株式会社共栄ホームズSTAFF BLOG
最近の共栄ホームズでは 新築ラッシュのなか 高岡市 にて 再生住宅の工事が はじまります。入善町 Ｉ様邸に続き また高岡市にて 大きな古民家の再生住宅 がはじまります。
吾妻建ちの 大きな造りの家です。おおきな屋根裏は いままで 居住空間としては隠れていた存在でした、それを 今回の再生にて 吹き抜けとして利用し かなりダイナミックな 玄関、ＬＤＫへと 変貌します。
床下も 構造体も すべて こちらでチエック 測量し、間取り変更に伴う構造計算の修正も行い工事着工において準備万端の状態で おります。
先日 富山市 Ｋ様邸 地鎮祭が行われ、地盤調査へと 進みました。地盤調査の結果によっては 思わぬ出費が でてきますので、 我々も 結果が良いことを祈るばかりであります。結果が良ければ このまま基礎～上棟と トントン拍子で工事が進みますし。 が 、最近の共栄ホームズ物件は 富山市 ひかりのもりＳ様邸、富山市 藤の木 Ｍ様邸と ２物件続き何かと地盤調査の結果が 良くないので ２度あることは３度あるでもないですけど 少し不安に感じておりました。
実際に地盤調査の 現場でも 地盤調査の際に刺す鉄柱がグイグイ抵抗もなく地盤に入っていくので ますます心配を あおらされました。
結果は 基礎の形状は対処できない地盤の弱さで 表層改良が必要という結果でした。 現代 この結果から 地盤を改良するかしないかは 施工業者の判断か、施主様の判断になります。 施工業者の我々は 長年メンテナンスを含め お付き合いのがはじまる お客様に対して 不正な施工したくないので この事実は お話します。
地盤には 地盤保証書というモノが付いてきますし、建物にも建物の長期、短期保障が付きます もし 既に 家を建てられておられる方で 地盤調査をしたにも関わらず 地盤保証書が無い方がおられるのであれば 、地盤調査の結果がなんらかの形で闇に隠されたと考えられる可能性があります。 地盤の保証の無い家の保障とは 地盤が原因と考えられる多くの事柄の不具合の保証は 対象外となります。
あまり気持ち良いものではないです。お客様とは 嘘偽りのない オープンな関係を築いていきたいと思っております。
本日は 富山市 藤の木 Ｍ様邸 の上棟にあたり、朝 ６：３０に家を出ました。セブンイレブンで おにぎりを購入し食べながら行きました。
７：００過ぎには 大工さんも 集まり 皆で ラジオ体操をして 体を柔軟にしてから 上棟の大工工事に 取りかかりました。 朝一番のこのラジオ体操には いろいろな意味あいを持たせてあります。まずは 朝早の仕事の為、ケガ防止の為 体を起こし、柔軟にする役割。２つ目に わざと現場のような人目に触れる場所にて 体操をすることにより 「私たちの行動の一つ一つは 他人に見られているんだ」という意識付け。３つ目に 現場監督、レッカー屋さん、大工さん 多様な職人さんが集まる 建築現場にて 朝一の この集団同一行動は 団結力向上に繋がると考えております。
朝７：００～ お昼は 施主様より お弁当が振る舞われ、夕方１５：００ 無事に屋根まで完成いたしました。１５：００以降は 瓦屋さんの 防水工事が はじまりました。
３月１８日 本日一日かけて 富山市 藤の木 に とある「家」が 産声をあげました。
施主様からは 工事途中 途中に 写メールを 送ってほしいというメールを頂き、写真をメールにて 建築現場から 返信いたしました。施主様は今日一日 仕事が手につかないという様子でした。私も家を持つモノとして とても その気持ちは わかります。
屋根まで完成した 「家」を目にし 我々も よし！頑張って良い家を作るぞ！という 気持ちがますます強くなります。
