現在　共栄ホームズで　工事が進んでいる現場監督から現場状況の報告を致します。

〇富山市　布目　Ｋ様邸（新築工事）

現在　６月２６日（土）２７日（日）の　完成見学会にむけて、明日から　ハウスクリーニングに入ります。

　　　　　　　

 

 

〇富山市　婦中町　Ｎ様邸（新築工事）

見学会も　無事に終わり、現在は　引渡しに向け　一部の残工事にかかっております。

　　　

 

 

〇富山市　婦中町　Ｈ様邸（新築工事）

現在　７月１７日（土）１８日（日）１９日（月）　に行われる　完成見学会に向けて　内部仕上工事を　行っております。工事最終段階です。

　　　

 

〇富山市　新庄町　Ｔ様邸（新築工事）

現在　引渡しに向けて　内部仕上工事の最終段階です。もうすこしで完成引渡しとなります。

　　　　　　　

 

〇南砺市　Ｎ様邸（新築工事）

現在　第三者機関の　基礎配筋検査も無事　通り　基礎工事にかかっております。もうすぐ　上棟予定です。

　　　

 

〇富山市　堀川　Ｎ様邸（新築工事）

現在　基礎工事の段階です。　南砺市　Ｎ様邸と　同じく　上棟をひかえております。

　　　　

 

〇富山市　婦中町　Ｕ様邸

明後日　上棟式を控えておりますので、現在　大工さんの土台敷きが　行われております。Ｕ様邸は　工期が遅れている為　全総力を持って　工事し　１カ月で大工工事を　終える予定にしております。

　　　

 

〇富山市（旧大沢野町）　Ｔ様邸　（新築住宅）

現在　解体に向けて　お客様が　引っ越し最中です。引っ越しが終わり次第、解体工事へと　はいります。　平屋の新築住宅となります。

　　　　　　　　　　

 

〇新湊市　Ｔ様邸（新築住宅）

現段階は　図面作成段階です。土地（７０坪）＋建物で１８００万円（税、諸経費、家電家具、外溝一式込）という　超破格注文新築物件に挑戦中です。　内見会　こうご期待ください！！

　　　　　　　　　

 

〇富山市　ひかりのもり　Ｓ様邸　（新築工事）

現在　クリーニングが　終わり　７月１０日（土）１１日（日）の見学会へ向けて　内装手直し、小工事が　行われております。外溝工事も　同時進行中です。

　　　　

 

新築物件で　現段階工事中は　これだけになります。この中で　私が担当している現場は　ありませんが、、、これから　はじまる新築物件は　まだまだ　ありますが　また工事が　はじまり次第　アップする予定です。

 

〇高岡市　Ｋ様邸（再生住宅）、、、内部補強再生工事

〇滑川市　Ｍ様邸（再生住宅）、、、内部造作工事

〇黒部市　Ｈ様邸（再生住宅）、、、内部造作工事

〇富山市（旧大沢野町）Ｎ様邸　（再生住宅）、、、解体中

〇富山市（旧大山町）　Ｍ様邸　（再生住宅）、、、引っ越し中

〇富山市（旧大山町）　Ｕ様邸　（再生住宅）、、、解体待

〇黒部市　Ｈｍ様邸　（再生住宅）、、、引っ越し中

〇富山市内　Ｏ様邸　（再生住宅）、、、最終図面作成中

 

再生住宅は　現段階　これだけの物件が　工事進行中です。再生住宅に関してはまた　別の日に　アップ予定にします。

 

あとは、私が現場担当するリフォーム工事物件　１０物件などありますが　次回　現場報告したいと思います。

月曜日に　なりました。　本日より　高岡市にて　２件、氷見市　にて１件の　リフォーム工事が　はじまります。　私は　新築住宅、再生住宅というよりも、リフォームなどの小工事を　メインに　日々　動いています。　リフォームとは　費用のわりに部分的な工事の為　満足のいく工事内容にならないということが　よく聞かれます。確かに　古いモノに　新しいモノを　取り付けるのが　リフォームという工事ですので　新しい部分を設けると、古い部分が目立ちます。　「費用のわりに満足がいかない」　確かにそうであるかもしれません　と　言えます。それを　いかに満足させるかは　それこそ　施工会社の力ではないかと思います。お客様は　自分なりに　ある程度の　完成イメージを　持っておられます、そのイメージをうまく聞き出し　そのイメージ以上のことを　実現できれば　きっと満足されるはずです。　予算がなくても　完成イメージを　お客様に　細部にわたり　伝えて、完成したイメージを伝えれれば　不満足な結果は　生まないと　考えます。　

