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今日は　新築工事における　地鎮祭が執り行われました

私も　ありがたい事に参加させて頂きました

お施主様のプライバシーなども考慮し、ほとんど空が映っている様な写真になってしまっている点は　ご了承下さい。

天気予報では雨でしたが、最後まで雨に濡れず　地鎮祭を執り行う事ができました。

幸先が良いスタートかなと思います。

本日は誠におめでとうございます。

新築工事スタートであります。

 

 

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HEAT2０　G３へリノベーション工事中の物件です

外側断熱施工が終わったところで　この後　内側の断熱施工へと移り　

その後　みっちりと気密処理を施してゆきます

【Berore】

【After】

う～ん　どうしても３Dだと　質感まで上手に再現できません。

実際は　もっと木の質感を感じられる　よい空間になると思っております。

中庭のあるフルリノベーション工事です

お楽しみに！

 

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次の設計現場のテーマといいますか　

お施主様のご要望に

『八尾町　旧町（諏訪町）』の雰囲気に合う建物というご要望を頂いております。

今日は水曜日で休みでしたので、

実際に　「八尾町　旧町」へ足を運んできました

祖母宅があるので地元といえば地元で、僕自身も八尾高校出身なので歩き慣れた街並みです

さて、

50㎜単焦点　F1.8レンズを片手に　写真を撮影してきました

やはり　どこを切り取っても絵になる　町並ですね

石畳の綺麗な本通りです

夏前のこの時期　とても心地よい風が吹いております

そんな風と建物と人が共存している感じがします

たくさんの建物のスチルを撮影してきました

その中から　感じ取れる雰囲気　や　ニュアンス

コーディネートに生かせていければと思っております

 

 

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自分の自宅を自ら断熱（UA）値計算をしておりまして

途中まで　今までの経験と感覚で仕様を決めていって　この程度なら　等級７くらいかなぁ～

と　いざ計算してみると

計算結果　UA値＝0.27　これだと　断熱等級６になっちゃうので

断熱等級７のUA値＝0.26の為に

計算上　あと　たった0.01の数値を稼ぐために

なるべくコストのかかならい様に　計算を進めるのですが、、、、

大幅な仕様変更を加えないとなかなか　0.01すら稼げない状況。。。

あぁ～床高さも窓の取付高さ・天井高さも既に決めて計画してしまってるので

大幅な変更はもう厳しい状況。。。

ダブル剛床から片方を垂木組の床にして熱橋部を減らして２％の断熱性能アップを試みるも　

焼け石に水      結局、

天井高が2400mmだったのを　泣く泣く2385mmにして垂木組の床に変更し、床の断熱材はネオマゼウス125㎜へ

玄関ホールと浴室のネオマゼウス基礎断熱の厚みを65mm→130mmへ変更しました

たった0.01の為に　断熱材の厚みを２倍にして、天井高も15mm低くなる始末（自分家だから　まぁ良いか）

そんな四苦八苦して進めている　性能向上リノベーション工事です　動画で　どうぞ

 

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フルリノベーション工事現場へやってまいりました。

こちらの現場は、現行法上　最高グレード断熱等級７ HEAT20 G3へと改修中です。

通常は柱と柱の間などに断熱材を施工するのですが、

等級７へするには、下の写真の様に、まず柱の外側へ断熱材を留め付けて　すっぽりと囲みます。

付加断熱をするので壁の厚みが増しますので、サッシ取付用にスペーサー用の木材を施工してから

断熱材を留め付けてゆきます。

この様に建物の外周面を　まず断熱材で囲んでから、室内の断熱施工へと移ります。

要するに　室外と室内のダブル断熱という事です。

一見　断熱材で囲まれてしまっているので新築と変わらない様に見えますが、しっかりと古い建物でして、上の写真を見て頂くと既存の屋根下地垂木が見えております。

建物は通気をしっかりと確保していれば20～30年程度の木材は、まだまだ現役です。

下の垂木が既存　上の垂木が新品なのですが、見比べても20年程度じゃ　ほぼ分からないくらい劣化しておりません。

既存の屋根の上に　もう一回同じ屋根と作る事で

二重屋根構造にして　より通気性の高い建物へと改修します。

耐震性は　IW値＝1.5以上　新築でいう耐震等級３相当以上へと　リノベーションされます。

（リノベーションでの耐震計算は劣化定数も考慮するので、新築とは違う計算になり耐震等級●●相当という呼び名になります。新築で言う耐震等級●●相当とは違い、新築で相当と表現するのは、上物躯体の壁は等級３をクリアしていても基礎がおそらく耐震等級１な時に、この様な表現をする事が多いです）

設計・計画・知識を持って行うリノベーション工事は新築以上の性能をコスパ良く叩き出す事が可能となっております。

少しでも坪数の大き目の間取りや建物が欲しい方は是非　視野に入れてみてはいかがでしょうか？

また　持ち家のある方は　築年数に限らず　是非　壊す前に一度考えてみた方が良いです

「壊すなんてもったない」の精神です

 

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見学会２日間　誠にありがとうございました！

お施主様をはじめとし、ご来場頂きました方々ありがとうございました。

実際にご来場頂きご覧頂きました方々からは　感動と感銘のお言葉を頂戴しました

さて、そんな見学会を終えてすぐ

娘と２人で　富山城へ向かいました

エシックスライツ富山城プロジェクションマッピング2025が開催されておりました

小雨が降る中でしたが、たくさんの人々が来ておりました

なんとなくこの夜間を光と影で演出する妖艶さ

本日の見学会空間と通ずるものがある様な気もしました

感謝

 

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今日は見学会１日目でした

ご来場頂きました　お客様　誠にありがとうございました

ご都合により　来られない方々の為に　動画ROOMTOURも　編集中です

夜な夜な編集しておりますので　

今しばらくお待ちください　お楽しみに♪

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明日から　フルリノベーション住宅（再生住宅）完成見学会です

是非　ご来場下さい！

築50年以上の建物が　現代に甦りました

光と影がとても美しい空間です

是非　この空間を体感して欲しいです

お施主様に　ご協力を頂いておりますので、明日　明後日　２日間限定です。

是非　お待ちしております！

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６月に　東京で表彰式がある為

今日は、午前中を使い

表彰式会場のスクリーンへ映す為の資料を作っております

このスクリーンをバックに　数分間のスピーチ時間も頂いております

リフォームギャラリーコンテスト2024という事で

2024年に起こった出来事といえば　『能登半島地震』でした。

今回の物件は、そんな震災直後にはじまった工事でもあり

最大の不安点が耐震性でした。

解体直後に過去にあっただろう大規模な範囲でのシロアリ被害が発覚し、仮に予算面などの理由でフルリノベを諦め　予算を抑えて内装・水廻りリフォームのみで済ませ　そのまま気付かず過ごしていたのならと考えると　ゾッとします。

これは家を改修する上で人の生命にもかかわり建物性能として

とても重要な事ですが　だいたいのリフォーム改修では未だ感覚で進めている現状です

それを払拭する為　旧宅を計算にかけ　IW値＝1.5以上を目標に進めた

家づくりの基本の「基」をしっかりと固めた　そんな建物でした

 

 

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今日で　フルリノベーション現場のクリーニングが完了致しました

もう築50年以上が経過した建物には見えません。

奥の和室には　この後　灰桜色（薄いグレー）の畳が敷きこまれます。

ベンチ用　無垢タモ手摺も綺麗に納まりました

階段と吹き抜けで解放感のある玄関ホールです

LDKとの間仕切りに　この後　天井までの高い障子戸が組み込まれます。

見所は　たくさんあります、是非　週末の完成見学会へご来場下さい！