共栄ホームズTOPICS

〇高岡市　Ｋ様邸　（再生住宅）

現在　内部再生補強工事中です。再生工事に技術に優れた　匠の大工さんにより　工事進行中です。減築再生住宅ということで　必要ない部分は　なくし　必要な部分を再生しております。　以前に　ＢＢＴスーパーニュースにも　とりあげられた　「家」です。

　　　　　

 

〇滑川市　Ｍ様邸　（再生住宅）

現在　内部　下地工事です。下地とは　クロスなどの最終仕上材の下の　石膏ボードを貼りつける作業です。　ここまで　工事が進めば　もう　見た目は、再生住宅は　新築住宅と何ら変わらない　状態になります。また　構造計算、採光計算、シックハウス計算など　様々な計算を　新築に劣らない様　計算しなおされているので、快適です。

　　　　

 

 

〇黒部市　Ｈ様邸　（再生住宅）

解体工事も　終わり　現在は、内部の断熱工事を　行っております。再生住宅とは　もちろん　熱伝導率、熱伝達、を計算し直しておりますので、夏　涼しいのはもちろん、冬　温かい家に　なっております。計算上だけではなく　実際　新築にも　ひけをとりません。

　　　　　　　　

 

〇富山市（旧大山町）　Ｍ様邸　（再生住宅）

現在　解体中です。　旧大山町　では　去年から今年にかけて　立て続けに　再生住宅の工事が　行われております。今回工事を行っている　Ｍ様邸の　向かい側の家は　当社で施工した　Ｈ様邸、Ｓ様邸（ホームページの施工例にもある）です。　大山町での　広がりが　当社の再生技術が　完全に認められた　動かぬ証拠と　いえるのかもしれません。

　見事に　再生してみせます！！　きっと言ってもらえると思います　「再生を選択して　良かった」と　

　　　　　　　　　　 

 

〇富山市（旧大山町）Ｕ様邸　（再生住宅）

図面も決まり、今月末に解体を控えております。　再生を考えておられる方の　ほとんどが　新築も頭に持っておられる方が多いようですが、　持ち家のある方で　新築を考えておられる方は　再生という選択肢は　あまり考えておられないようです。　我々には　残念でなりません　そういう方には　一度　再生住宅の見学会に　来ていただきたいものだと　思います。　きっと　考えの幅が広がると思います。見た目が新築というだけでは、だれも　再生住宅は　選ばないと思います。再生住宅の魅力は、見た目だけではなく　「抑えられたコスト」も大きな魅力です。　

　

〇富山市内　Ｏ様邸　（再生住宅）

現在　図面の段階です。図面作成も　ほぼ最終段階にきております。着工まで　あと少しです。　

 

〇富山市（旧大沢野町）　Ｎ様邸　（再生住宅）

現在　解体工事中です。　骨組みが　現れました。　もちろん断熱材が無いという状況は　昔ながらの　家です。冬寒くて　夏暑かったと思います。　サッシも樹脂断熱ペアサッシも入りますので、断熱性能は　大幅に向上します。　Ｎ様邸は　室内薪ストーブを　設置する予定に　されております。

　　　　

