今年の年末（１２月）　発売の　「富山家づくりの本」　　毎年　掲載させて頂いておりますが、今年も　新刊号発売に　あたり　掲載欄の　レイアウトを考えることに　なりました　再生住宅２ページ、新築住宅２ページ、という　レイアウトで　内容を　進めております。まず　共栄ホームズの核となる　再生住宅のページですが、今年再生住宅として施工させて頂いた中で、氷見市　Ｏ様邸、魚津市　Ｔ様邸、高岡市　Ｇ様邸、南砺市　Ｎ様邸、の写真を　使わせて頂きたいと思っております　
新築住宅では、どの家も完全フルオーダー住宅で世界に二つとない数々の個性のあるオリジナル住宅中から、富山市　犬島　Ｔ様邸、旧大沢野　Ｈ様邸、魚津市　Ｔ様邸、婦中町　Ｔ様邸、の　写真を　使わせて頂こうと考えております。
ご協力頂いております、施主様方に　お礼申し上げます。また　発売された際には　御覧ください。

 高岡市　伏木　Ｍ様邸　解体工事が　始まりました Ｍ様邸　は　浴室と洗面脱衣所、勝手口、客間、廊下などのやり替えの、リフォーム工事です。浴室は　ブロック作りで、規格サイズのユニットバスは　組み込みできない状態でした。そこで、オーダーサイズのユニットバスを現在のある建物に　組み込むか、　ブロック作りの建物を　壊して　新たに木造で作り直すかの　選択になりました。
　既存の狭かった浴室（建物）に入れ込むと、オーダーサイズのユニットバスになりますので、狭く天井の低いユニットバス（天井高さがとれない為、浴室乾燥暖房機も使用不可です。）使い勝手の悪い割には規格サイズの倍近く割高になってしまいます。　
　建物を作り直すと　規格サイズのユニットバスを入れることもできますし、窓のサイズ、入口戸の形など　間取りもすべて　思いの通りになります。もちろん　すべて壊して作り直すと、基礎、構造体、外壁、屋根など　作り直しになるので　費用的には　多くかかりますが、作り自体は　断然しっかりします。既存部分からは　雨漏りがしていたとのことでしたので、なおさらです。コスト部分を除けば断然　後者の選択が良いことは　明らかです。
そしてＭ様の選択は　今回は　解体して　建物を　作り直すこになりました

 入善町　Ｉ様邸　再生工事　解体が　終わり　現在、基礎の補強工事といいますか、　石の様な　モノに柱がのっている状態でしたので、鉄筋を引き　ベタ基礎へと　基礎の作り直し工事を行っております。以前はでは　床下は　砂状態でしたので　湿気も地盤から　上がっていたのだと　思われますが、今回　防湿コンクリートを敷きベタ基礎タイプへと　作り直しますので、　湿気対策としては　以前より　はるかに　向上します。　また　柱を支えるモノが、石からコンクリート基礎へと　することにより　断然　強度的にも　向上します。強固な建物に再生させるには、強固な足作りから　はじまります。基礎の補強といっても　色々な　方法があります。方法により　予算も　違ってくるので　一番ベストな　再生方法を　選択してください。

 少し前まで夏だったと思えば　最近　寒くなってきました。　今月に入り、以前に施工させて頂いた、魚津市のＴ様　からは「蓄熱式暖房機のスイッチを入れました」との　メールも届きました　今年の冬以降（暖かくなってから）　共栄ホームズで　新築や再生、リフォームされた際に、蓄熱式暖房器を　導入された方　はじめての畜暖使用になることと思います。　設備説明以後　半年以上経ち　使い方を忘れた方もおられることと思います。また　ご不明な点があれば　ご連絡ください。ご説明に伺います

簡単に説明しましと、まず　スイッチを入れるには　分電盤にある　蓄暖用のブレーカーを　上へあげます。これで本体の電源が入ります。本体についている電源ボタンは、リモコンのみのスイッチなので　気を付けてください。パッと見　リモコンの電源が入っていると　動いているように見えますが、本体自体の電源を入れないと一向に暖まりせん

また　蓄暖は　電源を入れた直後は　暖まりません深夜に熱をためて　朝から放熱という循環になるので、部屋が暖まるのは　電源を入れた次の日からになります。
また　電源を入れる際には、寒いからといって　いきなり蓄熱量を最大にすると　中の　レンガが割れる可能性が　あるので、日に日にジワジワと　放熱量を　調整していってください。
うまく熱を　コントロールするには、経験だけです。去年　私は、設定ミスで　朝～夕方にかけて放熱させすぎて、肝心の仕事後　帰宅後～寝るまでに　熱量が　無くなり　寒くなった記憶が　あります。家に居ない時は、放熱させないように　うまくコントロールしましょう

