株式会社共栄ホームズSTAFF BLOG
今日は 内装（コーディネート）に関するブログ、動画です。
性別、年齢的にあまり信用はされない事が多いのですが、一応 建物内装などの コーディネートの打ち合わせもさせて頂いております。いわゆる コーディネーターでしょうか。
そんなコーディネーターの趣向・力量を 知るには、施主様のバイアスがかかっていないモデルハウスを見るのが 一番 参考になるかと思います。 打ち合わせでは、内装や設備の好みが 点で印される事が多いので、ソレをうまく全体に馴染ませるのが コーディネーターの仕事だと思います。 打ち合わせ前に立てるコンセプトってやつですね。
モデルハウスの仕上げが 好みであれば、おそらくそのコーディネーターからの提案は 好みに合うものになるとは思います。
今日は、そんな 内装に関する動画です。建物の性能や躯体、耐震よりも 目に見える部分ですのでシンプルで分かりやすい動画かと思います。
今日は、担当現場を廻ってきました。
それぞれの現場で 細かい確認や仕事があり、ちょこちょこ 寄ってきました。
その中の一つの物件『軒のない家』の写真です。
外壁は グレー色のガルバニウム鋼板サイディングの鎧張り仕上げです。
屋根の マットブラック色、サッシのマットブラック色、雨樋のブラック色が 差し色になってるお洒落な外観です。
軒がないと言っても、玄関アプローチには しっかりと屋根が付いております。富山の建物には欠かせれませんよね。 この軒のある玄関廻りだけは 吹き付け外壁で質感を持たせる予定で、このあと外壁吹き付け塗装が行なわれます。予定では ベージュ色の予定です。
また 軒裏には 無垢材が張ってあり、軒裏と柱には 玄関扉の こげ茶系で色付けを行ないます。 お洒落に まとまりそうです！ 完成に ご期待下さい！
今日は、暖かいですね！ 良い日です。
訪問販売日和ですね！ 訪問販売と聞くと なかなか 嫌悪感あるイメージが多い昨今ご時世ですが、 訪問販売に行ってきました。
何の販売？
「土地です」
僕は、建築士として建物の設計/現場管理 コーディネートや営業がメインですが、一応 宅建士（宅地建物取引士）の免許も持っていますので 不動産の重説なども取り扱えますので たまに こんな感じで 気分転換も兼ねて不動産部も 手伝ったりしてます。
今回訪問販売に出かけたきっかけは、と ある土地の売主さんから土地売却の依頼があり、ネットに載せる前に とりあえず その周辺の近所さんに売り地速報として、一足早く周知しておこうと 一軒一軒訪問してきました。 午前１１時過ぎあたり 一番 お昼ご飯準備の時間帯で 家に在宅されている可能性の高い 時間帯を狙って訪問してきました。
何百万円、場合によっては何千万円という土地を扱うので その場で売れる事はないのですが、僕が 訪問した後 １５分後くらいに 会社に電話があり 売れました。 詳しく言うと ２件の予約があり キャンセル待ちという状況にまでなりました。
会社には 僕以外に 専任の宅建士が居ますので、後は その人に任せて 話をすすめてもらう事になりました。
こんな事 あるんですね。 長い事 この業界に居ますが、１５分で 何百万の物件が売れたのははじめてでした。
担当者から売主さんに報告したら、「どんな 瞬発力持ってんの？共栄ホームズの行動力に脱帽したちゃ（笑）」
と 言われた らしいですwww
営業力って トーク力 や プレゼン力だけじゃないですね。なんか そう感じました。（今回は たまたま物件の魅力が強かったのかなと思います。）
さて、
他 いろいろな不動産も取り扱っております また、誠実な商売を心がけておりますので、また お気軽にお問い合わせ下さい！
外溝の打ち合わせへ行ってきました。
見学会の際には、やはり外溝が完成しているか否かで、結構 見栄えが 違ってくるので 取り急ぎ工事を進める為です。
打ち合わせついでに 少し中を 見てきました。まだクリーニング中です。 大きな建物ですので クリーニングも一日では とても終えれません。
その際に撮影した写真と動画を 少し紹介致します。
窓からは 綺麗に立山連峰が望めました。 お写真は 子世帯側のリビングなのですが、こちらは、少し大人なシックな感じの内装なので、これに合った飾り付けをしないと いけませんね。 見学会まで家具などのコーディネートプランを 少し考えて練ってみます。