今日は　婦中町にて　Ｕ様邸の　上棟日です。　　昨日の　砺波市Ｎ様邸　上棟とは　うって変わり　雨です、、　　しかし　安全に気を付けて　頑張らないといけません。

そんな中　私のほうは　高岡市　Ｋ様邸にて　キッチン換気扇フード交換に　行っておりました。　

　　午前中に　会社倉庫から材料、工具一式、を持ち　高岡へ出かけました。　雨が降ってはいるものの　ムシムシ暑くて　作業が終わる頃には　汗だくになっておりました。作業は２時間程度で　終わりました。お昼頃にはお客様も　昼食を食べられる時間帯でしたので　どうにか　頑張って　お昼前には　終わらせようと　努力しました。結果　ギリギリお昼前に　終えることができました。（途中　材料が不足し、近くの「コメリ」へ買いにいったのがロスタイムとなりました、、、）　帰りに　コンビニで伊藤園の麦茶を購入して　汗で出た分の水分を　補給しました。　豆知識ですが、人間が「喉が渇いたなぁ～」と感じる時には　既に　腎臓はかなりの悲鳴を　あげているそうです。なので　喉が渇いたと感じる前に　水分を補給するのが　腎臓にとっていいそうです。　腎臓は　一度　病気などで壊れると　二度と　もとにはもどらない　臓器ですので　大切にして　あげましょう。　私のように　腎臓病気になってから気付いても　手遅れなので、、、、　また麦茶も水分補給には良いそうです。　一方　緑茶は　お茶の中で　唯一　カロリーがあり　カリウムが　多く含まれているそうで　飲み過ぎは　あまり良くないと聞きました。健康と腎臓の話になると　止まらないので　この辺にしときます。

　私がよく買う　伊藤園の麦茶って　６００ｍｌも　入っていて　お得なので　よく買います。でも　その為　ボトルが一回り大きいのか　車のドリンクホルダーには　入らなので　助手席でゴロゴロ転がるのが　難点ですが。

この後　婦中町　Ｕ様邸　上棟式に　行ってきます。私は　屋根まで　完成した状態の　Ｕ様邸を　目にすることになりますが、　こんな　雨の中　外で　頑張っておられる　大工さん　現場監督さん　お疲れさまです。

 

　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　またまた　子供が　でかくなりました。

　　　　　　　　　　　　　こども手当の時期になってきておりますが

　　　　　　　　　　　　　　どう使おうか貯金か　迷っています。

　　　　　　　　　　　　ちなみに　当社のＯさん　は車の税金を

　　　　　　　　　　　　払うのに使うと　聞きました。私も　そのような

　　　　　　　　　　　　使い方をしたら　あなた（上写真の子供）は　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文句を言いますか？

　　　　　　　　　　実話　車の保険代　夫婦合わせて　７万円近く　請求書

　　　　　　　　　　　　　がきているのです、、、　悩んでいます

　　　　　　　　　　　それが　払えれば　非常に助かるのですが、、、、

 

そして、、、　夕方５時ちょうど　無事にケガもなく　上棟が終え　Ｕ様邸　上棟式が行われました。雨の中　上棟式に参加頂いた　施主様ご家族様　ありがとうございました。また　心より　お祝い申し上げます。　明日より大工工事がはじまります、そして　来月には　大工工事をすべて終え　仕上作業に　かかる予定にしております。

 

　　　　　

 

　　　　　

６月１８日（木）　天気は快晴。かつ　建築吉日　まさに上棟日和でした。そんな中、砺波市にて　Ｎ様邸　上棟が行われました。

　　　　

Ｎ様邸は　床面積が　７０坪を　楽に越す　大きな家ですので、大工さんも総動員で　上棟工事に　かかりました。朝から仕事を　はじめて　夕方には　皆、肌の色が　変わっていました。日焼けをしたということです。

　　　　

夕方　６時　屋根まで　かかり、無事に上棟式を　行いました。下の写真に写っておられるのは　施主様（Ｎ様）　ご家族です。　この若さで　これだけの大きな家を建築されるのは　凄いことです。　私の家の倍近くの　大きさだけに　うらやましいと思うと同時に　私も　まだまだ　頑張らないと　という気持ちにさせ頂きました。

間取りも　非常におもしろく　個人的には　かなり　いいなぁ～と　思っています。（イカン！　イカン！　自分には　２年前　新築した　最高の家が　ある　と言い聞かせてました）　

　　　

無事　上棟式が　終わり、Ｎ様邸　上棟式に　駆けつけて頂いておられた　施主様の　両親も交えて　記念撮影を　させて頂きました。

 

　　　

これより　民家再生の技術を　持つ　最高の大工さんを はじめとする　富山県最強の職人集団により　　Ｎ様邸　新築工事が　はじまることとなります。　よろしく　お願い致します。

現在　共栄ホームズで　工事が進んでいる現場監督から現場状況の報告を致します。

〇富山市　布目　Ｋ様邸（新築工事）

現在　６月２６日（土）２７日（日）の　完成見学会にむけて、明日から　ハウスクリーニングに入ります。

　　　　　　　

