富山県内の住宅メーカー、工務店　２２８社　ある中の　住宅着工事数ランキングというのが　あります。これは　確認申請の数で　数えられております。共栄ホームズは　富山県内２２８社の中で　３０位以内に　入っております。再生住宅は　この棟数に入らないのですが。

２０１１年度は　はじまったばかりですが、今の様子を見ていると、今年は　２０位以内に　入ると思われます（社長談）。

 

　

 

それはそうと、最近　TVを見ていると　住宅メーカーのTVCMを　よく見かけるようになった気がします。実際　TV業界の人に　話しを聞くと　住宅メーカーのCM依頼が多く来ているらしいです。

確かにCM効果というのは　ありますが、それだけでは　仕事はとれません。CMを出す前に　自分の会社の　家作りが　いかに会社本位で作っているかを　見直す必要があり、それは最終的に　お客様に　見抜かれてしまいます。会社本位の家作りをしている所の　営業マンは　可哀相です。　

お陰様で　共栄ホームズの　着工棟数は　伸び続けておりますが、決して　CMだけの効果では　ありません、それは個人個人のお客様判断になりますが、共栄ホームズの家作りが　お客様想いの家を作っているからに　他なりません。

昨日は　お休みを頂いたので、　またまた高岡イオンへ　行きました。ファボーレは　バーゲンみたいな事をやっていたので、近づけない程　渋滞だったので　行く気がなくなりました。

さすが　平日ともあり　高岡イオンは　空いていました。入口付近に車も停める事ができました。

奥さんは　買い物に廻り、私は　ゆず　の子守をする事に　なりました。私は　すぐ２Fに　ある　チャイルドコーナーへ　向かいました。　すると　日曜日と　変わらないくらいに　母親と子供が　いっぱい　いました。平日だからか父親らしき　大人は　私一人で　すこし恥ずかしながら　ゆず　と一緒に　チャイルドコーナーへ。

ゆず　はチャイルドコーナーではしゃぎ、他の母親に　近づき抱きつくなどするので、　新手のナンパと勘違いされたら嫌だなぁと　思いながら、奥さんが買い物が終わるのを待っていました。

もうチャイルドコーナーに入った　ゆず　は　散歩で　はしゃぐ犬に　似て　名前を呼んでも　まったく　こちらには振り向かず　言う事を聞いてくれなくなります。　でも　楽しそうに遊ぶ　我が子を見ているのも　どんなTV番組よりも　面白楽しく感じます。

帰りは　遊び疲れて眠っていました。

　　　　　　

今の　私の目標は　休日は　なるべく一緒に　遊んであげて　ゆずが喋れるようになったら　「パパ　好き」と　言ってもらえる事です。

でも　なんだかんだ言っても　いつも一緒にいて、母乳を飲ませ　実際お腹を痛めて生んだ　母親には　勝てないと思っています。　

 男が　子育てで　できる事は　母親から比べると　かなり少ないと思います。それに　負けじと　遊んでやります。　

 

家や土地を持つと　固定資産税というものを　支払う義務が　付いてきます。今まで　支払っていた　税金に加えて　支払う事になるので　億劫に　なるかもしれません。　住宅ローンを組んだ場合には　所得税、住民税が控除してもらえます。

さて　固定資産税って　いくらくらいなの？　って思われる方が多いと思います。建物や土地によって　違ってくるのですが。

だいたい　皆さんが　よっぽどお金持ちでなければ　建てられる家　というのは　私の家と　同じくらいなのではないかと思います。

私の家は　婦中に４０坪くらいの家を建てました。

固定資産税は　詳細は伏せさせて頂き、土地+建物で年間７万円くらいです。　参考にしてみて下さい。だいたい　皆　土地を買われて家を建てた場合　このくらいなのでは　ないでしょうか？３年後には　新築控除が　終わり　年間１１万円くらいに　あがります。今年で３年目なので　上がります、、、

I様邸の基礎レベルの確認をおこないました。

I様邸の基礎は石の上に直接柱を置く、昔ながらの基礎でしたので今回の工事でしっかりとしたコンクリートの基礎に造り替えます。

コンクリートの基礎を打つ際に基礎の高さ(レベル)はとても重要です。

しっかりと打合せをして今度のコンクリート打設にのぞみます。

共栄ホームズ　本日　土曜日と日曜日は　全社員営業日です。

１０：３０に　お客様が　来られますので　その前に　更新します。

たまには　まじめな　お話を、

当社の新築時の工法の中で　「プレウォール工法」　が　あります。

 

　　　　　　　　　　　　

　　　　　

写真が　プレウォール工法という　家の構造体です。在来軸組工法は　柱と筋交いで　家をもたせるのです。また　２×４（ツーバイフォー）工法は　壁面体で　家をもたせるのです。　２×４は耐震性に優れているが　そのかわり　将来のリフォームの際　壁が壊せない為、間取り変更が困難という弱点がありました。　その分　在来軸組工法は　将来のリフォームの際の　間取り変更は　大幅に自由度が高いです。