Ｍ様邸は レトロカントリー調な家の 仕上がりとなります。室内外壁 も 塗り壁使用になり、部品ひとつひとつも レトロ感を意識したチョイスです。また 車好きの旦那様の為に インナーガレージも完備し、 さらに埋め込み式 車用昇降リフトまでも 完備され 整備工場さながらの使用です。
１階部分は 美容室の店舗として 使用し、２階部分に居住空間とした 店舗併用住宅となっております。 店舗と住宅の共存する「家」の完成を お楽しみにしておいてください。
以前より 共栄ホームズの お客様として お世話になっている 藤の木 Ｔ様邸へ 伺いました。 今回 伺った理由は 仕事の関係ではなく 出産祝いを頂いたので そのお返しを 持って行きました。
Ｔ様からは 赤ちゃんのおしり拭きウォーマーを 頂きました。丁度 その時「こういうのあれば便利だねー」と話している時に まさにその商品だった為 印象に残っております。
私らも これに負けないプレゼントをしようと思い 富山市 Ｔザラスのおもちゃ屋へ行きました。
Ｔ様のお子さんは 生後半年ということもあり 首もすわり 音がでるおもちゃに興味があると 聞いていたので、音の出る おもちゃを 買いました。
Ｔ様邸へ伺った際、その時の 写真です。
結果 母子ともに 喜んでもらって 頂きました。よかったです。
富山市 藤の木 Ｍ様邸 新築工事 ですが、現在 上棟式に向けて 工事が進んでいっております。
まずは 基礎のコンクリートを流す前に 基礎の骨組みとなる 鉄筋の検査が 共栄ホームズ外の 第三者機関の人間により 行われました。コンクリートを流し込んでしまえば 中身がどうなっているかは 壊さなければ闇の中ですので、この様な 第三者機関の検査 チエックは 良い品質の施工には 良い事だと 考えております。しっかりと強度の確保できる 寸法で鉄筋が組まれているか、手抜き工事がなされていないかなど のチエックが行われました。
無事に基礎鉄筋検査は 合格し、 次の 第三者機関による検査は 上棟後の 家の構造体の検査になります。
現在は 上棟に向け 土台敷きの大工工事に 取りかかっております。土台とは 柱など家の重要な構造体を受ける 部分ですので 、しっかりと基礎コンクリートと組み合わせるため アンカーボルトなどでしっかりと組みつけます。アンカーボルトの位置、取りつける場所なども 重要になってきます。 このような一つ一つの丁寧な作業が 良い家を作り上げてゆきます。アンカーボルトの位置、付けるべき箇所などは 以前のブログで紹介させて頂いてますので ご覧ください。
共栄ホームズでは ローコストな家などとは区別なく 土台、主要構造体は檜（ひのき）材を使用し、防虫にも気をつかっています。防虫剤を使用すると 多かれ少なかれ 人体への影響は あります。害の少ない防虫剤は結局は、大量の使用を強いられ 人体にも影響が出て、少量で効果を得る防虫剤の選択は 人体への影響も 大きくなります。 最近では いろいろな防虫罪が出てきているみたいですが 共栄ホームズでは やはり もっとも人体被害の無い無垢の檜材の使用を選択しております。
「私の家の土台などには防虫剤が塗ってあるよー」か「私の家の土台などは防虫効果の為 檜（ひのき）なんだよー」 なんか 気分的に 後者の方が気持ちよい印象がしませんか？
本日 ３月１３日（土） 南砺市 O様邸 スキップフロア式２層構造の 再生住宅が 完成いたしましたので、本日 めでたく 引き渡し、最新設備の設備説明が 行われました。 １階は 親世帯 ２階は 子世帯の ２世代再生です。
内見会は 行いませんので ホームページのみでの ご紹介とさせて頂きます。スキップフロアの２層式の間取り空間を 画像でしか ご紹介できなのは 残念ですが フラッシュ映像で お楽しみください。
氷見市 Ｎ様邸 リフォーム工事ですが。 工期も中盤に 入り 仕上作業、設備取付作業に入っております。
