共栄ホームズTOPICS

ブログを日々更新していますと、

主に私が担当させて頂いておりますお施主様へ直接許可を頂戴しブログも含めSNS等で発信させて頂いている特性上 どうしても自分担当の物件に偏りがちになってしまいます。

当たり前ですが、僕以外にも従業員さん達がたくさんおりまして　僕以外の担当者が日々進めている物件数の方が圧倒数 多いです。

最近は　ネットリテラシーの問題から許可の無いネット発信は　かなり警戒される傾向がある為

プライバシーを考慮しながら　工事中の物件を紹介してみたいと思います。

ブログや施工事例に登場している物件・また完成見学会を行える物件等は、お施主様より許可・ご協力を頂いたほんの一部の例であります。

 

（富山市　H様邸　新築工事）

現在　新築工事における敷地整地中で、確認申請申請中の物件です

 

 

（上市町　M様邸　リノベーション工事）

こちらは性能向上古民家リノベの現場です

 

 

（富山市　K様邸　新築工事）

こちらの物件は基礎工事完了。（現在養生中）　年明け一発目の上棟です

 

 

（富山市　T様邸　新築工事）

現在　プレカット打ち合わせ中。この後　確認申請へ

 

 

（富山市　I様邸　リノベーション工事）

建物は完成。現在　外構工事進行中と聞いております

 

 

（富山市　M様邸　リノベーション工事）

 

 

（富山市　T様邸　新築工事）

地縄工事完了　年明け地鎮祭

 

 

（魚津市　Y様邸　新築工事）

現在　外壁吹付・内装工事中

 

 

（富山市　O様邸　リノベーション工事）

現在　内装工事中　年明け完成見学会予定

 

 

（富山市　S様邸　リノベーション工事）

建物完成。外構工事進行中

 

 

（射水市　S様邸　リノベーション工事）

 

（富山市　N様邸　リノベーション工事）

 

 

他　リフォーム改修工事など多々ありますが、小さい工事は割愛させて頂きました。

この他　現在　着工へ向けて打ち合わせ中の物件も多々ございます。

 

（小矢部市　I様邸　古民家リノベーション工事）

現在　着工に向けて打ち合わせ中です

乞うご期待下さいませ。

今日は　日曜日です。

最近はとても晴れて過ごし易い日が続きましたが、

とうとう　富山県の通常運転　曇りのち雨からの雨続きです。

そんな中　新築工事　着工間近のお施主様と　現地敷地内にて打ち合わせ。

実際に建物が建つ予定の位置に縄を張り、建物の位置、隣地との空き具合、通路　駐車場　お庭の　空き具合を現地で見て頂きます。

LDKの窓からの景観、和室の長戸縁側からの景観　など現地で見て確認頂きました。

何とか雨が降ってくる前に　一通り確認事項も終わり良かったです。

午後から急に寒くなってきましたね。　

皆様も風邪などにはお気を付けてお過ごし下さい。

外観を整える

建物の外観は　メンテナンス性にも直結する重要な決定事項です

個性を出したいところではありますが、奇をてらった外観設計では、メンテナンスで泣きを見る事もしばしば

極力シンプルな構成の屋根形状で　質感・見た目・メンテナンス性も良いバランスのとれた外観を目指したいですね

 

今日は、お施主様がお忙しい中　ショウルームへ足を運んで頂き

キッチンなどの設備のカラーなど（仮）ですが、決めて頂いたモノや議事録が

当社にメーカーショウルーム経由で届きました

そんなキッチンを実際の平面図へと配置・実寸法・カラーで落とし込みます

実際に選んで頂いたキッチンを実際に見てみると　

「おぉ　アイランドキッチンになってる！」　

「結構シックなカラーを選ばれたんだなぁ〜」

こういった一つ一つの選択に　お施主様の隠されたご要望や想いが混じります

キッチんをアクセントカラーとして捉えられての選択なのか

それとも　キッチンを中心に内装コーデをまとめられたいのか

今後　ヒヤリングを行い具体的に進めてまいります

古民家のリノベは　枠の内空間など　旧家仕様との相性が　どうしても対比として出てくるので

少しシックな感じで内装コーデ提案も変更していった方が良いのかなぁ〜　

なんて考えながら　ご提案図を作製しております

 

