今日、明日と　家作り相談会を　行っております。　　本日　土曜日は　２組の予約が　入っております。　私の出番は　午後からです。　午前中は　フリーで来られた方の　相談にのりたいと思っております。

 

そして　夕方、、、

　　　　

本日　来客された　お客様のご要望を聞き　さっそく夕方には　図面を仕上げてみました。北側斜線の為　上の様な　切妻の屋根に　なりました。　とりあえず　仕上げたパースが上の様な図面なので、次回の約束の日までには　もう少し日があるので、それまでに　またいろいろ考えたいと思います。　もうすこし　モダンな感じを出したいと　思うので、窓の形を変えてみようと思います。

　　　

建物が敷地　いっぱいいっぱいで軒出が　あまり出せません。当初は　このような屋根にしたのですが　北側斜線に　ひっかかってしまいました。

 

本日　お忙しい中　予想外に　たくさんのお客様が来て頂き　誠に　ありがとうございました。

明日も予約が入っています。

頑張りたいと思います。

富山県内の住宅メーカー、工務店　２２８社　ある中の　住宅着工事数ランキングというのが　あります。これは　確認申請の数で　数えられております。共栄ホームズは　富山県内２２８社の中で　３０位以内に　入っております。再生住宅は　この棟数に入らないのですが。

２０１１年度は　はじまったばかりですが、今の様子を見ていると、今年は　２０位以内に　入ると思われます（社長談）。

 

　

 

それはそうと、最近　TVを見ていると　住宅メーカーのTVCMを　よく見かけるようになった気がします。実際　TV業界の人に　話しを聞くと　住宅メーカーのCM依頼が多く来ているらしいです。

確かにCM効果というのは　ありますが、それだけでは　仕事はとれません。CMを出す前に　自分の会社の　家作りが　いかに会社本位で作っているかを　見直す必要があり、それは最終的に　お客様に　見抜かれてしまいます。会社本位の家作りをしている所の　営業マンは　可哀相です。　

お陰様で　共栄ホームズの　着工棟数は　伸び続けておりますが、決して　CMだけの効果では　ありません、それは個人個人のお客様判断になりますが、共栄ホームズの家作りが　お客様想いの家を作っているからに　他なりません。

来年の　２０１１年度も　共栄ホームズでは　たくさんの　「いい家」を　建てます。

来年　実際に　建てる建物の　イメージパース図を　紹介したいと思います。

お客様と　打ち合わせして　作り上げた　自慢の家ばかりです。

来年　富山県内にて　形に　なる家ばかりです。

 

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

お客様と　数か月　かけて　デザイン作り上げた　家ですので、　どれもこれも　いい家です。　来年も　良いスタートが　きれそうです、

あぁ　今年も　思えば　たくさん図面を書いたなぁ～　と思います。

書く図面が　あるというのは　嬉しいことです。ありがとうございます。

共栄ホームズの　お客様が　このブログを　見たら　「あっ！俺ん家だ！」と　思われると思います。　外壁は　こちらの　イメージで　勝手に　選んでありますので、　これからの打ち合わせで　外観のイメージは　お客様好みに　変化させて下さい。

来年も　よろしくお願い致します。

今年　２０１０年　最後の　見学会　ありがとうございました。

共栄ホームズとして　２０１０年度も　たくさんのお客様との出会いがありました。

そして　現実に　富山にたくさんの　「良い家」を　建ててきました。

また　今回の　見学会でも　たくさんの　お客様と　出会う事ができ　嬉しく思っております。

 

私の方は　新築の片口ニュータウンの　T様邸のほうに　２日間ともいましたので　以下の　文章は　新築の方での出来事に　なります。再生住宅の方の　O様邸の方も　賑わっていたそうです。

 

 

お陰様で　施主様のT様とは　契約から引き渡しの　本日まで　非常に　良い関係で　最後まで工事を　終える事ができまして　嬉しく思っています。

 

　また　施主様のT様より　ご紹介いただいた　Y様と　この度　新築のご契約を　見学会１日目にさせて頂き　ありがとうございました。

頑張って工事してきた甲斐が　報われた瞬間でも　ありました。また　私たちが完成させた建物が　認められたということにもなり、嬉しく思います。

またY様は　家作りに関して　間違いのない選択をされたと　私は思っています。

その旨を伝えると　Y様は　「よろしくお願いします。　でも　私　けっこうワガママ言いますよ！」と　笑顔で　帰っていかれました。

 

 

「ええ　わかっております。私達の仕事は　予算内で　そのワガママを作りあげる仕事ですから。」

 

 

　　　　　　　

 

　　　　　　　　　　　　　　　

 

