共栄ホームズTOPICS

 

週末　見学会　ご来場　ありがとうございました。

当社が　自身を持って手がけた建物ですので、大変　好評でした。

 

雨にも関わらず　たくさんの　お客様　ご来場頂き　まことにありがとうございました。

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜２階キッチン＞

 

 

新しい　お客様との出会い、また　現在お話中のお客様とも　大きな進展があり　非常に　良い　見学会となりました。

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜１階　キッチン＞

 

 

しばらく　見学されたい方は　ご連絡いただければ　見学可能となっておりますので、是非　この機会に　ご来場下さい。

 

週末は　完成見学会です。　外溝が　まだ未完成ですが、建物は完成したので　是非　皆様に　見ていただきたいと　思っております。

 

 

家具も　　入って、中は　もう　お見せする準備　万端です。

 

 

 

 

 

世帯同士が　間取り決め、資金面なども　協力し合い行う　２世帯住宅も　いいもんだなぁ　と　思える　建物になっていると　思います。

 

世帯別で　まったく違った仕上がりに　なっている点も　注目ポイントです。

 

もちろん　単世帯で　家作りを　考えておられる方も　参考になる点は　多数ですので、　是非　ご来場下さい。

 

 

 

是非　家作りの参考に。

 

 

 

 

クリーニング工事が終わりました。

 

この後は　家具屋さんが現場入りして　家具工事を行ってゆきます。

 

 

 

１階　親世帯のオープンキッチンです。　背面収納が　便利そうです。　また　見た目も　収まりも　綺麗です。

 

２階　子世帯のキッチンです。　ブラックトップの　クラッシックタイプのキッチンです。子世帯は　クラシカルな家具で　まとめます。

 

 

２階　子世帯の　トイレは、広く　ヒノキ張りです。　良い香りがします。

 

１階　親世帯は　普通の大きめのトイレです。

 

ウォークインクローゼットです。　３帖　以下の　クローゼットは　ウォークインとは　いえません。

 

親世帯の　TOTO製の「シンラ」です。　写真で見るより、実物は　やはり　質感が全然違います。 壁面パネルの凹凸が深く　間接照明が生きています。

 

２階　子世帯の　お風呂は、ヒノキ張りの　TOTO製　ハーフユニットバスです。　

 

浴室からは　ツガ材のテラスに出て　火照った体を冷ませます。

 

 

ツガ材のテラスです。　照明も　サウナみたいですね。

 

もう　すぐで　完成です。

 

富山市の　現場です。　こちらは　大工工事　終盤です。

 

 

奥様のパントリーに　食品用の簡単な収納と　作業用ｶｳﾝﾀｰが取り付けられました。　　壁全面の　可動棚に比べると　収納力は　落ちますが、作業台と兼ていて　見た目もシンプルで、作業もし易そうで　なかなか良いと思います。

 

洗濯機のある　洗濯室に　服を収納する　簡単なハンガー付き収納を　取り付けました。　洗濯室に　あると　意外に　便利です。　朝の　身支度は　ここで　する予定みたいです。

 

２階の廊下途中にある　トイレは、壁を丸く曲げました。　２階の廊下って一般的に　狭い事が多いので、圧迫感のないように　配慮しました。

 

 

７月末には　完成予定です。

 

 

 

 

モデルハウスの　足場をバラしております。

 

 

今まで　足場に　隠れていた、外観が見えてきました。

 

梅雨入りもまだで　青空が広がっております。

 

写真が　下手なので、分かりにくいですが、外壁は　濃い緑です。　パッと見で、黒く見えます。

 

旧国道３５９号線沿いの　共栄ホームズ事務所横に　建っているので、ファボーレに来たついでに　既に目にされた方も　おられると思います。

 

 

 

完成が　楽しみであります。

 

 

 

今日は　上棟を終えた　富山市のA様邸　の　躯体検査に行ってきました。

 

耐震金具は　しっかりと　設計書通りに　施工されているか、筋交い　や　梁　柱に欠損は　無いか、剛床を張る際の　釘のピッチや、釘の長さも　チェックします。　基礎と構造体は、しっかりと指定された寸法以内でアンカー、ホールダウンで固定されているか。防水シートの重ね幅、アスファルトルーフリングの立ち上がり高さの確保　　などなど　　の　検査です。

 

無事　合格したので、このまま工事は　進めてまいります。

 

和瓦を　のせたら　迫力が増したきがしますね。

今日は、午前中に　小工事（リフォーム）の現場に　行き。

 

昼からは、先週末　再生館を　ご案内させて頂き、お約束をしていました。再生住宅　希望の　お客様のお宅へ　建物の　現地測量へ　伺ってきました。

 

ここが　既存住宅現況検査技術者の腕の見せ所ですね。

 