 

 

〇富山市　婦中町　Ｎ様邸（新築工事）

見学会も　無事に終わり、現在は　引渡しに向け　一部の残工事にかかっております。

　　　

 

 

〇富山市　婦中町　Ｈ様邸（新築工事）

現在　７月１７日（土）１８日（日）１９日（月）　に行われる　完成見学会に向けて　内部仕上工事を　行っております。工事最終段階です。

　　　

 

〇富山市　新庄町　Ｔ様邸（新築工事）

現在　引渡しに向けて　内部仕上工事の最終段階です。もうすこしで完成引渡しとなります。

　　　　　　　

 

〇南砺市　Ｎ様邸（新築工事）

現在　第三者機関の　基礎配筋検査も無事　通り　基礎工事にかかっております。もうすぐ　上棟予定です。

　　　

 

〇富山市　堀川　Ｎ様邸（新築工事）

現在　基礎工事の段階です。　南砺市　Ｎ様邸と　同じく　上棟をひかえております。

　　　　

 

〇富山市　婦中町　Ｕ様邸

明後日　上棟式を控えておりますので、現在　大工さんの土台敷きが　行われております。Ｕ様邸は　工期が遅れている為　全総力を持って　工事し　１カ月で大工工事を　終える予定にしております。

　　　

 

〇富山市（旧大沢野町）　Ｔ様邸　（新築住宅）

現在　解体に向けて　お客様が　引っ越し最中です。引っ越しが終わり次第、解体工事へと　はいります。　平屋の新築住宅となります。

　　　　　　　　　　

 

〇新湊市　Ｔ様邸（新築住宅）

現段階は　図面作成段階です。土地（７０坪）＋建物で１８００万円（税、諸経費、家電家具、外溝一式込）という　超破格注文新築物件に挑戦中です。　内見会　こうご期待ください！！

　　　　　　　　　

 

〇富山市　ひかりのもり　Ｓ様邸　（新築工事）

現在　クリーニングが　終わり　７月１０日（土）１１日（日）の見学会へ向けて　内装手直し、小工事が　行われております。外溝工事も　同時進行中です。

　　　　

 

新築物件で　現段階工事中は　これだけになります。この中で　私が担当している現場は　ありませんが、、、これから　はじまる新築物件は　まだまだ　ありますが　また工事が　はじまり次第　アップする予定です。

 

〇高岡市　Ｋ様邸（再生住宅）、、、内部補強再生工事

〇滑川市　Ｍ様邸（再生住宅）、、、内部造作工事

〇黒部市　Ｈ様邸（再生住宅）、、、内部造作工事

〇富山市（旧大沢野町）Ｎ様邸　（再生住宅）、、、解体中

〇富山市（旧大山町）　Ｍ様邸　（再生住宅）、、、引っ越し中

〇富山市（旧大山町）　Ｕ様邸　（再生住宅）、、、解体待

〇黒部市　Ｈｍ様邸　（再生住宅）、、、引っ越し中

〇富山市内　Ｏ様邸　（再生住宅）、、、最終図面作成中

 

再生住宅は　現段階　これだけの物件が　工事進行中です。再生住宅に関してはまた　別の日に　アップ予定にします。

 

あとは、私が現場担当するリフォーム工事物件　１０物件などありますが　次回　現場報告したいと思います。

私の家が　ポスターになりました。　　どういう　きっかけかと　言いますと、ＹＫＫさんの　２０１０年度版の　戸、サッシ、扉、などの　カタログに　私の家の写真が使われいるのですが、私の家を　カタログに使わせて頂いた　お礼ということで　　ＹＫＫさんからの　御心を頂きました。　ありがとうございました。　世界のＹＫＫさんのカタログに起用してもらえるだけ　光栄なのに、ポスターまでプレゼントして頂き　ありがとうございました。　（しかも　共栄ホームズの社名入りで）

