高岡市　Ｎ様邸　再生工事。

　　　

Ｎ様邸の　この　木製の　オープンな階段は　町屋ならでわの不利な点を補う為　光と　風を通す　という役割があります。　

この階段の下には　右写真のような　スペースが設けてあります。これは　室内の坪庭です。玉砂利を敷いて　灯篭を　配置する予定になっております。灯篭には電源もひいてきてありますので　夜には　階段の足元灯としての　役割を　はたします。　また玄関から正面に見える　場所ですので　視覚的にも　風情が感じられる作りになると思います。

　洋風つくりの家に　ふと見せる　坪庭といった　和の情緒が　垣間見れ　何ともいえない　お洒落さを感じさせてくれると思います。

　　　　　　　　　　　　　

収納の中は　桐張り　に　してあります。町屋では　家と家がくっつくように建っていますので　どうしても　採光量、通風性に　滞りがでる可能性があるため、　基本閉めきった　収納部は　カビの発生を抑えるため　壁面には　桐をはることが　おススメです。梅雨時期などには　効果的です。　温暖化の影響か　去年（２００９年）の梅雨は　例年よりも　ひどい　高温多湿で　収納部にカビが出たと　　よく耳にした　年でした。結果　そうなって　クロスを貼り替えるなら　最初の初期投資は　クロスよりも多少高価ですが　対策しておくのもいいと思います。

 

 

南砺市　Ｏ様邸　着々と工事が進んできております。スキップフロアの　ある再生住宅に　変貌してきています。

　　

　上部の写真のようにＬＤＫから４段の階段を　上がると　そこには　長いカウンターが設置してあり　子供たちがＬＤＫを望みながら勉強するスタディスペースがあります。　そして　奥には　３部屋の洋室があります。子供部屋として利用できます。しかも　各部屋　トップライトを　備え持つ　豪華な　子供部屋になります。

　私が子供の頃は　このような変わった部屋を持つ同級生は　誰一人いませんでした、羨ましく感じます。

　　

この写真は　玄関から　玄関ホールの吹き抜けを　見上げた状態の写真と、２階から　１階玄関ホールを見下ろした状態の写真です。

　既存の梁が　姿を現し　来客者を　圧倒させます。ほとんどの　来客者は　玄関までで　帰られる方が　多いので　ちょっとした　来客者でも　インパクトを与えれる家になります。　女性目線から見ると　「吹き抜けの既存の梁の　ほこりなどの掃除が面倒で、機能的でない」と思われる方も多いかもしれませんが　男性なら共感できる方が　おられる？と思われます。　壊してしまえば　２度とこの　梁は元にもどりませんし　この光景も　見ることができないと思いますので、残してあげてください。

今日は　お昼から　お客様のところに　一人営業に伺いました。営業というものは　断られる機会が多く　何度やっても　断られる事に精神的に　慣れる事は　非常に難しいです。たぶん　私のように感じておられる方は少なくないと思います。しかし　これに屈しては　負けです。

　心の奥底でこのようにビビっている私を　奮い立たせている　ひとつが　結婚指輪です。　私には思いの詰まった指輪です。この　指輪を見ながら　奥さんと子供を　不自由なく　暮らさせる為には　自分が　頑張らないと！と　奮い立たせられます。

　またこの指輪には　　２００８．７．２０　と刻んであります。これは　結婚式を予定していた日付です。しかしながら　私の　病気などから　結局　　現実に　結婚式を行えませんでした。　しかし　私の奥さんは　１年以上　私の回復を待っていてくれ、また　退院しても　まともに　お金を稼げる体じゃないのに　見捨てる事なく　看病してくれました。また　私がこの指輪を正式にはめるまでには　両親を含め　たくさん　人の　応援、協力が　あったからです。

　見た目　ただの　リングですが　私にとっては　思い出の詰まった大切な指輪です。また　心が折れそうに　なった時にも　勇気をくれる　かけがえのない指輪です。　

　普段　現場などに行く際は　外していきますが、営業活動に出向く際には　必ずはめていきます。家族の応援する声が聞こえます。

全室暖房を考えておられる方は　床暖房と蓄熱式暖房機は　どちらが良いの？という　選択肢に　迫られることになると思います。建築事務所の社員という立場から　いちがいに　きっぱりと　どちらが　良いということは　言い難いですが、　私も　いち消費者の立場として　意見は言わせていただきます。