 

こちらの再生希望の施主様の奥様とは、先日　子供を連れて　遊びに行った場所で　ばったりと　顔を合わせました。　「来週　よろしくお願い致します。」と　軽い挨拶を交わしました。　私の特徴のない顔を覚えてくれていたみたいで　ありがとうございます。　富山は　狭いですねぇ。

 

何かしらの　繋がりを感じずにはおれません。　これも　ご縁と思いますので、素晴らしい図面を　完成させて、モデルハウス「華」の見学会で　お見せしたいと思っております。

 

 

和室に　囲炉裏がありましたよ。　立派な　家でした。　確かに　簡単に壊すにはもったいない　くらいでした。

 

 

でも　今後　この建物が、　壊されるか、残されるか、　は　当社のプランニング次第だと思います。　残したいと思えるような図面が必須です。　施主様の為にも　建物の為にも　頑張らないといけませんね。

 

施主様の　思い描く、梁の見える勾配天井の　明るく大開放のLDKを実現したいです。

 

２階には　大切な　お子様の　ロフト付きの　大きな子供部屋を計画し。

 

よろしくお願い致します。

 

まずは　既存住宅の　柱の位置、屋根の形から　、梁、土台大引きの姿などを予測し、新築でいう　プレカット図を　手描きで　作ります。梁の姿が見えてこないと　抜ける柱　抜けない柱の選別が　できず。　抜いた場合の　対処法も必要だからです。

 

再生の図面作成は　新築の　何倍も　大変なんですが、頑張ります。

 

 

 

昨日は　忙しい日でした。　前夜にあられが降ったり、朝から　雷が鳴ったりと　天候も　不安定な日でした。

 

まずは　富山市にて　上棟が行われました。

 

 

 

 

上棟　途中　途中に　急な雨に　見舞われましたが、１日の　ほとんどが　晴れてくれていたので　良かったです。

 

 

 

大きな　建物だった為、レッカーを使用して上げれるものは　上げて、

 

今日から　瓦工事に　入ります。

 

 

 

 

 

 

 

 上棟と　同時に行っていたのが、

富山市（婦中町）の　基礎の丁張り作業でした。

 

道路から　４０センチ以上高い　敷地だった為、ご覧の通り　残土がモリモリ。　　かなりの残土が出そうです。　でも　不自由なく　道路から車を出入りさせるには　仕方がない工事ですね。

 

こちらも　本格的梅雨入り前に　基礎を　終わらせて、あっとゆう間に　もう上棟です。

 

富山市　A様邸です。

 

基礎工事　完了いたしました。　　最近　とても　天気が良くて　基礎工事も　かなり　順調にゆきました。

 

明日から　大工さんが　入られますので、現場の片付けと　プレカット図面と基礎の　５度目の照らし合わせをしてきました。

 

建物における大事な構造部の為、確認に確認を重ねております。

 

まったくのズレもなく　建物が　のっかりそうです。　OKです。

 

個人的な　感覚かもしれませんが、雨水経路、配管経路の検討の末GLラインの設定に、この基礎工事中が　一番　気になって眠れません。

 

でも　これで安心　無事　上棟を迎えられそうです。

 

 

土台を敷き終わり、足場を組んで、

 

いよいよ　上棟です。

 

 

この　基礎に　どのような建物がのるかというと。

 

 

この　建物が　６月頭に　屋根まで完成予定です。

 

上棟が終わりましたら　また　実物写真を　アップしたいと思います。

 

 

 

富山市の　新築物件です。　

 

大工工事も　だいぶ進みました。

 

 

天井は　終わり、現在　内部建具枠を　取り付けています。建具枠の　終わった所から　壁を張り進んでおります。

 

リビングの天井は、水蒸気の上がるキッチン上部以外は　すべて　無垢のタモ材が張ってあります。

 

大型サッシの外側のデッキテラスの外部天井も　無垢のタモ材が使われております。

 

 

ユニットバスも組み込み終わりました。

 

ユニットバスの壁面パネルも　木目調で　明るい感じで　いいでしょ？

 

当社の　物件で　よく見かける、ユニットバスから出られる　直通のテラスデッキがあります。

 

 

２世帯住宅で　親世帯では　無垢材が　ふんだんに使われております。

 

親世帯は、玄関から　床、壁、天井　オール無垢材使用です。　香りも良いです。　これは　ヒノキですね。

 

寝室。これは　床、壁、天井　オール杉張りですね。

 

しつこいくらいに　木　木　木（笑）。

 

親世帯は　すべて無垢材と塗り壁で仕上げ。　すべて天然素材で作り上げてゆきます。

 

まだ　途中段階ですが、気を引き締めて　工事を邁進してゆきます。