熱のコントロール（１日中　ほのかに温かい家、人が家に居る時だけ　暑いくらいにしたい　など）
マスターできれば　快適この上ない　冬が　迎えられるでしょう


リフォームなどで　畜暖を　導入される際には、　床の補強も必ずしてもらってください、非常に重いので　古い家ですと　床が抜ける恐れもあります。

 外壁選び　は　家の外観を　大きく左右するので　非常に　悩まれる方が多いと思いますし、人によって　好みもあります。今回は　一般的に　多く外壁材として採用されている　サィデング外壁材についての　体験談を　お話したいと　思います。　光触媒コーティングの外壁と、そうではない一般的な外壁の違いについてです。　光触媒とは、太陽の光などで　汚れを分解し　浮かせ、雨で流し落とす、セルフクリーニングの力を持つ　外壁材のことです。　
私の家は　光触媒の外壁材　を貼ってもらいました。新築後１年半経過いたしました。一般的な外壁材は、約５年で劣化し約１０年で交換時期というくらい劣化するのに対して、光触媒外壁は１０年間保証ということも　魅力的でしたし、ただでさえ真っ白な　色を　選んでいたため汚れると目立つのも嫌でしたし。

１年半経過した　光触媒の外壁の状態です。まだ　１年半なので　綺麗です。ツルツルしています。このツルツル感は、外壁とは思えない肌触りで、例えるとビニールクロスのような感触に似ています。また　手で強く擦っても　汚れが　つきません。
一つ問題点が、、、外壁本体は　やけにピッカピカですが、外壁と外壁の間の　コ―キング部分だけの汚れが個人的には目立ってきた気がします。

ちょうど実家の　外壁を　ほぼ同時期に　光触媒ではない外壁に貼り替えたのですが。気になった私は、光触媒とそうではない外壁の違いについて　調べに　実家へ　行ってきました。

　まず見た感じ　まだ施工後２年ほど　なので　綺麗でした。雨だれの跡も無いですし。意外に綺麗だったので　正直　ショックでした　と　思いながら　外壁に　触れた時、明らかな違いが　わかりました。まず　光触媒のようなツルツル感は　ないですし、さわると　手に汚れがつきました。蜘蛛の巣も多く見うけられました。ヤッタ！！外壁に　お金をかけた　成果が見えた一瞬でした。
　結果　施工後２年ほどでは、見た目ほとんど　変化なしでしたが、近くで　触れたりしてみると　違いがわかる程度でした。　個人的には　これから　５年　１０年と　だんだん違いが　明らかになることを　期待してます

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 夕方４時頃、婦中町　塚原　Ｅ様邸　見学へ　Ｅ様ご家族と担当現場監督と　向かいました　私は、上棟式以来　中に　入ったのですが、立派なアイランドキッチンなども　既に　取り付けされており　立派な家に　なりそうです。天井の木張り　も　いい感じでしたし、　子供部屋には　ロフトもあり、バルコニー、外部収納、ウォークインクローゼット、と　機能面も　素晴らしいです。





Ｅ様の子供さんが　「ここは　僕のウチだよー」と　玄関へ歩みよっている、いい写真が撮れました。

 １０月１７日（土）　婦中町　萩島　Ｔ様邸　上棟式が執り行われました　Ｔ様夫婦には　今月　赤ちゃんも　誕生しました　おめでとうございます。私ごとですが、自分が小さい時、同世代の　友達の家が　新しいと　羨ましく　思うことも良くありました。Ｔ様の子供のＫちゃんは　生まれた時から　新しい家で　羨ましいです。私が小学生の時代、婦中町に　アパートなんて　ほとんど無かった時代でした、田んぼだらけの時代でした、ファボーレのところなんて　広ーい田んぼでしたし、今は　たくさんのアパートが　婦中町に　できています。今の婦中町にはアパート暮らしの小学生も　多くいるのでしょうか？　私が小さい時は、みんな持家があり、まれにいたアパート暮らしの友人のことを　モダンでかっこいいと　思っていました。生まれも育ちも婦中ですが、私が小さい時に　比べると　生活のスタイルも大分　変化してきていると思われます。　
　子供が大きくなり　自分が世帯を　持つようになると　きっと親の偉大さに気付くと思います　自分の親が　まだ２０代の若い時期に　自立し　家を建てたんだと。　子供は　自分が　大人になろうとするとき　親の人生を逆算して　自分は　どうだろうと人生を　見直す時期が　必ずくると思います。
　きっとＴ様の子供のＫちゃんも　きっと　こういう時期がきて　Ｔ様の決断に　感謝することと同時に　尊敬にも似た感情が生まれることと思います。
　Ｔ様邸リビング　には１本の　化粧柱が　立ててあります、その柱に子供の成長を刻んでいかれるそうです。上棟式では階段の柱に　夫婦２人で　柱に記念のサインをされていました。







