大工さんと共に　モデルハウスの土台敷を　行いました。

 

私自身が設計をした　モデルハウスは、これを含めて　２棟目です。今のところ　段取り良く　問題なく　進んできております。

 

 

よくよくモデルハウスといえば　一般の方には手が届かない「贅」が極まったモノが多いと思うのですが、この建物は　普通に　お客様が使用して頂けるモノを使用して　建てて仕上げてゆきます。

 

より身近で　リアルな質感を感じて頂けるかと思います。

 

 

また　営業活動もしている自分として、実経験で感じたことも設計に取り入れています。　

 

家作りとなると　まず　考えられるのが、「親と住むかどうするか」

 

男性（旦那）側は　２世帯でも良いかも　と　考えておられる方が多いです。そりゃ　そうですよね。自分の親なわけですから。

 

さて、そうなると女性（妻）側　が　どう考えるか。　ここが分岐点となり、単世帯となるか　２世帯となるかが　決まります。

 

妻本人、またその親は　どう考えるか。　ここら辺も考慮しないといけません。

 

 

単世帯となると　子供が自力で家作り（または土地も）を行う必要があり、最終的に　予算的な面で　すべて満足のゆく思うものに仕上がらないという事、または　無理なローンを組んで　私生活を犠牲にする。遊びに連れてゆけないなど　子供の子供にシワ寄せがゆく　などが　よくあります。

 

こんなものに　幸せな家作り　とは　いえないと思います。

 

 

また　２世帯となると　予算的に余裕がでてきますが、　間取りや仕上げに関して、子供の価値観や好み、親の価値観や好みが　ぶつかり合います。

 

 

ここら辺を　うまく　解消してくれるのが、このモデルハウスであると　考えております。

 

建築士が設計本位で建てる家も良いが、建築士　兼　営業が建てる　実生活に合った家も良いものがあると信じています。

 

 

 

 完成パース図。

 

 

立山町　T様邸　新築工事です。

 

今日は　大工さんが　仕事を終えて　現場をあがって、ゆくので　現場担当として、現場の片付けに行ってきました。

 

大工さんの次の予定は、同じく立山町のリフォーム工事を挟んでから　婦中町の新築工事　からの富山市の新築工事 からの　また婦中町の新築工事となっているので　今年も始まったばかりですが、年内　この現場の大工さんの予定は　既に一杯です。。。

 

 

外部は　足場がバレて　外観が現れました。　外部工事は　インナーガレージの土間打ちと、中庭の土間打ち、玄関アプローチが　残っております。

 

内装は　残すところ、仕上げ工事です。壁紙、照明器具、建具入れ　家具工事です。

 

４月中には　終わらせます。

 

 

２階の天井は　無垢の木張りに　なっています。　階段の　吹き抜けを見上げると　とても　温かみがあり　綺麗です。

暖かくなってきましたね。　　こうなると　炬燵（こたつ）から　抜け出して、なにかしら動きたくなってきます。　でも　花粉が飛んでいていて　外も億劫なので、たまの休日に　部屋の改装をしてみました。

 

うちは　１階に和室があり、２階に寝室　子供部屋、という　ごくごく一般的な配置なのですが、子供も一人で　このまま過ごしそうなので。２階を　少し自分の好きなように　コツコツ　改装していこうと思っています。

 

今は、１階の和室を寝室代わりに使っているのですが、おそらく　子供が２階の自部屋に行っても、　このまま和室を寝室として過ごしてゆくのだろうと思いますので。２階が　だんだん不要な　スペースだらけになってきました。

 

一番　不要な部屋は、２階の　ウォークインクローゼットです。　うちは　１階に　大きなマルチクローゼットがあるので、今のところ家族３人分　不要なモノを捨ててゆけば、　そのクローゼットで十分な感じです。

 

 

 

 

という事で　２階の　ウォークインクローゼットを　自分の手で出来る範囲で、僕の趣味の部屋に改装してみました。　

 

収納する私物も　あまり持っていないので、カラーボックスもスカスカで状態ですが、これから　モノを増やしていこうかと　思います。

 

床は　柔らかいタイルカーペット敷いてあるので、　床全部で　だらだら寝転がれます。　ギターやピアノも弾くので　天井には吸音板をはりました。天井には　シアタールーム用　天井スピーカーの電気もひいてあります。（スピーカーは　これから購入しないと）

 

 ウォークインクローゼットなので　窓が高窓しかないのが　難点ですが、なんせ　広くないので、エアコンが　すぐ効いて　下手するとリビングより快適です（笑）　　

 

昨日は　一日中　ゲームをして　閉じこもっていました。子供もよく　遊びにきます。

 

家を建てて６年が経つと　設計当初の未来予想図より　現実　生活が変わっていっているんだなぁと　実感します。

 

今日は　富山市　婦中町で　建築中の新築工事の基礎工事が　いよいよ終盤です。　基礎の型枠がバラし終わり、現在は　アプローチやウッドデッキ下などの　土間打ちが行われております。

 

 

 

この基礎に　どんな建物が乗っかるかといいますと

 

 

これです。　基礎から　想像するのは　難しいと　思いますが、アプローチの段方を見てみると　なんとなく　ここがそうなるんだぁ～　と　分かっていただけるかと思います。

 

２世帯を　左右に分けた建物です。　真ん中が共通土間通路となります。この　共通土間通路を　歩くと　中庭、その先を　まだ進むと　裏庭デッキへと　続きます。　想像しただけでも　ワクワクしてきます。

 

 

この　後　足場を組んで、今月には　上棟を迎えます。

 

春から　この住宅業界全体が　凄く忙しいみたいですけど、お陰様で

 

