今日は 射水市 T様邸 上棟が行われております。
気候も良く 暖かくて 良かったです。 現在 上棟は 順調に進んでおります。 この後も 事故や怪我のないよう 慎重に工事をすすめてまいります。
また 来週は 婦中町にて 同日に ２棟同時に 上棟が控えております。
そちらも 現在 土台敷き工事や足場工事などの 上棟に向けての準備工事が 着々と 行われております。
春になり 忙しくなってきております。
今日は 図面を描いておりました
今日は、一日 図面を描いておりました。
閑静な 低層住宅街が 広がる土地での 製図でした。
閑静な低層住宅街が 広がる地域 ということは、一般住宅の図面も描きやすいのでは？ というイメージがあると 思われますが、図面を描くほうからしては 様々な規制により 描きにくいと いえます。。。 逆にいえば 近隣への配慮が 法律により確保されているような地域ですので、住み手にとっては良いですね。
さて
お客様からの ヒヤリングで ダイナミック大屋根なモダン和風 というようなイメージが伝わってきましたので、 こうなると 低層地域では なかなか 厳しいともいえます。
試行錯誤しながら 何とか 図面は 完成させました。
大屋根の建物を造るにあたり 駐車場と 北側斜線をクリアするのも大変でしたが、なんとかクリア。 また 極端に少ない建蔽率で 大きな建物であるかのように見せる工夫として、 生活に支障のない範囲で 屋根の一部を抜くことにより 建蔽率をクリアしました。
LKDも なるべく広く感じて頂けるよう、大きく勾配天井とし 外と中を繋ぐような間取としました。
来客者を わざと回遊させるような アプローチも 広く感じていただける一員となっていると思います。
家事動線も重々に考慮しました。
お客様に 気に入っていただけると 嬉しいです。
細かい所を 修正し、もうすぐ完成します。 少々 お待ち下さいませ。
４月末の 完成見学会へ向けて
今日も快晴です。
連続投稿になりますが、 今月末 完成見学会を予定しております。
高岡市 T様邸 です。 現在 見学会へ向けて 仕上げ工事 真っ最中です。
外部は 足場がバレて タイルを張ったり、基礎部分の仕上げ工事が行われております。
内部は トイレや洗面化粧台を取り付けたりしております。
LDKも 置いてあった設備品が 徐々に取り付けられ スッキリとしてきました。
天井の木張りのスッキリした仕上げも 見所ですが、何気に天井には 間接照明が組み込んでありますので、 夜も なかなか 綺麗です。
TVボードや造作の収納家具が 取り付けられれば もっと華やかになると思います。
建具も この後 組み込まれます。 施主様のご希望により 天井はフラットで １階の建具は すべて天井までの高さがあります。
テラス部分には 大きなウッドデッキが めいいっぱい取り付けられます。
完成見学会は 是非 ご来場下さい。 日程は、完成具合をみて また ご報告いたします。
高岡市 T様邸 内装、外装工事完了
高岡市 T様邸 内装、外装工事が完了致しました。
外壁は 綺麗な 共栄グリーンに なりました。写真は玄関になりますが、あとは 白色の仮ドアを外し 正式な玄関扉を組み込み、タイルを施工して完了します。 奥には ウッドデッキが顔を覗かせます。
内装も 非常に 明るくなりました。 写真のシューズクロークには、あとタイルを施工して クリーニングを行います。
キッチンダイニングの写真ですが、取り付け予定の 便器や洗面化粧台、照明器具が ベストなポジションに 積み重ねてあり。。。。 いい写真が撮れませんでした 開放感がある空間なのは 何となく伝わるかと 思います。
こちらには フローリング床面と バリヤフリーフラットにウッドデッキが取り付けられて、外と中の空間を繋ぎます。 後は 家具工事、カーテン工事で完了かな。
仕上げ工事を急ぐのは あまり良い事ではないのですが、４月中の 完成見学会を 目標に すすめております。 なんとか 間に合えば良いな。
富山市 H様邸 再生工事 解体第一段階完了
今日は 現在 再生工事における 解体工事中の、富山市 H様邸 再生工事の現場へ行ってきました。
H様邸は、減築再生住宅です。減築部分は 新築でガレージを建てます。母屋の厳かな雰囲気に合う ガレージを設計しないといけません。
さて、
週末に 足場を組んで、その後 週明けから 大工さん 基礎屋さんが 仕事に入ってきますので、仕事ができる環境まで 解体が終わっているかの確認です。
来週からは 大工さん 基礎屋さんが 建物を修正、補強しながらの、解体の第二期工事がはじまります。
このような工程は 新築住宅では まずありえない工程です。再生工事ならでわ と 思います。 新築では 職人さん達が なるべく重ならないようにスムーズに現場をすすめるのが基本ですが、再生住宅では 各技術者の連携が必要です。
建物の補強が 終わったところで、瓦の工事がスタートします。裸になり構造的に弱った建物に瓦をのせるのは得策ではないです。
座敷など 一部の建物は既存の姿を残すので 雨の侵入を許すことはできないので、晴れ間をみて 一気に屋根工事を仕上げないといけません。
これらの連携作業は、慣れている当社の現場員さん 大工さん 職人さんたち だからこそ 出きる仕事です。
私の方は、現場の段取りをやってきて やっとここまできたか～ といった感じです。基礎工事や建物の補強修正が終われば、仕上げ工事になるので その工程が楽しみでなりません。 気合入りまくりです！
