氷見市にて　K様邸の引渡し、U様邸の上棟を行わせて頂きました。

 

氷見市　K様邸　再生工事です。　敷地内にあった　納屋を　住宅へと作りかえる工事です。

着工前の　納屋の状態の写真です。

納屋を　住宅へ　再生後の姿です。　同じ建物とは　思えない　出来栄えです。 廻りの風景が同じなので　同じ敷地内建物の工事であることが　わかられるかと思います。

 

内装に関しては　もう昔の姿は　想像もできないと思います。

解体前は　昔ながらの　納屋といった感じで、土間うちの仕上げで　人の住める状態ではありませんでしたが、柱や梁は　非常に　しっかりとしておりました。

キッチンに立った状態から見た　ダイニングスペースです。　もう　納屋だった事は　わかりません。既存の柱や梁が見えているので、面影は　あります。

家を新築するよりも　コストは大幅に　削減できますので、K様のような　母屋に　別に納屋あるとった　農家ならでわの　恵まれた環境にある　お客様は是非　新築を考える前に　一度　ご相談下さい。

 

 

さて　同日に　　氷見市にて　上棟が行われ、無事　屋根まで　仕事を終える事が　できました。

 

式も　滞りなく終えることができ、これより　大工工事スタートです。　こちらも　上記再生を行った　大工さんの手によって　引き続き　工事が進められます。

よろしくお願い致します。

 

今日は　朝から　ずっと　確認申請の書類一式、図面一式の作成を　行っておりました。

申請の書類は　基本、建物の規模の大きさに応じて　面倒くさくなる傾向があります。　当社の手がける　建物も　最近、２世帯などの　規模の大きな建物が多くなってきている為、申請書類の作成も　なかなか　大変であります。

本日　作成していたのは、射水市　の　Y様邸　新築工事の申請書類作りです。延べ床面積　250㎡近くある　二世帯住宅となっております。　

また　調整区域の為、既存の建物や車庫等が、現行基準法に適応した建物であるという事も、図面化して証明しなければ　なりません。これも　結構　大変。。開発行為をするにも　雨水の経路の計画など　あったり。そうなると　平均地盤面の高さの算出が必要だったり　と。。

昨日　やろうと思っていたのですが、昨日は昨日で　急に建築現場に　打ち合わせなどの用事が出来て　突如　車を走らせたりと、　なかなか　机に座って　集中して　書類作成ができなかったので、今日は　朝から　缶コーヒーを片手に　頑張っておりました。

昼過ぎには　図面一式と、書類一式が　完成致しました。　

この上の　写真の書類が　確認申請書類、　図面一式です。　下手な　参考書よりも　厚みのある量になっております。　作るのも大変。。　　役所に提出後、　もしコレに間違いがあったら　と　想像するだけで　倒れそうです。　一棟の建物での書類なので、図面や書類は　お互いに相互性がある為、少しの間違いで、かなりの量の書類を作り直し　なんて　事もあります。

これだけの　本のような厚みのある書類や図面をもって車を走らせ、役所で　訂正を公言された時の　喪失感は　いやはや　何とも言い現せません。　未だ　アナログな　建築業界ですが。この先　変わってゆくのでしょうか？　図面の訂正も　パソコンでｸﾘｯｸ　「訂正」　「送信」　「完了」。　となれば　楽なのですが。

今回　てこずったのが、建物が２５０㎡　近くある　大きな建物の為、火事になった際の排煙の計画が必要で。　少し変更を加えてあります。お客様へは　お電話にて　簡単に説明させて頂きました、後日　詳細に　どの様に変える必要がでてきたのかを　お伝えできればと　思っております。

月曜日　朝一　現場に出向いてから　役所に　提出してきます。

今日は　予定が一杯です。　まず　上棟をしていますので、現場担当は　朝から　上棟現場へ行っております。　私の方は、　夕方には　上棟式が執り行われる予定ですので、その際には　参加させて頂きます。

 

さて　私の方　午前中は、婦中町にて　ちょうど築１年目を迎えました、K様邸へ　１年点検へ伺ってきました。

 

K様邸、相変わらず　かっこいい家でした。　思わず　玄関アプローチから　写真をパシャリ！

もちろん　床下などにももぐり、点検をさせて頂きましたが、大きな瑕疵のある欠陥は無く、軽い経年劣化の補修箇所が数箇所ある程度でした。

施主様も　午後からお仕事という事もあり、午前中で　終わらせて帰社しました。

 

帰社してからは、調整区域に建築予定の　射水市のY様邸の　確認申請の図面一式を　作成しております。調整区域で建てる事に対しての許可は　役所と　３回程度の協議　や　公図、公式文章　等　、図面のやりとりの上　すでに　頂いてきましたので、今は　急ピッチで建築確認申請用の　図面に取りかかっております。

Y様邸　すでに解体日が　迫ってきておりますので、急がないと！！（解体の申請は済）

基礎工事にかかれません。　上棟式の時間までに　作成して、提出している時間があるかなぁ。。。来週になっちゃうかな～。。　本当は　今日　行きたい。

頑張ります。

 

