共栄ホームズTOPICS

最近　私の回りでは　ベビーラッシュです。　共栄ホームズの　お客様だけでも　年末から年始にかけて　　婦中町　Ｔ様邸、婦中町　Ｎ様邸、富山市　犬島　Ｔ様邸、富山市　大泉　Ｏ様邸、　富山市　藤の木　Ｔ様邸、　５軒の施主様が　おめでたでした。自分も含めると　６軒か。、、　　共栄ホームズで　家を建てると　幸せになれる　という噂が　でている　理由の一つかも　

　やはり家を建てようと　思い始める　大きな　原因は　生活環境の変化からです。その　大きな変化の一つは　出産し　子供ができた時です。特に私たち２０代後半～３０代世代は、今まで親に甘えに甘えて育った子供だった自分が　自らの子供を見て　はじめて　自分の足で　生活をはじめ　事実　真の親離れがはじまる　時期ではないかと思われます。　その一歩が　家作りだったり　します。男としては　奥さん　子供を　一生守っていくぞ！という　決心の　現れが　家作りだったりします。様々な思いで　皆さん　家作りをされます。　その　決心を　後悔のないように形にしたり、その決心が　今後の人生、生活をローンなどで圧迫しないように　導いていくのが　我々には　必要なのだと　思います。　

　家づくりだけが　人生のすべてでない　　人生のスタートだったりもします。言いかえれば　家作りの後の　生活を重視に考えてくれる　真の住宅アドバイザーを目指しています。

　　　　

Ｉ様邸再生工事　現在　大工工事と　内部仕上　工事を同時に行っております。内部の仕上は　ジュ楽の塗り壁と　既存の梁などの　塗装工事が　行われております。　塗り壁は　クロス貼りの壁よりも　コストが多くかかりますが　クロスでは　出せない　味がでますし、クロスでは　貼れない様な　曲線にも　対応できます。クロスよりも　手間がかかるぶん　デザインに自由度がもてます。今では　たくさんのカラー色も　でていますので　和風イメージのある　塗り壁ですが、　今では洋風　和風問わず　使用されています。

　ちなみに　私の家の子供部屋は　わら入りの黄色珪藻土で　仕上げてもらいました。また　塗り方でも　見え方が　全然違います。　スパニッシュ工法、ＳＲ工法、クシ引き工法、など様々あります。　和室は　　紫の　クシ引きにしてもらいました。クシ引きとは　文字の通りクシを引いたような凹凸模様が入る塗り方です。。紫って　奇抜に思われるかもしれませんが　案外　洋風の家のモダンな和室にピッタリかも。

 

　

これは緑の　珪藻土を塗った　部屋です。この部屋の　匂い、空気感、質感の違いを写真では　お伝えできないのが　残念です。自然素材ということで　体にも　無害です。　難点は　　クロスの様に　簡単　はがして、張り変えできないので　メンテナンスコストは　高つきそうです。

 

高岡市　Ｎ様邸　再生工事　も　現在　大工工事　終盤です。Ｎ様邸には　トップライトが　多くあります。　天井には　大きな　トップライトが設けてあります。2階からの　その光を　残すことなく　使い切る必要があります。なぜならば　高岡市　Ｎ様邸は　隣同士の家が　くっつくように　ある　町屋だからです。　側面の窓からの　採光量は　想像よりも　期待できないからです。　また　この様な町屋では　側面に大きく開口部を　設けると　近隣との　プライバシーの侵害にもなります。そのため　スリ硝子にしたりもしますが　結局　見られたくない為　昼間からカーテンなどを　使用するようになりがちです。　いかに　プライバシーを守りつつ　光を　有効活用し、明るい家を作れるか　工夫が必要です。

