株式会社共栄ホームズSTAFF BLOG
新たに 新築工事がはじまりました。
富山市の 新しい分譲地です。 あと一区画空いているみたいですね。
さて、 丁張りするにも 天気が良くて 寒くも暑くもなく とても 身体には優しい気候です。
控えめに言っても、この分譲地の中で 一番 質感高くカッコイイ建物に なると思っていますし、こういった想いが 建物にも現れてくると思っています。また現場に入る職人さんも こういった自信を前提に作業にあたります。「この建物 うちが○○の作業 手がけたんだよね」って。 決して 廻りを非難する訳じゃありませんが、自信があるという事を 少し攻めて 表現しただけです。
天気も良いので 落ち着いて丁張りも出せて、基礎の対角も バッチリと決まり。
工事スタートです。 よろしくお願い致します！
今日は 無事に 地鎮祭が 執り行われました。
とても天候も良く、神主様が持ってこられた 紙垂も そよそよと 揺れ、昨晩の暴風からは 想像も付かない程 気持ちの良い風が吹いておりました。
これから家作りがはじまります。
数か月にかけて ひとつの建物に対して、いろいろな工事が 行われ、また いろいろな事が 起こり 施主様も交えて たくさんの人々が関わり合います。
そんな中 思わぬ トラブルに 見舞われる事もあるかもしれません。
でも
困難裂いて 晴れた明日へと行こうぜ～
最終的には SO beautiful beautifulさ～
明日は 日曜日です。
また 友引（建築吉日たつ） という事で、地鎮祭が執り行われます。
なので 事前に テントの設置に 朝から行ったのですが、風が強い。 暴風といってもいいような気がします。
ですので、テントは骨組みだけをして、組み付け接合部には テープとロープで外れないよう固定してきました。 これで この風で飛ばされる事は ないと思います。
今日の 天候にうって変わって 明日からは天気が良さそうなので、いい地鎮祭になりそうです。
よろしくお願い致します。
皆様 突然ですが、令和４年２月の電気代 いかがでしたか？
結構 廻りから言われたのですが、 「高かった！」という声です。
僕も そう思いました。
これが僕の家の リアルな 令和４年２月の電気代です。
ほぼ４万円です。
北陸電力さんの うちの担当者さんにも聞いてみたのですが、
①「今年は寒かったので、室外機への負担が多かったんじゃないですか？」
②「石油、燃料の高騰から 火力発電の増えた負担額を 各世帯に負担してもらってます」
②の返答が すんなり納得いきました。①は とても納得できません（笑）
エアコンのみの生活なので、灯油やガス代が無い事を 考えると トータル的に 全然安いのだと思いますが。
約４万円。。 夫婦２人 子供１人の三人家族 単世帯です。 しかも ZEH（ゼロエネルギーハウス）。HEMSシステム導入の家です。 雪なので 売電は ほぼ無し。
僕は、忖度無しで 言います、これが ゼロエネルギー住宅の現実です。
約9年住んでの感想です。
使い方 や 生活の仕方にもよるのだと思いますが、あまりにもシュミレーションとの違いに 笑ってしまった という内容でした。
UA値 C値 性能値の高い 省エネ住宅。光熱費が安上がる。しかし そんなに シュミレーション通りには いかないよ と 頭の片隅に 持っておられた方が良いかと思います。過度な期待も あまり持たれない方が 精神衛生的に 良いかもしれません。
机上の計算と 現場は違うとは よく耳にしますが、そんな感じでしょうか。
最後に 補足しますが、UA値、C値の性能の良い建物を建てる必要性は 今の時代 とても とても必要だとおもいます。しかし コレに お金の事（光熱費など）を絡めて 『かなり お得なんだ！』と 謳って おススメしてしまうと いろいろトラブルの元になるという事を 最終的に 言いたかっただけです。 性能の良い家は、「効率よく早く温まる家」 という高耐震の安心感の方局での認識が 良いかと思います。 暖かいの感じ方は 個人差 年齢 性別 などで 体感は違いますし。
