黒部市　H様邸　再生住宅見学会　たくさんの　ご来場　ありがとうございました。当社の再生の完成度を見て頂き、「やはり　共栄ホームズの再生住宅は　聞いていたの通り　すごいぞ！」と　その日のうちに　家の測量、見積という　こちらもびっくりするほど　決断にスピードのある　お客様も２組　おられました。　見学会　無事成功に終わりました。ありがとうございました。　

そして　９月は　１９日、２０日には、高岡K様邸見学会（再生住宅）　２３日は（富山市　大泉のエルフプラザにてイベント）　２５日、２６日には、　富山市　堀川N様邸完成見学会（新築住宅）　と　共栄ホームズはイベント目白押しです。

また忙しくなりそうです。

そんな中　私は　本日　富山市　婦中町　I　様邸の　下水接続の工事に行っています。　共栄ホームズは　大がかりな　新築住宅や再生住宅だけでは　ないのです。　ガラスの交換、サッシの交換、外壁の張替え　塗装と　水漏れなど　本日も　こういった　ホームページには　出てこない　リフォーム工事も進んでいます。　私のほうは　自分の営業で　頂いてきた　I　様邸の下水接続工事へと　出かけていました。営業した人に　直接工事担当してもらうという事とは　お客様からしてみれば　嬉しいものだと　私は　勝手に思い込んでおります。と　思い　出かけています。

それにしても　もう９月だというのに　暑い暑い暑い、、！

まずは既存の浄化槽の　撤去します。まだ　このお宅は　築年数が浅いことから既存の配管も塩ビ製で　劣化も　ほぼないので　既存の配管を途中接続として　公共桝まで　ひっぱっていきました。

仕上は綺麗に　埋め戻しして　完成です。

　　　　　

昨日の　地縄張りに　続いて　本日も　射水市　T様邸です。　本日８月２６日（木）大安　T様邸新築工事に先立ちまして　地鎮祭が　とり行われました。　この日の天候は、　夕方から　ひどい雷雨に　天候が変わった為、今思えば　暑つかったですが、午前中に　地鎮祭を　行えて良かったと　思いました。

　　　　　　　　　　

一般の人は、施主として　地鎮祭に　出席することは　一生に１度か多くて２度ではないかと思います。　そんな　大切な日に　立ち会うことが　できて　我々一同　幸せです。

暑い中　ご参加いただいた　T様御家族様　御両親様　ありがとうございました。これより　射水市　T様邸　新築工事　「夢の家作り」スタートです。

本日も　快晴。　本日は　射水市　Ｔ様邸の　地縄（じなわ）張りを　しに行きました。　「いよいよ　工事着工です。」　地縄張り　とは　文字通り　地面に縄を張る事なのですが、何の為に　縄を張るかと言いますと、建物の正確な位置に　縄を張るという作業です。　また　明日は　大安建築吉日ということもあり　Ｔ様邸新築工事にあたり地鎮祭が　行われます。　神主さんの　手配などは　済ませました。神主さんも　明日は　大安というこもあり　忙しいとの事でしたが　その合間合間に　時間を作って頂き　明日予定通り行うこととなっております。

　　　　

施主様は　敷地に　はじめて　このように縄をはられてから　漠然とだった建物の広さが具体的に　知れるということになります。また　この縄を　はった位置で本当に良いかの　確認にも　なります。　「もっと隣との距離を離してほしい」　「ここに車を駐車させたいから　もっと空けて欲しい」などの　ご要望は　このあと実際に　基礎工事などがはじまってからでは　難しくなってきますので、確認が必要です。

さて　いざ作業を　はじめました。　射水市　Ｔ様邸　新築工事の　担当は私ですが、今回の地縄張り作業は　一人でやっては　狂いがでますので　、うちの社員の牧田さんに手伝ってもらいました。それにしても　今日も暑い、、　汗だくだくでの　作業でした。地縄張りとは　そんなに　重労働でないはずなのに　暑さでいつも以上の　重労働に感じました。　水分補給しながらの　作業でした。　