しかし　世の中、　お金さえあれば　全部直したいんだけど　という方々も　多くおられます。　例えば　キッチンの蛇口が　壊れて　そこだけ　直したいんだけど　どこに連絡すればいいかわからない、などの　声があれば　新築か古民家再生を　手がける　我々が　伺っております。

本日から工事の　はじまる　高岡市　氷見市　の３件のお宅も　「小さな工事を　依頼したいんだけど　どこにいえばいいのかわからない？」ということから　当社へ　依頼がきました。　高岡市　氷見市　といえば　古民家再生や　リフォーム工事を　今ままで　たくさん　行っていたため、　今回のお客様も　近所の評判などを聞かれて　当社へ何の不審感もなく依頼されたのでした。　良い仕事が　また仕事を生む形に　なりました。　ありがとうございました。

 　　　　　　　　　

                    

高岡市　Ｋ様邸　リフォーム工事が　本日より着工ですので、　朝７：００会社を出て　高岡の二上山のほうにある　Ｋ様邸まで　８号線に乗り　向かいました。　富山方面の８号線は　朝の出勤ラッシュで混んでいました。私は　高岡方面だった為、比較的　スイスイと　行けました。　朝は　出勤時間帯ということもあり　特に　スピード出して　急いでおられる車も　多く見かけました。　朝は余裕を持って　出ることが一番です。　無駄な事故や、お巡りさんに　お世話になりかねません。　結果　もっと遅れることになります。　とは言っても　朝は　ゆっくり家で　朝食など　食べたいですし、ギリギリまで寝てたいですし、ギリギリに家を出てしまいますよね。　やっぱり　みんな「我が家」が　一番ということでしょうか、、

ともあれ　私の場合　８時現地ということだったので、余裕を見過ぎて　７：３０には　高岡市　二上に着いてしまったので、　近くのローソンで　朝ごはん（エビマヨおにぎり１個）を　食べて　時間調整しました。　

Ｋ様邸　リフォーム工事は、居間、キッチン、食品庫の床の張替えや、家が傾いてきているので　戸が開きずらい為　その補修、玄関戸の入替、収納庫の棚の増設、居間へのドアの作り変え　などの内容です。

　　　　　　　　　

床の張替えは　大工さん２人で　取りかかり、私のほうは　老朽化が進んで　傷が付き　剥げた柱、敷居、鴨居などを　塗装しておりました。

　家が傾き　長い間、無理やり　戸を　開閉していたのでしょう　溝の部分が　削れて塗装も剥がれ　酷い状態でした、溝も付け直し　再塗装し　綺麗になりました。再生技術のたまものです。

 

富山市　月岡　O様邸　サンルーム工事。以前から　あった　ボイラー室は　今年の雪で屋根が歪んでしまった為、以前　アルミサンルームを取り付けてもらった業者さんへ　電話をしたが　どうも　倒産されていた為、今回　依頼があり　共栄ホームズにて　作りなおすことになりました。

その潰れた　ボイラー室は　屋根の形状から　ちょうど雪が多く落ちてくる位置にあった為、積雪型のアルミサンルームを付けても　また　屋根が凹んだり、雨漏れの可能性もありますので、　今回は　基礎を作り　耐震金具などで補強した　木製のサンルームにしました。　また　アルミサンルームは壁面で　支えられて立っているので、今回のように壁面が半分有って半分無いような所に　サンルームをつけるとなると　木製が作業勝手（現場寸法加工）もいいですし、強度的にも◎ではないでしょうか。　値段的にも　さほど　変わらないんではないでしょうか。アルミサンルームのほうが　近代的で　見た目的に　すっきりとしていますが、、、

 この後　外壁　を張っていきます。

　　　　　　　　　　　

