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こんにちわ　武田（憲昭）です。

 

最近　心静かに　燃えている事があります。　最近は　当社モデルハウス２棟の完成もあり、新築住宅の話題が多いのですが。

 

当社の　ルーツといえば　バブル期　世の中では、新築工事がドンドン推し進められる中、世風とは逆風を浴びるように　「壊すなんてもったいない　民家再生」を　掲げていました。

 

簡単に言うと　更地に新しいモノを建てていたバブル時代に、逆に　あるものを利用して　面倒な工事を　すすんで行っていたのです。　

 

古い建物だって、こんなに素晴らしく蘇る、また　新築に比べてコスト、税制面が優位である面を　訴えて、　お陰様で　業績も伸びてまいりました。

 

バブル期に皆が　目をそらしていた事を　長年やり続け、その分　再生技術は　富山県を　代表するくらいです。　その証拠に　再生住宅にて、経済産業大臣賞も　富山で唯一　頂いております。

 

お陰様で　CMで見たことある　など　認知されるに至っております。

 

ただ　民家再生技術は　新築工事よりも　はるかなる知識、技術が必要です。ここが　ネックです。　新築ばかりの　現場監督、大工には　できる仕事では　ないのです。

 

私も　正直　この会社に入社した際には、新築はさわれるものの、建物の再生となると　腰がひけたのが事実です。　そこから　私も　何年も　経験を積み知識を蓄えてきました。　

 

 

 

 

 

今　私は　一件の　「再生住宅」の設計に携わっております。　再生住宅といえば　建物を代々守ってこられた、建物に思い入れを持つ年配層のお客様が多かったのですが、　今　設計している　お客様は　私と　同世代の施主様が主体となり話をすすめております。　

 

価値観も合えば、建物の仕上げのセンスも合います。

 

契約には至っておりませんが。

 

この建物を　新築以上に素晴らしく美しい建物に「再生」しなおしたいのです。

 

 

若い方は　どちらかというと　「家作り＝新築」　と捉えられる方が　多い中、

 

 

私は　これを機に　若い世代の方にも　再生住宅の魅力を　再度　伝えたいと思っております。

 

当社のルーツでもある　「再生住宅」　という選択肢を　再び認識　爆発させたいと　　静かに　メラメラ燃えている　今日　この頃です。

 

 

 

 

 

こんにちわ～　武田（憲昭）です。

 

モデルハウスも　オープンということで、見学会などで　忙しかったのですが、　お盆明け　皆さん　お盆休みの疲れがドッと出たのか、今日は　比較的　落ち着いております。

 

というわけで、今日は　事務所で　お仕事しております。

 

 

先日　モデルハウスの見学会で　依頼を受けました　お客様の　図面を作成しております。　

 

お盆前に　敷地の測量は　終えていたので、今日は椅子に座って　がっつり　設計のお仕事です。

 

モデルハウス　「連～Ren～」　の　リビングの感じが良かった～　という事でしたので、リビングは　そのまま「連」と同じく再現しました。　

 

モデルハウス「連」自体は　２世帯住宅仕様なのですが、単世帯住宅へ作り直します。

 

「連～Ren～」の建物は、私自身が設計したので、単世帯バージョンへの　フィードバックは　短時間で済みました。　オーダー樹脂サッシなどもメーカー、グレードによってアングル寸法なども異なり、収まりに四苦八苦ですが、今回は　記憶も新しいので　スムーズでした。柱寸法や配置も　ポンポンポンと配置。梁の配置、せい　も　換気扇、エアコン、配線を　考慮しポンポンと配置。壁面全面のカップボードと同じ高さのオーダーサッシを考慮した天井高も難なく確保。

 

そして

 

コンパクトにまとまり、また　家事動線も使い易くなり、かつ　予算内にも収まり　いい感じになってきていると　個人的には　思っています。　あとは　図面を見られて　お客様が　どのように感じられるかに　かかっています。

 

 

 

内観のパース図も　仕上げてみたのですが。（開放感をみてもらう為　家具は　あえて配置しておりません）　

 

軒ノ出　と　ウッドデッキが　相まって　より広く感じます。（サッシも開けたバージョンにすれば　良かったかな～？　内観パースの作成技術　まだまだ勉強が必要ですな、、、）

 

