共栄ホームズTOPICS

建築事務所としての　「家づくり」　とは　現場の施工、管理、だけではありません。施工、管理をさせて頂くには、お客様からの　受注がないといけません。　どれだけ　凄いセンス、技術　があろうと、　お客様から　仕事を頂けないと　その技術力を　発揮すらできません。　ということは　建築事務所における　営業活動は　非常に重要な　役割を果たします。　営業力のない　会社は　今の厳しい時代　仕事がなくなり潰れることになります。　電話の前で　待っていても　仕事が来る時代は　とうに終わったわけです。

　一般的に就職難といわれる中、優秀な営業力の持つ人材は　全然そのように感じてはいないようです。　今の時代　「営業をやる気がない人」に　とっては　就職難なのかもしれません。　

営業とは　本当に心の底から　自分の会社の商品、技術に自信を　持っているなら　きっと身を結ぶ結果がでます。　その自信が　何かしら　お客様には　伝わるのでしょう。　もし　営業を　やってもやっても　結果がでない人は、たぶん　自分の会社に自信がないのでしょう、または　やる気の無さ、自信の無さ　がお客様に伝わってしまったのかもしれません。　口がうまいとか　うまくないというのは　その次の段階で、　かたや　口ばかりで獲得した　仕事は　クレームにつながったりするケースが多いことがあります。熱意を　持って営業する人は、きっと　熱意のある　仕事をし　お客様を大切にする人だと思います。　口ばかりの人は、営業成績はよいかもしれませんが、質の悪い成績だったりもします。熱意のある営業の人は、たとえ数は少なくても質のよい成績だったりもします。私は後者の　ような営業マンになりたいと　思って　日々　共栄ホームズで営業活動をしております。

なんか　口達者な　営業さんを　非難した　文章に聞こえるかもしれませんが、そんなことは決してありません。どちらかと言うと　口達者ということは　私がそうではないので　羨ましくも思いますし、尊敬もします。　もっとも　良くないのは　まったく営業のやる気のない人という人材が　考えものだということです。

　私に信頼を頂き、仕事を依頼して頂いた方々には　私は全力の愛を　持って接しますし　心から感謝し　仕事も全力で　取組みます。今まで　私自身の　営業で仕事を頂いた　お客様の　「家」　「顔」　「工事内容」　などは　すべて忘れもしません。なにか不具合が　あれば　誰よりも　すぐ駆け付けたいと思います。

共栄ホームズには　私のような考え方の　社員が多くおります。

　口がうまくなくても　営業はできると思います、本当に　その会社の商品に自信があれば　きっとできます。不景気といわれる　世の中、オールマイティな人材が求められます。いいかえると　「普段の仕事もでき＋営業もできる人材」　ということではないかと　思います。

今の大学生さん　希望を持ってください　営業を重視に考える考え方の人は　きっと　就職戦争に勝てると思います。

本日　富山市　堀川にて　Ｎ様邸　　新築工事にあたり、地鎮祭が行われました。地鎮祭は　施主様の出勤前に　行われた為、朝６時前から　竹を取りに行き準備し、Ｎ様邸新築予定地へ向かいました。

上の写真は　地鎮祭の式中の写真です。私は都合で　Ｎ様邸の地鎮祭には　立ち会えなかったのですが、この写真を　見させて頂き　胸がキューとなりました。最高の瞬間が撮れた一枚ではないかと思います。

施主様の笑顔、そして娘さんの笑顔、奥のテント内で　我が父娘を　笑顔で見守る　母親の笑顔。　　「家庭」の温かみを感じる　この一枚の写真を見て　こちらが幸せに感じることができました。　またこの　「笑顔」を　より笑顔にするように　工事に邁進していきたいと　強く感じます。

無事に地鎮祭が終わり、この後は　地盤調査の結果　地盤の改良が必要とのことでしたので　地盤改良工事へと　進んでいきます。

７月１０日（土）、１１日（日）　内見会にむけて　現在　外溝工事を　行っております。内装は　クロス、仕上材は終わり　あとは　クリーニングを待つ状態となっております。