去年　そのカタログに載せたいという話を　頂き　写真撮影の際には　東京から撮影隊が来られていたのを　覚えています。何枚かの写真の為に　何人も　私の家へ来られ　１日かけて　厳選に厳選を重ね　撮影されたのをみて　圧倒されました。　２０１０年度版の　ＹＫＫ　カタログは　私にとっても　会社にとっても　誇れる一生モノと　なることでしょう。

来年の２０１１年度版は　一体　日本中の　どこの業者さんの家が　選ばれるのでしょう

また　共栄ホームズで建てた　誰かの物件で　選ばれれば　嬉しいなと思います。

　　　　　　　

　　　　　　　

６月１２日（土）１３日（日）と　富山市　婦中町　Ｎ様邸　新築完成見学会が　行われました。　

大変　多くの　お客様のご来場ありがとうございました。　施主様が　２０代ということもあり　家の作りも　モダンな感じな為、若いお客様が　大変多く来られました。工事中も　外観が良いなぁ～と　ずっと気になっていて　今日見に来たという方、もう他社で決めているが　参考に見に来たという方など、様々な　お客様が来られ　充実した　見学会となりました。

今回の内見会を機に　さらに２棟の　新築物件が　増えることになりそうです。非常に喜ばしいことです。

　今回　Ｎ様邸　オール電化住宅ということでした。私の家も　家族３人の　オール電化住宅で　同じ仕様の　畜暖、エアコン、エコキュート、ＩＨ、などを使用していますので　実際　私の家の毎月の電気料金請求書を　公開しておりました。　嘘偽りの無い実際の請求書でしたので、架空の予想試算表などとは違い　皆さん　興味を持って頂いて見ておられました。　　実話　冬と夏では　電気の使い方によっては　びっくりするくらい　電気請求料金が全然違ったりもします。

そして　オール電化の　良い面　悪い面を　私の一消費者の立場からの実体験から　説明させてもらいました。　このあと　電化を選択されるか　ガスなどを選択されるかは　お客様次第です。何にせよ　完璧なモノはなく　少なからず負の部分もあります。その悪い部分を隠すような説明は　嘘になります。嘘は　お客様の為には　なりません。　オール電化の家にすんでもいないような人に　「オール電化はいいですよぉ～！」と言われても　   正直　説得力に　 欠けませんか？？　同じ様に　無垢材を使用していない家に住んでいる人に　無垢材は　いいよぉ～とすすめられても？？無垢材にでも良い部分、悪い部分がありますし、、

また　話が脱線してしまいましたが、無事に　見学会も　成功に終わりました。ご協力いただいた　Ｎ様御家族様へは　大変感謝致します。ありがとうございました。

 

　　

 ウォークインクローゼットにて（Ｎ様御家族）　　　　　　　　　家事室での父子の笑顔

　

 

また　新築住宅施工例　に　Ｎ様邸　写真を一部公開させて頂いております。

 

　　

明日、明後日は　婦中町　田島の新興団地にて　新築完成内見会です。本日は、その準備に　追われております。　モデルハウスなどではなく　内見会が終われば　引っ越しが行われ実際に住まわれる　リアルなお客様の家ですので　特に　大がかりな飾り付けはないものの、バタバタしております。

　内見会の案内は、土曜日、日曜日と２日間とも北日本新聞朝刊に　広告が、はいります。今回の広告の担当は　私に任せられていたため　写真、色、文字使い大きさ、配置　ひとつひとつ私好みに指示して作り上げた広告です。　私自身では　なかなか目立って良いかも　と思っているのですが　いかがなものでしょうか？　明日の朝の朝刊を　ご覧下さい。

とはいえ　　インターネットで　ほとんどの情報を取得できる現在　特に若年層の方々は新聞をとっておられない人も多くおられると思い、　私のほうは　自慢のチラシ500枚を　片手に　地元婦中町へ　配って歩きました。明日は　たくさんの　人が来てくれればいいなぁと　思いながら、結果はどうあれ　やらないよりはマシかと思いつつ　行いました。

