富山市　新庄町　Ｔ様邸　が　完成致しました。　本日　午前中は　富山市（旧大沢野）Ｔ様邸　地鎮祭に　出席していた為　午後からは　完成して　引渡し前だった富山市　新庄町　Ｔ様邸の　完成写真を　撮りに伺いました。

しかし　うっかりと　工事が終わっていたので　工事キー（仮設のカギ）が　会社にあるにも　関わらず（工事中は　工事現場の暗証番号付キーＢＯＸに入っている）、持たずに出かけてしまいました、、、

なので　外観しか撮影できませんでした。　会社に　もどり　「ガソリンの無駄使いと！」　一同に　お叱りを受けたのは　言うまでもありません。

外観だけですが　ご覧下さい。　私のミスです　すいませんでした、、

　　　　　　　　　

　梅雨時期の　本日　７月８日（木）　富山市　（旧大沢野）　Ｔ様邸　新築予定地にて、地鎮祭が　行われました。　天気は　梅雨時期といえども　　快晴。まさに　地鎮祭日和で　暑いくらいで、　結界用のテントを　組み立てる作業だけで　汗だくになりました。

９時から　会場設営の為　現地に来ていたのですが、　人数がいた為　１５分ほどで　設営が完了しました。　地鎮祭開始時刻は　１０時でしたので、残りの時間は　更地の敷地にて　立って待機でした。

待機していても　太陽がジリジリと　照りつけ、　つい　昔　校長先生の長い話を　聞いていて　暑い体育館で倒れたのを　思い出してしまいました。

そうこうしていると　１０時になり　Ｔ様邸　新築工事における　地鎮祭が　とり行われ　無事に　式を　終える事ができました。

 

　

 

富山市　（旧大沢野町）　Ｔ様邸　は　平屋の２世帯住宅です。

 

Ｔ様邸　完成パース図は　上のパース図に　なります。　和風造りの　平屋住宅になります。　　造り屋根も　あしらえ　迫力ある　和風屋根に　仕上がりました。　あとは　選ばれる外壁によって　外観も　変わってくると思います。

 

 

砺波市　Ｎ様邸　新築工事です。　工事は　現在　断熱材を組み込む　断熱工事が　行われております。　Ｎ様邸の断熱材は　グラスウールを使用します。　グラスウールと聞くと　一般的に低性能なイメージを　持たれている事が　多いのですが、それは　大きな間違いであることを　言っておきましょう。

まず　このようにグラスウールへの　認識が付いてしまった理由としては、　オイルショック以来　省エネに対する　社会全体の意識が高まり、住宅用断熱材「グラスウール」が　急速に普及しました。　その急速な普及に伴い　たぶん大工さんも　正確な施工方法を認識しないままに　普及したんだと思います。「断熱材さえ入れればよい」という、いい加減な施工が　行われていました。これは　まぎれもない事実です。　そして２０年後　この粗悪な施工トラブルが発生しました。　このことが、現在のグラスウールは　良くないという誤った認識に　至った経路です。人間は　失敗から学ぶという　言葉がありますが、　まさに　この事項のことをさしているようです。

現在　非常にたくさんの種類の　断熱材が　出てきておりますが、一番　永く使われ　その結果　悪い部分も認識され　それを対策さている　断熱材が他に　あるのでしょうか。　　たくさんある住宅会社の商品差別化の為、新しい断熱材、断熱材と　良い所しか発表しない　断熱材より、悪い所を　堂々と見せつけ　その対策方法もしっかり　認知されているのは　長年使われている断熱材は　まさに「グラスウール」ではないでしょうか。

 

　　　　

 

グラスウールの弱点は　繊維質の外にある　防湿層フィルムの破れなどです、昔は、　防湿フィルムを平気で切って　中の繊維がむき出しの状態で取り付ける　という乱暴な施工が　はびこっていました。　

