共栄ホームズTOPICS

毎週末には　たくさんの　お客様が　わざわざ　共栄ホームズまで　足を運んで頂きまして　ありがたい限りでございます。

そんな週末を過ぎると　新たに　一から図面作成提案という話も　もちろん出てきます。　共栄ホームズでは　図面作成　に関しては　無料ですので、お気軽に　お申し付け頂ければと思います。

　

図面を描かせて頂くという事は　本当ありがたいことと思います。

 

また　少し　小耳に挟んだのですが、当社で建築予定のお客様が　他社さんの完成見学会を参考に見に行く事は　あります。　我々も　これは逆の立場でも　十分ありうる事と思います。　〇〇ホームで建てるが、共栄ホームズに　参考までに見に来たという状況です。

で　話しを戻します、そこで　「共栄ホームズで建てる」　旨を伝えると、そこの営業マンは、共栄ホームズはあーだ、こーだと　あまり良く言わなかったそうです。

まぁ　言いたい気持ちも　わからなくもないですが、、、、

めちゃめちゃ残念な気持ちでした、そこの会社の「家」のデザインやセンスなどは　私個人的には　非常に好きで　いい家を建てるなぁと　他社ながら認め感心していたのですが、非常に残念な気持ちになりました。

残念の一言に尽きます、、、、

 

 

 

久しぶりに風邪をひきました。

最後にひいたのは高校生位だったような気がするのでもう5～6年風邪をひいてなかったことになるのでしょうか？健康だけがとりえな自分でした。

家族にもあまり風邪をひくような人もいなかったせいか「体温計がない」「薬どこいったっけ？」ということに…

「段取り８分」という言葉があるように事前の準備がいかに大切か身をもって痛感しました。

実生活ではだめだめでしたけど、現場ではこんなこと言ってられません。しっかりお施主様の大事な家を管理していきたいです。

 

　　　　　　　　　

そろそろ桜の季節です。うちの後ろにある　公園でも　桜がすこし色付いてきております。

桜が咲くと同時に　来るのが。　そう税金。　これもピンク色の紙なのですが、桜とは　大違い。できれば　このピンクは　来ない方がいい。

世帯主の皆様に届く、　家と土地の　固定資産税納付書が　私にも　到着しました。　　江戸時代でいう　「年貢」ですか。

「はぁ～、、、」

土地と建物に膨大なお金を使って　たくさんのお金を払って買った土地に　さらに住み続けるのに　富山市に　お金を払うなんて　理不尽な気もしますが、家を持つと　誰もが払っている義務なので仕方ないかとも思います。

さて　私の今期の　固定資産税は　いくらでしょうか？

 

　

 

これは　マジモノの私の　固定資産税額の実写です。70600円です。

皆さん　土地を買って新築すると　年間これくらい固定資産税がかかります。私の場合　婦中町での値段ですので、場合によっては　多少　上下するかもしれませんが、だいたい　土地を買って新築すると　こんなもんです。　　

月割りにしてみると　約5800円　アパートの駐車場代ぐらいでしょうか。

 

これからの家作りに　参考までに。

新築住宅　Ｆ様邸　再生住宅　Ｔ様邸の完成が近づいています。

現在、２軒ともｸﾛｽ工事が行なわれています。

ｸﾛｽによって部屋のイメージが少し変わったりすることもあるので、これから家を建てる方は是非内見会の際にいろいろと参考にしていただきたいです。

現在　工事中　と　これからの　新築住宅の物件についての　ご報告を致します。

 

　

　　　　　　　Ｆ様邸　もうすぐ完成です。今月末に　見学会開催予定です。

 

　

　　　　　Ｓ様邸　　現在　大工工事　終盤　５月初旬完成予定です。

 

　

　　　　　　Ｈ様邸　　現在　大工工事中盤　５月中旬～末　完成予定です。

 

　　　　　　　　　　Ｓ様邸　現在基礎工事　４月中旬　上棟予定

 

　　　　　　　　　　Ｏ様邸　現在基礎工事　４月下旬　上棟予定

 

　

　　　　　　　　　　　Ｗ様邸　現在基礎工事　　４月下旬　上棟予定

 

　

　　　　　　　　Ｉ　様邸　既存解体～　地盤調査　　５月上旬上棟予定

 

　

　　　　　　　　　　　　　　　Ｎ様邸　農地転用農申除外申請中

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ｎ様邸　

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ｓ様邸

 

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ｔ様邸

 

再生住宅に関しては　別　ご報告致します。

本日は　南砺市にて　Ｉ　様邸　新築工事に　おける　地鎮祭が行われました。

私のほうは　別の用件があり　参加は　できなかったのですが、本日は　本当におめでとうございます。直接　言えないかわりに　失礼かもしれませんが、ブログにて言わせて頂きます。「おめでとうございます。」

 

　

担当者から　聞きましたが　ちょうど　外壁も　黒の　ガルバニウムに　決まり　完成時　外観は　こんな感じ（上のパース図）に　なるんですよね。

これからも　私も陰ながら　応援させて頂きます。

上棟の時には　必ず　行きます！

本日は　おめでとうございました。

 

 

 

当社の建築図面キャドには　ウォークスルーという機能が付いております。

何なのかと言いますと、新築予定の自分の家中を　ゲームコントローラーで　歩いて回るという内容のモノです。

家の模型がアナログだとすると、これがデジタルといえるのでしょうか。

 