廻っていると　他業者さんのチラシが　クシャクシャにして　捨ててあるのを発見しました。これを見ると　「うっ！僕が一生懸命作ったチラシも　こんなんになるのか？」　と足が一瞬止まりました。　捨てられてもいいから　ちらっと目に入り　すこしでも　記憶の方隅にでも　「共栄ホームズ」という名前が　残ればと、　共栄ホームズという名前を知ってほしいという気持ちから　配り続けました。

実際　私の家にも　たくさんのチラシが　配られてきます。特に　子供が産まれて、新聞の　おめでた欄にのった際には、　ものすごい数の　写真屋さんからのチラシが　家に届くようになりました。　チラシの中には　綺麗にプリントされたカラーのチラシ、いかにも手書きの白黒のチラシ　多種多様なチラシが　放りこまれておりました。　私の場合は　一応　広告チラシでも　目を通すようにしております。特に手書きなどのチラシを見ると　胸がグッときてしまいます。何故か　一字一句読んでしまうんです、、　でもいざ仕事を依頼するかといえば　そうでなかったりしますが、、、　　たぶん私も含め　一般に人からすれば　カラーじゃない？手書き？　＝ヤバい会社という印象があり　その時点で　ゴミ箱入りというのが　多いのではなかろうかと思います。

たかが一枚のチラシにでも　たくさんの　「思い」、「手」、「願い」が　詰まっております。　これが　理解できる方ならば　　たぶん　明日からは　どこのチラシを見ても見え方が　少し変わるのはないでしょうか？

　　 

　　　　　

 　 私の家が　新築されたのは　私が小学６年生の時、もちろん　家が新しくなるのは　子供ながら素直に嬉しかったのを　覚えております。　しかし　私が一番　心配したのは　こんなに大きな家を建てるのには、　たくさんのお金がいることは　いくら小学生だといってもわかります。　いっぱいお金がかかるということは、両親が苦しむんではなかろうか？とか　お金がなくなり　もう家族旅行へはいけなくなってしまうのか？とか　お金がなくなるので　僕への　誕生日プレゼントは遠慮しなくてはいかないのか？と　そっちの方が　心配でした。

子供ながら　私は　家が　新しくなるということよりも、「幸せな家族」の崩壊を心配していました。大人になるにつれて　我々は　このような気持ちを忘れ去っていってしまうような気もします。　このような　何よりも「幸せな家庭」を望む子供の考えや　不安も　家つくりに　取り入れてもらいたいと　思います。

大きくて良い家を建てる為に、無理なローンを組んで、働きづめで　子供の事を　おろそかにするくらいなら、　子供の立場から言わせてもらえば　「昔の古い家にいたころの方が　皆で　楽しかった」と　言われます。　このような事を　言われてしまってからでは　宝クジでも当選しない限り　後戻りできません。　

こうなる前に　今一度　家作りとは　何かと　考えてみてください。最近よく耳にする　子供の為の勉強しやすい間取り作り　家つくりという　ことも大事ですが、その前に　考えることが　あるのではなかろうかと思います。　　子供は　親が　ローンに苦しむ姿など　見たくありません、たとえ隠しているつもりでも　子供は　些細な親の変化にも　気付く才能を　持っています。

　　　　

　　　　　　　　　　　

黒部市　Ｈ様邸　再生工事です。　富山県東部方面は　私自身　足を運んでは　いないのですが、富山県東部では　現在　滑川市と黒部市にて　再生住宅２棟　建築中です。　現場の監督さんの撮ってきた　写真で　状況は　把握させて頂いております。　

黒部市　Ｈ様邸　は現在　内部再生補強工事は　ほぼ終わり、内部の間仕切り壁作りなどの工事に　入っております。（間仕切り壁＝部屋と部屋を分ける壁などの事で　外部と面しない壁のこと）

　　　　

写真では　わかりにくいかもしれませんが、色の濃い木材が　古い木材。色の白い木材が　新しい木材です。　再生住宅ならではの　光景です。　ここから　電気の配線、上下水道の配管にいたるまで　すべて新品で引き直し壁の内側に　収めます。こういった点も　リフォームと違う点です。　

また　２４時間換気などの　換気システムの新設。も　新築同等に　施工を行います。

　　　　

