今日は　建物の既存住宅状況調査（インスペクション）を行ってきました。　

こういった事も　僕の仕事でもあります。

そんな今日は、　セキ●イハウスさんの　軽量鉄骨造の　中古物件の調査でした。

中古の建物を買われる施主様に対して、「この様な建物です。」と　調査書をまとめて報告する為の調査です。　また　瑕疵を直せば　あるいは無ければ　新築物件と同じ様に、瑕疵担保保険にも加入できます。

床の傾がりを測定しております。6/1000以下の傾斜であれば　一応　問題無いとという事になっております。　結果は。。。　　まぁ　これは　重要事項説明で　買主さんが知る情報なので　ここで　わざわざ発表は控えておきます。

軽量鉄骨の小屋組みの状況や、雨漏れの状況を調査。

壁と天井の断熱材は　グラウウール●●mm厚でした。

床下の状況も調査です。

床の断熱材は、ポリスチレン発砲系●●ｍｍ厚でした。

建物状況調査では、大きな瑕疵に関する項目。　雨漏れ、耐震性までの調査でして、この様な断熱材等は、調査内容には入っておりませんが、こんな感じで　現状の設計UA値計算も　オプションで計算できますので、その際は　ご用命下さい。（熱橋部の計算は、簡易割合計算になります。）　比較的　新しめの中古物件の場合　参考に良いかもしれませんね。

 

自社物件じゃないので、ここはしっかりと第三者の目線で　しっかりと　チエックし、報告書を作りました。　それが買主さんの為であります。

こういった他社さんの仕事状況を見れる仕事って、　いろんな知識が　養われて良い経験にもなりますし、楽しいですね。

では！

 

最近の富山は、晴れ間が少なく　とても貴重ですね！

来春の新学期スタート時期に新生活をスタートしたいと　お考えの方は、ちょうど　年末の時期に　上棟を控えている　お客様も　多いとは思います。　そう考えると、１２月初旬の今の時期　行程的に、基礎工事から土台敷まで　工事が　進んでいる状況の　お宅が　多いのではないでしょうか？

特に雨模様の多いこんな時期だからこそ　質問を受ける内容があります。

建築現場では、我々の当たり前の感覚は、施主様にとっては　そうでは無いという事が多くあります。　こういった当たり前の認識のズレが、　不安要素に　なっていますよね。

以下の動画に　まとめてみました。

今日は、とても貴重な　晴れ間。なので、上棟工事まで日が迫っている現場があり、今日しかない！と基礎の断熱を　行ってきました。

玄関ホール部分と、玄関クローク部分の　断熱施工です。

今の時代でも、一般的には　こういった玄関などのタイル仕上げの部分は、断熱材を入れないで　そのまま土間コンクリを打ってタイルで仕上げてしまう家が一般的で　まだ多いとは思います。

当社は　注文住宅ですので、予算面のご都合 や 予算をデザイン面に寄せた ご要望の建物の場合もある為、　基礎断熱施工している現場、していない現場があります。　建物予算の振り分けで　いろいろ仕様が決まってきます。

特に、低炭素住宅　や　長期優良住宅　ZEH（ゼッチ）などの　性能認定住宅をご希望の施主様の場合は、UA値計算で有利になりますので　基本　こういった住宅の場合は　玄関ホール、浴室下などに　採用します。　HEAT２０　GⅠ以上の場合は、計算的に　必須になってきます。

一般的に　玄関ホールや廊下が寒いとい言われるのが、こういった事が原因の一つです。　せっかく　新築するなら、玄関タイル部分や土間収納部分も　お部屋と同じに断熱施工しましょう！という事で　断熱材を施工してきました。

しっかりとシロアリ対策もしておりますので、どのように対策しているかなかどは、言葉ではなかなか説明が難しいので、　改めて　動画を作って説明させて頂ければと思っております。