射水のこの場所は　道路が割れたりと　地盤が弱いで有名な場所で、ここのＴ様邸の敷地も　鋼杭を地中深くに打ち込むといった　かなり大がかりな　地盤補強改良が必要で、今回　地縄を張ったのを　基にして　地盤の改良補強が　行われていきます。　土地って　恐いですね、買ったとおもったら　思わぬ地盤補強、改良が必要となったりしますから。不動産屋さんは　こんな不利なことは　いちいち説明はしてくれませんし、、、　建築、地盤の保証などが厳しくなった今の時代、ほとんどの土地が　なにかしら問題があり　何かしらの　改良が必要な場合が多いです。

これから土地を購入されようといわれる方は、店頭での土地の表示価格から　まだまだお金が必要かもしれないと　考えておられた方がいいと思います。　不動産屋さんの手数料は　もちろん、上水道加入金、下水道の負担金、固定資産税、印紙税、司法書士の登記費用、　そして　地盤の保証が必要ならば　地盤の調査費と地盤改良費といった具合です。

 

　　　　　　　　　　　　　

なにわともあれ　無事に　地縄張り作業は　終了しました。

明日の　地鎮祭に　備えるばかりです。

高岡市　Ｋ様邸　再生工事です。　Ｋ様邸は　築１００年を越す　「古民家再生」です。　着工前にＢＢＴのスーパーニュースの取材も　入りました。完成した際には　また　大々的にＴＶに　取り上げられることとなると思われます。　そのようなＫ様邸だいぶん形になってきております。

　　　

外部の仕事も　一通り再生が　終え　新しいが、昔の懐かしさも　崩さないよう再生に徹した部分でもあります。

　　　

古民家の見どころといいますか、Ｋ様邸のみどころ　「枠の内部の再生」　枠の内だった部分を　吹き抜けとして利用しています。室内の中で一番　そのままの形を保ちつつ　構造計算を施し　再生に徹した箇所です。採光能力も大幅に向上、見た目も迫力あります。　

　　　　　　　　　　　　

枠の内から　さらに　奥に入ると　キッチンダイニングとなりますが、ここは　昔の梁などは見せず　新建材にて　構造計算をして作りなおしております。古民家なイメージを保つため、新建材の梁を見せ、塗装をかけ　枠の内から移動してきた際、違和感がないように　仕上ております。でも　やはり　再生に徹した　枠の内部と比べると　古材の歴史ある　木材が生きているかの様な　うねりや　質感は　なかなか再現できないのが　おわかりになるかと思います。　それが歴史ある古民家の良いところでもあると思います。

本日は　呉西の方の　現場に　足を運びました。　砺波市　Ｎ様邸　新築工事です。　８月も末ですが、まだまだ　暑いです、、、　大工さんも　汗だくになりながら　頑張っておられます。ありがとうございます。

　　　　

玄関外部からの写真です。玄関戸を　開ける前の　仕掛けとしまして、外部天井軒裏部には　無垢の木材を　貼りつけてあり、温かく来客者を迎えてくれそうです。また　高級感も　増します。また　坪庭なども　あり　風情ある　モダン和風に　仕上がりそうです。一歩　Ｎ様邸の　玄関に足を踏み込めば　そこはもう　高級料亭のような佇まいです。間接照明、塗り壁、無垢材、坪庭　などなど、、　完成が楽しみな部分でもあります。

　　　

この　写真は　６層構造の　てっぺんに位置する　お部屋の写真です。開閉式のトップライトからは　光、風が　Ｎ様邸へ　注ぎ込まれます。その　光、風が　大吹き抜けを　通して　Ｎ様邸　全域に　踊る様に室内へ　入り込んできます。

　　　　

Ｎ様邸の　６層構造を　写真で　お見せできたらと思って　たくさん　シャッターをきったのですが　どうも無理です、、　実際　見て頂かないと　この　独特の　構造を理解していただくのは　難しいと　思います、、、　ので　是非　完成した際には　完成見学会へ　足を運んでください。

 

　　　　　　　　　　

