本日は　婦中町にて　上棟が行われております。

 

天気予報では　あまり良くない予報でしたが、無事に晴れております。

 

 

軒の出　１２００ｍｍあり、また家も　デカイので　上棟にも　時間がかかっております。

 

このまま　ケガや事故なく　無事　上棟を終えたいです。

 

 

写真を見ただけでも　凄いですよね。　これ軒裏ですよ。化粧の軒裏になる予定なので、仕上げてゆくと　綺麗でしょうね。

 

美しい　理想形の建物になりそうです。　完成した際には　また　ご報告できればと　思っております。

 

 

 

 

 

今日は　確認申請の図面、書類を作っていました。　確認申請を作成しているという事は、着工事間近ということです。　

 

採光計算OK。　また　２世帯で大きい家なので、排煙計算も必要になってきます。これも　OK。

 

自分も建築士ですが、　一応　会社を代表する　管理建築士さんに見てもらわないとダメなので、管理建築士がOKを出せば　申請を出しにゆきます。

 

楽しみです。

 

どのような建物かというと　これです。下↓

 

 

分離型　２世帯の家です。　左が親世帯で右が子世帯の家です。

 

詳細は　ふせますが　富山市にて　着工間近です。　楽しみ～

 

庭や大型デッキを取り込んだ開放的な家です。

 

 

 

さて　確認申請は一段落したので、依頼のある　プランニングをしてゆきたいと思います。　プランニングを依頼していただいている　お客様には　少々　お時間を頂いておりますが、きっと　いいものを提案しますので、いましばらくお待ち下さい。

 

 

 

追記　お昼から　無事　申請を提出してきました。

いよいよ　着工事です。

 

いつまでも新築と思っていたが、我が家も　確か　築６年　くらいかな。　　見た目は　新しいが　ちょくちょく痛んでくる年数です。

 

昨晩、たまたま　歯磨きの際　子供が洗面所で　水の入ったコップをひっくり返しました。　「何しとるがよぉぉ」と　言いながら、拭いていたら　ふと　　洗面化粧台の幅木（はばき＝床と壁の隙間に貼る部材）　が外れかかっているのを発見しました。　　ここはコップの水がこぼれたところと違う箇所なのに濡れてる。。？

 

「あれ？」と　思い洗面化粧台の収納部を開けると　なんと　配管から水漏れの痕を発見。

 

 

 

 

 

見た感じ　止水蓋を上げ下げするワイヤーを伝ってきていたので、化粧台と配管の一番上の　ジョイントだなぁと　予測し、配管を　一回　外して　パッキンをセットして締め直しました。　無事　水漏れは　止まりました。

 

さて　直っただけでは意味がないので　原因を考えないと　また　同じ事が繰りかえされるので、しばらく熟考。

 

パッキンを見てみても　劣化は感じられない。配管にもシャワー水洗部にも亀裂もない。　

 

ということは　配管の単なる緩みでしょうね。　この化粧台の配管部分は　引き出し式の収納になっているのですが、ここに　パンパンにタオルなどが詰め込まれていました。　おそらく　6年間　このタオルが開け閉めする度に　配管を押したり引いたりして　緩んだんだと思います。

 

しばらく　収納内部のモノを減らして　様子を見ようと思います。　今のところ　問題はありません。

 

こんな時、水道トラブル屋さんを　呼ぶと　なかなかのお金を請求される事もあるので、自分が　建築士で　良かったと思う今日この頃です。

 

おそらく　これで解消でしょう。　いい勉強になりました。

 

皆様も　洗面化粧台の引き出し収納に　パンパンにモノを収納するのは危険ですね。

 

こんどの休みに　剥がれた　幅木も貼りなおそう。

 

 

 

最近は　図面の作成で　デスクワークでしたので、今日は　現場を廻って　片付け、等　大工さんと　打ち合わせさせて頂きました。

 

 

まずは　立山町　T様邸へ

 

現場へ付くなり　いきなり　雪。。。

 

 

 

外廻りは　外壁工事が進んできております。

 

あとは　ガレージ内と　２階一部を貼り終えれば　外壁工事終了といった感じでした。

 

 

 

 

続いては、車を　富山市方面へ　走らせ　　富山市　Ｔ様邸　新築工事です。　立山町では　瓦に雪が積もっていたのですが　富山市では　写真を見ると　そこまででは　ないですね。

 

 

 

こちらも　現在　外壁工事中です。　無塗装サィデングが　貼り終わり、現在　外壁を塗装　吹付け中です。

 

外壁に　吹きつけしている、濃い緑色が　とても　いい感じです。　建物に重厚感が　出てます。　養生を外してみないと　全体像は　まだ見れませんが、　来週　養生を　外すのが楽しみです。