また　今回　見学会を　行わせて頂いた　射水市　T様邸　新築工事を　施工例に　アップしましたので　見学会に　来られなかった方々は　ご覧下さい。

　　　　　　　　　

　　　　　　　　　射水市　片口ニュータウン会場：　T様邸　新築住宅

 

 

　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　射水市　会場：　O様邸　再生住宅

 

 

明日から　射水市にて　再生住宅　新築住宅　２棟同時の　完成見学会が　行われます。

是非　ご来場下さい。

両会場：　１２月１１日（土）１２日（日）　１０：００～１７：００です。

詳細地図は　当社ホームページのトップページをご覧ください。

「再生」という選択、、「新築」という選択、、　射水市内　近郊で　両方見れる良い機会です。

 

　　　

 

　　　

　　　　片口ニュータウン内　T様邸には

　　　　　　　　もうすぐクリスマスということで、、、

　　　　　　　　　　　　　　　　クリスマスツリー飾り中です、、、、

 

 

　　　　

リビングはクリスマスですが、、、

　　　　　和室は　モダンな中に　垣間見える　「和」の　風情、、、

 

　　　当日　両会場にて　心より　お待ちしております。

 

来年　２０１１年　春　の　予告です。

共栄ホームズにて　また　大規模な「古民家再生」が　行われる予定に　なっております。

詳細に　関しては　未だ　公開できませんが、今朝の朝礼での　社長の言葉からは、今までの　全業界の物件　富山県内中　探しても　今回の物件に匹敵する　再生住宅は　ないのではなかろうかと思われる　内容に　なっているそうです。

 

　　

 

　　　

少しだけ　種を　あかすと、　お風呂もまた　凄いらしいです、大きな庭園を眺める　パノラマ　フルオーダー浴室だとか　聞いています。　檜で作るのだったかな？

社長が曰く　マスコミ関係を　フル動員して　富山県中を　震撼させる再生建物にすると　言っておられました。　また　今では　よく聞くようになった「再生住宅」　「古民家再生」の　共栄ホームズが元祖である　として　富山県に再認識してもらうとのことです。

ものすごく　大がかりな　再生住宅が　春先より　はじまる予定です。

かなり　乞うご期待です。　　私も　楽しみに　しております。

 

ホームページが　リニューアルした際には　現場専用のブログを　新設する予定ですが、、、（たぶん来週くらいには　ネット上に　アップできるかとは　思います。）

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〇富山市（旧大沢野）　T様邸　（新築工事）

　　　

現在　１１月の見学会にむけて　仕上作業中です。クロス工事は　終了し　今は、塗り壁の左官工事に　はいっております。　同時に　外溝工事も進行しております。　見学会用の広告チラシも作成中です。　

（現場管理担当者：　浦野）

 

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〇射水市　T様邸　（新築工事）

　　　　　　　　　　　

現在　第三者機関の中間検査も　無事に通り　内部は　大工工事　真っ最中です。外部は　下地も　終わり　外壁工事へと　入っています。　外壁は横張りで　家に　広がりを持たせた外観に　します。　外壁は　縦張り　横張り　とありますが　縦張りの方が材料に無駄が出ない為　コスト的には　安くできます。パラペットタイプの屋根の家は　特に　つなぎ見に　水切金具が入り　見た目が良くないな気も、、、　でも水はけ性能は　縦張りのほうが多少優れてはいます。多少ですので、、　水はけを　気にされるなら　性能の優れた材質の外壁を　お勧めします。　横張りは材料に無駄がでるため　コストはかかるのですが　贅沢な外壁の張り方です。サィデングとサィデングのつなぎ目に　水切が　はいらないのも　見た目的に　外観が綺麗に仕上がり　個人的には好きです。　というわけでT様邸は　横張。

 （現場管理担当者：　武田）

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〇射水市　O様邸　（再生住宅）

　　　　

現在　床の仕上工事を　行っております。床を平行に再生補強してからでないと　サッシの位置など　この先のすべての工事が　傾き出し　歪んだ家が完成しますので。再生工事における床の再生は　構造再生補強と　同等に　重要な工事に　なっています。　現在　きっちり　工事進行中です。

（現場管理担当者：　浦野）

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〇入善町　T様邸　（再生住宅）

　　　　　　　　

現在　解体工事が　進行中です。　再生工事の　解体とは　全解体やリフォームの部分解体とは　違い、大工さん、　当社の構造建築士（耐震診断士）、解体屋さん　との　組み合わせで　進んでゆきます。老朽化の　進んだ建物を　構造体のみ残すということは　普通の解体とは違う形で進んでいきます。再生工事ならでは　の光景です。

（現場管理担当者：　宮村）

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〇砺波市　I様邸（新築工事）

　　　　　　　　　　　　　