今日は、富山県内快晴です

こんな晴れ間は、外仕事や現場が捗りますが

事務所で　新築工事の図面作成　

少し時間の使い方が勿体ない気もしますが、

現在２物件同時進行中の新築図面　作成中

お施主様と何度か打ち合わせを重ねて　だいたいお施主様の好みは把握させて頂きましての

ご提案がこんな感じです

さて、明日も晴れの様なので　地縄をはってこないと！　今の晴れ間がチャンス

 

今日は、今月中には　プレゼンを控えております

古民家のリノベーション物件　内装３D図を　一枚一枚作成しております

枠の内空間は、二世帯空間を仕切る『間』としての使い方

また、来客者にくつろいでもらうロビーラウンジの様な使い方

中と外を繋ぐ役割もあり　とても開放感のある空間で

開けた田舎の景色　大きな窓からは立山連峰がひらけます

景色を切り取り楽しんでもらえる空間です

またタイルテラスなどではバーべーキューなども楽しんで頂けます

玄関ホールとも隣接しておりますが、各世帯との生活スペースとは区切られている『間』の役割スペースです。

しかも　こういった間取りを考えられたのが、こちらのお施主様の奥様であり、ご主人は　こういった生活をしたいという生活の景色・展望を我々に伝えて頂けております。

もはや脱帽であります

枠の内の２階には、立山連峰が望めるプレイルームがあります。こちらのパース図も　かなり大変ですが、作成するのが楽しみであります。

我々はそれを技術的に可能で安全か　検証し形にしてゆきます

さて　作業の続きをしてゆきます

今日　12月15日（月）は、娘の誕生日でした

普段　なかなか行けない場所へ　外食へ行って来ました

「パンケーキが食べたい」との事でしたので

家族でパンケーキを食べて来ました

美味しかったです　ありがとうございます　感謝。

 

 

現在　古民家再生の図面と３Dパース等を　作成しております

パース図も まだまだ  途中段階でお施主様へご提案するクオリティには至っておりませんが

これからブラッシュアップして内装を仕上げてゆきます

最近　娘と二人で夜な夜な通っている場所があります

ファボーレのマリオンクレープです

クレープを一つ注文すると　引き換え券が一枚もらえるのですが、

その引き換え券を５枚集めると　ロマンシングサガシリーズのアクリルスタンド一個と引き換えてくれるキャンペーンをやっているからです。

僕が一人で　クレープ五個食べるのは　なかなか至難の業で、

また　そんなに頻繁に行っていると　店員さんにも不気味がられそうなので

晩御飯を食べた後に　娘が協力参加してくれています　

週二程度で通っています。

このキャンペーンは年末まで開催されているので、

また　近日行こうと思っています

ファボーレのフードコートにて　娘と二人でクレープを食べているのを見かけたら　

声をかけて下さい（良かったらクレープ奢りますので、引換券は下さいねｗ）

 

現在　完成見学会中のフルリノベーション住宅　『集 ～つどい～』　は、12月20日でお引渡しとなり完成見学会は無事終了致します。

たくさんのご来場　誠にありがとうございます。

そして年明けは、重量鉄骨造の建物をリノベーションした物件の完成見学会を開催させて頂きます。重量鉄骨造なので地震にも安心な建物です。

熱橋部処理の関係で断熱施工の難易度の高い　重量鉄骨造ですが、しっかりと施工させて頂き、断熱等級５以上を確保させて頂きました。

外観は、ガルバニウム鋼板と塗り壁外壁と格子が特徴です

現在　内装工事中です

完成イメージパースを先行でご紹介致します

空き家だった鉄骨造の店舗を改装して住宅へと甦らせました

コンパクトながら上手に回遊性をもたせ組まれた間取りをご覧になって頂きたいです

小上がり畳スペースの掘り炬燵で食事するスタイルです（掘り炬燵部は基礎断熱仕様です）

こんなリノベ旅館があれば宿泊したいな　なんて思っていたら

１階にも２階にも洗面室があったりと　来客者に気兼ねなく宿泊してもらえる建物に間取りを熟考したと施主様が言っておられました

お楽しみに

また　年明け　現在工事中の富山県内　新築を含む10物件を超える建物たちが　続々完成してゆきます

僕の担当以外の物件でも完成間近の物件がたくさんありますので、

中でも順番的に完成間近の２物件をピックアップして少し紹介させて頂きます

（上市町の古民家フルリノベーション）

 

（魚津市での新築物件）

また年内に　婦中町にて新築の上棟も控えているみたいですよ～（僕も年明け新築２棟あるので頑張らないと！）

すべてが完成見学会をさせて頂ける訳ではありませんが

年明けも　こうご期待下さいませ