今日は 八尾の現場です
今日は 八尾方面の現場へ 行っておりました。
まずは 八尾町 M様邸 新築工事です。 こちらは 地盤調査の結果、地盤改良が必要という結果だった為、基礎工事に先立ちまして、改良工事を行っております。
地盤下 ３メートル５０センチまで 貧弱な地盤だった為、そこまで 杭を打ちます。その杭で 建物を支えます。 山水も流れている 八尾町ですので、ある程度 軟弱地盤と予測はしておりましたが、施主様にとっては 強固な建物が 建てれて 今後 非常に安心かと 思います。
少し 山を下り、
続いて、 八尾町 U様邸 新築工事です。 こちらは、現在 造成工事中です。
こちらは、現在 確認申請 作成中で、あと ひとつの事前許可が 下りれば、建物の確認申請を提出しに行きます。
通常ですと、開発許可が下りて、造成工事を行い、上下水道を引き込み、工事完了し、検査後に やっと 建物の確認申請提出といった流れなのですが。
確認申請も下りてないのに 造成工事してて いいの？ 建築のわかる人だと 思われるかもしれませんが、 八尾町 U様邸は、 都市計画区域内なのですが、 無指定地域となっており 農地転用は必要だが、それに伴う 開発許可が不要な為、確認申請前に 造成工事が 行えております。
おそらく M様邸に 続き、流れるように U様邸の 基礎工事へと 入ってゆきます。（あくまで 理想の段取りですが。。）