床の張替えも 行いました。 張替え前は 色あせ 剥がれは もちろん、床がブカブカしておりました。色あせ、剥がれ は経年劣化の ごく自然な事なのですが、床のブカブカ、キシミには 様々な原因が あります。地盤からの 湿気、長戸からの結露の影響、シロアリなどの虫食い、 などなど このブカブカの原因を 潰さないと 表面の張替えでは また ブカブカが起こりうるので 床下点検口がない 住宅でも 畳をはぐり 床にもぐり 対策をたてます。これから 長年メンテナンスをしていかなければ なりませんので 施工には責任を持てる施工をしなければなりません。
クレームは 最大の 失態であり 会社にとって大きな損失のため、少しの手間やコストを ケチって この様な失態を 起こさないように しっかりとした 見えない施工部分に こだわっております。
現在は ユニットバスの組み立てを 行っております。 浴室解体の際には、屋根の瓦下地に穴を発見し 修繕もいたしました。ただ一か所の 雨漏りですが、雨水は どんなところにも伝って行き 意外な箇所にダメージも与えます。今回 気付けて良かったです。 今回は お風呂上の雨漏りが リビングまで 伝い 天井に 染みていた状態でした。
今回水廻り一新の為 家の中で一番腐食しやすい水廻り 土台、柱、などの構造体は 一通りチエックしました。駄目な部分は 交換 補強を 施し、断熱作業もしっかりと行いました。
解体した時は 家のＳＯＳに 気付く最大のチャンスなのです。病気と同じで 早期発見は 直しやすいのです。
３月１０日（水） 富山市 K様邸 解体工事を終え、地鎮祭が 行われました。富山県では 地鎮祭といえば 施主様だけだとか 比較的近い親族様のみが 出席されることが多いです。 他県にいくと 地鎮祭には 多くの親族が集まり 盛大に行われる地域もあります。
「地鎮祭」とは 工事に先立ち その土地の神様に土地の利用の 許しを得る儀式です。一見 素人の私たちから見ると 神主様がなにを行っているかなどは 理解しがたいですが 、地鎮祭の流れを 理解して見ると 神主様の動作の意味が わかってきます。
①「しゅばつ」 祭りに先立ち 神主様が 私たち参列者を清めます。参列者が頭を下げ、神主様が 木の棒に紙がついた物でバサバサと左右に振られます。
②「こうしん」 神主様が 「オォ～」と 声を発し 土地の神を 降臨させます。
③「けんせん」 降臨された神へ お供えモノを食べて頂く為、酒と水のフタを開けます。
④「のりとそうじょう」 この土地に 建物を建てることを 神へ告げます。「施主K様邸を～ 共栄ホームズの匠の技をもって～ この土地に ～、、」 といいった具合に
⑤「しほうはらい」 土地の四隅を清める
⑥「じちん」 施主様が刈初し 施工代表者が鍬入れをします。「エイ エイ エイ！」と 声を出し 行います。
⑦「たまぐしほうてん」 施主様を含む 関係する工事関係者すべてが 玉串持ち 神に対し 拝礼する。
⑧「てっせん」 お供えモノにフタをします。
⑨「しょうしん」 降臨された神に 帰って頂きます。
このように 儀式は進みます。この流れを理解して 儀式を見ると より一層 儀式へと参加している実感がわくと思います。
ともあれ 無事に 富山市 K様邸の 地鎮祭も 終えることもできました。これから いよいよ 新たなモノを作る工事がはじまっていきます。よろしくお願いいたします。
最近 雪がとけ 春のきざしが見え始め 仕事も だんだんと 忙しくなってきている中 私の方は 寝不足が続いております、でも頑張って仕事しております。
寝不足の原因は 下の写真の通りです。昼夜問わず 泣きますので もう大変です。２時間以上続けて 寝てくれることは まず無いので こちらも ゆっくり寝てられません