上の写真は　グラスウールと気密テープを使い　施工している　Ｎ様邸工事写真です。　見ているだけでも　うっとり　綺麗な断熱施工です。

午前中は　Ｅ様邸へ　お礼、挨拶へいきました。　午後からは　射水市にて　土地の測量へ　伺いました。　土地は７２坪　廻りには　築年数が　まだ浅い　ま新しい家が立ち並ぶ　団地内です。　土地の管理が　行き届いていないのか、草が　ここぞとばかりに　伸びておりました。草が邪魔で　測量には　手こずりましたが、無事に図面におこすことができました。

この土地には　今　新しい共栄ホームズの家が　建とうとしています。施主様は　２５歳。　とても若いです。　今は　住宅ローン本申し込みを　終えている現状です。　

住宅ローンとは　誰もが耳にしたことがあると　思いますが、マイカーローンとは　違い　なかなか決断力がないと　実行はできません。　そうこうしている間に　アパートに５年以上暮らして　大家さんに　合計５００万円近く払ったという人もいます。住宅ローンを組むのは　考えもなしに　早ければいいというものではないですが、この５００万円は　返ってきません。たぶん　大家さんの　生活費あるいは娯楽費かなにかに　消えたのでしょう。

住宅ローンは　銀行への利息こそは　架空の支払いのように思えますが、自分が購入したものへの　支払です。当然　早く支払がはじまれば、早く終わる。定年後に　ローンを抱えるのは　辛い時代に　この先なりそうな　雲行きです。

とも　あれ　今回　２５歳のＴ様は　ボーナス払い無しで月々５万円台で　家を　建てたい、またよく聞く　工事が始まってからの「追加工事！追加工事！」というのも　止めて欲しい　ということで　相談がありましたのが　３ヶ月前ほどです。　月々５万円台という　ローンだと　土地と建物と銀行諸経費とそのたもろもろの諸経費を含めても２０００万円以下というのが　前提でした。　ローンに三大疾病を　付けたいとのことでしたので　なおさらです。　

最終的には　無事に土地も決まり　三大疾病付ボーナス払い無し１８００万円の借入で　月々５３０００円となり。土地代、不動産諸経費、銀行諸経費、を引くと　最終的に　「家」にかけれる金額は　１２５０万円という　事になりました。　その中で　家、家具（ＴＶボード、ダイニングテーブル、カーテン）、家電（冷蔵庫、ドラム式洗濯機）、外溝（４台入り駐車場土間）も　入れてほしいという　内容ですから、　けっこう厳しい　のですが、可能になるように　予算を組み　図面にとりいれました。

今回の工事は　建物、家具、外溝　すべてが　予算に組み込まれているので　当初　施主様から　釘をさされていた　工事が始まってからの追加工事というものは　一切ありません。施主様はとても安心されています。　

これまでの話を　Ｔ様が　知り合いに話すと　廻りの既に家を建てた人たちから　かなり「ブーブー」言われているみたいですが。

ローンの最終審査が　終わり次第　着工事と　なりますので、興味のある方は　完成した際に　是非　見てみて下さい。　安いから　結局は　こんなもんかと思われては　共栄ホームズの恥なので　しっかり良く仕上げていく　つもりでおります。　完成したら　若い人たちには　見てもらいたいと　強く思っています。　特に　親の援助が無く　自らの力だけで　本気で　家を　建てようと思っていらっしゃる方には、是非！　これぞ　「安心の家」

 

　　　　　　　　　

最近の休日といえば　日頃の子育てで大変な　奥さんの手伝いを　するというのが　日課になっています。　常に　そばに子供がいるという生活です。風呂まで一緒ですし、、　そんな中　唯一　一人になれるのが　トイレです。　ほんの数分ですがトイレに入って　雑誌を読むのが　最近の　一人で過ごせるくつろぎタイムとなっています。　　ちなみに私の家のトイレは　ＴＯＴＯ製のタンクレスを　使っています。この便器は　便器自体から匂いが出るタイプになっています。芳香剤も不要です。さらに　夜は便器自体が　ＬＥＤで自動発光するので　照明器具なしでも　男性は小を　こぼす事なく可能です。　我が家　自慢のトイレです。