　まず　両者どちらも　本当に寒い真冬時期には　それほど効果は期待できず、これらの暖房器具だけに頼ることは　生活しがたいものが　あると思います。　何らかのエアコンなどの補助暖房が　必要になると思います。

　そして電気代　どちらも　電気代は比較的高めなのですが、施工面積にもよると思いますが、蓄熱式暖房機７Ｋと同等の対応にするためには　１８帖～２０帖という床暖施工面積ということになります。　これから考えると　床暖房のほうが　電気代は高つきます。しかし　蓄熱式暖房機は　一度スイッチを切ると　熱の立ち上りに１日かかってしまう為　冬季は　基本　電源入れっぱなし状態です。床暖房は　比較的　熱の立上がりが早い為、人がいるときだけ　電源を入れるといった具合い　ある程度調整、コントロールできます。畜暖は入れっぱなしでＯＫなのに対し、床暖を冬季入れっぱなしでいると　電気代は　畜暖よりも高つきます。

　肝心の温かさは　床の温かさといえば　床暖房が　温かいです。蓄熱式暖房機は　部屋全体が　ほんわか　温かいといった感じで、床自体は　床暖ほどは　温まりません。　が　どちらも　真冬は　これらだけの暖房器具だけでは　すこし　肌寒い感覚が　あります。また　蓄熱式暖房機は　放熱の設定によっては　朝一番～夕方までは　夜間に蓄熱した熱により　温かいのに　夜には　熱が少なくなってきて　寒くなることがあります。要するに　畜暖は　暖房性能にムラがあります。

　そして　メンテナンス代です。これは　床暖房は　大変です。故障などの場合　床をはぐるなど大がかりな工事が　必要になってきます。　蓄熱式暖房機はレンガを温めるとった具合の単純な作りの為　そう簡単には　壊れず　メーカー保証も長いです。工事費も　　蓄熱式暖房機が安いです。

　また　床材の選択肢は　床暖は　限られるものの　畜暖は　自由です。

　畜暖は　置くのに場所を取るのに対し、床暖は　床下の為　場所を取らないというメリットもあります。

足が冷えるのが嫌で　床から部屋を温めたいという暖房性能重視の方は蓄熱式暖房機よりも床暖。値段、メンテナンス代、施工費、光熱費、なども捨てがたいと思われる方は　床暖よりも蓄熱式暖房機。といった具合に　どれに重点を置くかにより　選ぶ　暖房器具は　違ってくると思います。

　私はこれらのを要因を踏まえて　自分の家には　蓄熱式暖房機を　導入しました。これが消費者としての私の答えです。　　私の場合は　メンテナンス代に重点を置いて考えました。これから生活するのにかかる　光熱費、メンテナンス代が安く抑えれるなら、熱の立上がりの遅さ、多少の暖房性能のムラや低さは　我慢しようと考えました。

　どちらも　良いところ　悪いところ　があり　自分ならどこが　妥協できるか　どこに重点を置いているかで　決めてください。

 

　　　　　

　

私の最近の生活は　奥さんが　産後の実家帰りで　１人暮らし　というような　形をとっております。　仕事に　洗濯　掃除　ゴミ出し　などなど　自分では　すべてが順調に行っている　つもりでしたが、ふと　食後の皿洗いの最中に　とある　違和感を感じました。　私の家には　キッチンに蓄熱式暖房機があり　その上のカウンターに観葉植物が置いてあります。暖房機の上に植物というのは　あまりよろしくない状況かもしれませんが、、、　　その違和感というのは　その観葉植物が　枯れてきていた事によるものでした　この観葉植物は　知人から　新築祝いに　頂いた　とても大切なモノでした。　大切なその観葉植物に　最近水をやっていないことに気づきました。　いつもは　奥さんが　生活の習慣の様に　水やりをやっていてくれていたため　今まで元気に　緑々していました。　私は　すぐに　水をやり　蓄熱式暖房機から　離し　窓際に移動させました、　すると　４日後　また　元気に　緑々しく　なってくれました。　よかったー　

　たった　これだけの　事ですが　多くのことを学ぶ事ができました。単純に　これから　きちんと水やりをしょうという事。　生命に対する　すまないという気持ち、また植物の生命力に驚かせられ、完璧だと思っていた生活が　意外に抜けていることが多々あったことに気づき、奥さんの影ながらのサポートのありがたみ、モノ（観葉植物）を頂いた時のありがたみが時が経つにつれ　薄れつつあったこと、　