冬　暖かい家の為には、全然　当たり前じゃない断熱施工　や　ただ断熱材が入っていれば良いって訳じゃなく気密処理、防湿処理、結露対策あっての断熱品質です。　数々の手間の積み重ねです。　知らないと　これら目に見えない部分は、すべて　省かれてしまう可能性もあるという事です。　コンクリ打ってタイル張ったら　もう壊さない限り分かんないですし。

 

今日は、水曜日で　休みでした。

朝　部屋の掃除をして　換気の為に窓を開けて。消臭にファブリーズを使おうとしたら、ファブリーズが無くなっている事に　気付きました。それを　買いに　お出かけに行こうと着替えていたら、　

奥さんが　「ねぇ　タイヤ　スタッドレス　そろそろ　換えてよ。雪降るらしいよ」　

そこから　自分の自動車も含めて２台分の　タイヤ交換。　外した夏タイヤとホイールは　ピカピカに掃除をして収納しました。

タイヤ交換を終え、家に入ると　奥さんは　蕎麦　食べてました。（自分の食事は自分で用意し、自分で片付ける　我が家の暗黙のルール）

気付けは、お昼時間が過ぎていたので、（日頃　お昼は　あまり食べないのですが、）

無性に　ココイチのカレーが食べたくなり、そのまま　一人で　ココイチへ。

普段と違う行動は、よくネタになる出来事が起きるので　少し期待し　交換したタイヤを履いた　愛車ジムニーの　ハンドルを握りました。

ココイチに行くと、昔っからなのですが　税込み１０００円以下に収まる様に　トッピングと量を考えてしまいます。　今日は、スクランブルエッグカレーをライス４００ｇにして　９００円（税込み）で　注文し　お腹一杯になりました。

ガラスばりの駐車場越しのカウンター席に座っていたのですが、駐車場に　ふと超高級外車が入ってきました。中から　中年のおじさんが降りてきて、ココイチへ入店。

時間的に２時過ぎだったので、店内に人は　まばら。

そのオジサンは、チーズカレーに、ロースカツ、ソーセージ、に　かぼちゃと冬野菜、をトッピングをし、更に　シーザーサラダを　注文していました。

僕は、「えっ！凄っ！　一体　いくらになんの？？」　と

計算してみたらwww　税込み　２０１２円。　僕も　こんな大人　トッピングしてみたいな（笑）　さすがは　高級車に乗っているだけありますね！

なんか　同じオジサンとして　車 も カレートッピングも　負けた感が。。。（笑）

まぁ　でも僕は、量も味も　これで満足だから　いいや。

庶民感覚って大事だと　個人的に思っていますし。ホテル業界で働いていた時に、お客様へ高級な食材や料理を提案し、おススメするんだから　自分もプライベートで　高級なモノを食べて　舌のレベルを上げ　具体的に説明できる様にしなさい！　安いモノは舌のレベルを下げる！と　教育されましたが、　内心　安くても美味いものは　多いと反発していた頃が　懐かしい。　とくに後半の安いモノは舌のレベルを下げるという　上司の言葉が無性に　気に食わなかった記憶があります。　血の滲む様な企業努力のうえに成り立つ価格の商品があるのを　経営学で十二分と　大学で学んできたし。　大学で学んだ経営学を否定された気にすらなりました。

ちなみに僕は、　建築学科卒の優秀な建築士ではなく。　経営学部卒の現場叩き上げの営業マン建築士です。建築学科大学卒のエリート建築士さん達からしたら　三流扱いされそうですね。でも　色眼鏡なしで　実際に建てている建物を公平に評価してくれるお客様だけでも　理解してくれれば、それで良いです。同じ建築士からの評価って　実話　あまり気にしてません。

さて、

 

その後、　まだ何か　面白い事ないかなぁ～　なんて　思い。

何を思ったか　珍しく近所の　パチンコ店へ　

通常レートの４円パチンコ、２０円スロットは　恐くて　よう　やりません。

なので、

「いちぱち」の海物語を1､000円だけ遊んで、１５分の遊戯時間で、魚群が走り　1､200円に増えて、付加価値に菓子パンも付き　帰宅。　景品交換所の　女性の笑顔と声のトーンがとても素敵でした。接客の鏡みたいな接客ありがとうございました。色眼鏡を外した様な、隔てなく愛想の良い人って　どんな職場でも　やってゆけそうですよね。　僕も　見習わないと。。