外観です　煙突が見えます。薪ストーブ用です。　それと　施主様の　愛車と　一緒に　撮らせて頂きました。絵になります。　私　バイクは　調子にのりスピードを出し大きな石を踏んで「死ぬかと思った、、、」という経験から　一気に怖くなりました。また　整備不良から　クラッチがのびてしまって　右折時に　自動車からの　　クラクションの嵐にあったこともあります。　それ以来　２輪の人力車に　して　お金を貯めてから　４輪に　しました。　４輪で　たまに八尾町の　サーキットなども　行ったりもします。

それにしても　Ｎ様邸は　羨ましいくらい　いい家に　なってきております。

本日は　富山市の大山町方面の現場を　見て廻りました、大山町に向かう途中には、現在　大工工事が　始まったばかりの　富山市（旧大沢野町）Ｔ様邸が　あります。

〇富山市（旧大沢野町）　Ｔ様邸　新築住宅

　　　　

現在　大工工事が　はじまったばかりです。大工工事の内容としては、床の断熱材の組み込み、外壁用の外部下地作り、内部耐震補強金具取付、耐力壁作り、などが　行われております。新築ですので　こちらで計算した構造計算通りに金具、耐力壁を　配置してもらえば　耐震等級強固な家に仕上がります。その金具を指定の箇所に正しく適正なトルクで設置してあるか、間違った取付はしていないかというチェックを　行います。　また　我々以外にも　基礎工事と同様に第三者機関の検査を　受けます。

　　　　　　　　

 

〇富山市（旧大山町）　Ｕ様邸　再生住宅　　

　　　　

現在　仕上クロス工事に　入っています。外壁工事は完了しています。一階部分は　窯業系サィデング、２階部分は　板金ガルバニウム鋼板の　外壁仕上となっています。上下　張り分けです。

　　　　　

Ｕ様邸　再生住宅では　無垢材が　使われています。玄関上部に　見えるのは　檜（ヒノキ）ですね。　いいなぁ。　見たところ床も　全て無垢材でした。　私の家も２階床には無垢材を　使いましたが、さすが天然無垢　パキパキ音がします。汚れ防止の塗装を　かけすぎてツルツル感が増し　無垢の良さが　半減してしまいましたが、、、　塗装しないと汚れますし　難しい選択です。　Ｕ様邸は　この後　どのような選択をされるのか　楽しみにしています。

 

〇富山市（旧大山町）　Ｍ様邸　再生住宅

 

　　　

Ｍ様邸　再生工事　は現在　大工さんによる　仕上工事です。これが　完了すると　クロス工事に　はいります。　Ｍ様邸の天井部にも　無垢材が　ふんだんに使われています。これは　パイン材でしょうか。昔からあった梁の姿と　新しい無垢材のコラボレーションが　面白い作りになっています。

 

　　　　　

無垢材を　体感してしまうと　あの温かさが　忘れられず、思わず　その温かみの中で生活がしたいと　思われる方が　多いのでは　ないかと　思います。　無垢材と長年付き合うのは　メンテナンスなど　なかなか大変ですが　あの天然の温かさには　勝りませんよね？

この後　上記物件以外に　黒部市　Ｈ様邸、　婦中町　Ｕ様邸、　高岡市　Ｋ様邸、　砺波市　Ｎ様邸、　氷見市　Ｔ様邸、　富山市　堀川　Ｎ様邸、と　順々に　完成します。見学会を行う物件、行わない物件ありますが。乞うご期待下さい！　

 

そして　この後　冬の商戦と　なっていきますが、　共栄ホームズでは　南砺市～氷見～射水～新湊～高岡～富山市～入善～朝日町　と　富山全域にかけ　秋口　冬から来年にかけて　また多くの現場が　はじまっていきます。

 

 

婦中町の音川にある　ブドウ園へ　出かけてきました。　私達　夫婦は　どちらかと言えば　結構なインドア派なので　自分達から　進んで　ブドウ狩りに　行くという発想は　なかなかでてきません。どれだけ　インドア派かというと　昔　奥さんとデートで　称名滝へ　行った際、「こんなに歩くとは思わなかった、、、」　と　　途中で引き返し　その後　ファボーレに行ったくらいです。酷い話しです。　

