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富山・射水の両市にある再生住宅の現場見学会を行いました。

参加したのは、増改築ビジネスを学ぶ勉強会に所属する熊本や福島、群馬などの6県の8社の業者の方々が参加しました。東日本大震災や熊本地震の被災地から訪れた参加者もおり、共栄ホームズでもなにか力になれないかと思い、工事途中の現場や完成物件の見学をさせていただきました。なにか今後の活動の参考になれば幸いです。

詳しい新聞記事はトップページの「社長出張講演」のバナーより、見ることができます。

 

 

今日は　朝　早く起きて　家を出ました。

 

富山市　A様邸　新築工事における　既存住宅の解体工事が今日からスタートする為です。

 

施主様は、今まで引越し　片付け　等　お疲れ様でした。

 

これからは　一時的に　我々が　建物敷地を管理し、いよいよ　工事がスタート致します。

 

 

 

 

A様邸　完成パース図です。

 

井戸工事　等もあり、完成は少し先になりますが、９月　完成予定です。

 

タイルテラス、ウッドデッキ、　また　中庭　囲む　２世帯住宅です。

 

屋根裏　趣味の部屋もあります。　完成乞うご期待です。

 

 

 

 

只今　上棟が行われております。

 

少し風が吹き　寒い気もしますが、雨も降らず　上棟工事が　すすんでおります。

  

 

 

今日中には　防水ルーフィング工事まで　いけそうですね。

 

まだ　アルミサッシ（あぁ　今はオール樹脂なんで樹脂サッシと言うべきなのか）も　まだ取り付いていない　柱の状態ですが、リビングになる予定の場所に立つと。　

 

既に　わかりました。　思った通りの　景観ビューになると。

 

前回のモデルハウスの　Neo館も　良い建物でしたが、こっちも　いいものにするぞ～。

 

 

しばらく、、、

 

 

大工さんの　３時の休憩には　　無事　ルーフィングを施工できております。　さすが大工さん　１０名体制だと　早い！

 

大工さんと共に　モデルハウスの土台敷を　行いました。

 

私自身が設計をした　モデルハウスは、これを含めて　２棟目です。今のところ　段取り良く　問題なく　進んできております。

 

 

よくよくモデルハウスといえば　一般の方には手が届かない「贅」が極まったモノが多いと思うのですが、この建物は　普通に　お客様が使用して頂けるモノを使用して　建てて仕上げてゆきます。

 

より身近で　リアルな質感を感じて頂けるかと思います。

 

 

また　営業活動もしている自分として、実経験で感じたことも設計に取り入れています。　

 

家作りとなると　まず　考えられるのが、「親と住むかどうするか」

 

男性（旦那）側は　２世帯でも良いかも　と　考えておられる方が多いです。そりゃ　そうですよね。自分の親なわけですから。

 

さて、そうなると女性（妻）側　が　どう考えるか。　ここが分岐点となり、単世帯となるか　２世帯となるかが　決まります。

 

妻本人、またその親は　どう考えるか。　ここら辺も考慮しないといけません。

 

 

単世帯となると　子供が自力で家作り（または土地も）を行う必要があり、最終的に　予算的な面で　すべて満足のゆく思うものに仕上がらないという事、または　無理なローンを組んで　私生活を犠牲にする。遊びに連れてゆけないなど　子供の子供にシワ寄せがゆく　などが　よくあります。

 

こんなものに　幸せな家作り　とは　いえないと思います。

 

 

また　２世帯となると　予算的に余裕がでてきますが、　間取りや仕上げに関して、子供の価値観や好み、親の価値観や好みが　ぶつかり合います。

 

 

ここら辺を　うまく　解消してくれるのが、このモデルハウスであると　考えております。

 

建築士が設計本位で建てる家も良いが、建築士　兼　営業が建てる　実生活に合った家も良いものがあると信じています。

 

 

 

 完成パース図。

 

 

立山町　T様邸　新築工事です。

 

今日は　大工さんが　仕事を終えて　現場をあがって、ゆくので　現場担当として、現場の片付けに行ってきました。

 

大工さんの次の予定は、同じく立山町のリフォーム工事を挟んでから　婦中町の新築工事　からの富山市の新築工事 からの　また婦中町の新築工事となっているので　今年も始まったばかりですが、年内　この現場の大工さんの予定は　既に一杯です。。。

 

 

外部は　足場がバレて　外観が現れました。　外部工事は　インナーガレージの土間打ちと、中庭の土間打ち、玄関アプローチが　残っております。

 

内装は　残すところ、仕上げ工事です。壁紙、照明器具、建具入れ　家具工事です。

 

４月中には　終わらせます。

 

 

２階の天井は　無垢の木張りに　なっています。　階段の　吹き抜けを見上げると　とても　温かみがあり　綺麗です。

暖かくなってきましたね。　　こうなると　炬燵（こたつ）から　抜け出して、なにかしら動きたくなってきます。　でも　花粉が飛んでいていて　外も億劫なので、たまの休日に　部屋の改装をしてみました。

 

うちは　１階に和室があり、２階に寝室　子供部屋、という　ごくごく一般的な配置なのですが、子供も一人で　このまま過ごしそうなので。２階を　少し自分の好きなように　コツコツ　改装していこうと思っています。

 

今は、１階の和室を寝室代わりに使っているのですが、おそらく　子供が２階の自部屋に行っても、　このまま和室を寝室として過ごしてゆくのだろうと思いますので。２階が　だんだん不要な　スペースだらけになってきました。