玄関を入った 一発目の光景で まず 来客者を 圧倒させようと 思っていますので 乞うご期待下さい。
婦中町 S様邸 丁張り
婦中町にて 基礎の丁張り工事でした。
最近は 天気が良いので 外仕事も 気持ちよいです。
地盤改良も 無事に終わり、基礎工事が スタートしました。
丁張りの囲いを見ただけでも 大きな建物であることが分かります。
大きな２世帯住宅です。
婦中町 S様邸 外観のパース図です。
子世帯の玄関
射水市 Ｈ様邸 子世帯側の玄関の下屋根が ほぼ貼り終わしました。無垢材で仕上げました。 外壁は 緑に塗装されます、緑と無垢材のコントラストも いい感じになってくると 思います。
早く 仕上がってくれるのを 心待ちにしております。
婦中町 Ｍ様邸 基礎工事後半
婦中町 Ｍ様邸 新築工事です。 外がとても 暖かく、基礎屋さんも 半袖Ｔシャツで 基礎の打設を行っておりました。
私も ホールダウン金具を まだ生状態の基礎に 埋め込むのに立ち会っていたのですが、暖かくて ジャンパーを脱ぎたい気分になりました。
短いボルトが アンカーボルトです。長い金具は ホールダウン金具です。
ホールダウン金具は、長さが長いので 埋設する位置を間違うと とんでもない事がおこりますので、設計した設計士がしっかりと所定位置に 埋設してくる必要があります。
たった 数ミリ 数センチのズレが とんでもない事を 起こすことがあるのです。
柱や筋交い または、ﾊﾟﾈﾙ工法ならば ﾊﾟﾈﾙや断熱材を避けて埋設しないと それを欠損させる可能性があるからです。 かといって、あまりにも避けすぎると土台の欠損にもつながったり、柱に取り付けられなかったりします。ので 単純な作業に見えて、設計者の責任で 行う 非常に重要な作業になります。
というわけで Ｍ様邸は、無事 ホールダウン金物も所定の位置に決まりＯＫです。 あとは レベルあわせなど細かい作業をしてから 基礎の養生期間として、上棟の日を迎えます。
K様邸にて上棟式
上棟式を執り行いました。
天気も良く、上棟式日和でした。
今週は天気も崩れがちでしたが、来週からは良い天気が続くようです。
職人さんも仕事が捗るのではないでしょうか。
お施主様と一緒に工事の祈願をさせて頂きました。
本日はおめでとうございます。
上棟工事も順調に進み、これから瓦工事や外部の工事が
進んでいきます。仕上がりが楽しみです。
これからもよろしくお願いいたします。
営業廻り と 現場寄り
温かくなってきましたね。春の陽気が感じられます。
今日から うちの小学校の子供も 春休みがスタートしました。羨ましい限りです。
今日から 土日ということもあり 営業廻りに 外にでておりました。 土地を お探しのお客様には 土地情報を お持ちしたりなど 営業車で富山を西から東へ 走り廻っておりました。
建築士って 設計や各種申請、現場監督をするだけが 仕事では ありません。マルチな少数精鋭部隊が いい建物を適正価格で提供し 勝ち残る時代が やってくると思います。時代は変わる日々 絶え間ない勉強が重要です。
話は反れましたが、
その ついででもありませんが、近くに寄った 現場にも寄ってきました。
もうすぐ完成予定の 高岡市 T様邸 です。
現在 外壁 塗装工事と、内装工事がスタートしております。
下地 サイディングの目地部分の パテ処理が 終わったところです。 緑色に塗装されます。 モデルハウスと同じ色です。
内部は クロス工事中でした。
LDKの天井は 無垢の板張り、壁は ほぼ大型サッシと 化粧柱なので、クロス工事は ほとんどないので、クロス屋さんの作業場となっておりました。広々 使いやすそうです。
キッチンから見た、LDKの ウッドデッキが取り付けられれば 開放的な 空間となりそうです。 造作家具などが取り付けられた姿が楽しみです。
左右逆ですが、 どこかで見た光景ですね。（モデルハウス連）
大きなシューズクロークです。
４月完成予定です。 完成見学会の際には 是非 お越し下さい。
次は 歌の森ヒルズへも 行ってきました。
この通りは 歌の森ヒルズ 住宅展のメインストリートです。 各社 モデルハウスなどが建ち並んでおります。
当社で 建てている物件は 一般のお客様宅なので、１年や半年も借りる訳にはいかないので、住宅展には出展は できないとは 思っております。
そのようなメインストリートの中、 当社の物件は 総2階の 二世帯住宅です。 シンプル イズ ベストの形です。捻（ひね）くりまわした 変わった建物も新築当初は良いですが、劣化事象を考慮すると やはり 高い耐震性、断熱性能、メンテナンス性を 長期にわたり発揮できる シンプルな建物が 良いのかもしれません。 建物に携わる職人さんたち や 第三者機関の建物の検査員からも 絶賛を頂いております。
モデルハウス「彩」のような 大型のバルコニーが 目を惹きます。
外壁は ８０パーセント 貼り終えたかんじです。この後 緑に塗装されます。 当社のお客様から 人気の色のようです。
１階 ２階 とある ユニットバスが組み終わってました。 洗面所やトイレなどは 温かみのある 杉の無垢材で 足が寒くないように 工夫してあります。 その他の フロア部分は 床暖房が敷き詰められいますので、本当に温かいです。
週末 明日は 上棟式が あります。
頑張っていきましょう！