明日は　いよいよ　新元号の発表ですね。　今後の　私達の生活にも　関わってくる事なので、どんな年号になるのか、とりわけ個人的に縁の無い富山の　県議会議員の選挙よりも　はるかに、　気になっております。　

そう思うと、今　建築中の　お客様の確認申請は、着工が「平成」で　完了検査が　新元号元年になるんですよね。　何となく　特別な　確信申請書類に　なりそうですよね。

 

さて、射水市　Y様邸　キッチンの取り付け日でした。

メーカーが休んでいる　日曜日に　取り付けを行っている　設備屋さん　本当に　お疲れ様です。

パナソニック製　Lクラス　の　アイランドタイプのキッチンです。　パナソニック製では、最高グレードのキッチンです。メンテナンスには、一般とは　別の専属のサポートオペレーター、サポートセンターが付きますし、保証期間も一般製品の　２倍です。

レクサスで　言うと　LSクラスの商品でしょうか。

天板も　御影石のブラック大理石天板で　高級感が半端なくあります。

換気扇も　何気に　ブラック色を選ばれたのは、施主様のセンスの良さかと思います。

その　換気扇の取り付けてある横の壁には　この後、タイルが張られて　仕上げでも　高級感が　もっともっとグンと上がります。

今日も　施主様とは　１４時から１７時　まで　話し込んで　良い家に仕上がる様に　意見交換をしていました。

日曜日の　楽しい　ひと時でした。

 

 

 

先週末の　ご契約ラッシュに　続き、今週末も　ご契約が多くありました。

私の　方は、　昨晩、お客様の　仮住まいで　ご契約を頂きました。

契約書には　３名様の署名　捺印を頂きました。　二世帯　三世帯となる建物　ならでわの契約書の完成です。　ありがとうございます。

施主様との　はじめての出会いは、モデルハウスに来場された事が　きっかけでした。大手ハウスメーカーと比較吟味され　決断頂くのに　遅かれ早かれ　気付けば　１年以上が経ちました。　また　一つの図面が　完成するまでは、何度も図面を書き直し　お互いの距離を縮めてまいりました。

当初　建物の再生住宅の図面から、新築の平屋住宅へと移行され　話が　一歩一歩前へ進んでまいりました。　これより工事がはじまり、また完成すれば　メンテナンス等で　まだまだ　お付き合いが続きます。よろしくお願い致します。

 

 

また　この週末で　他　３物件の　ご契約があり、計４物件の　ご契約、　誠に　感謝致します。　どのお客様も　消費税増税前に　間に合い良かったです。

増税前 の　ご契約は　これで　最後になるかと　思います。　

解体処分費の大幅値上げに　続き　今後は　何かと　値上げが続くと思われます、このタイミングでご契約された方々は　その点に関しては　安心かと思います。（一時　安くないと物が売れない時期『デフレ』の悪い経済循環からの反動なの　かもしれません、デフレは　働く人の給料を下げ、労働環境も悪くするので　一昔前の日本は　狂っていたのかもしれませんし、今後も　このままの経済推移なのかもしれませんが　先の事は　わかりません。ただ　凡人以上に　日々　努力をし成長を続ける向上心のある人材は　この悪循環には　巻き込まれない経済だと信じています、綺麗事かもしれませんが、せめて最低限　そうあってほしいと願います）

これより　契約物件によって工事スタート時期は　様々ですが、　今後とも　よろしくお願い致します。

今日は　地縄張りへ　行ってきました。

延べ床４０坪～程度（１階２０坪程度）の　地縄でしたら、一人でも可能なのですが、今日の　地縄は、３００坪を越える敷地で、１階建坪が６０坪を超える建物でしたので、社内の者を　一人連れ出し　私と　２人での　作業となりました。

天気が良くて気持ち良かったのですが、花粉も　ふんだんに浴び　目が痒くて　仕方がないです。

 

 

明日からは、基礎屋さんと　丁張りです。　会社は、休日ですが、丁張りだけは　現場監督の責任として　私一人で、現場に出向きます。　　丁張りが　終わったら　子供と　イオンでも　行こうかな～。

明日も　晴れのようです　良かった良かった！

 

 

高岡市に行って来た帰りに　、射水市　Y様邸の現場に　寄ってきました。

私の　担当している現場も　無事に　続々お引渡しが　終わり、減ってきまして　ここ最近は　ブログのネタ探しに少々　困っている　武田です。　４月以降　また　ゴールデンウィーク明けくらいから　バンバン現場が、はじまってゆく予定です。　もっと　身体が空かない様に、キッチリと　受注活動も頑張ります！