共栄ホームズの お客様は ちょうど 子育て世代の 若い夫婦のお客様も たくさん おられるので、こっそり 夜泣きの対策などを お客様から情報を得て 活用させて頂いております。ありがとうございます。
共栄ホームズのお客様で 去年～今年にかけて子供が産まれ 私の子供と 同級生の子供が 知らせを聞いているなかで ８人おられます。そのうち３人が 私と同じ婦中町で 同じ校下で同じ学校に通う予定の お子さんがおられます。パパママ初心者としては 心強い限りです。
私の奥さんは １日中 子供と顔を合わせている生活です。私は 仕事で ある程度 外へ出て 気分転換もできるのですが、、、なので 家へ帰ると 極力 私が 子供をあやしてあげています。 仕事後～出勤までの短い時間でも泣かれると 気分が参るのに １日中面倒を見ている 奥さんは 大変だと つくずく痛感させられます。
最近 購入した ニンテンドーDS のドラゴンクエストも 結局 やれずじまいで、私の手には 毎晩 ニンテンドーDSの変わりに 子供が います。立ちあがって抱っこして揺らさないと 泣き出すので もう大変 腕が痛いです、、、
すいません 軽く愚痴ってしましました。ｍ（。。 ）ｍ
私の家は 新築から２年ほどの オール電化住宅なので、 子育てと 新築住宅といった具合で なにか良いことがあれば また 更新していきたいと考えておりますので よろしくお願いいたします。
「再生住宅」とは 言葉の通り 建物の基礎、構造体から 再生し直し 新たな建物として蘇らせる仕事です。 思い出の詰まった家の再生、しっかりとした構造計算に基づき再生することによる 新築同等の 強度を確保。
再生住宅を選ばれるお客様は 大きく分け２つの理由から 再生を選択される方が多いように思います。
①思い入れのある「家」を大切に思っておられ、「家」面影を残しつつ機能的な家にしたいと考えておられる人情味溢れる方。
②同じ坪数で 新築を考えているが、新築すると坪数的に予算オーバーしてしまうが、 再生住宅なら予算内で満足のいける家が可能なので 再生を考えられる方。
「再生住宅」を選ばれるお客様のほとんどが①のような思いを強く持たれておられる方々がほとんどです。 私たちは そのような 人情味溢れるお客様に 再生ならではの 喜んでもらえる御提案も させて頂いております。
上のお写真の再生住宅の施工例です。再生ならではの御提案と言うのが、２つの写真にもある 木製の目隠し（ツイタテ）です。これは 既存の建物の解体する際に出た 障子戸を 作り変えたものです。もちろん お部屋の間仕切り上部に見られる 欄間（ランマ）も 既存のモノに 洗いをかけて 使用しております。
上のお庭も 再生ならではの御提案です。解体の際 既存の庭の部品の一切を 引き下げ、建物の再生後 庭も新たに配置し直し 再生し直した「再生庭園」です。既存の部品を そのまま使い 見栄え良く配置し直してあります。 再生住宅を選択された 施主様には 何とも言えない 「庭園」に仕上がっております。
また 上の写真のテーブルですが。これも 再生テーブルです。材質は欅（ケヤキ）です。まとに買うと何十万もしそうな 立派な無垢の欅材です。 このテーブルの 天板は 既存の建物の神棚が乗っていた板です。 そして テーブルの脚は、既存の建物の玄関の式台です。これらの 互い違う材料・部材を 組み合わせ テーブルへと変貌させました。世界に一つの テーブルとなりました。
このような ささやかな提案は 再生住宅に限ったことではなく、建て替え新築住宅でも 既存の建物を むやみに壊さず 施主様が いらない！新品が良い！と言われればそれまでですが、、、 使えそうな部材は残しておいたりもして ささやかな御提案に 組み込ませていただきます。昔の住宅は 寒くて、結露して、耐震性弱く、設備も使いにくく 不安要素が多いですが とても高価で 手間のかかった 作りが施されている部分も多くあります。