共栄ホームズへ　ＯＢのお客様よりメールが届きました。その内容というのは　絶賛のメールでもなく　クレームのメールでもなく、共栄ホームズへのアドバイス的なメールでした。

会社が　組織化してくると　経営陣には良い事しか耳に　入ってこなくなります。自分を認めてもらおうとする　一般社員さんたちは　隠せる範囲の悪い事（失敗など）は　すべて　もみ消し　良い部分だけかいつまんで　報告することに必死です。ましては　良い事には　さらに肉付けして　報告することもしばしば。これは「認められたい」「褒めて欲しい」という生まれ持った人しての当然な性です。

まさに　このような内容の確信にせまる　アドバイスを　頂きました。この先　共栄ホームズは　上のような　悪循環な組織になって欲しくない、お客様と会社が　非常に近い存在であって欲しいという　アドバイス的な　内容でした。お客様と近い関係の共栄ホームズというのが　共栄ホームズの「魅力」だということに　改めて　気付かされた内容でした。

今回このような　メールを頂いて　非常に感謝しております。普通　どうでもよいと思う人、ましては会社に　アドバイス的なメールは　送りません。共栄ホームズを　心から信頼、応援しているからこそ　頂けた内容なだけに　嬉しく思い　ブログに　書かせて頂きました。

　我々はお客様と　嘘偽りの無い　非常に近い存在で　有り続けたいと思っております。　まだまだ不透明な部分の多い建築業界、共栄ホームズの姿勢が透明で　あり続ける限り　共栄ホームズは　信頼していただけるのだと信じています。それでは　分野化され大きく組織化した　メーカーのようにはなれないとよ！　よく言われますが、大きな組織に　なるつもりも　なければ　なりたくもありません　共栄ホームズとは　お客様の声が　リアルに会社全体に届き、お客様の為に　持続する　企業を　目指しております。　そのような　少しバカ正直な　会社が　あっても　この世の中　良いのではないでしょうか？

 

　　　　　　　

最近は　本当に　暑い日が　続きます。　こういう日に　意外に　ありがたく感じるのは　カーポートです。　カーポートといえば　冬場に　大活躍するイメージが　ありますが、夏場も意外に　活躍します。

夏場　車を　炎天下に放置すると、ハンドルを握れないほどの熱を　もちます。またチャイルドシートも　熱々になり　赤ちゃんを　すぐに座らせると　暑そうです。車をカーポートに置いておくのと　炎天下に置いておくには　室内温度が全然違います。　ただただ　車の中が暑くなるならないもそうですが、車の外装塗装にもダメージも　ありますし、内装にまで色褪せなどの　ダメージが　あります。

そして暑い車内を　車を止めたままで　エアコンを全開で　冷やす行為。これは　車にとって非常に　酷な状態です。ひよっとしたら　知らないうちに　オーバーヒートしているかもしれませんよ、、。純正の水温計は　エンジンが　壊れてはじめて　動きます。　後付けの水温計を　付けて　リアルに　車の水温を見ると　エアコンを付けて　信号待ちをしていると　１００度に　なりそうな時が　よくあります。そして　走り出すと　風がコアに当り　水温は　下がりはじめます。ちなみに　私は　夏場　アピタ富山店の駐車場で　停まりながらエアコンをかけていて　水温１１５度を　超えたことがありましたが、純正の水温計は　真ん中を指したままでした。「オイオイ、、」って感じでした。　たぶん　自動車メーカーさんは　消費者の精神面を重要視しておられるのだと思います。運転中　水温計が　上がったり下がったりするのでは　不安で　運転に集中できない状態に　なってしまいますし、、。

ともかく　夏場は　車に　とって　冬以上に　酷な季節です。

また　カーポートは　車置き場としてだけでなく、庭の草むしりなども作業場などとしても利用できます。風通しも良くて　日陰で小休憩という具合に。この時期　すごい勢いで庭の草木が　成長しますので、私は草むしりの際　重宝しております。

