最近、復興支援・住宅エコポイントが復活しましたが、更にお得な情報として、新築又は近々リフォームや住宅取得を考えておられる方にご案内いたします。

 

国の政策として、太陽光発電パネルを設置した住宅などの、「認定省エネ住宅」（仮称）の購入者を対象にした、住宅ローン減税が創設されます。内容は、2012年中に入居した人は最大400万円の税額控除を受けられ、一般住宅よりも税制優遇されます。

又、省エネや耐震性が高い住宅を購入する人が、親戚や祖父母から資金援助を受けやすくするために、基礎控除に上乗せできる贈与税の非課税枠が拡大されます。

 

富山県では「優良な住宅へのリフォーム」「子育て世帯の住宅取得・リフォーム」を期間限定で、固定・低利な融資で応援しています。

※県と取扱い金融機関が協調して実施する、固定・低利の融資制度です。県からの直接融資ではなく、金融機関からの借り入れとなります。御注意下さい。

子育て世帯向けの融資の場合、融資額は500万円以内、利率1.7％（固定金利）償還期間は15年以内、一般世帯向けの融資の場合は、融資額は500万円以内、利率2.2％（固定金利）償還期間は15年以内です。但し、耐震改修をした場合は利率が1.7％（固定金利）になります。

申込受付期間は平成23年5月9日（月）から平成24年2月29日（水）までとなっています。詳しくは富山県のウエブサイトで検索してください。

 

国や県が、皆様のお役に立つような情報を発信しているように、当社も常に皆様のことを考え、より良い情報を発信しようと日々頑張っています。これからも、少しでも皆様のお役に立てるように、頑張っていきます。

住宅事業部　浦野　昭

先日、富山でも初雪が降りましたが、今日は晴れの気持ちの良い天気になりましたね。

 

今日は当社の方で、数組のお客様との打合せがありました。

そして、明日も数組のお客様との打合せを予定しています。

お客様との打合せは、平日に行われる場合もありますが、ほとんどは週末に行われます。

また、打合せの場所は、当社であったり、お客様のご自宅であったりしますが、週末は毎週ほぼ打合せで予定が埋っています。

当社で打合せの際は、社員全員でお出迎えし、打合せが終わると全員でお見送りしています。

初めて来社されるお客様は少しびっくりされるかもしれませんが、ご縁があって当社に来て頂いた方には、心を込めてのご挨拶です。

当社スタッフも全員、お客様ご夫婦の顔、お子さんの顔なども分かりますし、何度も当社に足を運んで頂いているお客様も、スタッフ全員の顔を覚えているのではないでしょうか？・・・お客様のお子さんの方がスタッフの顔を覚えているかもしれませんね。

 

明日もお客様との打合せを予定しています。

スタッフ全員、心よりお待ちしています。

そして、新しいご縁もお待ちしています。

 

住宅事業部　　　金剛寺　真人

 

モデルハウスの模型が　完成しました。

社員の吉田くんが　ほぼ１日で完成させました。　なかなかのスピード技です。

 

　　　　　　　　

 

建物左面の　大型ＦＩＸ窓からは　グルグル螺旋階段が見えます。

２階に見える　格子内は　空中テラスに　なっております。

 

　　　　　　　　

 

外壁は　一部無垢材を使用し、オール塗り壁を　予定しております。

 

いやぁ～　完成が　楽しみです！

 

 

　今日は県内各地で雪が降りましたね。　

　瓦工事終了を待っていてくれたように雪化粧のＦ様邸です。既存の低く大きめの屋根に和瓦もこの風景にはマッチしていましたが、二階部分を上げて高さも十分になった姿に平板瓦のせシャープになった姿もなかなか合っていると思います。

　さて、中の工事ですが今は大工さんが床組みの最中でした。基礎工事で防湿ｺﾝｸﾘｰﾄを打ったうえ、床の下地に断熱材を敷きつめています。現代の高気密高断熱住宅として生まれ変わる再生住宅　新築と何ら変わりない工程ですが大切な工事です。

　築年数八十年以上の古材と新しい材のコラボレーション　再生住宅ならではのショットをもう一枚。　一階広間になるところから見上げているのですが、ここは吹抜けになります。　仕上った姿を早く見たいです。

続報にご期待下さい

 

 

　　　　外壁、軒裏関係の工事が終わり、昨日足場を解体しました。

　　　

やはり足場がなくなるとすっきりします。これかｔら、基礎の立上り部にﾓﾙﾀﾙを塗り、きれいに化粧する工事や、玄関・ポーチのﾀｲﾙ工事等、外部周りの仕上げ工事が始まります。

内部は、昨日階段がかかりました。階段がかかると家自体がとても締まって見えます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

今日朝　起きると　携帯に着信があり、朝っぱらから　何かなぁ～　と確認してみると　内容は　友人達が　facebook内で　「雪が降った」　という内容が　けっこう書き込みがしてありました。

「えっ！」と思い　携帯電話を片手に　窓に向かうと　うっすら　車が雪化粧。　

自宅の　トップライト（天窓）にも　雪が積もり　雪のカーテンができていました。

 

富山県民なら　毎年　嫌というほど見ている「雪」ですが、何故かいつも初雪には　心踊らされるのが　不思議でなりません。

 

午前中には　溶けてしまう　儚い初雪だとは　思いますが。

 

この時期になると　活躍するのが　「カーポート」です。　朝の雪下ろしをしなくて済むし、屋根があるだけですが　冬場フロントガラスが凍るという事が　極端に減ります。

ちなみに　北陸　富山県で　カーポートを建てる際には、　積雪１５０ｃｍ対応品じゃないと　法律違反になります。　しかし　現状をみると　安価な　１００ｃｍ対応の　カーポートが　そこらかしこに見られます。