　Ｎ様邸には　まず家の中央部に　大きなトップライトが　設けてあります。トップライトは　側面の窓の３倍の採光能力があるため　非常に明るいです。その光を　１階へ下ろす必要があります。　まずその為の工夫は　２階廊下に　強化ガラスをはめ込み　１階へと下ろします。昼間は　この光が　１階廊下の　照明代わりになります。　さらに　２階のトップライトの光は　階段を照らします。階段で　光を遮らない為、階段を　オープンな階段（蹴込の無い階段）に　しました。そうすることにより　光を階段で遮ることなく　１階へ下ろします。　通風性能も考慮した　機能美　デザインも　兼ね備えた　作りとなっています。

　　　　

天井の光が　ガラスの廊下　オープン階段を　通し　１階へ

原理を考えれば　なーんだ普通のことを　やっていると思われるかもしれませんが、これをやる　やらないでは　全然違います（体験談）。家が密集する京都などの町屋の技術を　通常の家に利用すれば　さらに　明るいと　思います。昼間の照明は　いらないので　ＥＣＯにも　繋がると　思います。

今日は、とやま自遊館へ　伺いました。　内容的には　ロールスクリーンの入替の為です。　とやまの中でも　結婚式場、レストラン、スポーツジム、プール、宿泊施設など多目的な施設が　多く施設内に　もっておられる　とやま自遊館さん　だけに　ロールスクリーンの交換にしても　非常に多くの量が　あります。　寸法を取るのも一苦労です。　

　むかーし　私が高校生の頃　とやま自遊館には　毎週のように通っていました。それは　もう　１０年以上前になるかと思いますが　当時　Ｘ　ＪＡＰＡＮ　などといった　バンドブームでした。私も　バンドに憧れて　ギターなどの練習の為に　防音スタジオを借りるために　とやま自遊館へ　行っていました。　交通手段が　自転車か電車の高校生時代　駅裏のこの施設は非常に重宝でした。とても施設内も綺麗ですし。

　懐かしい思い出に浸りながら　また久しぶりにギターに手をつけたくなりました。こういった　思い入れのある建物は　人それぞれ　多く　持っておられると思います。　しかし　やはり　一番　なにもかも思い入れのある建物といえば　「我が家」だと思います。ごく当たり前の存在の「我が家」ですが、きっと　いつか　自分にとって「我が家」とは　かけがえのない存在だと気づく時が　くると思います。　一番　身近で簡単な気づき方は　温泉などに癒しの旅行にでかけても　２泊～３泊後　家へ帰ると　やはり　我が家が一番落ち着く　と感じる方は少なくないと思います。「家」というのモノには機能以前に　大切なモノが　温かく詰まっていると思います。

再生住宅を選択される　お客様に中には　この温かい思い入れを大切に考えておられるお客様が　非常に多くおられます。

電化製品、エコカー　などに　続き　とうとう　住宅にも　エコポイント制度が　開始される　兆候が　見られ　はじめました。　国土交通省の呼びかけにより　富山県でも　住宅エコポイントの　建築業者への　事前説明研修会が　開かれ、共栄ホームズも　２名の社員が　その研修会へ　出向いて頂きました。

　ということで　今年　平成２２年　３月～４月ごろ　にかけて　開始される　予想の住宅版エコポイントについて　簡単にご紹介します。

〇エコポイントの１物件にたいする　限度ポイントは　３０万ポイント＝３０万円となっているそうです。

〇ポイント対象：新築物件、リフォーム物件

〇ポイント対象期間：新築物件（Ｈ２１年１２月８日以降着工）

　　　　　　　　　　　　　リフォーム物件（Ｈ２２年１月１日以降着工）

　　　　　　　　　　　　　かつ　工事完了日が　エコポイント制度開始受付日以降

　　　　　　　　　　　　　エコポイント制度開始日は未だ未決定の現状

 

窓ガラスだけの交換でも　ポイント対象になる　比較的お手軽な制度の為、開始直後　申請が殺到することが予想されます。　１０００億円という予算が無くなり次第　この制度は終了となりますので　おそらく　エコポイント制度が開始し　すぐに予算額に達すると予想されるため。早いもの勝ちのような状態になってくると思われます。住宅版エコポイントに期待をされておられる方々は　事前に　知識を持っておかれる必要があると思われます。

