共栄ホームズTOPICS

 婦中町　塚原　Ｅ様邸　新築工事。　外壁、外部コ―キング、外部塗装工事などの工事が　終わり　外観の　社内チエックもクリアし、　外部の足場も　無事外れました　足場が　外れたので　箇所　箇所でしか　見えなかった　Ｅ様邸の外観が　現れました！　共栄ホームズの２００９年モデルハウス　を　基本に　より使いやすい様、Ｅ様のテイストを加えた　家です。２００９モデルハウスは　屋根材は　ＧＬ鋼板でしたが、Ｅ様邸は瓦と　なっております。　瓦は防音性に　優れてます、ＧＬ鋼板だと　優れた防音シートなどを駆使して　下地対策しても　雨音、雪の音が　やはり　瓦に比べると気になります　陶器に落ちる水音と鉄板に落ちる水音。材質が　違うので仕方がないことなのですが。　家のデザインも左右し　変えてしまう　屋根の材質。難しい選択です、、　一概に　どの屋根材が良いかは　言い難いと思います。Ｅ様邸は　防音性、断熱性に　優れた　瓦を　選択されました。瓦にするということは、屋根にそれなりの勾配（傾斜）を付ける必要があります。勾配の少ない　平らな屋根には取り付けることはできない屋根材です。　完全なキュービック風の家には　向かない　屋根材では　あります。

 １１月３日（火）　友人の結婚式　への参加に為、名古屋へ　行ってきました。１１時～の受付でしたので、朝７時１０分富山発の　しらさぎで　名古屋へ向かいました。１０時４４分に　名古屋に着き　案内状の　式場へ　向かいました　　友人は、大学時代から　６年以上の交際を経て　無事に今月　結婚式と　なったそうです。　披露宴では、スクリーン映像で「富山からわざわざ　来てくれて　ありがとう」と　私の学生時代の写真とコメントを流してもらいまた。恥ずかしいようで　うれしかったです。　料理よりも　引出物よりも　この　おもてなしが一番嬉しかった気が　します　ありがとう　なによりも幸せそうな　新郎新婦を　見ていると　私も　３日（火）の一日の８割以上　笑顔で　過ごさせて頂きました。　おめでとうございました　富山　名古屋と距離は　離れておりますが、　今後　陰ながら　お二人のお幸せを　願っております。

久々に　大都会での　散歩でしたが、平日なのに人が多いのにびっくりしました（休日のファボーレ並です）。人を避けながら　進まなければいけないので　名古屋で１００ｍ進むには　富山で１００ｍ進むのに必要な労力の２倍は　疲れた気がします。また　地下鉄などの本数も多く移動は　自動車が　無くても大丈夫でした。　でも　やはり　我が家の　ある富山が　一番です。婦中鵜坂駅から自宅までの約１ｋｍ　　すれ違った人は　散歩中のご老人１人！非常にのどかです。　私は　富山のような場所が性にあっている気がします。 ——–

 今日　１１月２日（月）　台風が近づいているのかと　思うくらい　酷い雨風でした
　このような　天候になると　一つ気になるのが　解体工事が終わったばかりで、明日から大工工事に　とりかかる予定の　高岡市　のＭ様邸の事です。　解体した際に　養生作業はしたものの、さすがにこの雨風は強いので、心配になり向かいました。一部解体ですが、断熱材も　入っていない　昔ながらの隙間だらけの家でしたので、きっと解体しない居住空間にも　この天候の雨風が　影響するのではないかと　思い高岡にむけハンドルを風に取られながらも　車を走らせました　　到着しました、　が　Ｍ様は　留守の　様子でした。　外部からの　雨風侵入の養生は　解体の際　同時に　しっかり　行っていたので、　工事しない内部の様子が気になって　仕方がない状況でした。　そのような時　施主Ｍ様が　ちょうど帰宅され、中に入ることでき、内部の様子を見せてもらいました。　キッチンは、天井だけ　貼り替えとの希望されておられたので　明日から大工工事を　予定しておりましたで、天井を落とした状態でした。外部からの雨の侵入は無いものの　少しの隙間風が入っただけでも　キッチンの天井のホコリを　舞上げる様な　状況でした。そこで　天井にあがり　外部からは見えない隙間という隙間を　防水シートで塞ぎました。これで　とりあえず今晩は安心して　明日には　天井の材料も揃い、大工工事に取りかかれそうです。