今回　このような　アウトドアレジャーに出かけたのは　誘われたのです、今年　当社で　新築された　富山市　藤の木　のＭ様、Ｔ様、Ｓ様に　誘われました。皆　富山市　藤の木の都会っ子集団で　わざわざ神通川を渡って　婦中町へ　来てくれたのです。誘われた時は　久々のアウトドアなので　とても新鮮な気持ちでした。

国道３５９号線を　しばらく走り　途中で　脇道にそれました。そこから　どのような道のりで　ブドウ園へ　行きついたのかは　　覚えていません、、、　　地元の婦中なのに　知らない道があるなんて　不思議な感覚でした。

　　　　　　

　左から　私、ゆず、Ｔ様夫婦、Ｓ様（独身彼女募集中）、Ｍ様（奥さんは今回仕事で不参加）

 

いざ　ブドウ狩り！　にしても　暑い暑い　汗だくだく。　アウトドアに不慣れの私達夫婦は　開始５分で　すでに　びしゃびしゃ、、　　ブドウを見定める目もない素人集団の為、　まだ熟しきれてないすっぱいブドウを引き当てる者、　運よく甘いブドウを引き当てる者もいました。

でも　久々に　アウトドアに出かけると　楽しかったです。汗を　かくのも心地よく感じました。

　　　　　

 

さすがの　暑さで　アウトドア派の　藤の木集団の皆さんも　バテてきたみたいで　１時間ほどで　退散しました。

 

　　　　

その後は　婦中町の　私の自宅で　皆で　クーラーを効かせながら、「ストリートファイター」という　ゲームをしました。私達が中学時代　一世風靡した　ゲームです。　ＴＶゲームは　インドア派の私の　大得意分野で　話させると長くなります。　最近の　面白かったゲームは　ＰＳＰ（ﾌﾟﾚｲｽﾃｰｼｮﾝﾎﾟｰﾀﾌﾞﾙ）の「ラストランカー」というゲームが個人的に面白かったです。　ＲＰＧ（ﾛｰﾙﾌﾟﾚｨﾝｸﾞｹﾞｰﾑ）のお好きな方　試してみてください。オーソドックスなＲＰＧｼｽﾃﾑも備えつつ　斬新なシステムも扱いやすく　取り込んである内容で　面白かったです。　　最近のゲームは異常にシステムが複雑になりすぎていたり、画質へのこだわり過ぎて　その他の部分が欠けるゲームが多いような気がします。ゲーム会社が　売れるモノを作ろう！他とは違う新しい斬新なモノを作ろう！という意気込みは　わかるのですが、、、これは　本来の　「ゲーム」というモノに求められる意味を見失っている気がします。　昔にような　単純明快なゲームが意外に誰にでも出来て　楽しめたりします。ニンテンドーＤＳのような　比較的　単純明快なゲーム機で　画質があまり良くないにも関わらず　販売台数を伸ばし流行っているのを見ると　時代は　戻っているのかとも　思います。プレイステーション３とか　Ｘ-ＢＯＸ　とかは　もう玄人の域のゲーム機のようにも　思います。奥さんと　子供のいる私は　もう　ＴＶと時間を独占できなくなり　簡単にできる　ニンテンドーＤＳ　とか　ＰＳＰ　は重宝しています。

さて　「家」は　どうでしょう。　「古民家再生住宅」　新築だと「和風モダン」「新古民家スタイル」　が最近　チラホラ　選択されているのを　見ると　同じような　感覚にとらわれます。　ゲームと　同じで、「家」というものに本来求められるモノの意味を　忘れてしまうと　駄目だと思うのです。他社と違うことをやろう、未知なる斬新なモノに挑戦しようと、試行錯誤もいいと思いますが、　真の原点を忘れては、求められる家作りは　できないと思っているのです。　

 

「安らぎを犠牲にして　デザインなどを重視した家作りをして　不便さを我慢しても　その我慢がもって５年、デザイン性などは　我慢しても　家が古くなるにつれて薄れ忘れたりもする」　

