値段で　こんなに　広く　明るくて　豪華に　見えるんだろう、もっと　ちゃんと業者などをいろいろ回って調べて建ててもらえばよかったー」　その言葉に旦那さんは　不満そうでした　その　少し雲行きが怪しいムードに　いろいろと　私なりに　フォローしました。
　逆の立場に　なって　考えてみると、共栄ホームズで　建てたお客様には、決して言って欲しくない　言葉だなぁ　と　強く思いました。万人受けされる家　というより　その客様　お客様　一人一人が　心底満足される家作りを　心がけております。　内見会を　行っても　家の好みとは　十人十色の為、完全に満足する　家などは　なかなか見つからないと思いますが、　内見会で　公開されている「家」とは　その施主様にとっては　世界で最高の「家」なのです。
　私は　正直　自分の家を　誉められて　嬉しかったのと　同時に　Ｙさんの奥さんの自分の家へ対する思いを　聞いて　少し寂しく思いました。私は自分の家が　好きですから