ところどころ　凝った仕上となっておりますし、面白い間取りとなっておりますので　是非　内見会で　見て頂きたいと　思っております。

外壁も　凝っております。塗り壁と　サィデングの貼り分け　の外壁となっております。中庭も　見どころです。　立山連峰を　望める　シアタールーム、室内ベランダと　みどころ満載だと　思います。

富山市　Ｋ様邸　新築工事です。　６月２６日（土）、２７日（日）　の内見会に　向けて　工事も順調に進んであおります。　大工さん、内装屋さん、左官屋さんと　多くの職人さんが　入り　工事を行っております。

外壁工事も終わり、外部足場も外れて　外観が　現れました！黒と白の　落ち着いた　外観。大きな片流れの家に　マッチした　色使い　外観となりました。

内装工事は　現在　下地処理を行っております。下地と下地の間の隙間を　パテうめする工事です。この　隙間が厄介で　この隙間のズレが　仕上材のクロス破れなどを引き起こします。　木造住宅ですので　木は多少伸縮するので　ある程度は　仕方がないかもしれませんが、、　この　下地処理で　ある程度防げるはずです。また　この処理が甘いと　クロスがダゴダゴに見えたりします。　

婦中町　Ｈ様邸　新築工事。　現在　大工工事中です。　プレウォール工法ですので　断熱材は　工場時にて　正確に組み込み　済みですので、下地を作り壁を作っています。　ローコストな家だと　下地が無い壁というのも　あるそうなのですが、それだと　下地の分　部屋は多少広く取れ、材料費も少なくすみますが、、、　下地が無いと　後々　壁に何かを取り付けたいときに　困りますし、柱や間柱などに直接壁ボード打ちの壁にすると　木の伸縮で　歪みが大きくでたりして、仕上材がボロボロになったりもします。

Ｈ様邸の外壁は　１６ｍｍ厚の　親水セラという　サィデングです。雨水で汚れを落とすというものです。　特殊なコーティングが施してあり、このコーティングが　長年持続するという魅力的な　外壁です。　汚れにくいなら　外壁を　思い切って　白色を　選びたくなります。　白色とは　モノを大きく広く見せる効果がある為　白色の家は　大きくみえますし、内装に使用すると広く見えたりします。

また　Ｈ様邸には　プライベートテラスがあります。　人目をそんなに　気にすることなく、プライベートを外で　楽しめる場所となります。また　リビングに面することから　リビングの目隠しとなり　プライバシーを守る役割も　果たします。

ホームページの更新少し遅れております、、すいません、、。　私が　体調を悪くして　少し会社を　休んでいる時に、　砺波市　Ｎ様邸　新築工事に　先立ちまして　地鎮祭が　行われました。　Ｎ様邸　地鎮祭に　参加できなくて　残念でした。

私が　いなくても　地鎮祭は　もちろん無事に　終えることができました。

写真だけを　拝見させて頂きましたが、施主様の　希望に満ちた　「家づくり」への期待感が　ヒシヒシと伝わるような　お写真でした。　もちろん　その期待に答えれる様　頑張っていきますので　よろしくお願い致します。

　　　　　　　　　　　　　　かっこいい　和風モダンな外観です。

高岡市　Ｋ様邸　リフォーム工事が　本日より着工ですので、　朝７：００会社を出て　高岡の二上山のほうにある　Ｋ様邸まで　８号線に乗り　向かいました。　富山方面の８号線は　朝の出勤ラッシュで混んでいました。私は　高岡方面だった為、比較的　スイスイと　行けました。　朝は　出勤時間帯ということもあり　特に　スピード出して　急いでおられる車も　多く見かけました。　朝は余裕を持って　出ることが一番です。　無駄な事故や、お巡りさんに　お世話になりかねません。　結果　もっと遅れることになります。　とは言っても　朝は　ゆっくり家で　朝食など　食べたいですし、ギリギリまで寝てたいですし、ギリギリに家を出てしまいますよね。　やっぱり　みんな「我が家」が　一番ということでしょうか、、

ともあれ　私の場合　８時現地ということだったので、余裕を見過ぎて　７：３０には　高岡市　二上に着いてしまったので、　近くのローソンで　朝ごはん（エビマヨおにぎり１個）を　食べて　時間調整しました。　

