婦中町　H様邸　新築工事　本日より　床板を貼っていきます。　床板とフローリングは違います。　H様邸は　既製品のフローリングではなく　無垢材の床板を使用します。　これより　その大工工事が　始まってきます。

H様邸のLDKの天井には　間接照明付の作り天井が設けてあり　その面にも　無垢板が貼ってあります。　ところどころ無垢材を配置し　しっこくない程度に温かみのある内装にと　工事が進んでいきます。　

　　　　　　　

また　同時進行で　外部の大工工事が　終了した為、これより　外壁工事へと入っていきます。外壁材は　サィデング　１６ｍｍを　貼っていきます。　H様邸の外壁材は　一般的な外壁材とは　違い　親水コートを施してある　外壁材となります。　親水コートとは 文字通り、水と親しく　雨水と反応して化学反応を起こし　汚れを落とすという商品です。　　また再塗装の必要がなく　コーティング効果が　３０年以上劣化することもなく　持続するというのも◎です。　２日に１回　雨の県　富山には　最適な外壁材ではないでしょうか。

町中を　車で走行中、共栄ホームズ　ステッカーが　貼ってある車を　目にされた方って　おられますか？　実話　ステッカーが　貼ってある　車が　全部　当社の　車とは　限りません。　

　中には　お客様の　好意で　もっと　「共栄ホームズが　有名になって欲しいという」　思いから　好意で　自家用車に　ステッカーを貼ってくれている車もおります。　

 でも　この車の持ち主が過去に事故をした時、ステッカーを見て　うちに電話がかかってきた事もあります。当社の車は　どれも事故はしてないのに　「はて？？」といった感じでした。　　このようなエピソードなんかもあったりします。

　　　　　　　　　　　　　

また　本日は　当社のお客様でもあり、また　O高校の　教師でおられる　O様の自動車が　共栄ホームズの事務所に　停まりました。　

何かと　思うと　「ステッカーを貼ったよ！」という　内容でした。　思わず　激写してしまいました。

　　　　　　　　　　

 

　　　　　　　　　　　　　私の車にも　貼ろうかな？？

　　　でも　車が車だけに　会社のイメージダウンに　なりかねないので　止めときます。

　　　

　　　　　　　　　　　　　　　

 

 

高岡市　K様邸　再生工事。　現在　解体工事が　行われております。古民家再生　、再生住宅　共に　老朽化の進んだ　家を解体するには、　国家建築士、大工さん、解体屋さん　の協力で　解体工事を進めていきます。　老朽化の進んだ建物の解体をしながら　建築士、大工さんの見解で　補強をしながら、進めていきます。　その為　再生住宅とは　新築とほぼ同等の　間取り変更を可能にしています。

　　　

高岡市　K様邸　は　築１５０年　の建物です。１５０年といえば　　日本は　江戸時代から明治へ移行し　中国は　「清」という国名だった　時代です。　老朽化は　進んでいても　おかしくない建物です。

解体を進める中で　家の構造体が　あらわになってきました。

　　　　　　　　　　

写真の　部分は　正面玄関から　はいった所の　「わくのうち」という　部分です。この部分は　再生後　大きな吹き抜けとして　蘇ります。　この　大きな　梁は欅（けやき）です。　現代　このような欅の無垢の梁材などは　超高級木材です。大きな吾妻建ちの　漆喰（しっくい）部分に　窓を配置し　明かりも　しっかりと確保します。

　　　　　　　　　

吾妻建ちの　ちょうど屋根裏部分です。ここは　大きな　吹き抜けとして再生。　現在　ブルーシートがかけてある　漆喰（しっくい）部分に　FIXタイプ（開かない窓）の断熱サッシを取付ます。　また　２階部分には　いくつか　部屋も建築します。　トップライトも配置し、明るく　趣（おもむき）のある　再生住宅へと変貌する予定になります。

　　　　　　　　