砺波市　I様邸　施主様の父親は　現役１級建築士。　１級建築士の子の家ということもあり　機能的であり　一風変わった　新築住宅となります。

現在　地盤調査の段階です。　その結果　地盤改良は不要という結果が。　さい先よく工事が　進んでゆきます。

乞うご期待。

（現場管理担当者：　今井）

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〇富山市　M様邸　（賃貸住宅再生工事）

 

　　　　　　　　　

賃貸住宅の　再生工事（今の言葉で　「リノベーション」というのですか？）です。現場監督のMさん　の写真撮影能力が低い為　あまり　いい写真が　なかったのですが、、　現在仕上　クロス工事中です。もうすぐ完成です。　新しく再生した　賃貸住宅で　また　新たな住人さんが　来られるのを　貸主さんも　期待しております。

 （現場管理担当者：　宮村）

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〇富山市（旧大沢野町）　N様邸　（再生住宅）

 

　　　　　　

富山市　N様邸　再生住宅。　完成　引渡しが　行われておりました。　全然　工事内容の方とか　アップできなくて　本当に　すいませんでした、、

完成間近に　現場を　見せて頂きましたが、新築となんら変わらない綺麗で立派に再生された　いい家に　なっており　感動しておりました。今後とも　長いお付き合いお願い致します。

（現場管理担当者：　牧田、浦野）

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〇富山市（婦中町）　T様邸　（リフォーム工事）　（現場管理担当者：　宮村）

〇富山市（婦中町）　I様邸　（リフォーム工事）　（現場管理担当者：　武田）

〇富山市（旧大山町）H様邸（リフォーム工事）　（現場管理担当者：　武田）

〇富山市　大泉　O様邸（リフォーム工事）　　　　（現場管理担当者：　武田）

〇富山市（婦中町）E様邸（リフォーム工事）　　　（現場管理担当者：　棚田）

〇富山市　柳町　K様邸（リフォーム工事）　　　　（現場管理担当者：　武田）

〇富山市（婦中町）　S様邸（リフォーム工事）　　　（現場管理担当者：横山）

　　

　　　　　　　

　リフォーム工事の　多くは　昔　建ててもらった業者さんが潰れた　とか、　建てた際に　工事中に　不信感が　出てきたとか　の理由が　多く聞かれます。

当社も　こうなってはいけない、言われてはならないと　強く思い工事に　取りかかっております。

 

この他　冬場にかけて　富山県内全域に　かけて　１０物件以上の　新築住宅　再生住宅が　はじまっていきます。　その時には　ホームページも　リニューアルしてあると　思いますので、現場ブログのほうで　随時　更新していきたいと思います。

今日は　チューリップTVで　１３：００～　（砺波市　N様邸　新築住宅）　と　BBTで　　１５：００～　（高岡市　K様邸　古民家再生住宅）　について　当社が　TVにて　放送されました。　見て頂いた方には　感謝申し上げます。

もし　見逃された方にも　後々　ホームページに　アップしたいと　思いますので、ご覧下さい。　たくさんの　住宅メーカー、工務店さんが　でておられ、どれも　こだわりを持って　家つくりを　されており　個人的には　どの家も　良かったと思います。どの　家の施主様も　この後　建築業者は違うにしろ　皆　笑顔で　入居となるんだろうなと　思うと　嬉しく思いました。

私の方は　コソコソと　共栄ホームズの　工場跡の資材倉庫にある休憩所のTVで　番組を　見ていました。

かといって　今日一日　TVだけを見ていた訳ではありません、、、

今日は　富山県呉西の　お客様の　「古民家再生住宅」の　図面を　書いていました。平面、立面、配置、などの図面は　完成していたので、　今日は　外観のパース図を　作成していました。　TVなどを　見ながらですが　提案図面は　ちゃんと　仕上ました。

 

　

 富山の厳しい冬を　再現してみました、、　「富山の冬に耐える　再生古民家」

　

　旅館風に仕上る為　夜間パース図に　してみました　　「旅館風　再生古民家」

少し前まで　猛暑だと　思っていたら　もう　秋になって　しまいました。私の家の　「キンモクセイ」も　良い香りを　放っています。　我が家では　テラスに出ると　心地よい　「キンモクセイ」の香りと　秋風で　読書を　時を忘れ　楽しめます。　最近は短編小説を　よく読んでいたのですが、今は　時の流れに合わせるように　長編小説を　読んでいます。

そんな　落ち着いた季節のなか、共栄ホームズは　冬場から　来年の仕事にかけて　「新築住宅」　「再生住宅」　合わせて　１２棟の物件がスタートします。　その他　リフォーム工事は　日々　着々と　こなしていっております。昨日で　私の方の担当リフォーム工事現場は　水廻り改修工事など、３物件　完了引渡しを行いました。　とても満足して頂いております。本日は　一段落し、今のうち　ブログ更新しております。また来週から　私担当のリフォーム工事がスタートしていきますので。

