確認申請書類、図面を作成する為に　立山町　T様邸　建築予定地へ　行ってきました。

 

不動産屋さんからの　測量図で　７割くらい事が足りるのですが、工事がスタートするにあたり　電気工事の申請、上下水道工事の申請に必要な情報。敷地の各ポイント高さ、道路、側溝の高さ（GLや基礎高に影響がでてくる）　等　の情報を　調べに現地へ　ゆきました。

 

 

 

T様邸　完成パース図面です。　和風過ぎず洋風過ぎない　外観をデザインしました。　インナーガレージ　中庭　離れ客間　もあり　美しい建物です。

 

完成が　とても　楽しみです。

 

今日は　富山市　Ｉ　様邸　新築住宅　完成見学会です。

 

私は　午前中　ウェストヒルズのモデルハウスに在中して、午後からは　予約が２組入っているので、Ｉ　様邸へ　行ってきます。

 

お時間の許される方は　ご来場　お待ちしております。

 

 

昨日の見学会で　少し写真を撮影してきたので、少し紹介します。

 

 気の香りのする　家です。

 

 

 土の香りも　する　家です。

 

 

外壁も　塗り壁で仕上がっております。　お待ちしております。

ふぅ~　申請していた　確認申請が　もどってきました。

 

という事で、

 

いよいよ、来週月曜日から　工事が　スタートします。

 

富山市　T様邸（２世帯）新築工事です。

 

出会いから　約１年間　ライバル業者も多々いながら、打ち合わせを重ね　形にしてきた図面です。　

 

まだ　完成、いや　工事も　いよいよ　スタートといった段階ですが、　既に　分かります。　相当　いい家になると。

 

これが実際に建つ　外観パース図（正面）です。　裏側に　中庭やデッキがあります。

 

 

中庭の介してある　離れ間が親世帯の居室。

 

中庭正面部分に面するのが　世帯共有リビングスペース。

 

２階が　若世帯の専用リビング、居室となります。

 

中庭も　大きなウッドデッキがあり、世帯共有リビングから中庭で遊ぶ子供たちの姿を　望まれるのだと思います。

 

 

プレウォール工法、APW樹脂ｻｯｼ、を持つ　高性能住宅です。

 

一部　中庭等の　壁一面フラットレール大開口サッシが組み込まれますので　断熱性能は　劣りますが、特注のサッシを使っています。

 

 

当初　ゼッチ住宅希望で　Q値C値にこだわられておられた施主様に、すべてのメリット　デメリットを説明し、結果。ゼッチ仕様(太陽光ばかり載せないタイプ）と平行して　お話を進めていましたが、最終的に　性能、コスト、デザイン　バランスの取れたこの図面で　決定しました。　とくに　中庭を囲む共有リビングの壁一面の大開口サッシは　どうしても　ゆずれず　採用されたかったみたいです。

 

 

何かに尖った家も　いいですが。　バランスのとれた家も　いいものと思いますよ。　　嘘だと思うなら　見学会へ　どうぞ。　

 

　

 

 

 

今日は　八尾町にて　N様邸　上棟を行っております。

 

台風接近が非常に　心配ではありますが、　今のところ　晴れております。

 

このまま　無事　屋根まで工事が進めばと　思います。

 

N様邸は　LDKにカーペット式のサンクンスペースの書斎のある家です。

 

今現在は　木の構造材の状態なので、お写真を載せても　玄人にしかわからない状態ですので、また　工事がすすんでゆけば　アップしたいと思っております。

 

 

 

 

お話は　変わって　先週末は　H様邸　完成見学会　たくさんのご来場ありがとうございました。　完成写真は　また　施工例にて　載せたいと思っておりますので　ご都合があり来れなかった方も　是非　ご覧下さい。　

 

　↓下に　LDKの一部写真を　載せております。

 

 

 

 

 

 

前回の　ブログにも外観を　載せました、婦中町　H様邸ですが、内装工事が完了しました。　後は　照明器具や　トイレなどの設備の取り付け、建具取り付けを　行えば完了です。　残すは　外溝工事です。

 

 

中庭にはタイルを貼って　今後　仕上げてゆきます。リビング　ダイニングからも通じる　ここで　バーベキューをされる　との事です。　ちなみに　門扉が取り付けられますので、知らない人は　中庭かつ玄関にも　入ってこれません。インターホンまでです。高低差をつけてますので　２ｍ級の人間じゃない限り　中を覗かれる心配もありません。

 

 

中庭を望むダイニングも　綺麗に仕上がりました。　天井の一部に使った無垢杉板張りが　良いアクセントになっています。

 

 リビングの天井は、無垢杉板張りです。　TVボード裏の　白レンガも　いいアクセントになっております。

 

 

階段室にも　綺麗に　光が降ります。　狙った通り。

 

 

いい感じに仕上がってきております。　お客様も　引渡しを楽しみにしておられますので、お盆明けも　順調に工事を行いたいと思います。

 