解体を進める中で、このように　木の皮が付いたままの　材料もありました。　防虫の面から言えば、本当は　木の皮は　剥いて施工したほうが好ましいです。今回　再生にあたり　この木材は一回　綺麗にしたいと思っております。

　　　　　　　　

解体中　たくさんの　思わぬ　昔の備品などが　出てきます。　これは　田植えの際に使う 「ころがし」という モノです。　　　ほか　「とうみ」なども　でてきました。　どちらも　社会科の授業で　見た記憶があります。　機械化の進んだ　現代の稲作では　なかなか　お目にかかれない　モノです。

今回　一応　このような　備品を　保管しておきます。　この「ころがし」を　照明器具として　再生すれば　古民家調のお宅なら　マッチするのでは　ないかと思います。　

富山市　藤の木　M様邸　工事も終盤です。　内装は　クロスではなく　全面塗り壁仕様ですので　現在塗装工事に　かかっております。

　　　　

あらく塗ってあるように　見えるように施工。施工方法により　どのような模様にでも対応できるのが　塗り壁の良い所です。また　家の壁　全体が　職人さんのアートですので　見て飽きのこない　内装になります。　また　日本の家とは思えない　この外国のレトロな住宅のような感じが　なんともいえない風景となります。

この後　トイレなど、照明器具などが　取り付けられ　家らしくなってゆきます。

富山市　K様邸　新築工事です。外壁工事も　ほぼ終わりました。まだ　外部の足場が組みつけてある為、外観全貌はまだ　見ることはできませんのが、　なんとなく見えております。　落ち着いた和風な　外観となっております。

　　　　　　　　

内部は　断熱工事は　終わり　仕上木工事に　とりかかったばかりです。大きな片流れな家の為　その屋根を利用し　２基のトップライトを設け　明かりを　とっております。天井材質は　パイン材を使用しております。パイン材とは　いかにも木といった感じです。色は白黄色っぽく、節も良い感じに　散らばり　これぞ木といった　感じです。　杉板は　赤っぽい色で、ヒノキは真っ白って感じです。　竹などは　黄色。

　無垢の木材を　壁や天井に　はると　家に温かみがでます。好みによって　選べばいいと思います。杉や　パイン材は　どちらかといえば洋風、和風な家どちらにも合います。ヒノキ、竹、欅などの使用は和風な家へと変貌させます。

無垢の竹などは　どちらかと言うと　触ると冷たい感じがします。一般的なフローリングに近いかもしれません。が、非常に個性的な仕様になります。　その他の　無垢材は　触ると温かみがあり　床などに使用すると　フローリングでは感じられない　温かみがあります。　無垢材を天井などに利用すると　見た目的な　要素が大きいですが。木は呼吸しますので　湿度調整もしてくれます。体感できるかは　実際　内見会などで　体感してみてください。繊細な人ならわかるかも。

　　　　

富山市　新庄町　T様邸　新築工事　の　第三者機関の　構造体　躯体検査が　行われました。　

　　　　

構造体とは　構造計算に基づいた　構造計算書通りの　施工がされているか、のチェック。　また雨水の侵入などの　防水工事の　チェック　などが　おこなわれます。　このチェック項目というのが　今までの住宅業界の　あらゆる　クレーム、失敗　などから　重要度別項目を作成少された　モノです。　　不備な部分があれば　その場で　やり直し、また部品が　足りなければ　その日中に　やり直しとなります。　厳しく　厳しく　いかないと　その為の　検査です。

お客様からすれば　このような第三者機関の検査は、　より安心の家へとつながります。

今回は　。以前は　屋根の防水工事についてふれましたが、今回は外壁の防水工事について少し　触れてみようと思います。

　　　　　　　　　　

上写真は　外壁の　角の部分（出隅）です。　家の外壁には　まず　防水紙というシートで　巻いてから　外壁材を張っていきます。（もし　雨風の吹き込みなどで　外壁内に雨水などが　吹き込んでも　この防水シートで　構造体までの　雨水をシャットする）