あまりネタになる出来事は　無かったですし、やっぱり　ぱちんこって、　あんまり面白くないですね（笑）　1円ぱちんこ だから？？（※個人の感想です）

そのまま　新しいスタッドレスの試運転ドライブを兼ねて　帰宅。

 

「あっ。　ファブリーズ　買い忘れた。。。」   

最悪。　

なんで　こんな当初の根本的な　お出かけの目的　忘れるんだろう。。。

リアルな休日報告でした。　また　明日から　仕事　頑張ります。

 

 

 

皆さん　twitterって　利用されてますでしょうか？　僕は、アプリ自体　インストールしていますが、あまり利用はしていないというのが　現状です。

そんなtwitter社の話題、ネットの世界だけじゃなく、TVでも　多く取り上げられていますね。イーロンマスクCEOに関する話題。

もっとも話題にあがっているのが　従業員の大量解雇　や　リーモートワーク禁止、ハードワークエブリディですよね。

まとめると、広告部門 や マーケティング部門の人材コストを廃止（CEO自分自身が広告塔になっているし、マーケティングも自分がプロだって認識から）　そんな部門の人材やコストは不要だ。　また　使えない人材を切って少数精鋭部隊の結成。その為の大量解雇。　それに準じて、リモートワークの禁止。優秀じゃない人材は　目が届かないとサボるから生産性が良くない。

ハードワークは、今の言葉で言い換えると　長時間労働＝ブラック企業ですよね。でも　イーロンマスクは　そんな企業でも働けないなら　要らないという事なんですね。

凄い事を　言ってのけましたね！　という　率直な感想ですwww　仮に、経営者の目線で　そう思ったとしても、言いたくても言えない事だと思います。

言いたくても、言ってしまえば　倫理的に反するし、人間味が無いと自分の評価は下がるし、　併せて企業イメージは下がるし、働き手も居なくなるし。。。

そんな　世の中の　負の反発心や批判を　Twitter社に向けさせる訳じゃなく、イーロンマスクCEO個人が　分かってて敢えて　赤字回復の為に　甘んじて一人のヒューマンが受けているという状況に、凄い精神力の　持ち主なのか、、、　何にせよ　ある意味　凄い人ですね。。

僕は、この事に対して、肯定も否定もしませんし、twitter社の社員ではありませんが、こんな情勢を見ていたら　自分も　本気でパワーを持って　働かないと、世の中　や　廻りに　切られるな。。。　と　いう危機感を持ちます。

頑張らないと　いけませんね！

 

１２月に入り、寒くなったのもそうですが、併せて　晴れている日も　少なくなってきております。　そんな中の　貴重な晴れ間があれば外仕事を　差し込むという　今日この頃。

今日は、富山市　藤の木にて、基礎の打設を行いました。　こちらは　僕の友人宅でして、工事風景などは、分かりやすい様に　まとめて　動画にて紹介させて頂きます。

 

 

また、射水市では、メンテナンスの依頼で、OB様宅の　玄関アプローチの再塗装を　させて頂きました。

今回のメンテナンスでは、すこし濃いめの色をチョイスされ塗装しました。

建物を大切に綺麗に　維持、また　使って頂きまして　感謝致します。

ありがとうございます。

 

 

平成の時代は、高級車、ブランド品で着飾り　経済力をアピールする　直球的な自己顕示欲求がステータスであり、いわゆる「イケてる人」との認識でした。　でも　令和の時代に入り　こういった古い感覚は、だんだん「ダサい人」という認識になってきました。