隙間は　塞ぎましたが、心配でしたので　天井部分一面にも　一応　防水シートを　貼り　仮の天井のような状態にして　きました。　明日の木工事には　また　取り外しますが　住んでおられる施主様が　少しでも　ストレスなく　今晩過ごして頂く為の　対策です。

大型 レンタカーを　借りて、共栄ホームズの社員にて　黒部まで　出かけてきました。世界的に有名建築家の建てた　建築物　を見学できるという　ことでした
　建築されてから１５年以上経過しているそうなので、世界的に有名な建築家が建てたといえども　老朽化には　逆らえない　部分が　目につきました。うちも建築事務所なので　どうしても　そういう箇所に　目がいってしまう性なのでしょうか。デザインは　１５年経った　現在でも　お洒落なデザインだと　感じさせる　色あせることのない　デザイン力に　感心させられました

見学途中に　どうしてもトイレがしたくなり、　トイレをお借りしたのですが、さすがに一昔前のトイレ（当時では　最高級設備のトイレ）で　ウオシュレットが無かったです。ウオシュレットに慣れ親しんだ　お尻なので　数時間後には　悲鳴を　上げることになりました住宅設備の　進化　普及　は　ここ１０年で　進んでいるということも痛感しました。

 今年の年末（１２月）　発売の　「富山家づくりの本」　　毎年　掲載させて頂いておりますが、今年も　新刊号発売に　あたり　掲載欄の　レイアウトを考えることに　なりました　再生住宅２ページ、新築住宅２ページ、という　レイアウトで　内容を　進めております。まず　共栄ホームズの核となる　再生住宅のページですが、今年再生住宅として施工させて頂いた中で、氷見市　Ｏ様邸、魚津市　Ｔ様邸、高岡市　Ｇ様邸、南砺市　Ｎ様邸、の写真を　使わせて頂きたいと思っております　
新築住宅では、どの家も完全フルオーダー住宅で世界に二つとない数々の個性のあるオリジナル住宅中から、富山市　犬島　Ｔ様邸、旧大沢野　Ｈ様邸、魚津市　Ｔ様邸、婦中町　Ｔ様邸、の　写真を　使わせて頂こうと考えております。
ご協力頂いております、施主様方に　お礼申し上げます。また　発売された際には　御覧ください。

 高岡市　伏木　Ｍ様邸　解体工事が　始まりました Ｍ様邸　は　浴室と洗面脱衣所、勝手口、客間、廊下などのやり替えの、リフォーム工事です。浴室は　ブロック作りで、規格サイズのユニットバスは　組み込みできない状態でした。そこで、オーダーサイズのユニットバスを現在のある建物に　組み込むか、　ブロック作りの建物を　壊して　新たに木造で作り直すかの　選択になりました。
　既存の狭かった浴室（建物）に入れ込むと、オーダーサイズのユニットバスになりますので、狭く天井の低いユニットバス（天井高さがとれない為、浴室乾燥暖房機も使用不可です。）使い勝手の悪い割には規格サイズの倍近く割高になってしまいます。　
　建物を作り直すと　規格サイズのユニットバスを入れることもできますし、窓のサイズ、入口戸の形など　間取りもすべて　思いの通りになります。もちろん　すべて壊して作り直すと、基礎、構造体、外壁、屋根など　作り直しになるので　費用的には　多くかかりますが、作り自体は　断然しっかりします。既存部分からは　雨漏りがしていたとのことでしたので、なおさらです。コスト部分を除けば断然　後者の選択が良いことは　明らかです。
そしてＭ様の選択は　今回は　解体して　建物を　作り直すこになりました

 入善町　Ｉ様邸　再生工事　解体が　終わり　現在、基礎の補強工事といいますか、　石の様な　モノに柱がのっている状態でしたので、鉄筋を引き　ベタ基礎へと　基礎の作り直し工事を行っております。以前はでは　床下は　砂状態でしたので　湿気も地盤から　上がっていたのだと　思われますが、今回　防湿コンクリートを敷きベタ基礎タイプへと　作り直しますので、　湿気対策としては　以前より　はるかに　向上します。　また　柱を支えるモノが、石からコンクリート基礎へと　することにより　断然　強度的にも　向上します。強固な建物に再生させるには、強固な足作りから　はじまります。基礎の補強といっても　色々な　方法があります。方法により　予算も　違ってくるので　一番ベストな　再生方法を　選択してください。

