共栄ホームズTOPICS

今週末のフルリノベーション完成見学会に向けて準備を進めております

イタリア産の天然石タイルをあしらった玄関ホール

間取り的に、玄関ホールを広々と確保する事は出来ませんでしたが、来客者の目を惹くような質の高い仕掛けを施したかったので　工業製品っぽくない質感高めのタイルを施工させて頂きました

ご主人様のセンス光る畳スペース　ここで掘り炬燵を囲み家族で食事をする空間となっております

僕が作った造作TVボード　タモ材を使用しておりますので、無垢の良い質感ですよ

畳コーナーのスタディーカウンター兼用なので、若干　天板の広いTVボード仕様となっております

１階の着替え室兼用洗面所です

２階にもあります　こちらはどちらかと言うと子供専用支度室　兼用トイレ手洗いですね

なので、子供部屋にはクローゼットは設けられておりません　すべて生活動線上に各収納が配置されており、『干す→仕舞う』が「移動のついでに行える」間取りは必見です

とてもコンパクトにまとまった間取りになっており

高断熱仕様でヒートショックとは無縁

若夫婦と子供が生活するには　とても過ごし易い空間になっています

完成見学会　今週末です　是非ご予約のうえご来場下さいませ

 

冬のあるあるトラブル　給湯器が壊れた

そんなトラブル現場に急遽対応する為に現場へ

一般的なスタンダードクラスのエコキュートですと、納期2～3週間という事だったので、

在庫品であったエコキュートを現場に急遽搬入して　いざ工事へ！

（急遽揃えた在庫品だった為　少し高級機種にはなってしまいましたが、省エネ性能は抜群のエコキュート機となっております）

しかし冬の富山県。

まぁ～　朝一の除雪からスタートです

既存の壊れた給湯器は　1999年製　灯油ボイラー　

もうとっくに寿命は超えております。

この度　エコキュートへ交換する事となりました。

丸一日仕事となりましたが、無事交換完了です。　晴れていて良かったです

「急な対応　ありがとうございました！助かりました」との声も頂きました

 

昨日の雪の影響で　打ち合わせを行えなかったお施主様宅の３Dパース図を

再度PCに読み込み直して、細かな箇所をブラッシュアップしております

古民家のリノベーション工事です

古き良き雰囲気も残しつつ

LDKなどは開放的でモダンな空間に甦っております

LDK空間の断熱等級は６を確保するべく　すすめております

「やっぱり　当社に工事依頼して良かった」と言って頂ける様、僕もガッツリと現場に入り　しっかり断熱施工させて頂きます

 

 

本日　日曜日で　数名のお施主様との打ち合わせの予定が入っておりましたが、

雪の影響でキャンセルの連絡が相次ぎました

私の方も朝一で359号線で車を走らせて　富山県西部へ向かっていたのですが、

車線が全く見えなくなっており、対向車・追い越し車両も　もはや感覚で走っている状態。スピードを出す車、ノロノロ運転の車が右往左往真っ白なスペースに散りばめられ、まさに無法地帯の様な状態になっていました。また路面は凍結凸凹状態で 視界も悪く　危険と判断し

お施主様へ　予定変更の連絡をさせてもらいました

お施主様も「安全第一です」と快く了解頂き　感謝申し上げます

今日は路面が悪いので　皆様運転にはお気を付けてお過ごし下さい

地鎮祭が無事滞りなく執り行われました

雪も幸い小康状態を保ってくれました。

我々　工事関係者の安全の為　施主様が主催頂く行事であります　『地鎮祭』

『地鎮祭　R8・02/07』

 

本日は　誠に　おめでとうございました！

これより工事がはじまりますが　何卒よろしくお願い申し上げます。

 

 

今日は　貴重な晴れ間

週末に行われる　新築工事着工における　地鎮祭の準備に行ってきました

若干雪が積もっておりましたが、足場を確保してテントを張ってきました

後は　当日　縄や竹・砂などで会場設営を済ませます

 

リノベーション完成見学会に向けて工事が終盤に向かっております

外観に格子も取り付きました

空き店舗だった既存の面影は　もうありません

内部には建具が搬入されました

建具が取り付くと雰囲気が　また変わりますね

畳の納品も完了

あとはエアコン工事を残すのみとなりました

いよいよ完成です

 

完成見学会に向けて　ハウスクリーニングが完了致しました

床などの養生材が剥がされると　一気に住宅って感じがしてまいりました

この後　エアコン設置がされ、いよいよ機能的にも生活が出来る様になります。

 

週が明けて　ようやく　雪がひと段落した感じがしますね～

高校生の娘も　土日が部活　かつ　資格試験などで　ここ３週間くらいまともに休んでいない姿を見ていると

なんかぁ　社会人よりも全然　大変そう。。。　そう思ってしまいます

そんな　最近受けた資格試験の中で　簿記２級　無事に合格しました

僕も大学生の時、日商簿記受験の際に少しカジっていたので、娘が分からない所は　教えてあげながら一緒に勉強を進めてきました。　１級も受けるそうなのですが、さすがに１級の範囲は　もう教えれません。。。。

そんな事もあり、お祝いに　富山駅前へ２人で買い物へ行ってきました

ささやかではありますが、うどんを食べました

寒い中　食べるうどんは　格別でしたね

おめでとう

空き家だった鉄骨造の建物を　居住空間へと甦らせたリノベ工事

洗面台なども取り付き　形になってきました（１階洗面室）　防水ヒノキ（檜）カウンターが嫌味なく『和』な感じを少し演出しております。

クローゼット収納は家事動線経路上にすべてあります（２階洗面室 兼 支度室）２階もひのき（檜）カウンターを採用しております。こちらはタイルの青が生え清潔感ある空間ですね。

コンパクトでありながら　とても考えられた間取りです

断熱性能の計算結果は、UA値=0.52　断熱等級５です。

窓ガラスをトリプルガラスにすれば　そのまま等級６になる仕様です。将来性能を上げたければ、玄関ドアは現状の性能値のまま内窓設置といったプチリフォームで等級６も可能となっております。（※計算済　UA値＝0.46になります）そんなコストとのバランスをとった計画数値です。　LDKが寒い場合は、LDKのみ内窓設置で等級６の空間にコスパ良く住める訳です。こういった時代に合わせた長期計画性・可変性のある提案がリノベでは必要だと思っています。

そこまで大きな建物ではないので、このくらいの性能でもエアコンの性能を上げる事で充分に温まるハズです。

また　こちらの建物は　ただでさえ寒くて暑い鉄骨住宅の為、１階と２階で断熱区画を分けて計画してあります（１階と２階の間にも断熱材を入れて区切ってある）。基本エアコン１階と２階の２台で全館暖房という計画です。または全館暖房せずに使用する階層のみエアコンをうまく使い分け、省エネで住んでゆかれるかは施主様次第です。

また　すべてハイドアを採用しています、たまに「デザイン性に拘ってハイドアなんですか？」と言われますが、それもまた一つの理由ですが、冬場の暖気は天井に溜まるので　建具がハイドアじゃないと　そこで暖気が溜まり全館暖房の循環効率が悪いからです。

また「ハイドアは反りません？」と言われますが、「温度差（≒湿度環境）が反る原因です。」　と答えます。

柄物の壁紙などは　ほとんど採用せず、巾木も富山県産杉を使用し　仕上げ材のアクセントとして本物のタイルや無垢羽目板材張りで仕上げられた質感ある空間の建物となっております。

リノベでは　こういった意匠面にも予算がまわせるのも強みですよね。

是非　２月の見学会に　ご来場下さいませ。