基礎部には　防湿シートを敷き、コンクリートを流し　湿気対策を　行っております。基礎の劣化具合によっては　鉄筋を組み直す場合も　あります。

床の断熱材としては　上写真の様な　発砲ウレタンの断熱材を　使用しております。発砲ウレタンは　非常に水に強い性質を　もっております。　防湿コンクリートを打設するなど　対策は万全にしておりますが　床から湿気が　上がることを仮定して　このような断熱材を使用しております。　湿気とは　構造木材を　駄目にするだけではなく、断熱材をもダメにします。　ですので　対策が必要です。

昔から言われている　鬼門　裏鬼門などは、 「鬼が出入りする場所」　「不吉な場所」などと　言われております。　これには　何の根拠もないわけでは　ありません。　鬼門＝北東（一日中かけて光がはいりにくく寒い＝衣服を脱ぐ　お風呂場などには不向き）　裏鬼門＝西南（夕方の西日が強い、夏暑い＝食品を扱う　台所には不向き）。　どちらも　日当りが悪くジメジメとしやすい場所です。　要するに　鬼門　裏鬼門とは　日の当らない湿気の多い場所というのが　言われであります。　昔から嫌われている　日が当らず湿気の多い場所＝鬼門　裏鬼門には　ただでさえ　日当たりが悪く湿気が多い場所に　水廻りを　もってくると　なおさら　木材の腐食などの　悪循環を生むということに　つながるため　意味嫌われます。

　　　　　　　　　　

今では　湿気を防ぐ　技術も進歩し　たとえ北側であっても　トップライトなどで　どれだけでも　採光が可能です。　外部に湿気が漏れにくい浴室（ユニットバス）など　鬼門　裏鬼門　は　現代の技術を　持ってすれば　ある程度　和らげる事が可能になっております。

鬼門　裏鬼門の　物理的意味の観点から見ると　「家」の設備などで対策は十分可能です。が、迷信とはいえども　鬼門　裏鬼門の　人の精神に与える　不安要素、精神的観点への　対策は、　やはり　図面段階での　話合いが　必要になります。　どうしても　気にされる方は　図面作成段階で　よく話合うことが　必要です。建築家なら　多くの方が　鬼門、裏鬼門、風水への　知識は　一般の人よりも　詳しく　心得ております。

　　　　　

月曜日に　なりました。　本日より　高岡市にて　２件、氷見市　にて１件の　リフォーム工事が　はじまります。　私は　新築住宅、再生住宅というよりも、リフォームなどの小工事を　メインに　日々　動いています。　リフォームとは　費用のわりに部分的な工事の為　満足のいく工事内容にならないということが　よく聞かれます。確かに　古いモノに　新しいモノを　取り付けるのが　リフォームという工事ですので　新しい部分を設けると、古い部分が目立ちます。　「費用のわりに満足がいかない」　確かにそうであるかもしれません　と　言えます。それを　いかに満足させるかは　それこそ　施工会社の力ではないかと思います。お客様は　自分なりに　ある程度の　完成イメージを　持っておられます、そのイメージをうまく聞き出し　そのイメージ以上のことを　実現できれば　きっと満足されるはずです。　予算がなくても　完成イメージを　お客様に　細部にわたり　伝えて、完成したイメージを伝えれれば　不満足な結果は　生まないと　考えます。　

しかし　世の中、　お金さえあれば　全部直したいんだけど　という方々も　多くおられます。　例えば　キッチンの蛇口が　壊れて　そこだけ　直したいんだけど　どこに連絡すればいいかわからない、などの　声があれば　新築か古民家再生を　手がける　我々が　伺っております。

本日から工事の　はじまる　高岡市　氷見市　の３件のお宅も　「小さな工事を　依頼したいんだけど　どこにいえばいいのかわからない？」ということから　当社へ　依頼がきました。　高岡市　氷見市　といえば　古民家再生や　リフォーム工事を　今ままで　たくさん　行っていたため、　今回のお客様も　近所の評判などを聞かれて　当社へ何の不審感もなく依頼されたのでした。　良い仕事が　また仕事を生む形に　なりました。　ありがとうございました。