また昨今のご時世 エネルギー価格 まだまだ 値上げ傾向にあると思います。
では
本日 上棟式が 執り行われました。
実際に現場に入る大工さんと お施主様が 初めて ゆっくりと顔を合わせて 話しできる機会ですね。 初の機会なので、未だ少々 ぎこちない感じかもしれませんが ２ヶ月余り 通うことになるので 今後は お互い 何度も 顔を合わせられる事となると思います。よろしくお願い致します。
また
床下地など未だ 施工されておらず 少々 足元の悪い中 ご参加頂きました 施主様 誠にありがとうございました！ 外の天候は 非常に良く 気持ちの良い日でした。
建築場所はとある 新興分譲地内で、１区画を残して、他は 工事中や完成物件が建ち並んでおります。 色眼鏡なしでも 断熱性能は分譲地内で一番なのは間違いないでしょうし（廻りを見た感じ トリプルガラスを使用しているのは この現場だけだから。）、外観も 迫力がある和風建築物だと思います。 内装は これから打ち合わせを進めつつ仕上げてまいりますが、内装も 良い感じなります。
完成が楽しみであります。
それでは 本格的に工事スタートです。
今日は 水曜日です。 住宅会社ですと 休日という会社が 多いのかな！？
共栄ホームズも 水曜日は 休みです。
僕の方は、仕事が遅いのか。。 何にせよ 自分のせいなのは間違いないのですが、本当は 火曜日のうちに仕事を終わらせて、休みの水曜日に 何も心配事も 気にする事無く突入すれば 最高な休日を迎えられるのですが 。。。仕事が終わらず、心配事も多々 なので水曜日も 会社を開けてもらって仕事をしておりました。 火曜日の夜に 事務所の電気を付けて 深夜まで残業仕事をしていてもよかったのかもしれませんが、 変な噂って勝手気ままに立つもので 「夜も事務所電気付けて ブラックやな～」とか 言われても 嫌なので、休日出勤に しました。
朝８時から出てきて、気付けば もう夕方の５時ですね。 お昼も 食べ忘れてました。。
晩御飯は しっかり食べようと思います。
もう一つ仕事が 残っているのですが、コレに取り掛かると おそらく22：00過ぎ確定かと思うので、 とりあえず一段落したので、今日は ブログを数行程度 書いて そろそろ帰ろう と 思う。
毎年の事ですが、冬もあけて 天候も 良くなってきまして、建築業界 忙しくなってきますね。
では 皆様 お疲れ様でした～。
週末や祝日は 打ち合わせが 続きました。ありがとうございます。
新規の設計依頼も ２組様 いらっしゃいました。ありがとうございます。提案図面作成には、少々 お時間を頂きますが、よろしくお願い致します。
また うち一社のみで 住宅会社を決められるのでは、一体 建物ってどんな価格帯が相場なのか、標準仕様なのか、性能の良し悪しも 分からないままになるので、是非 他社さんも色々 見て廻られて 図面と見積依頼もされた方が良いですよ と お願いしております。 自分の提案するものに自信もありますし、比べられて 恥ずかしいものじゃないのと、うちの図面が より一層 輝きだす結果が多いので。（他社さんと比べるのも強制ではないので もちろん当社一社で決めて頂けるのがありがたいですが）
さて、
そんな 打ち合わせが終わり、夕方に 子供と ２人で自転車通学の練習に行きました。
子供が ４月から 中学校へ 自転車で通学する事になる為、行き方 や 道順を教えるのと、いきなり２６インチの自転車に乗るもの 恐いとの事だった為 練習に出かけました。
僕も一緒に ママチャリに乗り、日が暮れてて 春なのに 意外に寒かったです。
僕も 約28年前 この同じ道を通り 中学へ通いましたが、 様変わりしましたね 婦中町。
自転車で走っていると、新たな ミニ分譲地を 発見したり。 アパートも結構乱立してますけど、２０年後 どうなるのかな？