そこで令和の時代では　どの様な人が　「イケてる人」なのか？　SNSなんて見たら　一目瞭然ですが、SNSでよく見かけたり　注目されている投稿って　なんでしょう？？

リモートなどを駆使して効率の良い仕事に切り替えて、そんな余った自分の時間の余暇を使い　副業に打ち込んでいる人。　や　時間の余暇を使っての　DIY や　ソロキャンプ、プチ旅行、趣味関係　などの様子の投稿　やたら増えていたり注目が浴びております。　　

令和の時代　このように上手な時間の使い方をする人が「イケてる人」という認識です。

経済的効率　と　上手な時間の使い方が出来ている人は、賢く生きている＝「イケてる人」ってイメージ。

令和でも平成でも、廻りから　どの様に　自分が評価されるかが重要という点は　同じです。

こういった事は　いざ僕の様に、文章に起こすと　たまに反感を買いますが、平成でも、令和でも　表現が違うだけで　顕在的に人が持っている　どちらも自己顕示欲という欲求の現れです。

 

さて、この様に　人の自己顕示欲の美学の認識が変化してきている時代

『建物』として、と　いうか　『住まう』事について　どう商戦に参加しようか？？

高い買い物をして　SNSで　ドヤっても、煙たがれる時代。

ボリュームゾーンと言われる消費者の経済力が　これらインサイトに直結リンクします。　

新築だと　最近　顕著に　ミニマリストに効率よく暮らす間取り　小さくてコスト削減された建物が　優秀な現代の設計士の美学（能力値）とされています。建物が　小さくなれば　断熱性も耐震性も上がるという作用もあり良いかもしれませんね。　小さくても吹き抜けがあり開放感があるLDK、大きな窓があり庭との繋がり開放さや広さを演出している住宅が人気みたいな。　こんな感じ

ミニマリストの考えが　令和時代の　「自己顕示欲の象徴である」と　言っている　学者さんもおられます。

さて、　ウッドショック、インフレで　小さい家でも　かなり高くなってしまった　令和４年以降　新築のコスト効率は　もう限界が　きている状況かもしれません。

では、どうなるか？？

時間が平成から流れてきて、最近では　なかなか質のよい　中古物件という物件も　ちょくちょく出てきております。当時　高い住宅ローンを組んで頑張って建てたので　耐震性や性能が確保されていて、少しの手直しで　住んでゆける。そんな平成の建物も　令和の時代　ちょくちょく出てきております。

こんな建物を　効率よく安く　上手に手に入れる。　令和ならではの、なかなかイケてる建物の手に入れ方かもしれませんね。

共栄ホームズは、中古不動産や敷地など　も取り扱っておりますので　よろしくです！

時代に合った　イケてる物件　取り扱ってるね！　って　言われたいですね。

 

 

お疲れ様です。昨日は　フェーン現象で　風が強く、気温も暖かかったですね。　工事現場にて、風で飛ばされるモノがないか？の 確認と、片付けをしていてると　それだけで汗だくになりました。思わず　帰路の車中で　クーラー（冷房）を付けてしまったくらいでした。

さて　そんな中　子供も無事に、期末テストが終わったみたいです。　とても開放感がある顔をしていました。なので、そんな子供を連れて　仕事後２人で　ファボーレのレイトショー映画に行ってきました。　『すずめの戸締り』を観てきました。

この様な綺麗なアニメーションに耳に残る曲。誰でも気軽にも観れて、また深く知ろうとするとメッセージ性も込められた映画を観て、どんなメッセージが込められているかを　どう理解し　どう受けるかは　人それぞれかと思います。

僕の　単純な　感想は、今　当たり前に生活を送れているのは、陰で働いてくれている多くの人のお陰で成り立っている。しかし我々は、その陰で働いてくれている人達への感謝を日々　忘れている。だから日々当たり前の事に、感謝し生きてゆきたいと思い直した。しかし、そう思い直した自分の気持ちも　口にする事や文章にする事で　そんな綺麗な自分の気持ちを　きっと廻りから評価してもらえるハズ！褒めてもらえるハズ！という気持ちも同時に生まれる。いわゆる綺麗ごとに伴う闇の部分。　そんな陰陽のうえ成り立つ　人間という感情の生き物。　認められたい、褒められたい　その為に、綺麗に生きる部分もあるが、誰もが みんな本質的には綺麗に生きたいと思っています。ただ廻りの環境によって時には歪められる事もある。