 

お盆前ということもあり　どの業者さんも　忙しくなってきていると思われます。もう　この時期には、　お盆後の　段取りを　終えておかないと、工期が　どんどん　遅れて　ゆきます。

 

 

 

お盆明けに　上棟を控えている　八尾町　N様邸　は、今日　第三者機関の　基礎の配筋検査が行われましたので、立会いに行ってきました。　

 

これが　無事　通過しないと　予定通りに　明日　コンクリート打設ができないので、もう　ドキドキモノです。　お客様は　もちろん、多種多様の業者さんに　ご迷惑がかかるので　工期を遅らせるわけにはゆきません。

 

前　確認も　しっかりとしたので　大丈夫と　思います。

 

。。。。

 

無事　通過いたしました。

 

逆に　「綺麗な鉄筋を　使っておられますね」と　褒められました。

 

八尾　～　婦中　へ　

 

その後、お引渡しが　近づいております。　婦中町　H様邸へ　行ってまいりました。

 

 

 

H様邸は、　お客様と　打ち合わせをして決まった　INAXのタイルに、サンゲツのクロス、　等　　品番通りに　仕上げが行われているか　確認しにいきました。　

 

この暑い中　工事現場にて　仕事をしておられる方　お疲れ様です。

 

もうすぐ　お盆休みです。　頑張りましょう。

富山市　T様邸　新築工事　ご契約頂きました。　誠に　ありがとうございました。

 

T様邸は、　当社　モデルハウスNEO館のような　大型２世帯住宅です。

 

 

 

T様邸も　Neo館　同様、中庭を囲む　インナーガレージ付　大型モダン和風住宅。　プレウォール工法に　APW樹脂サッシを使った　高気密高断熱住宅であります。

 

また　２世帯ならでは、世帯が協力することにより、可能にした　豪華な仕上げにも　今から　楽しみであります。

 

施主様と　それ良いですね！かっこいいと思います。などと　言いながら　図面を仕上げてゆく　段階も　楽しく行っておりました。

 

 

また　契約後　

 

帰り際、施主様が　こっそり　「よろしくお願いしますね！」と　握手されたのが　ブログを書いている　今でも　とても　心に残っております。

 

頑張らないと　と　改めて　実感いたしました。

 

よろしく　お願い致します。

 

 

 大型２世帯ということで　多くの　他社競合が　ありましたが、

 

 偶然か　必然か　　出会い。　なんですね　ありがとうございました。

 

 

八尾町　N様邸　新築工事　地鎮祭　が　執り行われました。

 

この梅雨の時期　天気が　なかなか読めないですが、　この日は、降水確率　　５０％でしたが　雨も降らず　良い天気でした。

 

朝から　準備をしていると、　施主様の　祖父から　「今日　暑いし　車庫空けたから　休みながら　やってね　」　と　冷たい缶コーヒーを　頂きました。　ありがとうございました。　八尾の　人の温かさを感じました。

 

このテントの中に　私を含め　八尾高校OBが　たくさんいます（笑）

 

 

ともあれ　地鎮祭も　無事に　滞りなく終え、いよいよ　基礎工事へと　かかってゆきます。

 

よろしくお願いいたします。

 

現在　梅雨時期　同時期に　スタートした　新築と再生の物件があります。

 

また　住まれる方も　世代が同じくらいです。

 

新築のほうは　外壁工事も終わり、やっと雨樋工事がはじまっております。この時期なので　塗装工事が　なかなか　はかどりませんが、早く足場を　外して　全体像を見たいです。

 

 

 

緑色の外壁も　なかなか　いい感じです。（婦中町　H様邸）

 

 

 

再生住宅の方は、納屋から住居への再生です。

 

こちらも　現在　外壁工事へと　工事が進んでおります。

 

 

もう　納屋には見えません、立派な　住宅ですよね。（射水市　Y様邸）

 

 

 

あとは　富山市　I様邸　新築工事です。

 

こちらも　外壁工事まで　工事が進んでおります。

 

こちらは、和風住宅です。どちらかと言えば　モダン和風よりも　純和風になっております。　軒裏も　このような仕上げになっています。

 

 

 いい感じです。（富山市　I様邸）

 

 

 

おそらく　この３物件が　ほぼ　同時完成になってゆくと　思われます。

 

今日は　おわら風の盆で有名な　八尾町で　新築工事における　敷地調査でした。

 

私にとって　八尾は　学生時代過ごした土地で、おわらサーキットにも　よく行っていましので　婦中の次に　身近な　地域です。　

 

７月より　基礎工事の着工事なので、基礎の高さを　どこに設定するか　より正確に決めてきました。

 

 

 

こちらの土地は　埋没文化財の調査をしないと　工事がスタートできない　という　少し特殊な指定地域なので、　来月中盤から　富山市が埋没文化財の調査が　行われ、それから　はじめて着工事となります。

 

年内完成を　ご希望されておられますので、　順々に段取りをしてゆきます。