ホームページ顔出しＯＫとのことでしたので、載せちゃいました。






　

 今日は　とあるお宅の部屋に　珪藻土（けいそうど）を　塗りました　珪藻土とは、ビニールクロスと　違い　自然材料であり、ホルムアルデヒトなどの有害物質を吸着し、無害化させます。また　湿気を吸収し、結露防止になり　よって　ダニ　カビの防止に繋がり、ダニが原因といわれる　アトピー、アレルギーなどにも良いということに　繋がります。施工方法としては　ビニルクロスの上から　塗る方法も　あるのですが、今回は　仕上がりの綺麗さを重視し、一度　剥がして　下地状態にし、施工をしました。　また珪藻土は　特に最近の高気密高断熱の住宅でエアコン、蓄熱式暖房器などを使用するとは非常に乾燥しますので　ヒビが入ったりしますので、　それを　防止するためにも　珪藻土に　ワラを　混ぜて塗りました　色は　６０種類ほどの　中から　選び　肌色　を選びました。　色を選んでからは、施工方法を　選びます。ヒキズリ仕上げ、ウェーブ仕上げ、模様無し仕上げ、スパニッシュ仕上げ、などなど　施工方法で　全然違う　壁の顔に　なります。　今回は　自然な感じを演出するため　家庭用スポンジで　かるーくなぜるように施工しました。
　人の手が　入った　温かみのある　壁。癒されます　値段は　クロス工事よりも　多少費用がかかりますが、　温かみのある　かつ　個性的な部屋になると思います。また人の手で　模様を　作りだすので　世界で一つの　部屋になります。　作業的には　１日で　完了します。壁紙の　リフォームをお考えの方は、一つの　おもしろい選択方法では　ないでしょうか？









上の写真は　緑の珪藻土で　仕上げた施工例です。（２００９年モデルハウス　子供部屋）



左写真は紫色の珪藻土を　クシびき　仕上げした　和室（２００９年モデルハウスより）

 １０月１４日　婦中町　萩島　にて　Ｔ様邸　新築工事　上棟が　行われました　　Ｔ様は　都合が合わなくて　今日は　上棟には　来れなかったため、上棟式は　日をずらして　行うことになっております　来れなかった　Ｔ様の為に　写真　を撮り　残しておきました。特に　工事が進むと　見えなくなる　耐震金物　など、プレカットと基礎工事のすり合わせの結果　きちんとした位置にアンカーボルトが　通っているかなど　証拠写真として　残してありますので　ご安心ください来られなかった分　きっちりと　仕事を済まして　おります　また上棟式で　お会いしましょう

 
２００９年モデルハウス（婦中町　エコシティ田島内）が売却されて１年が経ちました２００９年モデルハウスへ見に来られた方も多くおられると思います。そして来年２０１０年のモデルハウス　のプロジェクトが　始動しております。
　まだ買い手が決まっていない、モデルハウス予定地に看板を立ててきました。場所は　「住所：富山市　羽根１区３０１－２」　の新鮮市場さん　横の　土地です。その土地には、看板が立ててありますので新鮮市場さんへお買いものの際は、是非お立ちよりください。
　土地価格は、４８坪で　５７０万円です。（登記費用など諸経費全て込）土地だけ譲って欲しい　という問い合わせは　多数　頂いておりますが、当社のモデルハウス予定地の為　お断りさせて　頂いております。建物に関しては、当社のプランでは　1930万円での　建物のプランは用意しております。設備に関しても　1930万円では　まず使用できない設備関係が　モデルハウスということで　たくさん　盛り込まれています。よろしければ家具類などもそのままお譲りしますので、モデル期間後　即入居できます。まず1930万円では　まず建てれない内容であることは　間違いなく断言できます
　具体的にどのような設備？などと気になられた方は　お問い合わせください。場所が　富山市　羽根の場所で良く、モデルハウスとして１ヶ月ほど　当社へ　お貸しして頂ける方　問い合わせください。
　建物は　買い手が決まらない限り　建築しませんので、建物に関しては、全然　間取り、予算も　変更できます。　例えば、土地＋建物＝２０００万円以下でとのことでしたら　その要望にも　お答えできます。　予算が　いくらでもそれ以上の　内容の濃い　モノにします。想像がつかない方々は、２００９年モデルハウスを　御覧ください。
「夢より以上の実現」とのキヤッチフレーズで　進行中です。