ともあれ、　パースをみていると　家具を配置する前の　「連」　を　連想します。

 

私達は　平面図を見ただけで　頭の中では　このような３Dパースが再現できますが、お客様は　そうでは無い方が　ほとんだと思いますので、このような３D　図面も　何枚か　ご用意させていただきます。

 

 

 

敷地の　方角等から　外観は、「連」と　同じにするのは　景観や採光の面を考慮すると合理的な　　間取り、窓の配置では　なかったので、外観は　敷地に合った形にし、和モダンを崩さない様に　気をつけました。

 

 

 

もう少しで　完成です。

 

気に入ってもらえると　ありがたいです。

 

モデルハウス「連」を　設計したとなると、和風が得意？と思われるかもしれませんが、洋風な建物　モダンな建物も　大の得意です。　ジャンルにとらわれず　是非　一度　ご相談下さい。

 

 

 

プロのカメラマンに　モデルハウスの写真を撮影して頂きました。　今まで　ホームページ　や　広告などに　使用していた写真は、アマチュアの私達が撮影したものの中で　いいな　と思ったモノを使用していました。

 

でも　プロのカメラマンの写真が出来上がってきて、見せてもらったら　やはり　全然　違いました。　何処が　違うのか？　具体的には　言えませんが、何かが違います。　何故か　良い写真に　見えます。　

 

おそらく　この角度から撮れば　かっこよく見えるとか、直感的に経験で解っておられるのでは　ないでしょうか。

 

 

これは　建物にも　少しばかり　同じ事がいえると　思います。我々のアドバイスもありながら施主様と　互いに協力しあい　良い建物を完成してゆきたいと思います。

 

 

 

<彩　外観>

 

<彩　玄関アプローチ>

 

<彩　入り口>　

 

 

<彩　和室>

 

<彩　寝室>

 

 

<連　外観>

 

<連　リビングデッキテラス>

 

 

私達も　同じ角度　同じ時間帯、かつ　同等性能のカメラで　撮影したのですが　やはり何か　見え方が違いますね。

お盆も　明けましたね。　皆様　ゆっくりと過ごせましたでしょうか？　暑かった去年のお盆とは　うって変わって、今年のお盆は　天気が　グズグズで　海やプール！　といった気持ちは　なんとなく　削がれた　と　いう方も多いのではないでしょうか。　

 

私も　富山から出なかったのですが、お墓参りなど　ゆっくりと　過ごさせて頂きました。

 

 

さて、

 

婦中町　W様邸　の再生工事も　仕上げ工事に入っております。

 

 

外壁も　グリーンに塗装が完了し、足場がバレました。　再生住宅も、ここまで完成すると　新築住宅と　何も変わらない様に　見えます。

 

でも　中に入ると、勾配天井で既存の梁などが　姿を現していて　面影が伺える部分があります。

 

お盆明け　一番に完成しそうな　物件です。　外溝も進めば　良風情のある良い　建物になりそうです。　完成が楽しみです。

 

 

 

 

今日から　お盆休みがスタートという方も　おられると思います。　高速道路は　混雑しているみたいですね。

 

共栄ホームズは　モデルハウスが完成し、皆様に　見ていただく為に　営業しております。　

 

 

どこかへ　遊びに出かけられるついでに、特に　ファボーレなどに　遊びに来た際には　是非　寄って　見て行ってください。

 

 

 

職人さんたちは　今日　明日くらいまでに　工程の見通しが付けば　お盆休みに入られると思います。

 

私達も　お盆前に　お盆明けの段取りをと　昨日は　非常に　忙しい時間を過ごしました。　

 

今日　建築業界は　比較的　穏やかな日です。　さながら　飲食店は　今日から　てんやわんや状態でしょうね。　お盆商戦の為に　バイトを確保していないと　大変でしょう。

 

 

  

皆様　良い　お盆をお過ごし下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日、モデルハウスのグランドオープンに向けて撮影が入りました。

広告記事やＣＭに使われます。

ワンカット撮るにしても、照明やカメラのセッティングに時間がかかり

とてもこだわって映像を撮って頂きました。

ドローンによる空撮も行い、カメラには4Ｋ対応映像で撮っているそうです。

 

 

 

 

