共栄ホームズTOPICS

現在　仮住まいに住んでおります

断熱等級で言うと１〜２　（見た感じ　グラスウール５０mm断熱仕様に　内窓改修のペアガラス仕様）

ちょうど30〜40年前の主流の仕様に＋内窓プチリフォームで断熱等級２という感じです

エアコンで温めても隙間からみるみる熱が逃げてゆく

エアコンだけでは、なかなか厳しい　

部屋着をもう一枚着こんで 靴下は二重履きで今季は耐えるしかなさそうです。

日本が、「ヒートショック大国」（イギリスの50倍以上）と呼ばれているのが　分かります

言いかえると　日本人は質素倹約で我慢強いのかもしれません

 

どうせなら気密性が無い建物なので、ガンガン灯油ストーブを導入し加湿を行えば結露はしますがまだ快適だろうな〜など　色々寒さ対策はありますが、中途半端に隙間だらけでの状態でグラスウールなんて壁にぶら下がってしまっている為　壁体内結露もしますし。また何といってもガソリンスタンドにタンクを持参して買いにいったりするのが面倒だなぁ〜と感じて　日々生活しております

お風呂やキッチンや　内装などの　見栄えだけのリフォームで、断熱を疎かにしてきたリフォーム業界が原因のひとつだとも感じています（リフォームなんて安ければ良いという消費者需要から、未だに　こういったリフォーム工事が圧倒数を占めていますから）

しっかりと理論・数値に基づく断熱性改修計画の重要性を身に染みて感じております　今日この頃です

 

 

 

 

今日は　完成間近のお施主様と　お引渡しのスケジュールの擦り合わせを行いました

見学会の日程などの　お願いもさせて頂き、ご了承を頂きました

では、今回の物件のコンセプト　どうしようかなぁ～

そうだなぁ～

『リノベーション住宅　～灯（あかり）～』　にしようと思います

しばらく閉店されていた喫茶店を　若夫婦の為の居住空間へリノベーションし、新たな生活空間へと建物の灯（あかり）が灯るという意味をメインにさせて頂きます。

また　こちらの建物の建つ立地柄　提灯の灯りも似合う地域ですので

こういった意味を込めて　今回の物件は、リノベーションハウス「灯（あかり）」とさせて頂きます。

重量鉄骨造ですので、地震にも安心。断熱等級１→断熱等級５へ大幅に性能向上。

完成見学会は、２月某日を予定しております、正式な日程が決まりましたら　また改めてホームページにて告知させて頂きたいと思います。

ご来場　お待ちしております。

 

 

 

仕事後　少し遅れましたが　初詣へ行ってきました

人混みが苦手なファミリーなので　行く時期が　いつもこんな感じ

松の内（年神様が来訪される期間）関東では１月７日まで初詣　　関西では１月15日までが初詣というらしいです　富山はどうなんでしょうね？

神社が結構真っ暗だったので　おそらく初詣期間終了間近な感じもしました

地震の際の　建物ねじれ易さを数値化します

ねじれ易さの数値がゼロ（0）に近ければドッシリとねじれ難い建物となります

最近は「耐震等級３！」と そればかり声高らかに謳っておりますが、いくら等級３でも偏心率が悪ければ繰り返しの揺れで残念ながら徐々に壊れてきます。

そんな、建物のねじれ易さの数値Re＝0（ゼロ）にするには１階と２階の間取りを全く同じで壁も同じ位置にする事。しかし１階には様々な生活動線が張り巡らされており、２階は寝室などの壁で区切られたプライベート空間というパターンが多いので、こんな事（１階と２階が同じ）はあり得ない話です。

何も考えないで間取りを組むと、２階の偏心率は優秀だが１階の偏心率がグチャグチャ。特に大手ハウスメーカーさんなどは営業（素人）と施主様（素人）同士が打ち合わせで間取りを組んでから設計にあげる事が多いので　ほぼこういった形です。