〇富山市　（旧大山町）　Ｈ様邸　では、オール電化　リフォーム工事がスタートしました。エコキュートに　ＩＨと　を組み込み　オール電化住宅にする工事です。　オール電化ということで　まずは　外線の引込工事からになりました。　既存のお宅は　細い電線が引きこんでありました（店舗でもない限り　昔の家は　ほとんどそうでした）　オール電化に伴い　電気のみで動く家に耐えうるだけの　太い電線を引き込みます。　またエコキュートに関しては　床下にもぐり　既存の　灯油のボイラーを外し、エコキュートの接続の工事が　行われます。　本日中には　ほとんどの　工事が終わりますので、明日には　オール電化住宅での　生活のスタートとなります。

　　

 

〇続いて　八尾町　Ｓ様邸　では　タイルお風呂（0.75坪）を　ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ（１坪）にし、給湯器を電気にする工事の為、解体作業から　本日より　はじまりました。本日は１日かかって　解体作業に追われております。解体が終わったら　地面は泥土の状態ですので　それでは　しっかりとﾕﾆｯﾄﾊﾞｽは支えられませんので　明日　コンクリートを流し込む作業にはいります。コンクリートを流し込む前に　排水管を通しておきます。排水管はコンクリートの中に埋もれる形になります。来週には　内装工事　外壁工事も　終わり　温かいユニットバスにてお風呂に　入れると思いますので、工事終了まで　しばらく　お待ちください。

　　　　　　　　　　　

〇続いて　富山市　月岡　Ｏ様邸。　ボイラー室兼　倉庫の増設工事です。

こちらは、土台を支える　基礎作りから　はじめております。土台と基礎を固定するアンカーボルトを　コンクリートの中に沈めます。コンクリートが　固まるころには　アンカーボルトもしっかりと固定されます。　実際に　人が住む居室とは違うので　作り的には　ある程度　簡素化されておりますが、雪国富山ですので　しっかりとした　耐力のある　構造体に仕上げます。基礎部が　固まれば　大工工事へと　はいっていきます。

　　　　　　　　　　　

ブログに　よく登場する　「新築工事」、「再生工事」　という工事　以外にも、共栄ホームズでは　小さなリフォーム工事にも　喜んで対応させて頂いております。冬が終わり、雪が解けて　そろそろ　冬に受けた家のダメージを修復しようと　大規模、小規模に関わらず　リフォームの工事も　多くはじまっております。

〇富山市　月岡　O様邸　冬に屋根雪からの雪で潰れかかったボイラー室の改修工事。既存のボイラー室を増築　補強し、納屋としても活用できるようにする工事です。

〇大山町　H様邸　　ガス、灯油使用の住宅を　簡単オール電化住宅へ。

〇富山市　O様邸　外壁、水廻り一式のリフォーム工事、一部増築工事。

〇南砺市　T様邸　水廻り入替のリフォーム工事

〇婦中町　Y様邸　落雪によるサンルーム崩壊修繕

〇射水市　H様邸　設備改修工事

〇入善町　H様邸　外壁改修工事

〇黒部市　H様邸　リフォーム工事

などが　現在　同時進行しております。今年は　雪が結構長く続き　お客様も　ここ最近動き　出されております。

この後　大規模改修工事的な再生工事、新築工事と　続々まじまりますので　また更新していきます。

　　　　　

　

 

以前より　共栄ホームズの　お客様として　お世話になっている　藤の木　Ｔ様邸へ　伺いました。　今回　伺った理由は　仕事の関係ではなく　出産祝いを頂いたので　そのお返しを　持って行きました。

Ｔ様からは　赤ちゃんのおしり拭きウォーマーを　頂きました。丁度　その時「こういうのあれば便利だねー」と話している時に　まさにその商品だった為　印象に残っております。

私らも　これに負けないプレゼントをしようと思い　富山市　Ｔザラスのおもちゃ屋へ行きました。

Ｔ様のお子さんは　生後半年ということもあり　首もすわり　音がでるおもちゃに興味があると　聞いていたので、音の出る　おもちゃを　買いました。

　　

Ｔ様邸へ伺った際、その時の　写真です。

　　　　　　　　　　　　　　

結果　母子ともに　喜んでもらって　頂きました。よかったです。

氷見市　Ｎ様邸　リフォーム工事ですが。　工期も中盤に　入り　仕上作業、設備取付作業に入っております。

　　　　　　　　　　　　　　

