共栄ホームズTOPICS

歌の森ヒルズのH様邸　建物外部は、仕上がってますので、足場をバラす段取り済みです。来週　バラす予定になっておりますので　外観を見るのが楽しみです。

内部は　クロス工事の　パテ処理が行われております。

1階のLDKは　作業中で　内装屋さんの道具などが多く点在していたので、２階のLDKの写真です。作業前で　すっきりしております。　大きなバルコニー付きです。

１メートルある　軒の出　と　バルコニーの壁で　ちょうど良い具合に　２階空間のプライバシーが　守られております。　

また　建物の性能にもこだわられた施主様、プレウォール工法に、北海道仕様のAPWオール樹脂サッシを採用されました。　なので　大型のサッシは採用できなかったものの、L字にバルコニーを介してサッシを梁下に取り付ける事により、高性能住宅にありがちな　閉鎖的な空間にはならず（暖房効率が悪い　無理に吹き抜けなどに頼らず）。　H様邸は　性能や暖房効率を　確保しつつ　開放感にも欠けることはありません。 また　床暖房も敷き詰めてありますので、寒いなんて　ありえないという建物になっております。

自慢の　アイランドキッチンは　赤。ダイニングのペンダント照明も赤が　３つ配置されていて　可愛らしくオシャレなカラーコーデネイトです。

親世帯の玄関、子世帯の玄関　共に　無垢の富山県産スギが　凹凸に張られております。

このスギの凹凸を　間接照明で　照らすことにより　来客者を　もてなします。　両玄関にある　スギの通路を過ぎれば　２世帯　唯一の共有空間の客間和室へと　繋がります。　　和室以外は　完全分離型の　２世帯住宅となっております。

完成が　楽しみです。

婦中町にて　同時に　上棟が行われた、婦中町のM様邸　と　S様邸ですが、ゴールデンウィークが明けて　すぐに　指定機関の中間検査が行われました。　　私は　担当現場のM様邸へ、S様邸へは　担当現場監督が それぞれ　現場へ出向きました。

何の検査かと　いうと　耐震金具や耐力壁が　構造計算通りに　施工されているか、主要構造物に欠損などは　無いかなどの検査、また　雨水の浸入に関する　防水の検査です。　M様邸に関しては　バルコニーがあるので　バルコニーの防水検査です。　（防水の床の勾配　５０分の１以上あるか、防水面の立ち上がり確保、笠木部分の取り付けにおける防水措置　などなど）

検査は　無事　両棟　共に　通過しましたので、工事は　滞りなく　すすめてまいります。

もうすでに　ゴールデンウィーク休暇に入っている方も　おられるのでは　ないでしょうか？　当社は　５月３日（木）～６日（金）まで　休暇を頂きます。　何卒　よろしくお願い致します。

また　昨日までは　高岡市での　完成見学会　たくさんの　ご来場　ありがとうございました。　もう少し残工事が残っておりますが、私が設計、現場管理担当させて頂いた物件も　これで一つ無事にお引渡しが出来て　一安心しております。

今の現状、私　個人では　今　同時に３棟の工事中物件の管理と　３棟の設計物件を持っていますので、そちらも　尚の事　力を入れて進めてまいります。

皆様は　ゴールデンウィークは　いかが過ごされますでしょうか？　

私は　とりあえず　先延ばしにしてしまった、　スタッドレスを交換しないといけません。あと　休み中　丸一日は　子供と　どこか外で　精一杯遊ぼうと　思っています。後は、建築士だけでは　食べてゆけない時代になりそうなので、１０月に試験のある　宅建士の勉強に費やしたいと　思っております。

年式の古い車だからか　やたら高い自動車税や、築７年の私の場合　住宅ローン減税も終わり　やたら高い固定資産税も　続々とやってきて　遊びにゆく　お金なんてありませんが、

皆様も　限りある休暇では　あると思いますが　有意義な時間をお過ごし下さい。

明日から　高岡市にて　完成見学会です。

 

 

家作りをお考えの皆様　是非　ご来場下さい。

 

 

非常に　開放的な　LDKとなっております。

 

 

シンプルであるながら　統一感のある建物となっております。

 

 

収納も　極力　目立たせない様に　なっております。

 

壁の様に見るように　極力　主張しない収納建具たち。

 

 

水周りも　何気なく　ドレスアップされております。

 

 

完成は　是非　現地へ　足を運んで　お確かめ下さい。

また　モデルハウスにて　表札展も　同時開催されてますので、こちらも　ご覧になってみてください。

今週末　完成見学会が　行われる予定の　高岡市　T様邸です。　

 