 

話しの内容が　飛躍的に飛ぶのが　私のブログの　いつもの内容パターンなのですが、今回は　ひどく　なんか　ブドウ狩り～ゲーム　と　飛び過ぎてスイマセン、、、　最後まで　お付き合い頂きありがとうございました。

 

 

休日は　楽しまさせて頂いて　ありがとうございました。それでは　明日から　仕事頑張ります！

今日は　土曜日、休みの人も仕事の人も　おられると思います。　どちらかと言えば　休みの人のほうが多いのかなぁ？　と思い　本日は　車を走らせ　「大切なお客様」のお宅へ　営業活動に　伺いました。営業活動というか　私の場合　大切な友人にでも会いにいくかの気持ちで　お出かけといった方がいいかも、、、　

共栄ホームズの事務所から　８号線を　走らせ　しばらくして　下ります。　若い方々は　午前中は　ゆっくり寝られて　午後から　お出かけというかたが　多いと思い、今日はおられるかなぁ～と　期待して　ピンポンを　押しました。　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「ピーン　ポーン」

どうも　「お留守」　のようでした、、、　残念、、、　でも　勝手にこっちの都合で　伺ったんで　仕方がない事なのですが、、　　また明日の日曜日とも　思ったのですが　「しつこい」と思われ　嫌われるのが恐いので　また　今度に　しょうと思います。　勝手で申し訳ないのですが　一応　私の名刺と　来週の見学会の案内だけ　ポストに入れさせて頂きました。自分で写真を撮り、頑張って作ったチラシよろしかったら　ご覧頂ければ幸いです。（新聞広告には来週載ります）

 

どうか　私（共栄ホームズ）の想いが　届きますように、、、　　　　

（乙女みたいで　「キモッ！」でも　私は　真剣です。）

 

　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　共栄ホームズ駐車場にて　撮影

本日は　射水市　Ｔ様邸　新築工事に　あたり、金融機関にて　土地の決済が行われました。私は　その立ち会いをしていました。とある金融機関の応接間にて　土地の売主、不動産業者、銀行員、買主のＴ様　、と私　立ち会い　決算を行いました。建築会社が土地の決済に立ち会うということは　あまり無いのかと思いますが、　施主様より　「不安なので　私も一緒に　立ち会って欲しいと御希望があったため」　Ｔ様と同席して　決済を　行いました。　不動産屋さんや　売主様からは　「何？コノ人？」的な視線を浴びましたが、、、　Ｔ様には信頼されていることを　嬉しく思います。その事が　その視線から耐える助けにもなりました。

　無事　決済が　終わり　本日をもって　射水市のＴ様邸建築予定地は　正式にＴ様の　土地になりました。　来週早々　地盤調査から　工事がはじまります。　いよいよ　着工であります。　よろしくお願い致します。

 

 

　　

　　　　　　　　　　　　左：私（武田　憲昭）　　　右：施主様Ｔ様ご夫婦

　　　　　　　　　　　　　　場所：金融機関〇〇支店　応接間にて　

 

よろしく　お願い致します。　なんか　私も緊張して　顔が　浮腫んでいるような？薬の副作用で　いつもの事か　（笑）　　

帰り際　Ｔ様へ　「　あなたが　家作りの際に　共栄ホームズを　選んで頂いた選択は　正解です。まだ　形になってはいないので　不安かもしれませんが　今私が言った言葉が　これからそのまま実際に段々　形になっていきますよ。さぁ楽しみましょう家作りを　　よろしくお願いします。　」と声をかけました。　笑顔で　「　そう　思っています　」と　返事を頂きました。

きっと　「やっぱり共栄ホームズにして　良かったと」思われるよう　頑張ります！　いや　頑張りますでは　失礼か、、、　やってみせます！　

共栄ホームズに　ご相談　いただくお客様の　多くは　他の多くの業者さんを　たくさん廻ってから来た　という人が　多くおられる。中には　仮契約まで話がすすんでいる方。契約までして　途中で破棄した人。とにかく　感じるのは　「家つくり」に　疲れておられる方が　多い。