これらのバランスを　耐力壁の配置や剛性を調整して家の中心に剛心をもってくる設計。それを　数値化したものを偏心率といいます。

 

こちらのリノベ改修物件は、平均的に（偏心率）Re＝1.4です。　とても優秀な建物へ改善しております。（※建築基準法ではRe＝3.0以下であればOKだが　あくまで最低基準を示してます）

また性能だけではなく　上記Re＝1.4へ改修した図面物件の実際の完成写真がこちらです

建物はデザイン良く改修・建築する事は　正直簡単です

建築に知識のない　センス良いコーディネート力があれば　素人さんでも充分可能です。

特にトレンドをふんだんに取り入れた建物が好みの場合、SNSの普及により 自社の色などに左右されない施主様の方がトレンド力が上回る事もあるくらいです（本気の好きに対する知識欲に勝るものはありません）

しかし　建物の性能値を高次元でデザインとバランスと取りながら仕上げてゆく

これがプロだと考えています

 

今日のお話は、　たかが木　されど木

価格相場帯で言うと、パイン材は値段が一番安い　次に杉材の値段が安い　その次にヒノキ材、そして　高級材としてはナラ材・タモ材やウォールナット材が鎮座しています

樹種により価格帯に違いがあります。

そして例えば同じ木材でもカットする部位によって値段や性質が違います

鶏肉でいうと　もも肉　と　むね肉といった具合に

 

大まかに樹木一本からカットできる木材には２種類あります

同じ木材でも板目が安価で、柾目が高価な事が多いです。

一番　安価なのが、板目で節ありという商品です。

板目は一本の木からたくさんカットできるので、安価だが曲がりやすい特徴があります。

そして、見た目が　THE 木（ザ・もく）って感じ。

柾目は　木目が川の様にとても綺麗でバラツキがなくスタイリッシュな空間に合います。こういった事は建築士試験にも出題されますので、建築士なら当然知っている事柄です。

 

僕の設計コーデでは、床材は板目　で　天井は柾目をよく使います。ほぼ　コレでお施主様には推しております。

天井が板目だと　もの凄く和風に寄ったり、木々しく感じるからです。なので天井材にはほぼ柾目の材料で統一します。

逆に床材が柾目だと　綺麗なのでキズ・ホコリ　汚れも目立つ。また木目が人工的に綺麗なのでカラーシートフロアと見分けがつけずらい。採用するなら敷台くらいに採用するのが良いかもと思っております。

こちらの玄関の敷台も　ぼくの好みしっかりと板目。普通なら「格式を上げる為に、敷台くらい高級な柾目!!!」と選びそうですが　僕はやはり床面には　少々暴れる様な板目が好きですね。　

柾目のフロアって綺麗過ぎてシートカラーフロアに見える時もあるので。個人的には、足で踏んで木目の暴れている感じを肌に感じていたいタイプです。

高級材だからと柾目ばかりを安易に空間に使うと　「何か思っていたのと違う」となるので、採用には打合せであたなの好みを把握している設計者と綿密に打合せをする事をおススメ致します。

 

最後に　実際に僕の持っているフェンダーカスタムショップ製のギターは、安価な板目仕様です。

カスタムショップ製って機械で作る量産型楽器じゃなく、熟練の職人さんが木材から目利きをし、手で作るハイエンドギターなので　ほとんどが柾目（高級材）のギターが多いです。　量産型ギターは　ほぼ板目。

ですが、メイプルネックに限り（張り指板の場合は柾目一択）　わざわざ粗々しく暴れた板目材を探して好んで買う僕｡｡｡｡

そうとうマニアックで　こだわりが強い変態なのかもしれません

この木々しいうねる様な指板柄で音を出せるのが幸せなんです

皆様は　曲がりにくい綺麗な柾目ギターを買って下さいね

家づくりに関してはアドバイスくらいはさせて頂きますが、

最後は自分の好み・自分の価値観を信じて採用してください

 