 少し前まで夏だったと思えば　最近　寒くなってきました。　今月に入り、以前に施工させて頂いた、魚津市のＴ様　からは「蓄熱式暖房機のスイッチを入れました」との　メールも届きました　今年の冬以降（暖かくなってから）　共栄ホームズで　新築や再生、リフォームされた際に、蓄熱式暖房器を　導入された方　はじめての畜暖使用になることと思います。　設備説明以後　半年以上経ち　使い方を忘れた方もおられることと思います。また　ご不明な点があれば　ご連絡ください。ご説明に伺います

簡単に説明しましと、まず　スイッチを入れるには　分電盤にある　蓄暖用のブレーカーを　上へあげます。これで本体の電源が入ります。本体についている電源ボタンは、リモコンのみのスイッチなので　気を付けてください。パッと見　リモコンの電源が入っていると　動いているように見えますが、本体自体の電源を入れないと一向に暖まりせん

また　蓄暖は　電源を入れた直後は　暖まりません深夜に熱をためて　朝から放熱という循環になるので、部屋が暖まるのは　電源を入れた次の日からになります。
また　電源を入れる際には、寒いからといって　いきなり蓄熱量を最大にすると　中の　レンガが割れる可能性が　あるので、日に日にジワジワと　放熱量を　調整していってください。
うまく熱を　コントロールするには、経験だけです。去年　私は、設定ミスで　朝～夕方にかけて放熱させすぎて、肝心の仕事後　帰宅後～寝るまでに　熱量が　無くなり　寒くなった記憶が　あります。家に居ない時は、放熱させないように　うまくコントロールしましょう

熱のコントロール（１日中　ほのかに温かい家、人が家に居る時だけ　暑いくらいにしたい　など）
マスターできれば　快適この上ない　冬が　迎えられるでしょう


リフォームなどで　畜暖を　導入される際には、　床の補強も必ずしてもらってください、非常に重いので　古い家ですと　床が抜ける恐れもあります。

 外壁選び　は　家の外観を　大きく左右するので　非常に　悩まれる方が多いと思いますし、人によって　好みもあります。今回は　一般的に　多く外壁材として採用されている　サィデング外壁材についての　体験談を　お話したいと　思います。　光触媒コーティングの外壁と、そうではない一般的な外壁の違いについてです。　光触媒とは、太陽の光などで　汚れを分解し　浮かせ、雨で流し落とす、セルフクリーニングの力を持つ　外壁材のことです。　
私の家は　光触媒の外壁材　を貼ってもらいました。新築後１年半経過いたしました。一般的な外壁材は、約５年で劣化し約１０年で交換時期というくらい劣化するのに対して、光触媒外壁は１０年間保証ということも　魅力的でしたし、ただでさえ真っ白な　色を　選んでいたため汚れると目立つのも嫌でしたし。

１年半経過した　光触媒の外壁の状態です。まだ　１年半なので　綺麗です。ツルツルしています。このツルツル感は、外壁とは思えない肌触りで、例えるとビニールクロスのような感触に似ています。また　手で強く擦っても　汚れが　つきません。
一つ問題点が、、、外壁本体は　やけにピッカピカですが、外壁と外壁の間の　コ―キング部分だけの汚れが個人的には目立ってきた気がします。

ちょうど実家の　外壁を　ほぼ同時期に　光触媒ではない外壁に貼り替えたのですが。気になった私は、光触媒とそうではない外壁の違いについて　調べに　実家へ　行ってきました。

　まず見た感じ　まだ施工後２年ほど　なので　綺麗でした。雨だれの跡も無いですし。意外に綺麗だったので　正直　ショックでした　と　思いながら　外壁に　触れた時、明らかな違いが　わかりました。まず　光触媒のようなツルツル感は　ないですし、さわると　手に汚れがつきました。蜘蛛の巣も多く見うけられました。ヤッタ！！外壁に　お金をかけた　成果が見えた一瞬でした。
　結果　施工後２年ほどでは、見た目ほとんど　変化なしでしたが、近くで　触れたりしてみると　違いがわかる程度でした。　個人的には　これから　５年　１０年と　だんだん違いが　明らかになることを　期待してます

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 夕方４時頃、婦中町　塚原　Ｅ様邸　見学へ　Ｅ様ご家族と担当現場監督と　向かいました　私は、上棟式以来　中に　入ったのですが、立派なアイランドキッチンなども　既に　取り付けされており　立派な家に　なりそうです。天井の木張り　も　いい感じでしたし、　子供部屋には　ロフトもあり、バルコニー、外部収納、ウォークインクローゼット、と　機能面も　素晴らしいです。





Ｅ様の子供さんが　「ここは　僕のウチだよー」と　玄関へ歩みよっている、いい写真が撮れました。