　これから　この観葉植物に水を　やるたびに　今回の出来事を思い出し　反省することができると思ってます。

最近　私の回りでは　ベビーラッシュです。　共栄ホームズの　お客様だけでも　年末から年始にかけて　　婦中町　Ｔ様邸、婦中町　Ｎ様邸、富山市　犬島　Ｔ様邸、富山市　大泉　Ｏ様邸、　富山市　藤の木　Ｔ様邸、　５軒の施主様が　おめでたでした。自分も含めると　６軒か。、、　　共栄ホームズで　家を建てると　幸せになれる　という噂が　でている　理由の一つかも　

　やはり家を建てようと　思い始める　大きな　原因は　生活環境の変化からです。その　大きな変化の一つは　出産し　子供ができた時です。特に私たち２０代後半～３０代世代は、今まで親に甘えに甘えて育った子供だった自分が　自らの子供を見て　はじめて　自分の足で　生活をはじめ　事実　真の親離れがはじまる　時期ではないかと思われます。　その一歩が　家作りだったり　します。男としては　奥さん　子供を　一生守っていくぞ！という　決心の　現れが　家作りだったりします。様々な思いで　皆さん　家作りをされます。　その　決心を　後悔のないように形にしたり、その決心が　今後の人生、生活をローンなどで圧迫しないように　導いていくのが　我々には　必要なのだと　思います。　

　家づくりだけが　人生のすべてでない　　人生のスタートだったりもします。言いかえれば　家作りの後の　生活を重視に考えてくれる　真の住宅アドバイザーを目指しています。

　　　　

Ｉ様邸再生工事　現在　大工工事と　内部仕上　工事を同時に行っております。内部の仕上は　ジュ楽の塗り壁と　既存の梁などの　塗装工事が　行われております。　塗り壁は　クロス貼りの壁よりも　コストが多くかかりますが　クロスでは　出せない　味がでますし、クロスでは　貼れない様な　曲線にも　対応できます。クロスよりも　手間がかかるぶん　デザインに自由度がもてます。今では　たくさんのカラー色も　でていますので　和風イメージのある　塗り壁ですが、　今では洋風　和風問わず　使用されています。

　ちなみに　私の家の子供部屋は　わら入りの黄色珪藻土で　仕上げてもらいました。また　塗り方でも　見え方が　全然違います。　スパニッシュ工法、ＳＲ工法、クシ引き工法、など様々あります。　和室は　　紫の　クシ引きにしてもらいました。クシ引きとは　文字の通りクシを引いたような凹凸模様が入る塗り方です。。紫って　奇抜に思われるかもしれませんが　案外　洋風の家のモダンな和室にピッタリかも。

 

　

これは緑の　珪藻土を塗った　部屋です。この部屋の　匂い、空気感、質感の違いを写真では　お伝えできないのが　残念です。自然素材ということで　体にも　無害です。　難点は　　クロスの様に　簡単　はがして、張り変えできないので　メンテナンスコストは　高つきそうです。

 

高岡市　Ｎ様邸　再生工事　も　現在　大工工事　終盤です。Ｎ様邸には　トップライトが　多くあります。　天井には　大きな　トップライトが設けてあります。2階からの　その光を　残すことなく　使い切る必要があります。なぜならば　高岡市　Ｎ様邸は　隣同士の家が　くっつくように　ある　町屋だからです。　側面の窓からの　採光量は　想像よりも　期待できないからです。　また　この様な町屋では　側面に大きく開口部を　設けると　近隣との　プライバシーの侵害にもなります。そのため　スリ硝子にしたりもしますが　結局　見られたくない為　昼間からカーテンなどを　使用するようになりがちです。　いかに　プライバシーを守りつつ　光を　有効活用し、明るい家を作れるか　工夫が必要です。

　Ｎ様邸には　まず家の中央部に　大きなトップライトが　設けてあります。トップライトは　側面の窓の３倍の採光能力があるため　非常に明るいです。その光を　１階へ下ろす必要があります。　まずその為の工夫は　２階廊下に　強化ガラスをはめ込み　１階へと下ろします。昼間は　この光が　１階廊下の　照明代わりになります。　さらに　２階のトップライトの光は　階段を照らします。階段で　光を遮らない為、階段を　オープンな階段（蹴込の無い階段）に　しました。そうすることにより　光を階段で遮ることなく　１階へ下ろします。　通風性能も考慮した　機能美　デザインも　兼ね備えた　作りとなっています。

