おはようございます。

昨晩から　チラチラ　窓から　雪の状況を　見ていて、今日　とても心配していたのですが、

意外にも　路面も大丈夫そうでしたので、　ホッと　一安心でした。

 

本日　と　明日も　お客様との　打ち合わせ予定も　ありましたし、本当に　良かったです。

年始の大雪では、多くの　打ち合わせが　キャンセルに　なり、　お客様側 も 当社側 も　双方　後日　埋め合わせが　大変でしたから。

 

さて、今日は　　ことの他　頭が働かず、　ネタが　思いつかない。。。　珍しく　ネタ切れ状態ですので、

過去に施工させて頂いた、　【 魚津市　T様邸 】　の　完成映像を　載せさせていただこうかと　思います。

 

新築住宅　と　一部再生住宅　という　形の　建物です。　思い出の詰まった　座敷は残し　他は新築したという建物です。　　当社は　この様な　建物も　数多く　手がけてきております。　最近でもありました。

新築工法部は、　フェノールフォーム断熱材仕様：プレウォール工法です。　

既存部は、内部は　真壁工法を　残し、　大壁で外周部を囲んで　性能向上を　測りました。

 

どうぞ　ご覧下さい。　　ちなみに　今回は　2009年完成物件なので　約１２年前の　若かりし頃の　社長が出演しております。 あんまり　変わってないか　（笑）ｗｗ

 

今回の　ブログの　題にもある様に、　そんな　季節　（確定申告の時期）　になってきました。

住宅ローン控除に　関しては、初年度を　自分で　やれば　翌年からは　会社が年末調整で　行ってくれるという流れになります。

これらに　関しては、かなり　プライベートな　情報（ 年収　や　住宅ローン残高　、障害者扶養　や　一人親　家庭　等　家庭内情 ）などが　絡むため　なかなか 友人などにも　具体的には　相談しにくい部分かと　思われます。

私　自身も　住宅ローン　３５年を　組んで、毎月返済しておりますので、　もちろん　住宅ローン控除における　確定申告も　過去に　行ってきました。　　僕の場合は、自宅を　２年程度　モデルハウスとして展示してから　入居した感じでしたので、　未入居の　自社会社名義での　建物の売買を経て、私名義に　新古住宅購入　入居に関する　住宅ローン控除という　少し特別な申請だったので、　　富山駅の前にある　CICビルで　現地職員さんに　直接　アドバイスを聞きながら　確定申告　と　住宅ローン控除を　行いました。　職員さんも　「　複雑やねぇ　？？」　と　いった感じの対応でしたが、　直接　伺って正解でした。　　結果として　通常（中古住宅をローンで購入）と　あまり変わらない申請で　済みましたが、　

多くの　皆様は　おそらく　　ローン契約年の同年内　かつ　完成後　１年以内の自分名義での入居という事となると思われますので　比較的　簡単に　申請できちゃうと　思います。

でも　なかなか　家庭事情 　や　金銭事情　も　あるでしょうし、一概には　アドバイスできないとは　思いますが、

今日　仕事が　終わってから　自宅にて、　簡単な　例を出して、　住宅ローンを組んだ　初年度の 確定申告の　やりかたを　撮影して、　YouTubeに　アップしてみようと　思っております。　あくまで　予定ですので、　分かり難い内容に　なってしまったら　アップロードは　断念するかも　しれませんので、　ご了承下さいませ。　　

予定では　めちゃめちゃ短く　端的に簡単に　アップする予定ですので、　あくまで　イメージを　掴んで頂く　動画だと　思って頂ければ幸いです。　　あくまで　この例に　当てはまる方は　そのまま申請してみて下さい。

 

でわ。　　　雪が　酷くならない事を　祈っております。

 

 

 

< 　住宅ローン減税　に　ついて　ある程度　イメージを　持って頂く為の　動画　＞　

　　　　　※本格的な内容では　ないので　ご了承下さい

わからない場合は　私に　会った時にでも　聞いて下さい。

本格的な　動画を　お求めの方は　税理士さんたちの　動画も　多く　上がっておりますので、　そちらを　ご覧下さいませ。　ただ　専門用語は　苦手で　とりあえず　意味は分からなくていいので、　とりあえず申請を！　という方　は　ご覧下さいませ。

 

〇今回は、　ご主人　単体の名義の　土地　建物を　ご主人名義で住宅ローン組んで購入という設定での申請内容　という仮設定に　なって　おります。　

 