僕の　感想は　こんな感じでした。　映画を観た帰路に、子供に　こう話をしていたら、

「なんか　テスト終わったばっかなのに、国語の問題出されているみたい」と　言われました（笑）　

ごめんね　テスト後で　疲れているのに　面倒な話をしてしまって。　

この後は、僕も空気を読んで　子供と目線を合わせる形で　違う話題に切り替えて　２人で盛り上がりました。（相手に好かれるには　相手の価値観を優先にしないとね。。）

また　映画　一緒に行ってね（笑）www

では！

僕の自宅も　まだまだ新しいつもりですが、築１１年　要するに　１２年目を迎えます。

築１０年を越えてくると　外壁のメンテ時期や、エアコン、給湯器など　いつ壊れてもおかしくない時期です。　新築時に買い替えた家電は既に　半壊状態ですが、もう少し使えそうなので　我慢します。　この中で、給湯器は、なかなか生活する中で、無ければ不便で我慢できない部類かとは思われます。（ファボーレの湯も閉館するみたいですし。）

そこで、最近　こどもみらい住宅支援事業の交付期限が　少し延長されました。　なので、　まだ壊れてはいませんが、この期に　エコキュートの入れ替えを　真剣に　考えております。

高効率給湯器入れ替えの際の、補助金額は、２４０００円。　

工事代的に、北陸電力さんへの届け出申請経費 と 既存のエコキュートの処分費で　２４０００円という金額は、すべて　使い切ってしまう程度の金額（足りないかも､､､）なのですが、無いよりは　いいかな～　と思っております。

悩みますね～。　実際　自宅のエコキュートは、エラー表示も無ければ、まだ壊れる気配も今のところ　ありませんが、　しかし、　いざ　壊れてから　発注かけても　なかなか　すぐ商品も届かないし、工事の段取りも　すぐ付かないだろうし。　真冬に　こんな事　起こったら　大変だと思い　悩みどころです。エラーコードが出てその部分だけで修理しても、また直ぐ他の箇所が故障するので。。

おそらく　私みたいに考えている人　多いと思います。　

 

特に　灯油の給湯器　日本製にこだわられる場合、納品まで　半年待ちという話も聞きます。

 

早めの対応したいですね。（自分に言いきかせております。）

お疲れ様です。今日は　少し　ポカポカ日和ですね。

こんな貴重な晴れ間に　外仕事を　どんどん進めたいですね。でも　どの現場でも　同じことを考えておりますので、逆に　電話が鳴りまくって思う様に　職方さんたちも　動けないという　年末時期 晴れ間の　あるある状態です。

そんな中、学校では　期末テスト時期ですね。　社会人、学生　共に忙しい時期ですね。

うちの子供も　中学生で　本日から　期末テストに挑んでおります。

このテスト期間中に、　子供から「ねぇ　分からないから　教えて」と　言われました。

凸レンズの　実像、虚像、焦点距離の作図が　分かんないと言われました。

どれどれ　見せてみて。。。

分かんない（笑）www

「俺も教科書読み直すから　先風呂行ってきて！」　と　伝えて。

子供が　お風呂に入っている３０分の間に　教科書を読み込んで、凸レンズの実像、虚像、焦点距離の作図を　猛勉強。　無事に理解（思い出す事が）できて、　お風呂後に　無事 教えることができたのですが、　正直　やべぇ　勉強が難しくなってきていると　思いました。

いつまで　勉強を教えられれるか　自分でも　分かりませんが、子供も頑張っているので、僕も頑張って中学校の勉強に付いてゆけるようにしようと思います。　でも　そろそろ　学習塾なども視野に入れて考えないといけない時期なのかなぁ～。

皆様は　この様な　悩みありますでしょうか？