そんな中　私はＩＮＡＸさんの　トイレの新製品発表会の為、富山市のINAXｼｮｳﾙｰﾑへ　行ってきました。　すると　私の家と　まったく同じ便器（ＴＯＴＯ製）とＩＮＡＸ製の新型便器が並んでいました。　なにをするのかと思えば　洗浄力の違いを　見るという内容でした。　ケチャップに糊（のり）と水を混ぜた　仮の汚物を便器に塗って　流すというものでした。　結果、ＩＮＡＸ商品発表会ということもあり　予想はしていましたが　ＩＮＡＸ製の便器はきれいに汚れがおちました。が　ＴＯＴＯ製（私の家の便器）は　汚れが　少し残っていました。　これには少し　自分の家の便器が否定されている様で、複雑な心境でした。が、商品をお客様に　すすめる立場としては　この状況を冷静に　受け止めなければいけません。

ＴＯＴＯ製の便器は　３割の水で　便器を上から流し便器を洗浄し、７割の水で　汚物を流します。　それに対して　ＩＮＡX製の便器は　１０割の水が　上からながれ便器も洗浄しながら　汚物も流すという仕組みになっています。　使う水の量は、洗浄しながらの汚物排出のＩＮＡＸ製の方が多く水を必要とします。（月額にすると水道料500円くらいの違いがあるという事でした）

　便器の洗浄性能はＩＮＡＸ有利。使う水の節水性能から見れば　ＴＯＴＯ有利というのが　感想でした。　デザインは　どちらも　スタイリッシュで　格好良いです。

 

　　

６月２４日　富山市　堀川にて　Ｎ様邸　新築工事における　上棟式が行われました。　天候は　暑いくらいの快晴で、　エアコンクーラーをつけておられる方も　多かったのではないでしょうか？

夏は　私が産まれた季節でもあり、なにか　個人的には　ウキウキします。花火とか　夏祭りとか　キャンプとか　あります。この　夏の友人　家族が集うバーベキューの為に　家に　デッキやテラスを設ける　施主様も　おられるくらいです。　私は今年の夏は　自宅のテラスで　奥さん子供と一緒に　花火でも　やろうと　思い、６００円の花火ｾｯﾄを　購入済みです。私が小さい時　両親と妹で　夏、実家の駐車場で　花火をして　すごく楽しかった思い出が　強く残っています。それを　我が子にも　味わわせてやりたいという気持ちでいっぱいです。

夏は　皆が　活動的になる季節ともいえます。外に出る機会が飛躍的に増える季節です。　住宅見学会も　冬よりも　来場者が　多い季節です。

そんな　夏日の中　無事に　Ｎ様邸　上棟式が　行われました。誰のケガもなく無事に　屋根まで　仕上がったことを　感謝します。

　　

 

　　

 

これから　富山市　堀川　Ｎ様邸　の工事が　はじまります。夏の工事となりますので、Ｎ様には　今年のまた　寒い冬　温かい新築の我が家で　過ごして頂くことになります。　　外は寒い北陸の冬ですが、中は　家族団欒で　温かい家を　作るよう　全力で　工事します。よろしく　お願い致します。

 

６月１８日（木）　天気は快晴。かつ　建築吉日　まさに上棟日和でした。そんな中、砺波市にて　Ｎ様邸　上棟が行われました。

　　　　

Ｎ様邸は　床面積が　７０坪を　楽に越す　大きな家ですので、大工さんも総動員で　上棟工事に　かかりました。朝から仕事を　はじめて　夕方には　皆、肌の色が　変わっていました。日焼けをしたということです。

　　　　