話は変わりますが、同じアルミカーポートといっても　値段が大きく差が　あるものだなぁ～　と思われた事は　ありませんか？その違いというのは　業者からの入り値や利益率もあるとは　思いますが、見た目は　同じでも　中身が違うというのが　この　カーポートの厄介な所です。　例えば　屋根です。この屋根に断熱材が組み込まれているか、組み込まれていないか　があります。カーポートを見上げると　冬場　天井がビショビショに　なっているのを見た事は　ありませんか？これは　断熱材が　入っていない証拠ですね。　これは　パッと見　違いが　わかりません。まず　見た目は同じでも　これで　何万円も違います。

また　柱も　そうです。本数など違えば、誰でも気付くと思われますが。柱の径というのは　同じでも、中身のアルミの厚さが　違ったりします。この　アルミの厚さが　強度にも　作用しますので　雪国富山では　重要なポイントです。　

どちらも　見た目は　まったく　同じ為、消費者の皆様は　説明されなければ、見た目が同じ為　同じ商品で安い！　という勘違いが生まれます。　このように　消費者観念に　付け込んだ　商品が　多くあります。

しかし　今の　お客様は　インターネットなども活用し　膨大な情報量から　知識を持っておられますから　「お客様に真実を隠した商品」というものも　だんだん　無くなっていくのではないかと　思っております。

 

　　　　　　　　　　

土曜日、日曜日と　内見会が　続いていた為、なかなか　日曜日に　休みという日が　なかったのですが、昨日は　休みを頂きました。　サービス業でない職種の方々は一般的に　日曜日は　休みという　人が　多いのではないでしょうか。

久しぶりの　日曜日の休みだった為、やる事が　けっこう　ありました。そんな中　一番　やらなければいけない事は、今更ながら　出産祝いを頂いた　婦中町　Ｅ様へ　お礼に　伺うことでした。

朝一番なら　家におられるだろうと　思い、奥さんに　化粧を早急にしてもらい、　早急に家を出ました。　Ｅ様邸は　同じ婦中町ということもあり　私の家からは　車で５分もかかりません　　Ｅ様邸近くに来た時　カーポートに車があるのが　目に入り「　おられる　」と　確信しました。　　ピンポンを押すと　奥様とお子さんが　顔をだされ　出迎えてくれました。

玄関先で　簡単なお礼を　言っただけで　申しわけありませんでした。　「ゆず」がもう少し大きくなったら　ゆっくり　遊んで　やって下さい。また　妹のように　可愛がってやってください。

　　　　　　　　　　　　

靴を頂き　ありがとうございました。「ゆず」が　歩けるようになったら　履かせようと　大切に保管し　ワクワクしております。　「ゆず」が　成長して　その靴が　はけなくなっても　捨てずに　大切に取っておくつもりでおります。　　本当に　ありがとうございました！

 

　　　　　　　　　

　　　　　　最近では　お米を　食べる程　成長しております。

　なかなか　毛が　生えない為、男の子と　よく間違われますが　服が　キティちゃんなので　そこで　判断して下さい。

今日は　婦中町にて　Ｕ様邸の　上棟日です。　　昨日の　砺波市Ｎ様邸　上棟とは　うって変わり　雨です、、　　しかし　安全に気を付けて　頑張らないといけません。

そんな中　私のほうは　高岡市　Ｋ様邸にて　キッチン換気扇フード交換に　行っておりました。　

　　午前中に　会社倉庫から材料、工具一式、を持ち　高岡へ出かけました。　雨が降ってはいるものの　ムシムシ暑くて　作業が終わる頃には　汗だくになっておりました。作業は２時間程度で　終わりました。お昼頃にはお客様も　昼食を食べられる時間帯でしたので　どうにか　頑張って　お昼前には　終わらせようと　努力しました。結果　ギリギリお昼前に　終えることができました。（途中　材料が不足し、近くの「コメリ」へ買いにいったのがロスタイムとなりました、、、）　帰りに　コンビニで伊藤園の麦茶を購入して　汗で出た分の水分を　補給しました。　豆知識ですが、人間が「喉が渇いたなぁ～」と感じる時には　既に　腎臓はかなりの悲鳴を　あげているそうです。なので　喉が渇いたと感じる前に　水分を補給するのが　腎臓にとっていいそうです。　腎臓は　一度　病気などで壊れると　二度と　もとにはもどらない　臓器ですので　大切にして　あげましょう。　私のように　腎臓病気になってから気付いても　手遅れなので、、、、　また麦茶も水分補給には良いそうです。　一方　緑茶は　お茶の中で　唯一　カロリーがあり　カリウムが　多く含まれているそうで　飲み過ぎは　あまり良くないと聞きました。健康と腎臓の話になると　止まらないので　この辺にしときます。