グランドオープンまでもう少しお時間がありますが、

建物は完成しておりますので、お気軽にお問合せください。

ＣＭ完成の前に是非お越しください。

 

 

 

 

 

明日から　モデルハウス　

 

「連」　～れん～　

 

「彩」　～あや～　

２棟が　オープン致します。　是非　ご来場下さい。

 

モデルハウスなので　皆様の　ご都合の良い日、時間にご来場下さい。

 

 

今日も　オープン前でしたが、パッと見　完成しているので、ありがたい事に、　寄っていかれたお客様が　何組も　ご来場いただきました。

 

 

来場されたお客様からは　お褒めの言葉も頂きました。

 

お世辞でも　建物を　褒めて頂けると　やはり　嬉しいです。

 

 

明日は　グランドオープンです。　是非　お待ちしております。

 

 

 

 

 

富山県の　梅雨が明けて　最初の　上棟となりました。

 

暑いくらいの　晴れです。　

 

 

 

お盆前には　防水工事も　終わらせてから、お盆休みに入ります。

 

事故などに　気をつけて　工事に邁進したいと思っております。　本日は　よろしくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

今日も　暑いですねぇ。こんにちわ　武田です。

 

射水市の　歌の森ヒルズという現在造成中の団地で、ハウスメーカー工務店が集まり　大型住宅展が計画されているということで、事前　説明会へ　行ってきました。

 

たくさんの会社さん　が来られておりました。　

 

自社で　ここの土地を買って、自社物件としてモデルハウス　や　建売物件を建てるという事は　あまり考えていないので、出展するか　どうかは　わかりませんが。

 

仮に　この『歌の森ヒルズ』の土地が欲しくて、建物もモデルハウスの様な見栄えするような造りを求めておられるお客様がおられれば、出展しょうかなと　考えております。　モデルハウスとして　しばらく使わせて頂くので、お値段以上に　素晴らしい建物には　したいです。

 

 

ふと　思えば、日々　たくさんの提案図面を描いていて、形にならず　没になっている図面も　たくさんあるなぁ　と　思い返します。

 

 

 

 

ちょうど　１年半　前ほどに描いた　単世帯　とある若夫婦さんに描いた図面がありました。

 

 

 

 この図面　個人的に　開放的で　めっちゃ気に入っていて　形になったら良い建物になるだろうなぁと　モンモンと　思い引きずっている建物です。

 

２階の各個部屋以外、室内は間仕切りは　あまり無く、束で調整できない落差を設け、　基礎高を調整し　段差で空間と空間を区切ってあります。

 

家具はいりません、リビングの段差がソファー仕様になっていたり、システムキッチンとリビングとの大きな段差がTVボードになっていたり　という設計でした。　　

 

だから　没なのかなぁ　（たぶんそうでしょ（笑）　基本バリヤフリー設計の時代に、、、、。　見るにはいいけど　住むにわ、、、、。　まぁ　それが普通です（笑）

 

 

射水市　『歌の森ヒルズ』で　家作りを考えておられる方　おられましたら、良かったら　一声かけて　下さい。

 

 

 

 

 

外と建物を　繋ぐのによく使用される定番商品　ウッドデッキが取り付けられました。

 

ウッドデッキを付ける時に　選択肢は　２つあります。

 

『樹脂製』の既製品を取り付けるか。　『天然木』で造作するか。

 

後者の木で作った　本物のウッドデッキは　出来上がった時の　見た目、質感などは　すごく良いです。でも　メンテナンスをサボると　付けなければ良かったと　後悔するほどボロボロに。

 

ウッドデッキを付ける際には、自分がメンテナンスできる範囲の大きさなのか。また　常に　雨がかかる場所なのか　等　検討する必要があります。

 

個人的には　よっぽどの家好きで　こだわりがあり、　メンテナンスも惜しまない　という人以外、樹脂製のウッドデッキを付けるのが　いいと思います。

 

樹脂製といえど　木片チップが混ざっており、木の質感は　感じて頂ける商品となっております。　

 

モデルハウスの写真ですが、こちらも　樹脂製のウッドデッキを取り付けました。ウッドデッキの大きさがとても　広いので、メンテナンスで　費用がかかるので　樹脂製にしました。

 

モデルハウスだから　天然木で～　とは　思うところなのですが、実用性を重視しました。