共栄ホームズとして　心配な事は、今回の制度は　建築許可を持っていない様な　リフォーム専門業者さんも　申請可能なため　悪徳な工事が　はびこらないように　祈っております。今朝の新聞でも　ありましたが　現状でさえ　ローコストが売りの　やっつけリフォーム工事での　裁判やクレームが　年々増えている現状、この制度により　これが　増加しないことを　祈っております。

　業者を選択するのは　お客様自信です。

私も同じ婦中町の　Ｔ様ですが、　去年　年末１２月に新築された　同じ　婦中町　Ｔ様が　共栄ホームズの事務所に　来られました。　私に　子供ができたことを耳にされて　わざわざ　お祝いに駆けつけてくださったのでした。　

　Ｔ様も　去年　子供ができられたばかりでしたので　「同じ婦中町で　同級生ですねー」なんて　話もしていました。同じ婦中町　に安住の地を　お互い築いたので　将来は　きっと同じ中学校とかに　通うようになるハズです。　またお互い　子育て１年生パパママ同士ですので　情報交換なども　しましょう！昨日は　さっそく　ファボーレでベビー用品が　安くなっているという情報　ありがとうございました。　僕らが　ねらっていたベビーカーを　Ｔ様が　一万円以上安く購入されたのを聞いて　非常に羨ましく思いました。たぶん色違いで　同じのを購入するかもしれません、、、（魚津に里帰り中の奥さんと要相談ですが）　Ｔ様は　共栄ホームズで　家を建てられましたし、本当　お買いもの上手です。　と思います。

これからも　よろしくお願い致します。また　お祝い　ありがとうございました。

非常に　可愛いＴ様ベイビー　虎年だけに　虎柄の服でコーディネート？

木造住宅にとって　水分は　大敵です。少しの施工ミスから　雨水漏れ　につながり　家の構造体に侵入し、　構造体を　腐らせるなどということは　決してあっては　ならないため。　防水工事などには　細心の　注意を払う必要があります。

　まず一番　雨水の影響のある屋根ですが。屋根の下には　防水紙（シート）という　モノが敷かれます。細かいようですが　この防水シートにも　張り方が　あります。　屋根の先端部（軒先）から　中央にかけて　横張り　に重ねながら張ってくのが　原則です。　また　シートとシートの重なり部分は最低１００ｍｍ以上重なる必要が　あります。

　もし　防水シートが縦に　はられている　家を見かけたときは　たぶん材料節約や手間節約を　優先して施工している　と思われる残念な　施工方法です。

まだまだ家には　雨水侵入ルートが　多くありますが。ひとつひとつ　しっかり施工することが　長く家を　もたせるコツになります。

写真は　婦中町　Ｅ様邸　より

１月１１日（月）　この日は　成人の日で、お休みでした。　この日　ＴＶにて　ＨＢＣカップの　ジャンプ大会の模様が　放送されてました。

　共栄ホームズが　スポンサーとして　応援している　船木選手が　出場しておられましたので、会場には行けなかったですが、ＴＶの前で　奥さんと子供と一緒に応援しました。

　トーナメント方式のジャンプの対決で　毎回　毎回　ベストを尽くして　飛んで　相手を　倒していく対決なので　一戦一戦　手に汗握る　対決が　繰り広げられました。

　１回戦　船木選手　余裕とも思える　安定したジャンプにて　、勝利。ＴＶの前にて　「やったー！」と歓喜の声を　あげました。

　そしてむかえた　セミファイナル。　惜しくも　敗退されました。

しかし　この前の　ファボーレの公演会　で　言っておられた　「私は　飛び続けます！」と　力強く　宣言されました。　この言葉が　有るが限り　ファンは　応援し続けることでしょう。