　私がよく買う　伊藤園の麦茶って　６００ｍｌも　入っていて　お得なので　よく買います。でも　その為　ボトルが一回り大きいのか　車のドリンクホルダーには　入らなので　助手席でゴロゴロ転がるのが　難点ですが。

この後　婦中町　Ｕ様邸　上棟式に　行ってきます。私は　屋根まで　完成した状態の　Ｕ様邸を　目にすることになりますが、　こんな　雨の中　外で　頑張っておられる　大工さん　現場監督さん　お疲れさまです。

 

　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　またまた　子供が　でかくなりました。

　　　　　　　　　　　　　こども手当の時期になってきておりますが

　　　　　　　　　　　　　　どう使おうか貯金か　迷っています。

　　　　　　　　　　　　ちなみに　当社のＯさん　は車の税金を

　　　　　　　　　　　　払うのに使うと　聞きました。私も　そのような

　　　　　　　　　　　　使い方をしたら　あなた（上写真の子供）は　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文句を言いますか？

　　　　　　　　　　実話　車の保険代　夫婦合わせて　７万円近く　請求書

　　　　　　　　　　　　　がきているのです、、、　悩んでいます

　　　　　　　　　　　それが　払えれば　非常に助かるのですが、、、、

 

そして、、、　夕方５時ちょうど　無事にケガもなく　上棟が終え　Ｕ様邸　上棟式が行われました。雨の中　上棟式に参加頂いた　施主様ご家族様　ありがとうございました。また　心より　お祝い申し上げます。　明日より大工工事がはじまります、そして　来月には　大工工事をすべて終え　仕上作業に　かかる予定にしております。

 

　　　　　

 

　　　　　

　１０日間ほど　共栄ホームズの最新情報（ブログ）が　空いてしまい　申し訳ありませんでした、、、　たくさんの建築中の施主様が　自分の家が　どこまで工事が進んでいるかなど　更新を楽しみに待っておられる方も　おられると思います、申し訳ありませんでした。　

　先週の　話ですが、朝は仕事で　５：３０に起きて家を出たのですが、　夕方頃から　食欲が無く　何かふらつくなぁーと　思いながら仕事をしていましたが、忙しさに　まかせて　あまり気にしていませんでした。その日　帰宅したのは　夜の１０：３０過ぎだったと　思います、　家に入るまでは　しっかりと歩いてはいたのですが、家へ帰るなり　ホッとしたのか、急に立っていられなくなりました。洗面所で　うずくまりなんとか気分を立て直し　せっかく作ってくれていた夜御飯も食べずに　明日の仕事に備えて布団に入りました。（ここまでは　このくらいで甘えるなよ～と思っていました、、）

　が　夜の１２：３０　悪寒と吐き気が　どうしても　我慢できなくなり　奥さんを起こしたのですが、熟睡している様子で　「奥さんも疲れているんだと」と思い、朝まで我慢しようと　もう一度　布団に入りました。

　夜中１：３０　時間が経つにつれて　だんだんつらくなり、少し力を入れて　奥さんを起こしました。そして　事の事情を　話しして、持病の定期健診で行っている富山大学付属病院の救急へ　運ばれました。

　吐き気やふらつきの事も　気にはしていましたが、持病の腎臓病の悪化が一番心配でした。　３９度の熱は　あったものの現段階で　腎臓への影響は　ないとの結果だった為、点滴を受けながら　すこしほっとしました。　体に何か異変があると　　あの悪夢の闘病生活が　頭に甦り　怖く感じます。