夕方　６時　屋根まで　かかり、無事に上棟式を　行いました。下の写真に写っておられるのは　施主様（Ｎ様）　ご家族です。　この若さで　これだけの大きな家を建築されるのは　凄いことです。　私の家の倍近くの　大きさだけに　うらやましいと思うと同時に　私も　まだまだ　頑張らないと　という気持ちにさせ頂きました。

間取りも　非常におもしろく　個人的には　かなり　いいなぁ～と　思っています。（イカン！　イカン！　自分には　２年前　新築した　最高の家が　ある　と言い聞かせてました）　

　　　

無事　上棟式が　終わり、Ｎ様邸　上棟式に　駆けつけて頂いておられた　施主様の　両親も交えて　記念撮影を　させて頂きました。

 

　　　

これより　民家再生の技術を　持つ　最高の大工さんを はじめとする　富山県最強の職人集団により　　Ｎ様邸　新築工事が　はじまることとなります。　よろしく　お願い致します。

現在　共栄ホームズで　工事が進んでいる現場監督から現場状況の報告を致します。

〇富山市　布目　Ｋ様邸（新築工事）

現在　６月２６日（土）２７日（日）の　完成見学会にむけて、明日から　ハウスクリーニングに入ります。

　　　　　　　

 

 

〇富山市　婦中町　Ｎ様邸（新築工事）

見学会も　無事に終わり、現在は　引渡しに向け　一部の残工事にかかっております。

　　　

 

 

〇富山市　婦中町　Ｈ様邸（新築工事）

現在　７月１７日（土）１８日（日）１９日（月）　に行われる　完成見学会に向けて　内部仕上工事を　行っております。工事最終段階です。

　　　

 

〇富山市　新庄町　Ｔ様邸（新築工事）

現在　引渡しに向けて　内部仕上工事の最終段階です。もうすこしで完成引渡しとなります。

　　　　　　　

 

〇南砺市　Ｎ様邸（新築工事）

現在　第三者機関の　基礎配筋検査も無事　通り　基礎工事にかかっております。もうすぐ　上棟予定です。

　　　

 

〇富山市　堀川　Ｎ様邸（新築工事）

現在　基礎工事の段階です。　南砺市　Ｎ様邸と　同じく　上棟をひかえております。

　　　　

 

〇富山市　婦中町　Ｕ様邸

明後日　上棟式を控えておりますので、現在　大工さんの土台敷きが　行われております。Ｕ様邸は　工期が遅れている為　全総力を持って　工事し　１カ月で大工工事を　終える予定にしております。

　　　

 

〇富山市（旧大沢野町）　Ｔ様邸　（新築住宅）

現在　解体に向けて　お客様が　引っ越し最中です。引っ越しが終わり次第、解体工事へと　はいります。　平屋の新築住宅となります。

　　　　　　　　　　

 

〇新湊市　Ｔ様邸（新築住宅）

現段階は　図面作成段階です。土地（７０坪）＋建物で１８００万円（税、諸経費、家電家具、外溝一式込）という　超破格注文新築物件に挑戦中です。　内見会　こうご期待ください！！

　　　　　　　　　

 

〇富山市　ひかりのもり　Ｓ様邸　（新築工事）

現在　クリーニングが　終わり　７月１０日（土）１１日（日）の見学会へ向けて　内装手直し、小工事が　行われております。外溝工事も　同時進行中です。

　　　　

 

新築物件で　現段階工事中は　これだけになります。この中で　私が担当している現場は　ありませんが、、、これから　はじまる新築物件は　まだまだ　ありますが　また工事が　はじまり次第　アップする予定です。

 

〇高岡市　Ｋ様邸（再生住宅）、、、内部補強再生工事

〇滑川市　Ｍ様邸（再生住宅）、、、内部造作工事

〇黒部市　Ｈ様邸（再生住宅）、、、内部造作工事

〇富山市（旧大沢野町）Ｎ様邸　（再生住宅）、、、解体中

〇富山市（旧大山町）　Ｍ様邸　（再生住宅）、、、引っ越し中

〇富山市（旧大山町）　Ｕ様邸　（再生住宅）、、、解体待

〇黒部市　Ｈｍ様邸　（再生住宅）、、、引っ越し中

〇富山市内　Ｏ様邸　（再生住宅）、、、最終図面作成中

 

