①　富山市　N様邸　再生工事の　進捗状況です。　

再生住宅の建物の改善事項として重要な部分となる、基礎、躯体、開口部、防水、断熱施工が　無事に終わり、　電気の配線工事も逃げましたので　大工さんが　天井の施工　から　ﾌﾛｱ床仕上げ施工へと　工事がすすんでおります。

 

 

古い柱が見えているので、再生住宅とわかるかと思われますが、ここまで工事が進んでくると　剛床構造となったり、気流止めの設置により気密性も上がってます。　新築と　あまり区別がつかないかもしれません。　これは　今の新築並みに　　建物が改善されてきているという、目視的指標になっているのかもしれません。　部分リフォームなどでは実現できない　再生住宅ならではのウリです。

 

 

②　さて　黒部市のT様邸　再生住宅の解体工事も　終盤となっております。

床の解体も終わり、基礎が　姿を　現しました。　

。。。　ご覧の通り　この基礎。　相当の改善のし甲斐がありそうです。　今後　基礎、建物は　かなりの改善された建物に仕上がるはずです。　今後　安心して住んで頂ける様に　工事をすすめてゆきます。

 

 

 

③　さて　性能改善後の　現在　仕上げ工事へと　進んでいる、富山市　K様邸　再生住宅です。

 

 

山小屋みたいな仕上がりになっております。

外壁は　塗装工事へと入っております。　また　ストーブ　の煙突の出口がありました。　温かみのある内装とストーブ　とてもマッチしていますね！

 

 

④　さて　場所が相変わって　　射水市　Y様邸は　建物本体のお引渡しは　終わっております。　現在　カーポート中に　倉庫を造っております。外壁には　無垢材が　張られ　現在　塗装工事待ちの養生中です。

 

 

倉庫の外壁材は　現在白木の状態ですが、奥の母屋にある　柱、格子の　少し濃い色に　塗装されますので、景観的に　統一性が　でてくると　思います。

 

 

 

高岡市　M様邸も　仕上げ工事段階に　入ってきております。

外壁の塗装工事が　スタートしました。　色は　展示場と同じ　濃い緑色に塗装されます。

 

現在　外壁の　パテ処理が行われております。

２階部分の外壁は　狭く、なおかつ　軒が出ているので　　寝転がっての体勢で　作業になりますが、よろしくお願い致します。

 

内部の塗装も　もうしばらくしてから　はじまります。

 

親世帯側の　LDKには、既存の建物から移設した　欅の梁がありますので、この梁の塗装が行われます。また　内装壁は　塗り壁仕上と　なりますので、間接照明と　相まって　良い質感になりそうです。　

 

写真の様に　廊下なども　片側がすべて収納になっていたり、収納も充実しております。

 

子世帯側は、開放的な　大きな窓と　外のデッキと繋がる　広がりのあるLDKです。

 

 

大きな窓と　屋根付きデッキ空間から見える田畑の景色、　施主様所有の敷地の為　今後も　この風景を遮る　建物が建つ予定はありません。　四季折々の　山の風景も　眺められます。

この風景　市街化区域の　住居地域では　続々と家や建物が建てられ　なかなか　実現できないので、市街化調整区域での特権のひとつでは　ないでしょうか。

 

 

小さいお子さんが　おられますので、２階への階段は　広く　勾配の　緩い階段になっております。階段　右側には　落下防止用の　無垢杉材の組み格子が　取付ます。　階段　左側には　無垢杉のブロック張りになりますので、木の風合いを感じられる空間と　なると思います。

完成まで　追い込み工事と　なっております。

 

令和２年　１月現在　共栄ホームズの　現場、　今の段階では　新築住宅よりも　再生住宅の方が　棟数が　多くなっております。　

今後　スタートする 確認申請中の　新築物件が始まれば　同じくらいの現場比率に　なってくるのですが、　現在の　お問い合わせ状況、現地調査　や　相談件数　を　含めると　　若干　『再生住宅』の方が　多いのではないかと　思います。

ありがたい事ですが、年始始まって　間もないですが　夏　お盆頃までは　手いっぱいの状態です。状況を見ていると　春先には令和２年いっぱいは　仕事で埋まると思われます。

社員を増やしたり　受け入れる仕事の　キャパシティは　今後　増やす予定もありませが、数少ないかもしれませんが、　だからこそ　より良い　最高の建物を　富山県内に　残してゆきます。