ご夫婦　それぞれ持分で　共同住宅ローンを組まれた方は、夫婦　それぞれ　自分の　持分残高を算出して　申請して下さい。

連帯保証債務の場合、（保証人が奥様　など）　は、　ご主人　単体での　申請になります。　奥様分は　申請できない形と　なるのが一般的です。　

なので　共同住宅ローンの場合　　金融機関との　契約内容を　確認してください。　　

 

https://youtu.be/WvJicqz7150

最近　ふと　思った事が　あります。

今までは　　設計者としての　勉強は、　耐震 / 構造的　な面、　断熱面　や計算。　　最新建材の情報収集、　また　建築法規的な　勉強、税制面の知識　が　必要なのだと　ずっと　思ってきましたし、今も　ソレに関しては　重要だと思っておりますので、　引き続き勉強を継続をしております。

それに加え、　　最近　YouTubeで　素人さんが　作った　動画を　見て勉強しております。　

その　動画とは　「　自分が家を　建てて失敗したなぁ　と　思うこと　」　など　という動画だったりします。

今更ながら　こんな動画が　山ほど　あるのを　はじめて知った訳であります。　業者　や　建築士などが　作った動画もあるのですが、　どことなく忖度感を　感じてしまいますので、　やはり　素人さんの　作った ガチの生の声　動画が　参考になります。

こんな事に　後悔しておられるんだぁ　とか、　「あぁ　～　そう思ってしまうんだぁ」　とか　「なるほど　そう思い込んでるんだなぁ」　など　いろいろ　勉強になります。

自分は　プロなんだ　という意識が、　ある目線では　盲目に　なったりすることだって　あります。

 

その　お陰か　わかりませんが、県外の　住宅系ユーチューバーの方と　知り合いになったりもしました。　ネットで　お互い　勉強し合い双方　高めあいたいね　という連絡をしました。

 

いろいろな提案に　今後も　生かせてゆけそうです。

勉強　ひとつも　視野を　変えれば　こんなにも違う世界が広がるのだと思いました。

 

 

 

今日は　お休みでした。

なので　久々に　髪の毛を　切ってきました。　今回は　美容室ではなく、　初めて　１２００円カットへ　行ってきました。　ハッキリ言って　ここまで　頭が　薄くなってきたら　お金を　かけるのも　躊躇う　訳であります。

結果。　５分程度で　サイド　バックを　刈り上げてもらって　満足でした。

本当は　美容室に　行きたいんですよ。　髪の毛が　あればね。。。

 

 

さて、　今日は　休みだったので　動画を　撮影しました。

インパクトある　サムネイル画像ですが、ご覧ください。

 

 

＜　営業マン　の　僕が　建築士に　なるまで　＞

 

 

 

１０年以上まえに　一度　YouTubeチャンネルを　開設していたと　お話した事が　あるかと思いますが、その　アカウントに　久々に　アクセスし、　過去の動画を　見ていると　「築100年　再生住宅」　という　動画があったので、　懐かしく　見ておりました。

そして　１０年以上前から　こんな　良質な　大型改修（再生住宅）　を　やっていたんだなぁ　と　つくづく感じました。　　経済産業大臣賞を　受賞するのも　納得ですね。

また　再生回数が　知らない間に　１万４千回も　再生されており、　やはり　共栄ホームズの　「柱」　になる工法なのだと　分かってはいましたが、 改めて　再認識させられました。 僕が　試行錯誤して　２～３時間かけて　動画編集しても　再生回数が　３０回くらいが　関の山なのに対して、凄い　再生回数だと　思います。これが　圧倒的な　力の差　なのですね。

そこで、

その動画を　自分の　今の　チャンネルに移設しました。　１０年以上も　前の　画質に　なりますので、フレームレートなどは　悪いのですが、　ご覧になって下さい。　この力を　借りて　登録者数も　増えればいいなぁ　なんて　悪知恵も　働いているのが　正直な　ところです。（現在　チャンネル登録者数　２１名、、、。）

また　時間のある時に、　過去の動画を　徐々に　今の　YouTubeチャンネルに　移設（リマスターできる画質は　リマスターして）　してゆきたいと　思っておりますので、　ご覧に　なって見て下さい。

 

 

＜　築100年　再生住宅　ビフォーアフター　＞

 

 

魚津市　の　現場へ　行ってきました。

実際の　お客様の　お宅　でもありますし、　魚津モデルハウス　「　麗　」　の現場でも　あります。

何をしに　行ってきたかと　いうと、　私の　YouTube動画を見て頂ければ　一目瞭然と　なっておりますので、　もし興味が　ある方は　YouTubeチャンネルご覧に　なって見て下さい。

簡単に　説明すると、基礎のコンクリートを打設してきたのですが、その際に　取り返しの付かない　事項という事が　何点か　あります。　それらを　チェックする為に　行ってきました。

一つ目は　発注した　生コンが　現地に　納品されているかの　チェック。　今は　冬場、　気温５度以下　での　基礎打ちには　少し　特殊な　生コンを　使いますので、　この生コンが　しっかりと　現地に　タンクローリーにて　輸送納品されてきているかの　チェックです。