　　

 

このソフトにより　より自分の家の間取りが　３Ｄ体感でき、またイメージ作りの参考にもなります。　スキップフロアなど　３層　４層の家となると　頭の中だけだと　イメージが作りにくいので　このようなソフトで操作して　家の中を歩いてみることにより　より強い理解を持って頂けると思います。

ゲームで例えると　「バイオハザードⅠ」に似た感覚。右ステックが目線、左ステックが足、〇ボタンが　窓や戸の開け閉め　とった操作です。　ＴＶゲームを　しない人でしたら　思うように操作できず　困惑されるかもしれません。でも　しばらくすると　人間の学習能力は凄いので　慣れてきます。

 

　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　スキップフロアに上ってみた画面

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　寝室に入りました

 

上の画面は　新築予定のＹ様邸の内部なのですが　４層構造で　作るのがなかなか難しい、、、　今はＬＤＫ　和室　洗面所　ＵＢ　など１階部分すべてと、建具、サッシはもちろん、冷蔵庫にいたるまで開閉可能に設定してあります。　上画面にもある　２階はまだ途中で、まだ寝室だけ　仕上げてあります。あと　子供部屋、４層目ロフト部分、もう少し頑張らないと、、、。

 

このソフトを　使って頂くには　細部にわたり仕上なくてなならず　大変で　かなり時間を要するのですが、作っていて　楽しくなります。　特にお客様が　コントローラーを握り　「オー。スゲー！」と　喜んでもらえると　もっと嬉しいです。

４月に入りいろいろな所で新たなスタートを切った方々がいらっしゃるのではないでしょうか？

会社の前にある小学校にも、ランドセルを背負った小学生が元気にあいさつをしながら登校していきました。

あれだけ元気な姿を見ますと、こちらも元気になってきます。

「新たなスタート」つながりですが南砺市のＩ様邸の新築工事がはじまりました。

まずは既存の駐車場を解体し、地盤調査をして、それから基礎工事に入っていきます。

小学生のあの元気さに負けない位に、私も元気にしっかりと管理していこうと思います。

３月には　完成する物件がなく　完成見学会は　行っていなかったのですが、４月より　たくさんの物件が　完成していき　見学会が目白押しで　忙しくなりそうです。

昨日は　当社で新築予定の　Ｔ様とショウルームにて　打ち合わせをしておりました。　そこでいろんな話題がでたのですが、中に　こんな質問がありました。

「カーポートを建てたら　家の外観が　どこまで隠れるのか？」　せっかく何回も　打ち合わせをして　自分好みの外観になってきたのに　その外観が　隠れるのは嫌という話を　しておられました。

そこで　外観パースにカーポートを敷地が許す限り　いろんな位置に　配置したモノを　お見せするという形を　とりました。

　　　

 

　　　

 

　　　

 

　　　

 

こんな　感じで　配置してみて　Ｔ様の　Ｉ－ＰＨＯNEに　添付送信するのです。その日に聞いた事を　夕方までには　画像に仕上げて　素早く　かつ　リアルタイムにて　送信できるって　便利になったものです。　　一昔でしたら　それではまた後日と、日時の約束をとらなければいけなかったのに。こちらとむこうのスケジュール調整も　大変です。

手段は何にせよ、お客様との　打ち合わせを　素早く対応し　綿密に行うことは　とてもいい事だと思います。

実際の既製品のカーポートそのままの寸法で　いれてありますので　参考になるかと思います。

 ご検討を、、、

 

４月１日より　　たくさんの人　または会社が　新たなスタートをしておりますが、共栄ホームズも　新たなスタートをしました。

株式会社：共栄ホームズとしてのスタートです。

今までは　３月３１日まで、有限会社：共栄ホームズだったのですが、資本金５０００万円とし、株式会社：共栄ホームズとして　スタートしました。

２００６年　５月の会社法施工から　有限会社は　作れなくなった訳で、私個人的には　有限会社と聞くと　多少　歴史のある会社なんかな？と思うのですが、一般認識として　そうではありません。　それは昔の　資本金制度が　あったからではないでしょうか？　株式会社は資本金１０００万円以上ないと　会社立上はできないのに対し、有限会社は３００万円から可能だという　制度だった為　㈲は　㈱よりも下位の会社に見られる　一般認識が広まりました。

㈱より　大きな㈲は　モービルを代表し　たくさんの会社が　世界にはあります。

会社法施工から　今では　２０万円～多くても３０万円　会社設立の手続き料を　払えば　資本金１円～で　株式会社が　設立できるようになりました。　株式会社は　誰でも簡単に　作れるようになりました。

言い換えれば　設立費用２０～３０万円、資本金１円～、倒産したときの法人廃止手続き費用１０万円を用意して　簡単にスタートして潰せるのが、　何とも頼りないのが　現在の「株式会社」の看板なのです。

株式会社神話は　終焉に向かったかと　思われたのですが

が、長年続いてきた　㈱と㈲の関係、会社法から　まだ５年　一般認識は　変わらない世の中、

共栄ホームズも　㈲としてのプライドを守ってきたのですが、この度　株式会社として　より精進繁栄を目指す覚悟で　スタートを切らせて頂いたのです。

今後とも　よろしくお願い致します。

これも　今までお世話になりました、たくさんの　お客様の　お陰でございます。今後とも　繁栄する　共栄ホームズを　見守って頂ければ幸いです。