 

 

中も　大工工事終盤戦です。玄関の吹き抜けも　化粧階段も　いい感じです。　残すは　手摺工事が残っております。

 

富山市　Ｔ様邸は、２世帯住宅なので、　２階にも　リビングがあります。壁には　タイルが張ってあり。　高級感のある空間となっております。

私も　入った時　「おお！」と　思いました。これは　まさに　施主様のセンスが光っておりました。

 

 

 

 

今日は　確認申請の作成や、依頼を受けている図面を作成していました。　一日中　CADソフトと戯れ、お尻に根っこが生えそうです（笑）

 

今日も　夜７時より　お客様との　打ち合わせが　一件入っています。

 

また　新しい図面の構想を練ります。

 

 

 

私たちは　日々　たくさんのお客様と出会い、それと伴い　たくさんの図面も描きます。　それらの図面が　契約、形となるには　高いハードルがあります。

 

なので　日の目を見ない図面たちも　たくさんあります。　そのような図面たちもただの建築データーとして　終わらせるのも　可哀想なので、共栄ホームズのFacebookで　アップしていこうと　思い、今日から　久々に　共栄ホームズ公式　Facebookをひらいてみました。

 

もちろん更新もしていないので、見ている人は　皆無（笑）

 

 

ブログは　日々の　工事や出来事を　ちょくちょく更新していたのですが、Facebookは　ほったらかし状態だったので　、無理のない程度に　こちらも　今後　更新してゆこうと思います。

 

 

 

今回、　Facebookには、南側大開口の家を載せました。　１メートルの基礎と４５０ｍｍの基礎と　組み合わせた、階段式のリビングが特徴です。　単世帯の家ですが、ほぼ　一階に主要居室、寝室があり、平屋タイプなので、老若男女に住みやすいかなぁと　思っています。　大きなデザイン屋根も　庇となり　冬は日光を取り込み暖かく　夏は直射日光を遮ります。

 

間取りが気に方は電話でもホームページからでも、また　Facebookを通じてでも　いいので　お問い合わせ下さい。　

 

 

 

とうとう　2ヶ月ごしに決断し　プレイステーション４を買いました。　家へ帰って、子供と奥さんが寝た後に　ワクワクしながら　起動したら。。。

 

　

 起動したのが、夜の１１時　そこから　アップデートに３時間。。。

 

ゲームをはじめれるのは、計算だと　夜中の２時。。。

 

TVを　付けたまま寝ました。　残念。

 

 

 

 

さて、　今日は　新築依頼のお客様の　敷地調査に　行ってきました。

 

市道よりも　低く既存建物が建っていて、周辺状況から　盛土は厳しそうなので　雨排水の考慮が必要な土地でした。

 

 

ふと　空を見上げたら。

 

 

 

 

上棟には　なかなか　テクニカルな　レッカー技術が　必要になってきますね。

 

さぁ　いい家を　考えよう。

 

 

プレイステーション４が　値下がりをして、かつ　ファイナルファンタジー１５の発売もあり、ここ２ヶ月　買おうかどうしょうか　迷っております。　家は　結婚後々　勢いで建てましたが、２９８００円の　ゲーム機となると　意外とグズグズ迷ってしまいます。（この為に　お小遣いはため続けていたので、既に　お金は貯まっているのですが、、、、） 自宅にはテレビが一台。奥さんも子供もTVが好きなので、チャンネル権もない　自分に　絶対　ゲーム権なんて　譲ってもらえないだろうし。。。

 

さて、

 

今日は　天気がとても　良いですね。　お陰様で　お客様の足も　住宅会社の展示場や見学会に向いておられるのだと　思います。

 

まだ　１月も　はじまったばかりですよね？　と　思いたいくらいに　１月に入ってから　本当にたくさんの　仕事の依頼、設計依頼を　頂いております。　

 

モデルハウスのNeo館が　２月で　見学終了だからなのか、たくさん　ご来場いただいております。

 

 

まぁ　これが　すべて仕事に結びつくには　営業力や提案力が必要なわけですが。　頑張りたいと思います。

 

 

Neo館を　お引渡ししてから、新しい　モデルハウス「共栄の家」が完成するまでは　しばらくかかるので、当社の　物件を見られたい方は　２月中旬まで　お電話　または　ホームページ等から　ご予約　お願い致します。

 

 

 

 

 

 

子供が宿題の日記を書いていたので、覗いてみると

 

「今日は２０飛びを９回飛びました。」と　日記が　はじまっていました。

 

二重跳びの間違いですね。　意味を理解しないで音だけで理解して文字を書いているので、　意味を含めて教えてあげました。

 

何となく　微笑ましかったです。

 