昔というか　ごく最近まで　見て見ぬフリが　あったということでしょうね。

ちなみに　積雪１００ｃｍ対応のカーポートを工事している所を　見つけられると、解体を命じられます。　当たり前ですが、カーポートを建てるには　建築確認申請が　必要です。　カーポートをご検討の方は、建物を建てる際には　建蔽率　容積率を　考慮しなければ、一生青空駐車という　事態も避けられません。　カーポートは、ただ　敷地が空いているからといって　建てられるモノではないのです。

 

でも　個人的に　思うのですが、富山と言えども　最近は雪の積雪量も少なくなってきているように　思えるので、カーポートの規制も　少し緩和にならないでしょうかね？　１００ｃｍ対応品　と　１５０ｃｍ対応品　って値段的に　けっこう違うので、、、、お財布が痛い。

 

 

　　　　

 

 

 

　

現在計画中のモデルハウスの模型完成しました。

平面、立面だけだった物が立体なると、「ここをこうしたほうが…」「この部屋の明るさはどれくらいか…」など図面だけでは解りづらかったことがわかってきたりととても重宝します。

 

 

今回の模型は箱型だったので簡単だろうと思っていましたが以外といりくんだ形になっていて大変でしたが何とか形になりました。

模型作りが大変だった分、内部がとても面白い間取りになっていますので実際の建物の完成を是非楽しみにしていて下さい。

 

住宅事業部　吉田　洋祐

今、モデルハウス計画が着々と進んでいます。

そんな中、モデルハウスの建築予定地が　婦中の田島分譲地内（地盤調査したら改良不要地でした！ラッキー！）ですので、土地購入を検討の　お客様から　この土地に関しての問合せが入ったりしております。　人気があるというか、　なかなか　落ち着かない土地では　あります。

 

ところで、モデルハウスのお風呂の作り方なんですが、今一般的には　ユニットバスが主流です。　今回　共栄ホームズ　田島モデルハウスでは　単独浴槽を採用しようと思っております。　浴槽部分の　基礎を下げて、地盤（ＧＬ面）に埋め込む形での　配置を考えております。

は？　って　感じかとは思われますが。

コンセプトは　お風呂、サンルーム、脱衣室を　ワンルームのように感じる　完全プライベートの浴室空間を意識しております。

 

　

 

 イメージ的近い形は　こんな感じを　想像して頂ければ　いいかと思います。

 

今回の　モデルハウスの　コンセプトは　「　ＥＣＯで　お洒落な家　」　です。

簡単なコンセプトですが、　これがなかなか　難しい　と　　　思います。

 

電気自動車などとのコラボも予定。

こうご期待下さい！！！！

　

徐々に冬の足音が聞こえてきました。皆様いかがお過ごしでしょうか。　さて、ただ今共栄ホームズでは冬のリフォームキャンペーンを開催させていただいております。リフォームをお考え中のお客様に朗報です。

 

　私たちは民家再生工事をする際、お客様との打合せ段階で現地調査をしております。　床下や天井裏に入らせていただき出来るだけ正確に既存の建物を図面化するのです。　そうして、どのように再生できるのかを検討し、プラン図を作成するのですが　　この過程でよく問題になるのが何度も増改築を繰り返した家です。もちろん適正な施工をしてあることが大半ですが、稀にそうではない物件もあります。　このような時は再生計画も難しくなることもあります。

 

　当社がお客様の家を工事させて頂くときは当然、今だけでなく１０年先　２０年先のご家族様のライフスタイルも予測しながらプランを考えていますが、リフォーム工事においてはそこまでは考えていない業者様もおられるようです。

 

　当社の提案「Ｎｅｏ＆Ｃｌａｓｓｉｃ」には　「Ｎｅｏ」新築から　「Ｃｌａｓｓｉｃ」再生へ　と時代を超え世代を超え受け継がれていく建物を　という想いを表しているのです。そしてその間「＆」には、メンテナンス又はリフォームを含み、全てのお客様との末長い絆を表しているのです。

 

　リフォームをお考え中のお客様、当社のプランを是非一度お聞きください。　必ず納得のプランを提案させていただけると自負しております。

　是非お気軽にご相談下さい。

住宅事業部　　中村　哲

今晩は　奥さん　と　ゆずが　実家に帰っていますので、家に居ません。（別に夫婦喧嘩した訳じゃ　ありませんよ、、、） 

さて　そんな中　家に帰って感じた事は、残念ながら　奥さんと　子供がいないので寂しい　という事じゃなく、、、。　非情ながら　部屋が　寒いなぁ～という事でした。

なんか　ふと　一人暮らしだった時、冬　仕事が終わって　寒い部屋に　一人帰っていた　思い出が　脳裏によぎりました。

 

さて　いつもは　私が帰宅する時には　奥さん　と　子供が家に居て　エアコンで　部屋が温まっているのです。

さて　どうしょうか？　寒いのは嫌だなぁ　かと　いってエアコンでは　温まるのに時間がかかり過ぎるし、、、。　灯油ストーブなんか　使うと　新築だろうと高性能サッシだろうと　即　結露するし、、、。　　蓄熱式暖房機は　光熱費削減から　１月に入いるまで我慢！と　家族会議で決まっているし、、、。

最後に　思いついたのが　こたつ　でした。

結露しないし、熱の立ちあがりも早いし、温ったかいし。

早速　こたつを用意しました。

今晩は　一人で　こたつ　で　御飯だ。

温ったかいような　寒いような、、、。