と　いう事で　担当現場の　射水市　Y様邸です。

 

 

外部は　サイディング屋（外壁屋）さんが　無塗装の外壁材を　取り付けておりました。　６～７割は　張り終えている感じでした。

とても　礼儀正しく　きさくな外壁屋さんです。

外壁工事が終われば、塗装屋さんが　外壁を吹き付けてゆきます。

 

室内の　天井は　和室を除き　張り終えておりました。

LDKの天井は　無垢のツガ材を貼って仕上げてあります。　この後、床を貼ってゆきます。

床に養生のダンボールが見える部分は　床暖房部分です。

どこか　見覚えのある感じかと　思われます。

Y様邸は、床とウットデッキが　バリヤフリーで繋がります。　また　写真を見て頂ければわかられるかと思いますが。　天井も　外部の化粧天井とバリヤフリーで繋がります。

床と天井が　双方ともバリヤフリーで繋げる事により、外と中の一体感が　出ます。

この様な間取り　や　仕上げは　人それぞれ好み　それぞれですので、良く　施主様と話し合い　図面　等　決めてゆきます。

２階のホールも　天井に　無垢のツガ材が　貼られております。　ここには　書斎の様に使ったり、オブジェを飾ったりする造作家具が配置されます。

和室横に　土間収納スペースがあったりします。　ここの仕上がりは　この後　びっくりするくらいに変貌するので　完成を楽しみにしておいて下さい。

ここは　ごく普通の廊下なのですが、（廊下といえど　１ｍ４０cmあるので　有効幅は広い廊下です）

また　廊下奥に　仕掛が あります。お楽しみに。

ただの廊下では、　終わりません。　ところどころに魅せる仕掛が　たくさんある家です。

 

 

 

 

週末に　３棟の　建物の工事の　ご契約が　ありました。

ご契約を頂いた　お客様　誠に　ありがとうございます。　そして　共栄ホームズを　選んでいただき誠に　感謝申し上げます。

期待に　応えられるよう　頑張りますので、工事中　また今後とも　　よろしくお願い致します。

 

週末の　ご契約では、　３棟のうち　２棟の建物だけでも　すでに　１億円を超える　金額の　ご契約となったのですが、消費税が　増税になる前に　何とか　お話も　まとめて来れた事、そして　ご決断頂いた事にも　感謝致します。

１億円のうち　消費税が２パーセント上がっただけでも　２００万円に　なってしまいます。また　増税後の２００万円分を上回る様な　軽減措置は　今のところ無いので、増税前に　ご契約という形になりました。

【モデルハウス「連」を　連想される、インナーガレージの二世帯住宅です。　（高岡市　M様邸）】

 

当社では、現在工事中の　物件も数多くあり、それらを 順々に完工させていかないと　次の工事に入れない為、　週末　ご契約させて頂いた　お客様の着工事は　まだ　少し先になりますが、着工事の際は　よろしくお願い致します。

週末は、誠に　ありがとうございました！

 

 

今日は　日曜日です。

富山市　K様、S様邸　二世帯住宅における　地鎮祭が　執り行われました。

天気予報も　雨か曇りか　といった具合の　雨の確率の方が高い　予報でした。

 

 

準備や　地鎮祭、片付け　すべてが　終わったのを見計らったかの様に、　雨が　ザーーー！と　降りはじめました。

参加していた皆　口を揃えて　「　すべてが終わってから降ってきて、ちょうど良かったねぇ～　」　と　言っておりました。

これも　お客様との　良いご縁　あってのことだと思います。

 

これより　工事スタートです。

今日は　大工さんも、　電気屋さんも、　配管屋さんも、　設備屋さんも、　現場には　誰も　居ない日です。

昨日電気配線の逃げが終わったという事で、今のうちに　軽トラを　走らせて、　ユニットバス廻りの気密処理を　やってきました。

建物外壁廻りには　すべて　しっかりとフェノールフォーム断熱材が組み込まれているのですが、　ユニットバス横手の内部壁を耐力壁にしていた事もあり、室内側断熱には施工性の良い、繊維系断熱材を組み込んできました。

 

 

ユニットバス自体が断熱材で包まれているのですが、大工さんの仕上げる室内壁との間には、　なかなかの空洞というか　隙間があるので、そこへ　断熱材を組み込みます。　

 