この防水シートの貼り付け方に　ついてです。注意が必要な部分は　写真の様な　出隅部分です。このような家の角部分からの　雨水の侵入が非常に多いことから　ここには　防水シートを１５０ｍｍ以上２重　重ねて貼るというのが　決まりです。

たった１５０ｍｍかと思われるかもしれませんが、家全体の出隅の１５０ｍｍですので　材料費からすると　結構な量な為、　意外にコスト削減から　１５０ｍｍ以下の　家も　あると聞きます。気を付けなければいけない部分です。

滑川市　M様邸　再生工事　現在　解体が終わり、大工工事に入っております。私のブログの更新が　モタモタしているうちに　基礎の再生補強工事は　既に終了しておりました。　そして構造体の再生　補強工事に入ってます。

　　　

以前の建物は　母屋に増築し、２世帯として生活をされておられました。　増築ということは　言うまでもなく　新しい建物、古い建物が　分離したように見えます。　今回は　その双方を再生住宅として蘇ります。　別々に建築されていた　建物の屋根同士を　自然な感じに　つなげ、大きな一つの建物として　再生し直します。別々だった２階同士も　今回　一つの空間とすることにより　床も剛床とし２階を　一つのバリヤフリーとすることで　以前よりも　大幅な耐震性アップに貢献しております。また　耐力壁の増設、耐震金具の施工と　大幅に耐震性のアップした　建物へと　進化しております。　　　もう施工済みですが　基礎部分も　新たに鉄筋を組み込み　ベタ基礎のような作りにし　大幅な耐久力のアップとなっております。

こういった　耐震補強工事、構造体　基礎の再生工事が終われば、　新築工事と何ら変わらない　工事工程に入っていきます。　工事が終わってしまえば　中身、外観といい　新築と何ら変わらない　住宅として　蘇ります。

コストの観点、ECOの観点、先代の思い入れ　などを　考慮すると　完全なる「新築より以上の住宅」として　蘇ることとなります。

滑川市　M様邸　に続き、　富山県東部　黒部市にて　H様邸の再生工事が　はじまりました。

再生工事にあたり　解体工事が　着工となりました。　当社で　手掛ける再生住宅のなかでは　H様邸は　築年数が　まだ比較的　浅い物件になります。　　解体をはじめると　築年数が　浅い為　しっかりと断熱材の組み込みも　施工されている状態でした。　断熱材として使用されていたのは　グラスウールでした。　　グラスウールの施工としては　本体を包むシートを切って貼り付けるのは　防湿上　あまり好ましくないが、　壁をめくってみると　施工しやすいように　グラスウールが細かく切って施工してあったのを　目にしました。　

そのため　グラスウールの劣化具合が　目視できる状態となっておりました。

　　　　　　　　　

　　　　　　　　　この様に　グラスウール本体が　丸見えの状態でした。

　　　　　　　　　　

 

上と下の写真は　同じ部屋の　グラスウールの状態を比べたモノです。上の写真は　グラスウール本体が黄色いのが　わかるかと思います。　が、下の写真は　グラスウールが黒ずんでいることがわかります。　グラスウールが　黒ずんでいるということは　何度か　水に塗れてしまったということが　わかります。　こうなると　断熱性能は　大幅に　ダウンしているということになります。

が、上と下の　写真は　同じ同一の部屋のグラスウールの写真ですが、とある一部だけ　グラスウールが　黒ずんでいることがわかり、　そこだけ　断熱材が劣化するということは考えにくく、なにか　経年劣化　以外の理由で　水や湿気の侵入が　あった事が　考えられます。　水廻りの部屋では　ないので、徹底的に水の侵入経路を直す必要が　あります。

解体してみると　家の悪かった　すべてがわかってきます。　その部分を徹底的に直し再生し　最高の　住宅を！

 

　　　　　　　　　

 

　　　　　　　　　