当社　『再生住宅』　『新築住宅』　、　双方主支軸で　仕事をしているお陰であると思います。

先週末も　役員含めすべての社員が　泡を吹きながら　モデルハウス、事務所　等　で一日中　接客をしておりました。　　平日の段階で　見学予約で埋まっていましたが、更に　予約無しで　ご来場されるお客様も　おられて、大変な週末でした。ありがとうございます。

 

 

こちらの　写真は　現在　再生工事中の　物件です。　新しい　梁、既存の梁が　融合する空間となっております。　　大きな　ロフト空間になっております。　勾配天井の　木張り　が　山小屋を連想させられます。

たしか　こちらの現場　薪ストーブも設置されるのだったかな。

とても　雰囲気に合った　空間となりそうです。　明るくて　最高ですね。

 

 

ところどころ　材主の違う　木が ふんだんに　使用してあり、温かみのある雰囲気です。

 

また　最近では　黒部市にて　再生工事における　解体工事がスタート致しました。　こちらは　未だ　お施主様に了承を得ておりませんので、ブログアップできませんが、　ご了承を得た際には　また　アップ致します。　ちなみに　インナーガレージ付きの　再生住宅ですよ～。　

 

 

 

 

婦中町K様邸の再生

この共栄ホームズの一番の売りは、ズバリ再生住宅です。

この会社の一番世の中に訴えていきたい思いがこの再生住宅に詰まっています。

そこで現在再生中の物件を改めてご紹介させていただきます。

K様邸はなんと築約66年の農家住宅です。昔ながらの田の字型の間取りで襖や障子で仕切られていた古民家住宅です。見上げれば、天井には立派な太い梁、柱も集成材ではありません。和室の造りも本格的で、素晴らしい職人の仕事をしてある竿縁天井も残していきます。これらの建材は経年変化で色も歴史を感じる良い雰囲気を残されています。そしてこの家の既存の建材は今では手に入らず同じとして存在しません。つまりその家がもつ歴史ある財産となります。

まさしく「壊すなんてもったいない」大切な宝物が詰まった家なのです。

内部は既存の梁を見せるような形になっており、その梁が引き立つように明るめの無垢材が壁面に張られています。薪ストーブを設置されるのでまるで山小屋風の内装に仕上げる予定でいます。現在は屋根の葺き替え、外壁も仕上がりに近い状態にいます。

また、徐々に仕上がりもお知らせしていきますね。

 

朝日町　O様邸　新築工事です。

 

基礎工事の丁張りが　行われました。　基礎工事を　スタートする前に　写真の様に　木の杭やヌキで　囲むのですが。この　囲いを目印にし　基礎が　作られます。　　令和となった　現代でもこの様な　仕事風景を見ると少々　原始的に見えるかもしれませんが、土木工事といえば　どこでも　目にする光景です。

雪が　降らないので　助かります。　１月末～２月頃が　心配ではありますが。

ちなみに　思い返せば　2018年１月といえば　こんな感じでしたしね。。。　上棟前日の　現場写真です。　除雪が仕事となりつつあった年でした。

このような悪夢的な　雪は　この先も　勘弁していただきたいです。

 

 

あけましておめでとうございます。　　　本日より　仕事始めの方も　多いのではなかろうかと思います。　皆様　良い年末年始を　お過ごしになられましたでしょうか。

私の方も　年末年始　ゆっくりと　過ごさせて頂きました。　年末の大掃除、８年越しの　キッチンフード換気扇の掃除　どエライ事と　なっておりました。　家をゆっくりと　隅々まで　掃除する機会って　お盆など　このような時期しか なかなか取り難いので　１階外壁、タイルの洗浄。エアコンフィルター、各換気扇、配管の中から　巾木の上など　ピッカピカにしていたら　朝からはじめた掃除が　あっという間に　３時になっていました。　さぁ　これから残すは玄関ホールとクロークの中の掃除　と思っていたら　奥さんと子供が　嫌な顔をして　こちらを見ていたので　これにて中止になりましたが、すっきりした気分で　年始を迎える事ができました。

 

 

年始は　一人ぶらり旅　大学時代の名古屋の友達に顔を出しに、　午前中富山発、夕方に名古屋発で　夜中富山へ帰宅しました。　友人たち　皆　持ち家を建てたとの事だったので　見てきました。やっぱり俺の作る家の方がいいな　と心の中で　おもいつつ。。（笑）　その中の　一人は　私に建ててくれと依頼が来たのですが、名古屋に営業所も無く、手配も　ないので　受ける事は　できませんでしたが。　

北陸自動車道と　違い、東名高速の混雑具合には　びっくりさせられました。

本年度も　よろしくお願い致します。