再生住宅は　現段階　これだけの物件が　工事進行中です。再生住宅に関してはまた　別の日に　アップ予定にします。

 

あとは、私が現場担当するリフォーム工事物件　１０物件などありますが　次回　現場報告したいと思います。

私の家が　ポスターになりました。　　どういう　きっかけかと　言いますと、ＹＫＫさんの　２０１０年度版の　戸、サッシ、扉、などの　カタログに　私の家の写真が使われいるのですが、私の家を　カタログに使わせて頂いた　お礼ということで　　ＹＫＫさんからの　御心を頂きました。　ありがとうございました。　世界のＹＫＫさんのカタログに起用してもらえるだけ　光栄なのに、ポスターまでプレゼントして頂き　ありがとうございました。　（しかも　共栄ホームズの社名入りで）

去年　そのカタログに載せたいという話を　頂き　写真撮影の際には　東京から撮影隊が来られていたのを　覚えています。何枚かの写真の為に　何人も　私の家へ来られ　１日かけて　厳選に厳選を重ね　撮影されたのをみて　圧倒されました。　２０１０年度版の　ＹＫＫ　カタログは　私にとっても　会社にとっても　誇れる一生モノと　なることでしょう。

来年の２０１１年度版は　一体　日本中の　どこの業者さんの家が　選ばれるのでしょう

また　共栄ホームズで建てた　誰かの物件で　選ばれれば　嬉しいなと思います。

　　　　　　　

　　　　　　　

６月１２日（土）１３日（日）と　富山市　婦中町　Ｎ様邸　新築完成見学会が　行われました。　

大変　多くの　お客様のご来場ありがとうございました。　施主様が　２０代ということもあり　家の作りも　モダンな感じな為、若いお客様が　大変多く来られました。工事中も　外観が良いなぁ～と　ずっと気になっていて　今日見に来たという方、もう他社で決めているが　参考に見に来たという方など、様々な　お客様が来られ　充実した　見学会となりました。

今回の内見会を機に　さらに２棟の　新築物件が　増えることになりそうです。非常に喜ばしいことです。

　今回　Ｎ様邸　オール電化住宅ということでした。私の家も　家族３人の　オール電化住宅で　同じ仕様の　畜暖、エアコン、エコキュート、ＩＨ、などを使用していますので　実際　私の家の毎月の電気料金請求書を　公開しておりました。　嘘偽りの無い実際の請求書でしたので、架空の予想試算表などとは違い　皆さん　興味を持って頂いて見ておられました。　　実話　冬と夏では　電気の使い方によっては　びっくりするくらい　電気請求料金が全然違ったりもします。

そして　オール電化の　良い面　悪い面を　私の一消費者の立場からの実体験から　説明させてもらいました。　このあと　電化を選択されるか　ガスなどを選択されるかは　お客様次第です。何にせよ　完璧なモノはなく　少なからず負の部分もあります。その悪い部分を隠すような説明は　嘘になります。嘘は　お客様の為には　なりません。　オール電化の家にすんでもいないような人に　「オール電化はいいですよぉ～！」と言われても　   正直　説得力に　 欠けませんか？？　同じ様に　無垢材を使用していない家に住んでいる人に　無垢材は　いいよぉ～とすすめられても？？無垢材にでも良い部分、悪い部分がありますし、、

また　話が脱線してしまいましたが、無事に　見学会も　成功に終わりました。ご協力いただいた　Ｎ様御家族様へは　大変感謝致します。ありがとうございました。

 

　　

 ウォークインクローゼットにて（Ｎ様御家族）　　　　　　　　　家事室での父子の笑顔

　

 

また　新築住宅施工例　に　Ｎ様邸　写真を一部公開させて頂いております。