まだ　未完成の状態ですが、写真を　少し　紹介させて頂きます。

 

 

 

 

TVボードが　まだ　工事途中ですね。（FIX窓に張り出している部分）

 

階段ホールは　ほぼ完成ですね。

 

 ホールには　綺麗に　光が入ってきます。

 

水槽が組み込まれる予定の　家具です。

L字型に　大きく組まれた　ウッドデッキが　特徴です。

 

 

完成は　是非　見学会へ　ご来場下さい。

本日は　快晴　最高の上棟日和です。　また　明日も　晴れますので　屋根工事の段取りも　非常に　進め易くて　良い◎です。

 

 

 　　　　　　　　　　　　　　＜婦中町　S様邸　上棟様子＞

 

 

婦中町　S様邸　上棟の様子です。１階の柱は　建て済みです。　この後は　レッカーを使用し、通し柱を立ててゆく様子です。　とても　大きい２世帯住宅ですので、今日明日　２日間かけての　上棟となります。

 

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 　　　　　　　　　　　　＜婦中町　M様邸　上棟様子＞

 

婦中町　M様邸　上棟の様子です。　こちらは　農家分家の　単世帯の家です。こちらは　本日中に　屋根まで工事完了させるべく　上棟が行われております。

 

本日　よろしくお願い致します。

 

 

もう一棟　婦中町にて 申請中の建物がありますで、　近々　上棟を予定もしております。　地元で　多くの建物を同時に建築工事を　行わせて頂き　誠に　感謝致します。

 

 

 

 

夕方には　双方ともに　無事　形になりました。

 

滑川市　K様邸　の　工事も　現在は　大工さんは外部廻りのお仕事。　その代わり内部は電気配線工事が　行われております。

 

 

外壁の下地は　ほぼ終わり、現在は軒裏の工事が行われております。

 

 

軒裏には　化粧板が　張られております。

 

内部の　天窓のある吹き抜けの空間です。　開放感があります。

富山市　H様邸　再生工事　に　おける　基礎工事が　終盤です。

 

 

立派に　何十年も建ち続けた建物な　だけに　かなりのズレが生じておりました。

 

柱や土台のズレは大工さんが　一度外して建て入れ修正しなおし、それに伴い基礎も修正し増設を行っております。

 

まだまだ　補強が必要な箇所は多くありますが、ここまである程度構造を固めてこれれば少し安心感が出てきます。

 

床下は　すべてが土の状態でしたが、すべてコンクリート構造にしました。

 

縁側部分は　土台を一度外し、鉄筋コンクリートの基礎を打設します。そこに基礎パッキンを入れて　土台を敷き直し床下通気の向上を図ります。

 

 

 

 

今日は　射水市　T様邸　上棟が行われております。

 

気候も良く　暖かくて　良かったです。　現在　上棟は　順調に進んでおります。　この後も　事故や怪我のないよう　慎重に工事をすすめてまいります。

 

 

また　来週は　婦中町にて　同日に　２棟同時に　上棟が控えております。

 

そちらも　現在　土台敷き工事や足場工事などの　上棟に向けての準備工事が　着々と　行われております。

 

春になり　忙しくなってきております。

 

 

今日は、一日　図面を描いておりました。

 

閑静な　低層住宅街が　広がる土地での　製図でした。

 

閑静な低層住宅街が　広がる地域　ということは、一般住宅の図面も描きやすいのでは？　というイメージがあると　思われますが、図面を描くほうからしては　様々な規制により　描きにくいと　いえます。。。　逆にいえば　近隣への配慮が　法律により確保されているような地域ですので、住み手にとっては良いですね。

 

さて

 

お客様からの　ヒヤリングで　ダイナミック大屋根なモダン和風　というようなイメージが伝わってきましたので、　こうなると　低層地域では　なかなか　厳しいともいえます。

 

試行錯誤しながら　何とか　図面は　完成させました。

 

 

 

大屋根の建物を造るにあたり　駐車場と　北側斜線をクリアするのも大変でしたが、なんとかクリア。　また　極端に少ない建蔽率で　大きな建物であるかのように見せる工夫として、　生活に支障のない範囲で　屋根の一部を抜くことにより　建蔽率をクリアしました。

 

 LKDも　なるべく広く感じて頂けるよう、大きく勾配天井とし　外と中を繋ぐような間取としました。

 

来客者を　わざと回遊させるような　アプローチも　広く感じていただける一員となっていると思います。

 

家事動線も重々に考慮しました。

 

お客様に　気に入っていただけると　嬉しいです。

 

 

 

細かい所を　修正し、もうすぐ完成します。　少々　お待ち下さいませ。