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３月２５日（木）　大安の日に　上棟式を控えた　ひかりのもり　S様邸の　下準備が着々と　進んでいます。現在　檜（ひのき）の土台敷きを　行っております。共栄ホームズでは　新築の場合　防虫材は極力使用せず　防虫効果の高い檜材の使用をしております。　

S様邸は　プレウォール工法です。在来軸組工法とパネル工法の混ざった様な　最近の建築工法です。　より気密性、断熱性が高く、耐震性も高く、間取り変更も　在来軸組の様に　容易といった　非常に優れた工法です。

ということは　在来軸組工法よりも　材料費的なコストは高くつきます。　

上棟の際には　壁と柱が　組みあがった状態で　工場から来ますので、大工さんの　在来軸組工法のように　柱を立てて、真柱を立てて、柱の垂直を見て　筋交いを通してなどの　手間も少なく　上棟式が効率よく進みます。

新しい工法の為、慣れていない大工さんは　逆に時間がかかったり、せっかくの断熱材、耐力壁を削るような失態にも　繋がりかねません。再生住宅を手掛ける　共栄ホームズの大工さんなら　スピーディかつ正確に進めることが可能です。

１日で壁、屋根まで　立ち上がる　プレウォール工法。　また　上棟式に様子を　アップしたいと思います。

プロの建築家の方なら　この下の写真をパッと　見れば　「おっ！プレウォール工法の土台の敷き方だな」とわかるはずです。

　　　　　　

 

 

　　

４月７日（水）　まだ少し先の話ですが、　長野オリンピック　金メダリスト　船木選手が　共栄ホームズの事務所へ　来社されます。　同じく　スキークロスカントリーオリンピック選手　蛯沢コーチも　同席され　来社されます。

家の工事が終わり　一段落し　最近　共栄ホームズへ　顔をだしてないなぁー　と思われる　お客様、また当社へ用事をお持ちのお客様　是非　ご都合を付けられて　この機会に　久々に顔を出してみて下さい。きっと船木選手と蛯沢コーチに　会えると思います。

　当社にて　再生工事をされた　氷見市　O様邸　へ伺いました。伺った用件は　メンテナンス的な用件でしたが、用件ついでに　本日　TV放送される　「実録！民家再生物語」の案内もさせて頂きましたところ　既に　番組予約を　しているとの返答をされました。　えっ？どうして　番組のこと　知っておられたかと聞くと　当社のホームページ見てとのことでした。　建物を再生し終わられて　一息つかれてからも　当社の事を気にかけて頂いているのだと　非常にうれしく思いました。　

またO様邸の再生住宅現場から　氷見で　広がっていった他の現場もありました、その時も　O様は　私達と　同じ様に喜んでおられました。氷見での仕事の広がりは　我々の力は　ごく小さなモノで　O様の力があったからこその仕事の広がりだと強く感じ、非常に感謝しております。まさに　家族、親戚の様な　非常に良い関係を　築いていけていると思っております。このような関係を　これからも　絶えることなく築き続けたらと強く思います。　

今後とも　共栄ホームズの応援　よろしくお願い致します。

いよいよ　明日　３月２０日（土）　１８：５０～　より　共栄ホームズの「実録！民家再生物語」が放送されます。　 放送局は　ﾁｭｰﾘｯﾌﾟTVです。

見どころは　長い年月による　老朽化した建物を　再生する　当社の「再生技術」、再生に対する「思い」は　もちろんですが　いつものごとく社長の出演は　もちろん　これだけでは暑苦しい番組構成ですので、、今回は、オリンピック選手の蛯沢選手も友情出演されております。蛯沢選手の新築住宅の新居も　少しご紹介されております。

ご覧頂ければ　幸いです。

 

  

最近の共栄ホームズでは　新築ラッシュのなか　高岡市　にて　再生住宅の工事が　はじまります。入善町　Ｉ様邸に続き　また高岡市にて　大きな古民家の再生住宅　がはじまります。