もう　一つ目は、　基礎と土台を固定する為の金具　＝アンカーボルト、　と　　基礎と通し柱を固定する為の金物＝HD（ホールダウン）の設置を　行いました。　　これも　数ミリ～数センチ単位の　とても繊細な　配置が　求められます。　仮に　失敗しても　是正方法は　あるのですが、やはり　気持ちよく　一発で　仕上げていきたいじゃ　ないですか。　もし　この　現場管理に失敗した時の　改善方法について　知りたいという　声があれば、これも　また　動画に上げていきたいと思います。（気持ちの良い内容じゃないですが、、、、）

さて、

これらの　確認作業を　基礎屋さんに　お任せしている　業者さんも　おられるとは　聞きますが、　　やはり　自分が設計した通りに　現場がすすんでいるかの　チェックは　自分でやりたいですよね。　お客様に　何か聞かれた時に　自信を持って　「現状　工事問題なく　進行中です！」　と　胸を張って　答えられるように　しておきたいですよね。

 

昨日　新たな　お客様と　モデルハウスにて　出会いが　ありました。

お客様と　約　１時間少々　お話を　させて頂き、　双方　お互い　いろいろ　お話をさせていただいた　有意義な　時間が　作れたかなぁ　と　思っております。

その中で、　「どうして　当社（共栄ホームズ）へ　わざわざ　ご来場　されたんでしょうか？」　と　聞いてみたところ、

「婦中に　建っている　この建物が　気に入って　いいなぁ　と　思って　来てみました」　と　言われました。

と　その建物が　僕の自宅でした。

「あっ！　それ　僕の　自宅ですよ。」

「えっ！！そうなんですか！！」

 

という話になり、　そこからは　まさに自分の自宅の為　　月々の　ローン返済額、　電気代、水道代、固定資産税額、　太陽光発電の　毎月の売電額、　UA値（断熱性能）　C値（隙間係数）　BEI値（建物燃費）、外溝工事含めて　最終的に工事にかかった費用　などなど　　自宅について　たくさん　お伝えいたしました。

ここで　思ったのが、　もう令和３年に　なり　築１０年と　なりますが、　まだまだ　色褪せない　デザイン面に　当時かなり　斬新に作ってみたんだけど、結果　良かったのかなぁ〜　と　感じた次第であります。　　和風建築ですと、何年たっても　飽きることはないのですが、　モダン建築って　流行りが　あるのですが、　未だに　ご支持頂き　本当に　ありがとうございます。

確かに　近所では　特徴のある外観で　　目立っているかもしれませんね。

 

また　よろしくお願い致します。　出会いに感謝です。

 

 

ここ最近は　休みの日（水曜日）は、　一日中　不動産実務講習への参加が　２週間続いたりしましたので、

明日　日曜日となりますが、　お客様との　お約束も　今週は　入っていないので、２週間ぶりの　まともな　お休みを　頂きます。

どうして　休みを　頂くかというと、　先日　記憶にも　間新しい　『富山の大雪』　が　あったと　思うのですが、自宅には　カーポートが無いので、　奥さんの　車を　久々に　雪の山から　救出したのですが、

バッテリーは　ほぼ新品なのですが、なかなかエンジンがかからないのと、　仮に　エンジンが　かかったとしても、息継ぎをしたかの様に　エンジンが　必ず　止まるのです。また　いろいろ異音がする。　こんな　車で　路上に出たら　きっと　廻りに迷惑だろうし。　外出を　止めてもらってました。　もちろん職場（高岡市）　にも行けません。　パートなので　休んでました。　

実を言うと　年末から　まったく　車移動していない現状でした。

僕の　軽四の　ジムニーは、出勤に　使っているので、貸す事もできず。

 

 

結婚して　早１３年。　その際に　買った　軽四　ダイハツ　ムーブも　そろそろ限界の様です。１３年間も　よく頑張ってくれたなぁ　と思います。　走行距離は　５万キロ弱ですが、　エアコンガスも　漏れ漏れで　補充しても　全く　エアコンが　効かない　状態でした。夏は地獄の様な　車でした。　　オルタネーターも　弱ってます　と　車検の際にも　忠告されましたし。 また　雪山から　救出したて見たら　何故か　ボディが傷だらけ。。

なので　明日　久しぶりの　休みなので　中古の　軽四を　探して　出かける予定でおります。

何か　手頃な　軽四を　探してきます。　　高ければ　きっと　マイカーローン申し込みですね。

 

なので　　すいませんが　僕は、　明日は　お休みを　頂きますので、よろしくお願い致します。

 

もちろん　会社の方に　予約を入れておられる　お客様の為に　会社は　営業しておりますので、その点は　ご安心下さい。

 

 