また　ユニットバス下の基礎には　気密ﾊﾟｯｷﾝ処理がしてあると　いえども、建物本体が　基礎通気工法の為、そこからの断熱、気流止めの役割を兼ております。

建物の　上は　梁、胴差し　から　下は　土台を　繋ぐ様に　断熱材を　取り付けます。

 

それでも　現場施工の為、　どうしても細かい隙間が空くので　気密テープ処理（黒いテープ）を　施します。

窓を閉め切り　今の性能の良い換気扇などを　一気に多く使用すると　建物内部が負圧寄りになり、吸気口以外の　コンセントなどから　壁内の空洞に滞在している　空気を引き込むという現象が起きるのですが、この　気流を弱くするのに　一役かっております。

冬などは　これが　寒く感じますので。。　１００パーセント防ぐ事は　困難なのですが、可能性は　施工中から　すべて潰すのが　ベストかと思い　職人さんの居ない間に　せっせと　施工してきました。

これで　ユニットバスは　壁４面　天井１面　すべて　断熱材で　すっぽりと囲まれました。

「ここまでしなくてもぉ～」　と　思われる方も　おられると思いますが、　しっかりと　気密　断熱処理が　してあると　何となく　気持ちよいですよね。

 

射水市　Ｙ様邸　の　新築工事における　進捗状況です。

 

瓦工事は　無事に　完了致しました。　　

　

玄関アプローチ　等の　軒裏も　貼り終えて、外壁の下地工事も　終わりました。

電気屋さんの　配線が　終われば、外壁工事へと　工事が　進んで行きます。

写真で　わかられるかと思いますが、床暖房の施工も終わり、天井付けエアコンの先行配管も　終わっておりますので、引き続き　大工さんは内部工事へと　進んでいっております。 天井は　無垢材のツガ材が　張られて　仕上がってゆきます。

配管屋さんの　床下配管も終わっておりますので、ユニットバスも組み終わっておりました。

1.25坪の　４面パネルが　木目調の　ブラックを基調とした　シックで　かっこいい　ユニットバスでした。 羨ましいです。

 

富山市　Ｓ様邸　の　車庫の新築工事です。

母屋も　当社で施工させて頂いておりますので、車庫も建物も　仕上がりが　マッチしております。

３台入りの　ガレージと　作業場が　併設されています。

 

 

こちらの　車庫の工事も、年末の　外壁屋さんの不足の煽りを受けて　工期がかかってしまいまして、施主様には　大変　お待たせをしてしまい　申し訳ありません。

残すは、土間工事をして　既設の土間と繋げて　車を駐車できるようにします。

 

今日は、以前より　申請中だった、　富山市の　K様/S様邸　二世帯平屋住宅の　確認申請が　無事に　許可が　下ろされました。

市街化調整区域、だったり、既存の敷地内に　雑種地、　他　木造と鉄骨造の既存建物が　あったりと、　なかなか　大変な　申請でしたが、無事に　許可がおりて良かったです。

これで　無事　着工となります。

まぁ　既存建物解体後、　その前に　埋蔵文化物の調査がありますが。。。　何も　出なければいいな　と　個人的には　思っております。

さて　今回、　確認申請が許可された　建物の紹介です。

 

K様/S様邸　は、　『二世帯住宅の平屋住宅』　です。

平屋の和風住宅の　設計は　意外と難しいと　個人的には思っております。　

下手な　屋根をかけると　公民館の様に　見えてしまいがちだからです。

大型のウッドデッキを建物に取り込んだり、軒を大きく出したり、住み心地、性能に影響ない程度に　軒高を低く抑えたり　厳かな雰囲気を出すように　心がけました。

上のパース図面を　見て　お分かりの様に　南東面に配置した庭に　各居室が、ウッドデッキを介して繋がっているのが　わかられるかと思います。　　賑やかに　庭やデッキを　走り回る　子供たちの姿が　目に浮かぶようです。

 

さて　内部です。

 

玄関は　縦長に間取りを配置し、バリヤフリーでウッドデッキと下屋と庭の繋がりを　もたせ、かなりの奥行きのある　玄関を　演出です。

 

 

LDKは　大きな　勾配天井です。

こちらも開放的な　庭とウッドデッキの繋がりが特徴です。　和室の扉も開ければ　より広く　使用して頂けます。

 

 

いよいよ　着工事です。