 

今日は　午前中　雪模様でしたが、　午後から晴れ間が

そんな中　とある新築現場の足場が外れました

お施主様のプライバシーに配慮させて頂き、全体像は載せれませんが

とても迫力ある建物に仕上がっている印象を受けます

良い建物が完成してゆく姿を見ていると嬉しくなりますね

内装などの仕上がりも　とても気になります　完成が楽しみです

今日から　仕事はじめという方々も多いのではないでしょうか？

また正月中もお仕事だった方々は　この日以降から　順々にお休みに入られる方々もおられる事と思います　お疲れ様です

仕事はじめは　何だかんだで年末～年始にたまった　お問い合わせへの対応で　バタバタですね

 

さて、年が明けて　最初の完成物件はこちらです

『喫茶店から住宅へフルリノベーション』

２月に完成見学会を予定しておりますので　よろしければご来場下さいませ

 

明日から仕事はじめという方々も多いのではないでしょうか？

我々もそうです　明日から　本格的に仕事はじめです　よろしくお願い致します

そんな最後に日　2025年の現場の写真や動画データーを見返しておりました

そんな現場データーから　一つの動画作ってみました

たかがユニットバス施工といえど、住まれる方の事を　どれだけ考えて施工されているかによって　体感的に全くの別空間に仕上がります。

安さばかり求められるリフォーム業界ですが、安い工事はそれなりという事は　間違いない事実です。またリフォーム工事はしっかりと施工しようと思えば、新築以上の知識が必要です。

新築工事の高騰化　これからは若い世帯でもリフォームを視野に入れられる方々が増えてこられる事と思います、ネットの普及で情報取得し易さ、疑問に対して統計による平均化　偏りの少ない『AI』による回答。　営業マンの嘘も見抜かれる時代になりました。自分の偏った思想・思い込みへの共感ではなり限り、AIに聞いた方が良い時代になりつつあります。そんな中　安さ・コスト重視の工事は　なかなか選ばれにくくなってくると思っていますし、そうなって欲しいと思っています。　

正月に家族へ　お寿司を作り振舞いました

スーパーマーケットへ行くと　お正月仕様の美味しそうなお寿司が　たくさん並んでおります

なかなか高価な商品の為

自分で作る事にしました

890円で買ったローストビーフを使って肉寿司にしました。

個人的にシャリは、酢１に対して砂糖0.8で　甘めの酢飯に仕上げるのが肉寿司の場合 好きです。

シャリが余ったので、冷蔵庫にあった納豆を使い納豆軍艦などにしてみました。

家族も　喜んでくれました　良かったです

皆様も　よいお正月をお過ごしください

元旦に映画へ行って来ました

子供がどうしても観たい映画があるから連れて行って欲しいと言われ

（しかも公開終了日が１月１日まで）

なので、1月1日からしぶしぶ映画館へ

（最初は　正直　元旦から面倒だなぁと思っていました）

でも、行って　とてつもなく観て良かったと思う映画でした。

映画『ウィンドブレーカー』　アニメの実写版です

とある高校の話なのですが、そこのてっぺん（僕らの時代で言うと　番長）

が言った（以下）作中の言葉

 

「（てっぺんに）なることを目指したわけじゃなくて、なってやりたいことがあっただけ」

「ほかにいい方法があったら、そっちをやってたかもしれないけど」

「もしそうだったら、お前らとこんなふうにメシは食えてないな」

「いやいや、（てっぺんに）なってるんじゃない　ならせてもらってんだ」

「てっぺんは一人じゃなれねえだろ？」

「てっぺんになれたのは、みんなが担いでくれたからだ」

「俺のやりたいことに共感して協力してくれたから」

「だからこそ、その願いを叶えるために」

「どんな困難にも、理不尽にも、不条理にだって　俺は絶対負けない」

 

とても熱い話でした

志ひとつに集まる人の純粋なパワーの魅力は　何事にも劣らないと思います