この後　新卒の人材が　共栄ホームズへ　入社されるそうなので、また　一緒に頑張っていきたいと思います。　人を育てるという使命も　あります。　私自身も　頭は決して　よいという方ではないのですが、　２級建築士とかの資格も　独学で一通り勉強も　しましたが、簡単　楽勝でしたね。　１級は範囲が広く難しそうでしたが、まぁ　これも時間の問題でしょう。紙面上の資格だけでは建築業は務まらないし、これは強く思います。私自身　勉強して　つくずく思います。　若い人達には　こういった具合に　仕事を積み重ねる度に　何かを吸収し　日々自信を　付けていってもらいたいと思います。　

社会には嫌な事から逃げていく者もいますが、逃げ道の先には　それなりの場所が用意は　されてはいます。しかし　その場所で満足できる人は少ないでしょう。自分が逃げた結果からきたハズなのに不満がでる事でしょう。そして　また　逃げるのでしょう。そうしている間に　年齢を重ねるのでしょう。　今まで　逃げていく大人を　たくさん目にしてきました。　「自分の求める仕事場」と「楽で居心地のよい仕事場」と　はき違えないで頂きたい。そんな逃げた人が集まる　職場は　今の時代　長くはないでしょう。

あるサービス業界の経営者の方は　言いました　人間の　６割は　「逃げる人間だ」と残り　４割の　やる気のある人間で　社会や会社が　回っていると。　昔は　この６割の人間にも　仕事が与えられる余裕というものが　企業　社会にも　ありました。昔は　このような　関係で　社会が　保たれていたかもしれませんが、今の不景気と呼ばれる時代　社会、会社は　４割の方の人間だけしか求めていません。　まず　この不景気を乗り切るには　政治家のせいにするもしかりですが、廻りより　まずは自分を　見つめ直してみてはいかがでしょうか？　そして　昔４割しかいなかった人間の方に　なる努力を。きっと　さほど年齢に関係なく　社会　会社から　求められると思います。

 

　　　　　　　　　　

 

人生は　一度きり　です。　本気で頑張り　楽しんでいきたい。私は　その様に　思い込ませながら　日々　過ごしていますが、　やはり　人間　怠け心が　芽を出すことも　あります、、、　そんなとき　自分に　こう言い聞かせては　います。

 

 

 

今週が　スタートしました　私の方の担当現場では　明日から　射水市　T様邸　上棟が行われます。　そして　新たな現場として　今週から　（大山町　H様邸）　（富山市　大泉　O様邸）　（婦中町　I様邸）の工事がスタートします。今週から　また忙しいです。　ありがたい事です。　私の方の　現場は　こんな　感じです。

私　以外の担当の　現場も　続々と　スタートしております。

射水市　O様邸　再生工事もスタートし　解体工事が　はじまっております。

 

　　　　　　　　　

再生工事の　解体は　老朽化の進んだ　建物の使える部分を　見極めながらの解体ですので、解体屋さん　大工さん　建築士と　いった具合に　一風変わった　解体作業と　なります。　

 

　　　　　　　　　　

解体していると　いろいろと　発見される事が　あります。この写真は家の屋根を支える　大切な通し柱の　一本です。　言葉の通り　屋根まで通してある柱ですので　これが　外れれば　家は倒壊ということになります。　O様邸の　そんな大切な柱が　上の写真のような状態でした。　見た感じ　白アリ　などの害虫の影響です。木材は　既に　カラカラに乾燥していることから　害虫は　もういないとの判断ができますが、　ここまでの　腐敗してしまうと　構造計算的に役割を　果たしていないとも言えます。　通し柱がこの状態だと　家は　そこで立っているのがやっとという状態で、横から　ドンと力が加われば、、、　この柱を見ていると、もし　富山に　大きな地震が　来ていたらと思うと、ゾッとします。

もっとゾッとするのは　例えば　外壁だけ貼り替える工事とった簡易リフォームの場合、こういった柱が　発見されても　交換しないで　外壁だけ貼り替えて隠すという工事が多くみられます。構造体に　触れる技術を　持っていない為、そのような工事で終わってくるのでしょうか。それって　結構　恐いと　思います、、　　外壁　外観　は新しくても　地震がくれば倒壊の可能性のある　家は　たくさんあると　思います、、

 

家の　設備などが　水漏れなどして　調子悪いなと　思った時には、構造体の点検も　おすすめしたいと思います。　特に水廻りなどの構造体は　傷んでいる　可能性は大です。