先日　ＢＢＴ　夕方のスーパーニュースで　放送されました、高岡市　Ｋ様邸の　「減築再生住宅」が　はじまります。　来週より　解体工事　着工ですので　本日は　解体にあたり、仮設の生活空間の為の　電気、配管の確保。　再生住宅ですので　全解体とは　違い　それぞれの　専門職の職人が　一斉に　集まり　丁寧な　解体が必要に　なる為　解体前に　念入りな　打ち合わせが必要です。　屋根にまで　登らせて頂き　打ち合わせさせて頂きました。　

　　　　　　　　　　

Ｋ様邸　は　家が　目視でも　傾きがわかるくらいに　家が傾いている状態ですので、構造体を　骨の状態にしてから　修正、補強工事が　大幅に必要になってきます。　この修正、補強するといいった　工事が　リフォームなどとは　違う　「再生住宅」という工法なのです。リフォームとは　傾いたままの家に　無理やり新しい設備などを　平行に固定するといった工事で、老朽化の進んだ家ならば　大きな地震などが　くればまず　一発倒壊でしょうね。　

今では　お目にかかれない　昔の　太い木材の梁などで　組まれた家を　現代の技術で　耐震構造計算　補強を行い　新築同等　それ以上に　蘇らせるのが　「再生住宅」です。　　どんな優れたリフォーム技術をもっても、どんな優れた新築技術をもっても　どんな建築会社でも　簡単に誰にでも手をだすことができない　施工方法というのが　「民家再生技術」という技術なのです。　再生住宅のノウハウがないと　新築以上のコストがかかり　再生住宅の魅力が　半減することになります。

ユニットバス（ＵＢ）　今の新築のほとんどが　ユニットバスの選択をされます。　お風呂に　こだわりのある方でないと　ヒノキ風呂などは　なかなか　発注はありません。　

そんなユニットバスですが、いざ新築、またはリフォームとなり　ユニットバスを組みこむ事となった際　色選びなど　悩む要因となります。　基本的に好みで選んでもらえば　いいと思いますが、汚れ（水アカ）などを　気にされる方は　注意が必要です。

ちなみに私の家のユニットバスは　こんな感じです。

　　　　　　　　　　

スタイリッシュな浴室のイメージを意識し、黒の浴槽、床、鏡面の壁　としました。

「黒」って　一見　汚れが　目立たなそうですが、確かに外壁などは　汚れ＝砂、ほこりの為　目立ちにくいのですが。　ユニットバスの汚れ＝水アカ　は　白色なので、浴槽を黒にすると　逆に汚れが目立ってしまいます。

 

　　　　　

こんな　感じで　しろっぽく　水アカが　見えます。ご覧の通り　壁は白なので　目立ちません。でも　水アカが付いてないわけでは　ありませんが、ただ　白と白なので　目立ちません。

あと　色選びといえば　シャワーや手摺りですかね。　ホワイトかメッキタイプなどがあります。　私は　スタイリッシュ意識でしたので　もちろん　メッキの手摺り、シャワーを選びました。（メッキタイプのシャワーは　オプションとなる場合が多いので　少し高くなることがあります。）

　　　　　　　

見てください、メッキの手摺りについた　水アカを！　これが　擦っても擦っても　取れないんです、、、　ホワイト樹脂タイプにすれば　目立たなかったかもと　思います。　皆さん　こうなる前に　掃除をしましょう、、、　　

床の色選びは、何を選んでも　同じく目立つのでは　ないでしょうか？　水とシャンプーなどの科学物質と混ざる為か、　赤い水アカが　つくんですよ。　こればっかりは　黒でも白でもブラウンでも　目立ってしまいます。こればっかりは　日々の掃除でカバーするしかないと　思います。

色選びも　重要ですが　一番は　やっぱり　日々のメンテナンス（掃除）が　一番です。結局　こんな　結論ですいません。　でも　白は　基本　黒よりは　汚れは目立ちにくいです。　個人的には　黒の浴室は　スタイリッシュで　とても　気に入ってます。　木目なんかの壁の　浴室も良いかな。　掃除さえしっかりすれば　好みで選んでも　綺麗な浴室が　保てると思います。