　

吾妻建ちの　大きな造りの家です。おおきな屋根裏は　いままで　居住空間としては隠れていた存在でした、それを　今回の再生にて　吹き抜けとして利用し　かなりダイナミックな　玄関、ＬＤＫへと　変貌します。

床下も　構造体も　すべて　こちらでチエック　測量し、間取り変更に伴う構造計算の修正も行い工事着工において準備万端の状態で　おります。

 

先日　富山市　Ｋ様邸　地鎮祭が行われ、地盤調査へと　進みました。地盤調査の結果によっては　思わぬ出費が　でてきますので、　我々も　結果が良いことを祈るばかりであります。結果が良ければ　このまま基礎～上棟と　トントン拍子で工事が進みますし。　が　、最近の共栄ホームズ物件は　富山市　ひかりのもりＳ様邸、富山市　藤の木　Ｍ様邸と　２物件続き何かと地盤調査の結果が　良くないので　２度あることは３度あるでもないですけど　少し不安に感じておりました。

実際に地盤調査の　現場でも　地盤調査の際に刺す鉄柱がグイグイ抵抗もなく地盤に入っていくので　ますます心配を　あおらされました。

　　　

結果は　基礎の形状は対処できない地盤の弱さで　表層改良が必要という結果でした。　現代　この結果から　地盤を改良するかしないかは　施工業者の判断か、施主様の判断になります。　施工業者の我々は　長年メンテナンスを含め　お付き合いのがはじまる　お客様に対して　不正な施工したくないので　この事実は　お話します。　

地盤には　　地盤保証書というモノが付いてきますし、建物にも建物の長期、短期保障が付きます　もし　既に　家を建てられておられる方で　地盤調査をしたにも関わらず　地盤保証書が無い方がおられるのであれば　、地盤調査の結果がなんらかの形で闇に隠されたと考えられる可能性があります。　地盤の保証の無い家の保障とは　地盤が原因と考えられる多くの事柄の不具合の保証は　対象外となります。　

あまり気持ち良いものではないです。お客様とは　嘘偽りのない　オープンな関係を築いていきたいと思っております。

本日は　富山市　藤の木　Ｍ様邸　の上棟にあたり、朝　６：３０に家を出ました。セブンイレブンで　おにぎりを購入し食べながら行きました。

７：００過ぎには　大工さんも　集まり　皆で　ラジオ体操をして　体を柔軟にしてから　上棟の大工工事に　取りかかりました。　朝一番のこのラジオ体操には　いろいろな意味あいを持たせてあります。まずは　朝早の仕事の為、ケガ防止の為　体を起こし、柔軟にする役割。２つ目に　わざと現場のような人目に触れる場所にて　体操をすることにより　「私たちの行動の一つ一つは　他人に見られているんだ」という意識付け。３つ目に　現場監督、レッカー屋さん、大工さん　多様な職人さんが集まる　建築現場にて　朝一の　この集団同一行動は　団結力向上に繋がると考えております。

　　　　　　　　　　

朝７：００～　お昼は　施主様より　お弁当が振る舞われ、夕方１５：００　無事に屋根まで完成いたしました。１５：００以降は　瓦屋さんの　防水工事が　はじまりました。

３月１８日　本日一日かけて　富山市　藤の木　に　とある「家」が　産声をあげました。　

施主様からは　工事途中　途中に　写メールを　送ってほしいというメールを頂き、写真をメールにて　建築現場から　返信いたしました。施主様は今日一日　仕事が手につかないという様子でした。私も家を持つモノとして　とても　その気持ちは　わかります。

屋根まで完成した　「家」を目にし　我々も　よし！頑張って良い家を作るぞ！という　気持ちがますます強くなります。

　　　

　　　　　　　　