床の張替えも　行いました。　張替え前は　色あせ　剥がれは　もちろん、床がブカブカしておりました。色あせ、剥がれ　は経年劣化の　ごく自然な事なのですが、床のブカブカ、キシミには　様々な原因が　あります。地盤からの　湿気、長戸からの結露の影響、シロアリなどの虫食い、　などなど　　このブカブカの原因を　潰さないと　表面の張替えでは　また　ブカブカが起こりうるので　床下点検口がない　住宅でも　畳をはぐり　床にもぐり　対策をたてます。これから　長年メンテナンスをしていかなければ　なりませんので　施工には責任を持てる施工をしなければなりません。　

クレームは　最大の　失態であり　会社にとって大きな損失のため、少しの手間やコストを　ケチって　この様な失態を　起こさないように　しっかりとした　見えない施工部分に　こだわっております。

現在は　ユニットバスの組み立てを　行っております。　浴室解体の際には、屋根の瓦下地に穴を発見し　修繕もいたしました。ただ一か所の　雨漏りですが、雨水は　どんなところにも伝って行き　意外な箇所にダメージも与えます。今回　気付けて良かったです。　今回は　お風呂上の雨漏りが　リビングまで　伝い　天井に　染みていた状態でした。

今回水廻り一新の為　家の中で一番腐食しやすい水廻り　土台、柱、などの構造体は　一通りチエックしました。駄目な部分は　交換　補強を　施し、断熱作業もしっかりと行いました。

解体した時は　家のＳＯＳに　気付く最大のチャンスなのです。病気と同じで　早期発見は　直しやすいのです。　

 

 

 

３月１日（月）　新しい月、曜日　の始まりです。私は　今日　朝５時に起きて　奥さんも子供も　まだ寝ていましたので、コンビニでおにぎりを食べてから　今日から解体工事が始まる　氷見市のN様邸へと　向かいました。

解体工事とは　工事の第一段階ですが、その前に　やるべきことは　たくさん　あります。解体外の建物に傷を付けないようにする養生作業、仮設のトイレ、キッチンの設置、車置き場の確保、資材置き場の確保、など　　解体前に準備することがあります。　極力　お客様に　ストレスの無いように　しっかりと使いやすい仮設設備の設置が必要になってきます。　　今回は、縁側の長戸から　仮設に木で廊下を作り、仮設トイレまで　室内から渡り移動できる様にしました。　仮設のキッチンは　裏の勝手口の風除室に　水道、排水の配管を引込み　設置しました。

そして　解体工事がはじまりました。浴室、洗面所、トイレ、キッチンと　解体工事が進んでいきます。解体が進む中で、天井の下地、壁の下地が　むき出しになり、断熱材が一切組み込まれていない状態が　現れました。　これは　冬寒かっただろーと思います。今回の　工事で　しっかり床～壁～天井まで　断熱材を組み込みますので、今年の冬には　きっと　以前よりも増した　断熱効果を体感できると思います。

再生技術を生かし　スピーディーかつしっかりとした仕事を　終わらせて　良い居住空間を　提供したいと思っております。

 

　　　　　　

氷見市　N様邸　は　水廻り一式入替の工事です。解体工事に向けて　引っ越しの準備を整えておられます。水廻り一式入替の為、キッチン、お風呂、トイレまでも使えなくなってしまいます。そのため　仮設のキッチン、仮設の洋式トイレの準備はします。お風呂は　近所に銭湯があるそうで　そちらへ通われる予定にしておられます。

とは言え、私も経験があるのですが、住みながらのリフォーム工事などのストレスは　想像以上になります。朝から夕方まで続く工事の騒音へのストレス、まったく知らない職人、業者が　何人も何度も自分の家へ勝手に入り込む事によるストレス、仮設のトイレ、仮設のキッチンなどで　生活がある程度制限される事によるストレス、このストレスを　こちらが理解してあげて　できるだけ　お客様のこのストレスを和らげることが　大切ではないかと思っています。　お客様は　このストレスを　何で我慢しておられるかといいますと、それは　今　我慢すれば　住みよい空間に生まれ変わるという未来の希望。　「希望」がそのストレスの我慢の糧になっておられます。　

「もう少し我慢してください、きっと良い家になりますから」　ささいな一言が　お客様を勇気付けることにもつながります。そして　そのお客様の希望を　想像以上の　出来栄えにしてあげること。これが　長い工事期間中　我慢してくださった　お客様への　恩返しだと思っています。