なにかが　あり　当社へ　ご相談へと　伺われたのだと　思います。ホームページだったり　評判だったり　他人からの口コミだったり。そういう方は　口をそろえて言われます、「本物の建築会社とは　会社の規模の大小は　関係ない、気付いたんです　私たちは　本物の建築会社を探すんだと。」と

たぶん気付かれたのだと思います、不透明な価格設定の建築業界に。　会社の年間着工棟数と社員数が比例していない会社、どこで　会社に　ぶらさがっているだけの社員の給料を生んでいるのか　答えは明らかに　あなたの大切な「家」からである。例えば　もっとよいグレードのキッチンを選らべたはずなのに　それをさせないで　利益として　もっていくというたぐいの話しです。　まったく　自分を少し犠牲にしても　お客様に還元しようという気すら感じなかったのだろう。　表面上は　「お客様の為」　裏の顔は　「契約ノルマ」　「歩合給」　「利益」　を最優先に動いている。
無理は無い　利益にならないお客様への還元は上司　上層部からの　反感の対象になるからである。それでは出世できないからである。お客様から　より多くの利益をぶんどった人が　偉いんですから。　または　単価は安くしても　数で勝負という　「家」を　モノとしか　考えていない人達もいます。または　とりあえず安く契約して逃げない状態にしてから　工事中に　追加請求というケースも。

これが　「契約後態度が豹変した」　「予算内で契約はしたが　契約後　素人にはわからない専門用語を並びたて　有無も言わせない脅しにも似た追加工事が　積み重なる」　「悩んでいると　段々　値段を下げていき　最初の値段は　なんだったの？」　ということになり　契約破棄、不信感という　ものにつながり、この様な苦い体験から　当社へ　来られたのだと思う。このような　お客様が　多いです。

このような事を　書くと　おおくの関係者さんから　反感を買いますが、仕方が無い　嘘でもない「現実の事」なのですから。

だから　私の　「友人」、「知人」は　すべて　共栄ホームズで　我が家を　建築しています。それが　一番　「賢い選択」　だと　私が　心から強く信じ　思うからである。だから　私の大切な友人達にも　「家作りを考えているなら」　私は自信を持って　共栄ホームズの「家」を　勧めれるのである。その友人達も　自分の大切な家作りであり　もちろん真剣に考え、共栄ホームズだけに相談、見積という人はいなかった。でも　断られた事は　今のところない　これが　確たる事実であり　現実。　家作りを　業務の一貫、モノとして　中途半端に考える者には　私は負けない。

でも　初対面の人には　なかなか難しい、、　私という人間を理解していただくには　少々　時間がかかる　、、　年が若いせいもある、、　　逆に　私の様な　人間は　嫌いだという人も　いるかもしれない、、　う～ん　難しい、、　　でも　これでいいとも思う　少ないかもしれないが　私の事　共栄ホームズの事を信頼してくれる人が　いるので。それが励みになります。ありがとうございます。　私も　若いなりにも　住宅ローン３５年組み家作りをおこなった　一人の先輩として　力になりたい。

私は　断言します　「共栄ホームズが　あったからこそ　建築が好きになった」　と。私が以前　働いていた職種については　長くなりそうなので　後々　お話しようと　思います。賛否両論かも、、　乞うご期待？

反発的な言葉を　書いてしまいましたが、私と同じ様な気持ちで　真剣に　建築に取り組んでおられる方々は　多くおられます。　家の好みなどは　人それぞれで、　共栄ホームズの家は　好みではない！といわれる方も　もちろんおられるのは十分知っています。　探してみてください　「本物の建築会社」を　または　「信頼できる人」を

 

　ＰＳ．　また今月完成した　新築住宅２物件　施工例にアップしました。この２物件に関しては　完成見学会は　行っておりません、ホームページだけでの公開となります。どうぞ　お時間がある方、　施主様たちの自慢のマイホーム　ご覧になってあげてください。（〇婦中町　Ｕ様邸　新築工事、〇富山市　Ｔ様邸新築工事）