Ｍ様邸は　レトロカントリー調な家の　仕上がりとなります。室内外壁　も　塗り壁使用になり、部品ひとつひとつも　レトロ感を意識したチョイスです。また　車好きの旦那様の為に　インナーガレージも完備し、　さらに埋め込み式　車用昇降リフトまでも　完備され　整備工場さながらの使用です。

１階部分は　美容室の店舗として　使用し、２階部分に居住空間とした　店舗併用住宅となっております。　店舗と住宅の共存する「家」の完成を　お楽しみにしておいてください。

 

以前より　共栄ホームズの　お客様として　お世話になっている　藤の木　Ｔ様邸へ　伺いました。　今回　伺った理由は　仕事の関係ではなく　出産祝いを頂いたので　そのお返しを　持って行きました。

Ｔ様からは　赤ちゃんのおしり拭きウォーマーを　頂きました。丁度　その時「こういうのあれば便利だねー」と話している時に　まさにその商品だった為　印象に残っております。

私らも　これに負けないプレゼントをしようと思い　富山市　Ｔザラスのおもちゃ屋へ行きました。

Ｔ様のお子さんは　生後半年ということもあり　首もすわり　音がでるおもちゃに興味があると　聞いていたので、音の出る　おもちゃを　買いました。

　　

Ｔ様邸へ伺った際、その時の　写真です。

　　　　　　　　　　　　　　

結果　母子ともに　喜んでもらって　頂きました。よかったです。

富山市　藤の木　Ｍ様邸　新築工事　ですが、現在　上棟式に向けて　工事が進んでいっております。　

　　　　　　

まずは　基礎のコンクリートを流す前に　基礎の骨組みとなる　鉄筋の検査が　共栄ホームズ外の　第三者機関の人間により　行われました。コンクリートを流し込んでしまえば　中身がどうなっているかは　壊さなければ闇の中ですので、この様な　第三者機関の検査　チエックは　良い品質の施工には　良い事だと　考えております。しっかりと強度の確保できる　寸法で鉄筋が組まれているか、手抜き工事がなされていないかなど　のチエックが行われました。

無事に基礎鉄筋検査は　合格し、　次の　第三者機関による検査は　上棟後の　家の構造体の検査になります。

現在は　上棟に向け　土台敷きの大工工事に　取りかかっております。土台とは　柱など家の重要な構造体を受ける　部分ですので　、しっかりと基礎コンクリートと組み合わせるため　アンカーボルトなどでしっかりと組みつけます。アンカーボルトの位置、取りつける場所なども　重要になってきます。　このような一つ一つの丁寧な作業が　良い家を作り上げてゆきます。アンカーボルトの位置、付けるべき箇所などは　以前のブログで紹介させて頂いてますので　ご覧ください。

共栄ホームズでは　ローコストな家などとは区別なく　土台、主要構造体は檜（ひのき）材を使用し、防虫にも気をつかっています。防虫剤を使用すると　多かれ少なかれ　人体への影響は　あります。害の少ない防虫剤は結局は、大量の使用を強いられ　人体にも影響が出て、少量で効果を得る防虫剤の選択は　人体への影響も　大きくなります。　最近では　いろいろな防虫罪が出てきているみたいですが　共栄ホームズでは　やはり　もっとも人体被害の無い無垢の檜材の使用を選択しております。　

「私の家の土台などには防虫剤が塗ってあるよー」か「私の家の土台などは防虫効果の為　檜（ひのき）なんだよー」　なんか　気分的に　後者の方が気持ちよい印象がしませんか？

　　　　　　　　

本日　３月１３日（土）　南砺市　O様邸　スキップフロア式２層構造の　再生住宅が　完成いたしましたので、本日　めでたく　引き渡し、最新設備の設備説明が　行われました。　１階は　親世帯　２階は　子世帯の　２世代再生です。

内見会は　行いませんので　ホームページのみでの　ご紹介とさせて頂きます。スキップフロアの２層式の間取り空間を　画像でしか　ご紹介できなのは　残念ですが　　フラッシュ映像で　お楽しみください。