大人の　我々も　気をつけないといけませんね。我々の業界でいうと　、図面の段階で理解して実現していても、　実際　現場で実現できない　なんて事がありますよね。

 

 

 

しばらく　天候が良かったのですが、また　大雪警報です。

 

現場に行っても　とりあえず　除雪作業から始まります。

 

 

そんな中、躯体検査が行われました。　今回は　富山県住宅センターから検査員さんが　来られました。

 

体力壁、耐震金具が　構造計算通りにしっかりと取り付けられているか。

 

外部防水タイペックが　縦　横それぞれ　必要な被り厚が確保されているか。

 

屋根の防水ルーフリングと壁の取り合いの立ち上がり高さがしっかりと確保されているか。床の構造。屋根の下地の収め。　　などの検査です。

 

一応　前もって　私自身でも　確認をしたので、何の問題も無く　検査は通りました。

 

 

検査が終わり、職人さんたちが　作業される場所、出入り口、足場周等の　除雪をして　帰路に付きました。 

 

また　明日　積もってるんだろうなぁ。。。

 

とりあえず　無事検査が通り、工事もこのまま進行できそうで良かったです。

 

 

リフォームセールスマガジン　２月号に　私なんかが　載せて頂きました。

本の内容は、「この営業マンがスゴイ」という　内容でした。　

 

富山県からは２名出ていましたね。富山のリフォームで　とても有名な　オリバーさんの社員さんでした。

 

私より　スゴイ人材は　富山県には　山ほどいると思いますが、また　ご覧なって見てください。

 

 

 　

ちなにみ　６００円。業界人じゃないと　買わないか。。。

 

 

 

さて、

 

 

雪が降り続いております。　工事現場に移動するだけで　１日が終わってしまいそうな　雪道と混雑具合です。　こう考えると　立山町　T様邸も　年始早めに　上棟を終えておいて良かったです。　こんな降雪具合じゃ　上棟を行っても　足場、梁上も滑って　危なくてしょうがないですし。寒いし。

 

 

こんなに雪が降っていても　わざわざ　当社目指して　車を走らせて頂いたお客様もおられ、　数組の新しいお客様との出会いがあり、本当に感謝します。

 

 

先週末も　雪が降りしきる中、わざわざ　モデルハウスまで　ご来場いただいたお客様が　おられました。　土地もお聞きし、間取りや外観、いろいろとご要望を　お聞きし、設計プランニングをする事となりました。　

 

 

今日は　道も悪い事から、外には出ずに　一日　CAD（建築キャド）に座っていました。手描きでプランニングをしようかとも思いましたが、大きな家でしたので　頭の良いパソコンCADの力を　借りることにしました。

 

 

ラフプランは完成したので、ここでいったん　屋根の設計に移ります。

 

 

お客様より　頂いた　テーマは　「モダン和風」

 

これは　吹きつけリシンと板金屋根の相性も良く　なかなか、いいですね。　屋根は洋風でモダンを演出して、外壁塗り壁や質感で和風を演出しています。　これも　ワンプランとして　保存しておきましょう。

 

 

 

次は　和風らしく　瓦をのせてみよう。

 

 

うーん。。。。　２階の天井高を考慮すると　建物が間のびした感が　ぬぐいきれません。　間のびしないように　２階　建物前面は　天井高が少し低くても機能するｸﾛｰｾﾞｯﾄや収納で固めたのですが、、、。　瓦をのせるには　２階のプランニングを　もっと考えないといけませんね。

 

お客様との　お約束の日まで　すこしお時間を頂いておりますので、じっくり考えようと思います。

 

 

私が　営業、図面、現場担当をしております　

 

「中庭テラス、離れ間、インナーガレージのある家」

 

立山町　T様邸　上棟が行われました。　

 

 

 

天気予報は、今季　最強の寒波　雪が９０パーセントになっていたので、前日から　中止にしようか　どうしようか　と　気になっておりました。

 

工事中は、　何度か小雨等が　降ってきましたが　なんとか　天候はもってくれていました。

 

 

夕方　骨組みの状態です。　小雨まじりの雪が　降ってきました。

 

 

完成は　このように　なります。　T様邸建築地は　新興団地に　なりますが、数棟　既に建っておりますが　一番　大きく見えます。（建蔽率いっぱい使ったので　当たり前か）

 

 

 

 

今日の上棟では、天候が非常に　気になっておりましたが、今年初の上棟も　トラブル無く　終える事が　できました。　

 

夕方には　雪が降り始め　予定時間を少し過ぎ　施主様には　寒い思いをさせてしまい　申し訳ありませんでした。

 

明日からは　なるべく早く　雨仕舞工事を　進めてゆきます。　

 

本日は　無事　上棟　おめでとうございました。