　　　　

天井の光が　ガラスの廊下　オープン階段を　通し　１階へ

原理を考えれば　なーんだ普通のことを　やっていると思われるかもしれませんが、これをやる　やらないでは　全然違います（体験談）。家が密集する京都などの町屋の技術を　通常の家に利用すれば　さらに　明るいと　思います。昼間の照明は　いらないので　ＥＣＯにも　繋がると　思います。

今日は、とやま自遊館へ　伺いました。　内容的には　ロールスクリーンの入替の為です。　とやまの中でも　結婚式場、レストラン、スポーツジム、プール、宿泊施設など多目的な施設が　多く施設内に　もっておられる　とやま自遊館さん　だけに　ロールスクリーンの交換にしても　非常に多くの量が　あります。　寸法を取るのも一苦労です。　

　むかーし　私が高校生の頃　とやま自遊館には　毎週のように通っていました。それは　もう　１０年以上前になるかと思いますが　当時　Ｘ　ＪＡＰＡＮ　などといった　バンドブームでした。私も　バンドに憧れて　ギターなどの練習の為に　防音スタジオを借りるために　とやま自遊館へ　行っていました。　交通手段が　自転車か電車の高校生時代　駅裏のこの施設は非常に重宝でした。とても施設内も綺麗ですし。

　懐かしい思い出に浸りながら　また久しぶりにギターに手をつけたくなりました。こういった　思い入れのある建物は　人それぞれ　多く　持っておられると思います。　しかし　やはり　一番　なにもかも思い入れのある建物といえば　「我が家」だと思います。ごく当たり前の存在の「我が家」ですが、きっと　いつか　自分にとって「我が家」とは　かけがえのない存在だと気づく時が　くると思います。　一番　身近で簡単な気づき方は　温泉などに癒しの旅行にでかけても　２泊～３泊後　家へ帰ると　やはり　我が家が一番落ち着く　と感じる方は少なくないと思います。「家」というのモノには機能以前に　大切なモノが　温かく詰まっていると思います。

再生住宅を選択される　お客様に中には　この温かい思い入れを大切に考えておられるお客様が　非常に多くおられます。

電化製品、エコカー　などに　続き　とうとう　住宅にも　エコポイント制度が　開始される　兆候が　見られ　はじめました。　国土交通省の呼びかけにより　富山県でも　住宅エコポイントの　建築業者への　事前説明研修会が　開かれ、共栄ホームズも　２名の社員が　その研修会へ　出向いて頂きました。

　ということで　今年　平成２２年　３月～４月ごろ　にかけて　開始される　予想の住宅版エコポイントについて　簡単にご紹介します。

〇エコポイントの１物件にたいする　限度ポイントは　３０万ポイント＝３０万円となっているそうです。

〇ポイント対象：新築物件、リフォーム物件

〇ポイント対象期間：新築物件（Ｈ２１年１２月８日以降着工）

　　　　　　　　　　　　　リフォーム物件（Ｈ２２年１月１日以降着工）

　　　　　　　　　　　　　かつ　工事完了日が　エコポイント制度開始受付日以降

　　　　　　　　　　　　　エコポイント制度開始日は未だ未決定の現状

 

窓ガラスだけの交換でも　ポイント対象になる　比較的お手軽な制度の為、開始直後　申請が殺到することが予想されます。　１０００億円という予算が無くなり次第　この制度は終了となりますので　おそらく　エコポイント制度が開始し　すぐに予算額に達すると予想されるため。早いもの勝ちのような状態になってくると思われます。住宅版エコポイントに期待をされておられる方々は　事前に　知識を持っておかれる必要があると思われます。

共栄ホームズとして　心配な事は、今回の制度は　建築許可を持っていない様な　リフォーム専門業者さんも　申請可能なため　悪徳な工事が　はびこらないように　祈っております。今朝の新聞でも　ありましたが　現状でさえ　ローコストが売りの　やっつけリフォーム工事での　裁判やクレームが　年々増えている現状、この制度により　これが　増加しないことを　祈っております。

　業者を選択するのは　お客様自信です。