私は　持病の腎臓病を　抑える為に、人の免疫力を　抑えるという薬を多量に毎日飲んでいる為、皆さんが　普通に風邪かな？と思う症状でも　私は　肺炎など　ひどくなったりします。　また　免疫抵抗力が　抑えられている為、みなさん以上の　予防が必要になります。（マスクは必需品に　しております）　去年～今年の新型インフルエンザ流行の時は、ワクチンが不足する中　優先的にワクチンを打たせてもらいました。ｍ（。。　）ｍ

普段　感染性には人一倍　気を付けているのですが、　今回　どこかで　感染したみたいです。　今は　元気になり　また　仕事に復帰します。お騒がせしてすみませんでした。

皆さん　体には　本当に気を付けてください。私のような体になってしまうと　住宅ローンの審査もたぶん一生通りません。また　住宅ローンをこれから借りられるという方、無理なローン返済を組み、　過度の労働により　体を壊すということは　避けて頂きたいと思います。　無理な返済は　「楽しい家庭環境」　「健康な体」を　虫食みます。どれだけ　「家の形」が素晴らしくなっても　「家庭」と「体」が良くないと　何の意味もなさないモノになってしまいます。

「円満な家庭」　「健康な体」あってこその　「家」だと思います。

また　療養中、　お見舞いに　来て頂いた　方々　本当に　ありがとうございました。　元気への活力に　なりました。　失礼ながら　この場を　通して　お礼申し上げます。

 

　　　　　　

また　遅れた分　随時更新していきたいと　思っております。　頑張ります。よろしくお願い致します。

町中を　車で走行中、共栄ホームズ　ステッカーが　貼ってある車を　目にされた方って　おられますか？　実話　ステッカーが　貼ってある　車が　全部　当社の　車とは　限りません。　

　中には　お客様の　好意で　もっと　「共栄ホームズが　有名になって欲しいという」　思いから　好意で　自家用車に　ステッカーを貼ってくれている車もおります。　

 でも　この車の持ち主が過去に事故をした時、ステッカーを見て　うちに電話がかかってきた事もあります。当社の車は　どれも事故はしてないのに　「はて？？」といった感じでした。　　このようなエピソードなんかもあったりします。

　　　　　　　　　　　　　

また　本日は　当社のお客様でもあり、また　O高校の　教師でおられる　O様の自動車が　共栄ホームズの事務所に　停まりました。　

何かと　思うと　「ステッカーを貼ったよ！」という　内容でした。　思わず　激写してしまいました。

　　　　　　　　　　

 

　　　　　　　　　　　　　私の車にも　貼ろうかな？？

　　　でも　車が車だけに　会社のイメージダウンに　なりかねないので　止めときます。

　　　

　　　　　　　　　　　　　　　

 

 

私の家も　建築してから　２年が経過しました。私の住む団地は　ちょうど建築２年～３年の家が　多く建っています。　ご近所さんたちには悪いのですが　同じ時期に建てたので　とても比較対象になります。

今回　回りの家たちと　比較したのが　外壁です。外壁といえば汚れ、雨ダレなどがあげられます。　アルミサッシの角隅から　黒く水アカのような汚れが垂れ下がるようにみえる　雨ダレ、　よく　嫌だと耳にします。

その汚れから　外壁を守るものとして　外壁の光触媒コーティングなどが　でてきております。　普通の外壁に比べて値段は高いが　果たして　効果はいかなものなのか？　私自身の家にて　検証しております。ちなみに　私の家は光触媒コーティングを施してあります。

私の住む団地のほとんどが　築２～３年です。建築屋として　ドライブがてら　廻りの家を見たりもしますが、すでに多くの家の外壁（アルミサッシ廻りに）に雨ダレが見られます。　　これが現実なのか．．．

　　　　　　　

上の写真は　私の家の　外壁　写真です。外壁は　汚れが一番目立つ　真っ白です。現実を包み隠さず　言いますと、廻りの家のように　サッシ廻りの　雨ダレは一切見られません。さすが光触媒といった感じです。　しかし　見ての通り　サィデングとサィデングの間の　コ―キングに汚れが見られます。　サィデング自体には　光触媒コーティングされているが、コ―キングまでは　光触媒コーティングされていないので　このような状態になってきております。