今日は　『古民家カフェ　アメリ』　に　TV取材が　入るようです。

コロナ渦で　飲食店が　大変だぁ　と　言われる　ご時勢ですが、　お陰様で　無事　営業しております。

 

今日の　午後から　TV取材が　あるみたいなので、　行って来ます。

今回の　取材では、　フリーアナウンサーの　豊田　麻衣さん　も　来られるみたいです。

 

古民家カフェ　アメリ、　オープン当事には　僕が、保健所の営業許可申請　や　衛生管理責任者を　やっていた事もあり、　一度　KNB（北日本放送）の　柴田アナウンサー　と　取材を　受けたことがありますが、　とても良い思い出となっております。

その　時の　写真です。（笑）　僕と比べて　同じ　人類とは　思えません。　アナウンサーさんは　やはり　美人です。　　いっちゃん　KNB　や　ワンエフ　見れる時は　見て　応援させて頂いております。　柴田アナウンサー　頑張って下さい。　また　過去の　取材時には　とても　温かく　迎えて頂き　それ以来　ファンです。

僕が　この写真を　大事に　スマホに保存していたら、　　過去に　何度か　

「ママぁ　パパが　女の人と　写真映っているの　眺めてたよ～　」　　　こんな　会話が　あったりしました。

最近も　あった　ような。。

 

さて、

 

また　自分の　ユーチューブに　撮影風景を　上げようと思っております。

製作ディレクターさんには　もちろん許可を頂いております。

お店の　許可？　自分の　会社だから　もちろん　大丈夫でしょ！

 

ユーチューブへの　動画アップは　通常業務の後、自宅に帰ってから　動画編集をしているので、

ユーチューブ公開は、　深夜　あるいは　明日に　なるかと　思われますが、楽しみにしておいて下さい。

取材を　見たら　柴田アナウンサーの　様に、また　豊田　麻衣さんの　ファンに　なっていたりしますよね。　おそらく

そんな　お前事より　TVは　いつ放送なんだよ！？　って　感じかと　思われますが、　それに関しても　今日　聞いてきたいと　思います。

 

でわ　また！！

値段が　高いモノには　それなりの理由があります。

でも　ある程度を　超えて　コストを極めてゆくと、　例えば　断熱性能でしたら、　断熱マニアの域に　達する事でしょうし。　一般の多くの方が　果たして　そこまで　求めらえるコストに　似合うか（喜ばれるか）と　言われれば　どうなんでしょうか？　「それ　劇的に 体感できますか？」　「坪単価　や　値段が　変わらないなら　やってもらっても　良いかな！？」　という言葉　打ち合わせ中に、　個人的には　聞く言葉であります。

構造面のコストも然りで、　輸入の集成材、　または　国産の無垢材などがあったり。　今では　入手困難な　無垢欅（けやき）の化粧梁　などに　拘られる方々って　どのくらい　おられるのでしょうか？　材種よりも、　最低限　地震　や 風、　災害に　強い方が　安心で優先という方々も　多くおられます。　木材ではなく　制振ブレードなどが　売れる理由が　これにあると　思います。

デザイン面のコストも　これに関しては　好みは　人それぞれだと　思います。　あまりお金をかけず　シンプルな内装が　好きな方や、　逆に　煌びやかな　装飾の施した仕上げが　好きな方、または　職人さんなどの　匠の手による　手の込んだ造作が　お好きな方々。

また　未だ　多く流通していない　新商品　新建材、などを採用する場合も、値段が高価な場合がありますよね。これも　良い面　悪い面があり、目新しい最新の設備導入ができる面は　良い事ですが、まだ　流通量が少ない事により、　その商品が見せる将来劣化性が　見えない部分があったりします。 また　その商品が　あまり流通しなかった場合、　結果としてメーカーも　負の在庫となり、　在庫部品を無くし　メンテナンスにも　困るという事にもなります。

お金の　かけ方は　千差万別です。　この　価値観を　汲み取る事が　こちら側の仕事だと　思っております。

 

 

今回は、「　ギター　と　家　ただ　高価なモノが　皆に対して　良い訳ではない　」　との　題で　動画を　作ってみました。

ギター　も　家　も　木材の塊から　作られます。　お金をかける、　コスト面で　仕上がってくる違いが　非常に　似ています。

お金を出せば　いい音が出る訳もなく。　　塗装の下に　なって見えない、ギターの構造材（密度の高い高級木材が　良いと　一般的に言われておりますが、正直　僕には　分かりません。ある　域を　超えると　自己満足の世界かと　思っております。）　　に　こだわると　とてつも無く　高価に　なったりします。

 

よろしければ　ご覧下さいませ。　（今回は　弾き心地の違いなどでは なく、音の違いが　中心の　お話なので、　下手くそな　演奏映像もありますので　ご了承のうえ　再生してくださいませ。）

 

 

https://youtu.be/AeLYYxUn13w