明治２８年に建設された　高岡市　Ｋ様邸。今からさかのぼれば　１０４年前になります。今の台湾（中国）が　日本だった時代です。

　母屋は　築１０４年　そこに一部増築されております。　吾妻建ちの大きな屋根を持つ母屋の壁、柱を大幅に解体し　増築してあるため、母屋と増築部の　取り合いが　構造の耐力低下により、　大きな屋根を支えきれず　大きく歪んでいました。　今すぐ崩れるという訳ではないですが、大きな屋根には　たくさんの瓦の重量、雪国ならではの雪の重量がのしかかる事により、　確実に　建物が悲鳴をあげている状態でした。　　床下　基礎内側部分は　砂、泥でした。砂は乾き、土台もカラカラで変色も少なかったため　湿気は　そんなに　こもっていないようでした。通風用と思われる　風穴が基礎の　ところどころに見れ、床下の換気を効率よく　しているおかげだと思われます。しかし　通風性能の良い　床下だけに　床断熱材のない　現状では　床下から風が室内へと　通り　冬は非常に寒いと思います。　

　　　

吾妻建ちの家の再生＝古民家再生　使われていない大きな屋根裏には　古（いにしえ）の　　大きな梁などが　眠っております。　これを　吹き抜け　などに利用すると　古民家調旅館のような迫力ある　吹き抜けになります。　吹き抜けにしなくても　部屋として利用するなど　吾妻建ちの大きな屋根裏は　視覚的スペース（吹き抜けなど）としも生活スペース（部屋など）としても　おおいに役立てれます。　何億円も　はたいて　この様な大きな吾妻建ちの家を購入し再生される　一部のお金持ちの方もおられると聞きます。

　壊してほしくはない　日本の伝統的な造りの建物だと　思います。

２０１０年も　はじまりました。今年も共栄ホームズを　よろしくお願いいたします。新年を迎え　大変忙しくなってきました。　ホームページも　おろそかにならないようにしたいと思っておりますが、ここ1週間　なかなか手がつけれず　申し訳ありませんでした。

２０１０年　が始動し、１月の今　２０１０年度　再生住宅、新築物件、共に着工　物件の　確認申請書類の作成などの仕事に　この頃　ぼわれております。合間を見ながら　営業活動も　行っております。共栄ホームズでは　現場監督、図面設計者、全社員すべて　基本は営業職です。会社にぶら下がる様な　社員は　長続きしません。厳しいようですが　不景気といわれようが　勝ち　生き残るには　当然です。

２０１０年　１月スタートの物件は　

〇滑川市　Ｍ様邸（再生住宅）　和風モダン２世帯住宅への再生

〇黒部市　Ｈ様邸（増築新築住宅）　車庫を解体し　新築し母屋と接続

〇富山市　Ｋ様邸（新築住宅）　片流れ屋根の新築住宅

〇婦中町　Ｎ様邸（新築住宅）　２０代の家作り　モダン住宅

〇婦中町　Ｈ様邸（新築住宅）　目の肥えた２０代の家作り

〇富山市　旧大沢野　Ｔ様邸（再生住宅）　新築から考えを一変　平屋再生住宅

〇富山市　旧大沢野町　Ｓ様邸（新築住宅）　シアタールームのある家

〇富山市　藤の木　Ｍ様邸　美容室（新築住宅）　２０代の独立経営を応援

〇富山市　旧大山町　Ｍ様邸（再生住宅）　再生内見会にて再生住宅に惚れました

〇富山市　Ａ様邸（再生住宅）　過去の施主様の　息子様の家

〇富山市　Ｓ様邸（再生住宅）　とある会社の社長さんの家

〇富山市　Ｎ様邸（新築住宅）　共栄ホームズ現場監督Ｍさん同級生の家

〇富山市　Ｓ様邸（新築住宅）４層空間の家（地下、１階、中２階、２階の　４層空間）

　２０１０年　まず１月度　本当にたくさんのお客様の　お陰様で　これだけの物件の　申請書類などの作成に　おわれております。　本当にありがとうございます。　　こちれらの物件から　また　内見会　などの　開催させていただきたく思いますので　是非　またご来場ください。