おそらく その頃 僕も６０歳なので（今ある住宅ローンも終わる頃ですね）、時代になかなか付いていけず、最前線での設計などからは退いているとは思いますが。若手の補助になってるのかな？そうなれば 年功序列は当たり前に崩壊してますので、当然 給料は下がるだろうし。
将来は 分かりません。街ひとつ見ても そう思います。
今日は 少々 短いですが 失礼致します。
昨日は 大安 建築吉日でした。
そんな中、『GⅠ和モダンの家』 が 無事 上棟されました。
『GⅠ』って 何ですか？って思われるかもしれませんが、簡単にいうと建物の断熱性能の事です。
トリプルガラス（ｸﾘﾌﾟﾄﾝｶﾞｽ仕様）、ネオマゼウス（フェノールフォーム）、一部基礎断熱（ネオマフォーム）を採用しております。 この仕様で UA値 0.48以下になりますので、 断熱性能は GⅠクラスといえます。
後の 一次消費エネルギー量は 導入設備、電化製品、照明器具などに より変化します。こういった項目を 加味して、ある一定の性能値に達する省エネな建物を GⅠ と表現します。
少し分かり難い表現なので、上記ピラミッド型の図解で説明すると 長期優良住宅よりも２ランク上、 ゼロエネルギー住宅よりも１ランク上の性能値です。だいたい 想像できましたでしょうか？
ネオマゼウスが壁天井に組み込まれている様子です。
現時点での 性能値、気密性、結露耐性、防火性能、現場施工誤差の無さ など総合的に考えて、 最適な断熱材かと思います。逆に 値段が高いのと、紫外線には弱いので、外壁材が張られるまで、遮熱タイペックシルバーで対策を施します。
本日も 引き続き 工事を 行っております。
今日は、 午前中に 子供の卒業式に出席し、
その後 上棟現場へ直行なので、ブログ更新できないと思いますので、
真夜中に ブログ更新しております。しかも 手抜き！？ いやいや 深夜までかけて動画編集したので 手抜きでは ないと思いたいです。
最近 完成したばかりの 再生（フルリノベーション）住宅の 完成ルームツアーを 動画で作ってみたので 見てみて下さい。
上棟工事の様子は、また改めて ご紹介させて頂きたいと思います。
では
明日は うちの子供の 卒業式です。
また 仕事では、大安という事で 上棟が行われます。
さて、 最近の お引渡し物件の紹介を させて頂こうと思います。今回は、新築住宅です。
性能認定 耐震等級Ⅱの建物です。 耐震等級Ⅱ～Ⅲ相当などの曖昧な表現（実質 耐震等級1）ではなく、国土交通大臣認定の機関による検査を通過し認定を受けた 耐震性が確保された建物です。
【 外観 】
２台入りインナーガレージのある 耐震性の高い 建物です。 外壁の色合いが 良いですね。
【 玄関ホール 】
シンプルで 綺麗な玄関空間です。 エコカラットなどが施工され、見た目も良く機能的です。
写真には ありませんが、2.5帖のシューズクロークルームも併設されております。
【 LDK 】
造作のTVボードは 小さい子供が 開けれない様な 工夫が施されており、収納奥行きも深く 機能的です。 一番 下部は スライド式収納と なっております。
【 スタディコーナー 】
照明付きで 勉強の出来る キッチン前のスタディコーナーです。本棚付き。
ネット回線も完備されております。
ホーロー製キッチン空間。
【 一階 主寝室 】
一階にある 主寝室は、小上がり式 畳敷きの 寝室となっております。
【 ホーローの洗面化粧台 】
【 サンルームへと続く、ファミリークローク 】
【 書斎 】
本が たくさん収納できる、ご主人の書斎空間です。
【 和室 】
グレーの畳と ホワイトで 仕上げられた、モダンな和室空間。
お引渡し時期が 迫っており、家具などで飾り付けし 写真撮影できませんでしたが、今は住まれて センス良い家具で飾られている事と思います。
完成お引渡し。ありがとうございました。