その良い所　とりの工法が　プレウォール工法です。

２×４工法の耐震性と在来軸組工法の　自由度を　兼ね備えております。

上の写真の通り　壁がポンと外れ　柱の状態に戻すことも可能です。

また　断熱材が工場で組み込んでくるため　隙間が極端に少なく　精密な高気密　高断熱を実現します。

現場施工の断熱材組み込みは　人間が行う為　ムラが出ることもあります。人間施工は施工する人が乱雑な工事をすると、精密な断熱計算通りにすすまない事もあるという事です。その分　プレウォール工法は、工場のコンピューターが　隙間なく　組み込みますので　断熱施工リスクが　少ない工法で、図面計算の断熱計算通りの　住まいに仕上げる事が可能です。

高い性能の通り　在来軸組工法　よりも　価格も高いのですが、家の構造体の耐震性、断熱性を　重視される方に　おススメです。

断熱材の現場での施工ムラを無くせば　在来軸組工法も　総合的に見て　非常に　いい構造体だと思います。

 

婦中町　H様邸　地盤改良工事も　終わり　基礎工事が　はじまったところです。

　　　

H様邸　地盤は　柱状改良という　地盤改良を行いました。

 

　　　　　　　　　　

簡単に説明すると　支持地盤層まで　杭状に掘削し　コンクリートで固めるという　少しおおがかりな地盤改良工事です。

現在　無事に　地盤改良も　終わり基礎工事が　はじまっております。

家の模型って　ご存じですか？

自分が今から　建てる家が模型で　再現されるのです。

当社でも　お客様の家の模型作りに　邁進する　社員Tくんがいます。　立面図を見ながら　実際の寸法で作成しますので　リアルに再現できます。そのTくんの作った模型を　少々　ご紹介します。

 

　　　　　

この模型は　５月完成予定の　当社婦中モデルハウスの模型です。現在　基礎の状態ですが　このような外観になる予定です。

 

　　　　

これは　射水片口ニュータウンT様邸を新築の際に　作った　模型です。ホームページの実際の施工例と見比べて下さい、そっくりです。キッチンなどの内装も　しっかりと仕上げてありますよ。

 

　　　　　

これは　現在　打ちあわせ中の　O様邸です。　さすがに目立ち　数々の模型の中よりも　ひと際デカイ！

 

　お客様の　これから建てられる家を　模型で作ると　喜ばれるだろうなぁという気持ちから　はじめた　模型作りのサービスです。

当社の社員Tくんも模型作りの専門家ではないので、些細な所まで見られると　アレ？と思われるかもしれませんが、お客様へ気持ちが伝わればと思います。

リフォーム工事です。　

車庫の増築工事の依頼を　受けており、車庫を増築した際のパースを作成しました。車庫を増築した際の　既存の建物と車庫のイメージ作りに役立てばと思い作成しました。　最近の新築住宅の　建物の造りは　簡単な屋根の作りが多いので　このくらいのパースなら１時間もらえば　完成させれます。

　

新築住宅や再生住宅の　図面を作成する際に　よく聞く言葉として、「ひと部屋くらい和室がないとねぇ～」　とか「和室がないと格好つかないよね」　という問題が持ち上がります。　これを　「和室問題」と呼びます。

この「和室」という言葉ですが、これには　人ぞれぞれの「和室」の考え方があります。　和室といえば　畳を敷いてある部屋を想像される方が多いかと思いますが、ただ畳が敷いてある部屋を和室と呼ぶかは　はたして謎です。畳の敷いてある柔道の道場などを和室と呼ぶかといえば　そうではありませんしね。

まず我々は　「和室が欲しい」という言葉を　聞いた際、お客様が　どのような和室を　想像されているか　知るようにします。

それは、「格式」なのか　「雰囲気」なのか　「畳」なのか　「デザイン」なのか　

どのような　「和室」を望んでおられるかで　和室の配置、和室へのアプローチの仕方、和室を仕切る建具の作り、和室自体の仕上方、など　違ってきます。

 

　　　　　　

 

 ちなみに　私家族は　子供が産まれてから　寝室が空き部屋になり、３人で　和室で寝ています。床が畳でクッション製があり　転んでも安全ですし、ベットのクッションなしでも　布団１枚で　寝れます。　　意外に　和室を寝室代わりに　使っている人っていますよね？たぶん、、　

私の家の　和室は　玄関ホールとリビングに隣接する　バリアフリータイプのダブルアクセス型の和室作りになっていて、客間とプライベートを兼ねた使い方を目的として配置、作成しました。珪藻土クシ引き仕上で、天井も飾り天井にし、天井全体が床の間に向かって流れているように作り　天井が曲線を描いて床の間に向かって垂れさがっています。床の間は間接照明で照らしています。手間のかかった自慢の和室です。　今では豪勢な寝室になってしまっていますが、、

日本独特の　部屋名「和室」　個人的には好きなお部屋です。

 

I邸の足場解体が完了しました。

以前紹介したコーキング工事も一つも抜けがなく無事工事が完了しました。

階段も取り付き内部工事が着々と進んでいます。