ありがたいことに　共栄ホームズも　とても　忙しいです。

 

 

あっ　そうか　今日は　ホワイトデーか。皆様は　お返しを　きちんと買いましたか。

 

 

今日は、富山市　A様邸　ご契約を　頂きました。

 

誠に　ありがとうございました。

 

A様宅へ　伺うと　家の話以外で　お話をしているのが楽しいです。　また　会って　いろいろと　お話するのが　楽しみです。

 

 

 

 

A様邸　完成パース図面です。　夏の終わりには　この建物が建っている予定です。

 

今後とも　よろしくお願い致します。

 

明日は　富山市　八町にて　見学会です。

 

今日は　家具の搬入が　行われております。

 

 

（１階　TVボード搬入取付）

 

 

TVボードやダイニングテーブル、ソファーなどが搬入されてきております。

 

 

 

（２階　TVボード搬入取付）

 

 

お陰様で　明日は　見学会なのに、外はまだ工事中かのように、混みあっております。

 

 

家作り　を　お考えの方は、是非　よろしければ　明日の見学会　ご来場下さい。

今日は　富山市　T様邸　新築工事に現場へ　行ってきました。

 

 

内装工事も　終わりまして、あとは設備取り付けと　造作家具の搬入です。

 

写真は　エアコンを取り付けております。

 

 玄関　吹き抜けにも　照明器具を取り付け中です。

 

２階　リビングです。　ブラックのタイルの箇所に　造作TVボードの搬入が　楽しみです。

 

足場を外したら　見違えるほど室内が　明るくなりました。

 

吹付け外壁も　いい感じで　姿を現しました。

 

とても　忙しく仕事をしております。　日々、ひとつひとつ着実に　仕事を終わらせています。

 

今日は、朝から　先日　土地の測量を終えたお客様（八尾町）の新築住宅の図面作成し、昼頃には　なんとか形にできました。

 

それから、メンテナンスで　ＯＢ様宅（射水市　再生住宅）へ伺い　修理作業をしてきました。と　同時に　ちよっとした仕事を頂きました。　ありがとうございます。

 

夕方からは、基礎屋さんから　「明日にはもらいに行くから！」　と　急かされていました、基礎伏図を完成させました。　あとはプレカット、構造計算を煮詰めて　ホールダウンの位置を決めて終了。

 

また　出来上がってきた　プレカット図面の確認をし、必要な柱を配置したり　また　工事や仕上げに悪影響が出てくる　不要な柱は　抜く作業をしていました。　

 

と　ブログ投稿ですね。これも　何気に　大事な仕事です。更新が途絶えると　見てもらえなくなるので　何かしら更新しています。（ネタがないと　今日の投稿みたいな仕事内容の報告（笑）

　

 

残す仕事は、リフォームの見積もり依頼を受けていて、　昨日　現場調査に伺わせて頂いた、お客様（立山町）　の見積もり作成しないといけないのと、昨日　依頼を受けた　婦中町の土地を押さえておられる　お客様の　新築のプラン図面作成。　射水市のこだわりの家の図面手直しを　します。

 

あとは　仮契約中の富山市のお客様で　契約に向けての最終契約図面、最終見積もり作成が　残っております。　日々　着々と仕事をこなして　いっております。頑張らないといけません。

 

 

 

そんな中、仕事をこなしながら　現場もすすんでおります。

 

富山市にて　基礎工事のスタートです。

 

基礎屋さんと一緒に　丁張りを出しました。　この作業に１日の大半が取られました。。。

 

ただの木の囲い杭に　見えますが、これが　基礎の高さ、通り芯を　示す　重要な　囲いなんです。これがずれたりすると　建物の土台がうまく基礎にセットできなかったりしますので、意外に　繊細な　仕事なんです。

 

さて　もう少し頑張りましょう。

 

今日は　先週末に　図面作成をご依頼いただいた　お客様の建築予定地へ　測量に行ってまいりました。

 

 

見渡す限り　建物を塞ぐ障害物は　なく。　景観地建つ週末リゾート住宅が建てれそうな場所でした。　

 

実際は　週末住宅ではなく、しっかりと使い易い家、間取りを設計します。でも　この景観は設計でどこか生かしたいと思いました。

 

今日の　測量では、小雨が降っていたのですが、晴れた日にもう一度　この景観を　見てみようと思いました。　いいアイディアが生まれそうでした。

 

 

 

週末は　ウエストヒルズモデルハウスNeo館の　ファイナル見学会でした。

 

お陰様で　たくさんのお客様が来館され、朝から夕方まで　口から泡をふくほど　接客をさせて頂きました。　　お陰様で　新しいお客様との出会いや　既存のお話の進展　等も　あり　充実した週末でした。　

 

Neo館は、本日をもって　一般のお客様の　家となります。　

 

Neo館には、２年半　ほんとうにお世話になりました。　人間　一人の営業力では　補いきれない　大きな力を　私たちに貸して　頂きました。この建物があったからこそ　形にできた　お客様の家も多々あります。

 

非現実的なモデルハウスではなく　実際の分譲地で建つ、２世帯で　一般の方にも　手が届きそうなモデルハウスということで親しみを持っていただけたモデルハウスだったのではないかと思っております。

 

 

今現在　当社としては　いつでもすぐに　ご覧いただける　新築のモデルハウスは無くなりましたが、　さらなる飛躍のため　新しいモデルハウスを建設中です。　

 

皆様へ　ご覧いただける日は、まだ先になりますが、完成した際には　ご来場下さい。

 

今後とも　共栄ホームズを　よろしくお願い致します。