 

一番　不要な部屋は、２階の　ウォークインクローゼットです。　うちは　１階に　大きなマルチクローゼットがあるので、今のところ家族３人分　不要なモノを捨ててゆけば、　そのクローゼットで十分な感じです。

 

 

 

 

という事で　２階の　ウォークインクローゼットを　自分の手で出来る範囲で、僕の趣味の部屋に改装してみました。　

 

収納する私物も　あまり持っていないので、カラーボックスもスカスカで状態ですが、これから　モノを増やしていこうかと　思います。

 

床は　柔らかいタイルカーペット敷いてあるので、　床全部で　だらだら寝転がれます。　ギターやピアノも弾くので　天井には吸音板をはりました。天井には　シアタールーム用　天井スピーカーの電気もひいてあります。（スピーカーは　これから購入しないと）

 

 ウォークインクローゼットなので　窓が高窓しかないのが　難点ですが、なんせ　広くないので、エアコンが　すぐ効いて　下手するとリビングより快適です（笑）　　

 

昨日は　一日中　ゲームをして　閉じこもっていました。子供もよく　遊びにきます。

 

家を建てて６年が経つと　設計当初の未来予想図より　現実　生活が変わっていっているんだなぁと　実感します。

 

最近は　新築の更新が続いた為、私も初心にかえりますね。

 

当社　最大の　強み　再生住宅工事です。

 

富山県内でも　こんな工事を　我々の金額、工程内で　出来ない　業者の方が　多いのではないでしょうか。　経験を積めば出来るでしょうけど　やったことない会社からすれば、怖いでしょうね。築１００年等の建物を再生するなんて。　工程や現場もうまくすすめられない状況なら　赤字覚悟でやってみるしかないですね。

 

新築の感覚で　現場をすすめると、うまくいかない事　だらけです。

 

個人的に　思うのですが、戸建て　木造住宅の設計　工事で　一番難易度が高いと思っています。

 

 

射水市　Ｓ様邸　再生工事　も　大工工事　終盤です。

 

 

 

外部は　今、外壁の　塗装　吹き付け工事中です。　やはり　再生住宅は　大きいですね。　再生住宅は、リフォーム工事でいうと　最高峰クラスの工事です。　　その場しのぎの工事の多い、リフォーム工事とは　一緒にして欲しくはないという想いから、当社で付けた　ネーミングが「再生住宅」です。

 

当社　最大の強みの部分だと思います。　だから　富山県地元の業者で　唯一　経済産業大臣賞を持っている会社なのです。　どんなにカッコいい建物を建てようが、着工事が多かろうが　ただそれだけでは　頂ける　賞ではないのです。

 

 

外壁は　最近　当社で人気のある　濃い緑色の吹き付けです。　旧モデルハウスでも採用していた　お陰もあるのかもしれませんが。

 

汚れも目立ちにくく　重厚感もだせる　という点で　選択されるお客様が　最近　多いです。

 

和瓦との組み合わせが　大きな　再生住宅に　より重厚感を　与えているように思えます。

 

中は　大工工事終盤です。　内部建具枠も入り　あとは　細かな収納棚などを取り付けて終了といったところでしょうか。

 

 

そして　４月より　富山県内で　再生住宅の工事が　また　新たにスタート致します。　乞うご期待下さい。

 

どちらの建物も　過去　和の匠が作り上げた　素晴らしい素質を持った建物です。　きっと　素晴らしい建物へ　蘇ることと思います。

 

 

今日は　富山市　婦中町で　建築中の新築工事の基礎工事が　いよいよ終盤です。　基礎の型枠がバラし終わり、現在は　アプローチやウッドデッキ下などの　土間打ちが行われております。

 

 

 

この基礎に　どんな建物が乗っかるかといいますと

 

 

これです。　基礎から　想像するのは　難しいと　思いますが、アプローチの段方を見てみると　なんとなく　ここがそうなるんだぁ～　と　分かっていただけるかと思います。

 

２世帯を　左右に分けた建物です。　真ん中が共通土間通路となります。この　共通土間通路を　歩くと　中庭、その先を　まだ進むと　裏庭デッキへと　続きます。　想像しただけでも　ワクワクしてきます。

 

 

この　後　足場を組んで、今月には　上棟を迎えます。

 

春から　この住宅業界全体が　凄く忙しいみたいですけど、お陰様で

 

ありがたいことに　共栄ホームズも　とても　忙しいです。

 

 

あっ　そうか　今日は　ホワイトデーか。皆様は　お返しを　きちんと買いましたか。

 

 

今日は、富山市　A様邸　ご契約を　頂きました。

 

誠に　ありがとうございました。

 

A様宅へ　伺うと　家の話以外で　お話をしているのが楽しいです。　また　会って　いろいろと　お話するのが　楽しみです。

 

 

 

 

A様邸　完成パース図面です。　夏の終わりには　この建物が建っている予定です。

 

今後とも　よろしくお願い致します。

 

今日は　見学会です。　一般のお客様の　リアルなお宅を　ご厚意で　お借りさせて頂いておりますので、今日をもって　見ることはできなくなる　家です。

 

家作りをお考えの方は　よろしければ　ご来場下さい。

 

 

昨日　少し　写真を　撮ってきました。

 

でわ　会場にて　お待ちしております。