Ｋ様邸　リフォーム工事は、居間、キッチン、食品庫の床の張替えや、家が傾いてきているので　戸が開きずらい為　その補修、玄関戸の入替、収納庫の棚の増設、居間へのドアの作り変え　などの内容です。

床の張替えは　大工さん２人で　取りかかり、私のほうは　老朽化が進んで　傷が付き　剥げた柱、敷居、鴨居などを　塗装しておりました。

　家が傾き　長い間、無理やり　戸を　開閉していたのでしょう　溝の部分が　削れて塗装も剥がれ　酷い状態でした、溝も付け直し　再塗装し　綺麗になりました。再生技術のたまものです。

婦中町　Ｎ様邸　新築工事は、６月１２日（土）、１３日（日）と　新築完成見学会が　行われますので、それまでに　完璧な状態に完成しなければなりません。　現在は内部のクロス内装工事が　行われております。　

木造住宅は　気温、湿度の変化が激しい日本の春夏秋冬にかけて　いくら乾燥材を使用しているにしても　木の構造材などの伸縮が少なからず起こります。特に今の新築住宅は、２～３ヶ月の短期間で　完成してしまうので、構造材が１年の気温変化を経験しないまま仕上材を貼りつける事になりますので、なおさら　仕上材への伸縮の影響が多きいといえます。構造材が伸縮すれば　仕上材のクロスなどの　剥がれなどに　つながります。　本来　家とは　１年かけて　ゆっくりと構造体を馴染ませながら造るモノなのかもしれません、、、　しかし　そのような　悠長な時代は　とうも昔に終えましたので、絶対１００％剥がれないクロスなどは　難しいかもしれませんが、クロス貼りなどの際の　しっかりとした下地作りなどで　対応していかなければなりません。また　どの業者さんも　仕上材のクロスに関しては１年ないし２年の補修保障期間は　設けてあると思います。

クロス工事が　終わると　住宅設備、取り付けて　ハウスクリーニングを行い完了致します。同時進行で外溝工事も　合わせて行っていきます。

内見会では　素晴らしい状態の　Ｎ様邸をご覧下さい。

滑川市　Ｍ様邸　再生工事です。　構造体の再生、補強工事が　続いております。在来軸組み工法での　耐震補強といえば　耐震金具や　筋交い、柱などの追加も　効果的です。　２×４（ツーバイフォー）の壁工法は、耐震性に効果があるのは　よく知られております。しかし　２×４工法は、壁と床でもっている家なので、リフォームの際　耐震性を落とさない為に壁を壊せないので　間取り変更が困難という難点があります。　

　この原理を　在来軸組みに生かし、壁をパネル工法のように　パネル耐力壁にすることにより、補強につながります。（新築で言うと、プレウォール工法）　　Ｍ様邸　再生工事は、大幅な間取り変更をしているにもかかわらず、　こういった在来＋パネル工法を取り入れた再生方法で　耐震構造計算を　行うことにより　耐震性を確保しております。　また仕上材と断熱材の間に　このような　木材の板を　挟むことにより、防音性、断熱性にも　良い影響が　あります。　　　また　在来＋パネルの工法なので、リフォームの際に　間取り変更も　十分可能です。（今回　再生するので　今度リフォームするときは、何十年先になることとおもいますが、、、、）

富山市　堀川　Ｎ様邸　新築工事が　はじまっております。　新築にあたり　既存の建物の解体作業に　とりかかっております。　解体工事とは　建築工事のなかでも　もっとも大きな騒音を伴う　工事の一つです。　その為、事前の近隣のみなさまへの　ごあいさつは非常に　重要になります。　我々も　工事を担当するものとして、近隣への方への　ごあいさつにと　Ｎ様邸の担当現場監督と同行し　私も含め　２人で　1軒１軒　粗品を持ち　ごあいさつに廻りました。　とても良い　近隣の人たちばかりで　快く工事への理解を得ることができました。

お陰様で　順調に解体も進み、現在に至ります。ありがとうございます。一つの「家」が　完成するには　近隣の方、職人さん、設計、営業、様々なメーカーさん、施主様　と　ほんとうに　たくさんの人の　「お陰」をもって　出来上がるモノだと　感じます。 　 順調に工事を進められることに　感謝します。