最近では　汚れがつきにくい　コーキング材というのも　値段は少し高つきますが　出てきておりますので　、その使用を　お勧めしたいと　思っております。　それかコーキングは汚れの目立たない　ブラウンや黒がいいと思いました。しかしコーキングがブラウンや黒だと　外壁も必然的に　ブラウンや黒になってしまいますが。

結果：　光触媒の外壁自体は　今だ綺麗さを保っているが、コ―キングが汚れてきている。　

いやぁー　真っ白の外観を綺麗に保つのは　なかなか大変です。

　

　　　　　　　　　　　

魚津市　T様とは　メンテナンスなども　含めて　メールで　やりとりさせて頂いております。メールの内容はメンテナンス的な　内容も　ありますが、上の写真の様な　日常的な　内容も　やりとりもさせて頂いております。　T様邸から見える　国道工事で変わりゆく　魚津の景色、観葉植物のお写真、今回のように　入善産の　チューリップの写真も　頂いております。　とても綺麗でしたので　思わずホームページに載せて頂きました。今まで頂いたお写真は　カラープリントして　社員皆に回覧してもらった後ファイリングして　大切に保管しています。　このような形で　お客様と　とても良い関係が持てることは　非常に嬉しいことだと思っております。写真を　見させて頂くと　T様は　今でも　「我が家」　を大切に使って頂いておられるのだなぁーと感じ　嬉しく思っています。

　　　　

魚津市　T様邸は　新築（プレウォール工法）＋再生の　匠の技と最新技術の融合で　建設された　共栄ホームズならでは　の住宅です。上の写真は　新築部分と再生部分との　境の部分です。　T様邸は　本当に見どころ一杯ですが、この部分が過去と今を繋ぎ、　タイムスリップできる住宅として　個人的には　好きな部分です。とても幻想的です。

 

自分の名義の家、土地を持っておられる　言わゆる「世帯主」と言われる方は　支払っておられる　固定資産税といわれるものですが。これは　自分の家、土地に評価額といわれる評価をされ　それにたいする　1.4％～1.6％という掛率をかけた　額を納めるといった形になります。

　例えば　自分の家が　１０００万円という評価を受けたとします。１０００万円×1.4％＝１４万円が　固定資産税ということになります。今は　ほとんどの新築が軽減措置対象になり　２分の1になります。　この金額を年間４回に分けて　支払う必要があります。

このおおもとになる　固定資産税評価額　はどうやって決まるかと　疑問に感じる事が多々あります。

非常に簡単に言いますと、建物の評価額は、豪華な家は　当たり前に評価額も高い。　土地の評価額は、人気のある土地は　評価額も高い。といった具合になります。

例えば　建物に関する事ですと、まず外壁　木の板張り、高価な磁器ﾀｲﾙ張りの外壁などは　高く評価されます。耐火性のあるサィデング張りは　安価に評価されます。　内壁は、クロスよりも　塗り壁の方が　高く評価されます。　建築業者の手間がかかっている分　評価額が上がっていきます。

土地は　簡単で　もし売り地になった場合　速やかに売れるか売れないか　とった　客観的判断です。ここの土地は日当たりが良いとか　その様な事は　いっさい関係なく　売れるか売れないかにかかっています。いくら日当たりがよくても売れなければ　評価は低くくなります。

木造住宅にとって　水分は　大敵です。少しの施工ミスから　雨水漏れ　につながり　家の構造体に侵入し、　構造体を　腐らせるなどということは　決してあっては　ならないため。　防水工事などには　細心の　注意を払う必要があります。

　まず一番　雨水の影響のある屋根ですが。屋根の下には　防水紙（シート）という　モノが敷かれます。細かいようですが　この防水シートにも　張り方が　あります。　屋根の先端部（軒先）から　中央にかけて　横張り　に重ねながら張ってくのが　原則です。　また　シートとシートの重なり部分は最低１００ｍｍ以上重なる必要が　あります。

　もし　防水シートが縦に　はられている　家を見かけたときは　たぶん材料節約や手間節約を　優先して施工している　と思われる残念な　施工方法です。

まだまだ家には　雨水侵入ルートが　多くありますが。ひとつひとつ　しっかり施工することが　長く家を　もたせるコツになります。

写真は　婦中町　Ｅ様邸　より