今　確認申請を作成中の　射水市　Y様邸の　外観です。和風の迫力を感じられる建物です。

もう　着工です。　雨男が担当なので、　上棟日は　雨の予定です。ｗｗ

皆さん　炬燵（コタツ）は　出されましたでしょうか？　うちは　無垢材の床なので、床暖房とかの設備装備は　無い為、炬燵を出しました。　　どんなに　建物の性能を上げようが、断熱材が発熱するわけじゃないし、エアコンで床も暖まる状態なんて　ずっと電源つけっぱなしなら可能だと思います。　じゃなきゃ　冬場の床は寒い。なので　冬は　タイマー機能など上手に活用して過ごしたいですね。　　でも結局、床暖房が無いなら、炬燵とかホットカーペットは　あったほうが　熱の立ち上がりも　早いし暖かい（笑）　と　思います。　しかし　うちの様に、床が無垢材だった場合、フロアの収縮や反り割れ　が激しいですが。。

新築時は良いが、床暖房も壊れたりする事を考えると　面倒だし。。。　家作りって難しいですね。。　これぞ　最高に住み易い家って　なかなか　ないですよね。一長一短です。

さて、今日　明日と　連続で　２棟の上棟が行われております。　お客様の　プライバシーもあるので場所はいえないのですが、 富山県内にて　２棟　の上棟が行われております。

本日　、見事に晴れて良かったです。　私の　担当物件でないため　晴れたのかも。

大工さんが　言われた、「あんたの　上棟の時　いつも雨やん」　と　言われた言葉　本当ですね。

最近ですと、八尾の２物件とも　当日　雨。　去年　引き渡した物件も　雨　やら　雪でしたね。思い返せば、モデルハウスも　雨 and 強風だった記憶があります。

やはり　私は雨男なのは　確定ですね。　私　担当の物件のほぼ　雨が降るので、これから　私の　物件の　お客様には　大変　申し訳ありませんが　おそらく　上棟日は雨になると　思います。

雨も滴（したた）る　いい家にしますので　よろしくお願い致します。

 

 

本日、明日と　２棟の　上棟　無事に　ケガなく　頑張ります。　よろしくお願い致します。

 

年末も近づいておりますが、年内　残すこと　今日　明日と　5棟の上棟が　まだ県内に控えております。年始すぐに　3棟の上棟も　控えております。　１２月、１月と一気に　８棟の　上棟がある　ここ最近の　共栄ホームズ事情ですが。今年は　暖冬との　噂もあります　頑張ります！

ちなみに　当社　既に　工事用看板（確認申請済　番号　や　工事期間など　を提示する看板）が　足りません。　過去にこんな事ってあまりなかったので、物件数が　相当多いという事なのでしょう。　増枚する事も　考えられますが、ただ　増税の今だけが　異常な時期だと　思うので、一時的に　自社で手作りの看板で乗り切ろうとも　思います。

今日　設計していた、平屋の図面です。　こちらの　建物も　着工が　近づいてきております。平屋ですが、迫力があり　かつ厳かで　カッコイイでしょ？

　

きっと　上棟日　たぶん雨だと　思います。

最近は　天気が良いので、早速　スタッドレスタイヤに交換しました。２台分の　タイヤ交換をしただけで、足がガクガクになるのを感じたので、加齢を感じずには　おれません。　昔は　マフラー交換くらいなら　半日もあれば　終わらせられたのに、今は　とてもやる気が起きません。。

 

婦中町の　とある分譲地にて　建築予定の　M様邸の地縄を張ってきました。

地縄とは、建物の位置に縄を張り、お客様への　建物の配置の最終確認をしたり。地盤の調査　や　地盤改良があれば　その指標にしたりと　意外に　重要な縄になります。

これより、地盤改良工事　と　基礎工事が　スタート致します。

 

射水市　O様邸　新築工事における、基礎工事がスタート致しました。

基礎工事を施工するにあたり、丁張りが行われました。　基礎の形、高さに関しての目印や指標となる　とても重要な　作業です。

毎度　言っておりますが、このような原始的な作業が　昔から　相変わらず行われております。簡単に行えれる　技術革新が　ないかなぁ～　と思います。

丁張りを見ているだけで　とても大きな家である事が　解られるかとおもいます。

大きな　完全分離型　二世帯住宅です。　完成が楽しみです。

先週金曜日まで　仕事に余裕があったのですが、　週明け初っ端から　結局　仕事がイロイロ舞い込んできて、カチャカチャの　武田です。　先週末片付けた　机上も　もう　カチャカチャです。　仕事柄　多岐にわたる図面を広げて　一棟の　家を仕上げてゆくので　仕方のないことです。　頑張ります。

さて　今日は　カチャカチャの合間を抜けて、八尾町のU様邸へ　鉄骨屋さんと　階段のうちあわせに行ってきました。　　高岡市に確認申請を出しにいくのは　今日も　どうも　段取り的に無理そうです。。。　明日にしようと思います。

 

ウッドデッキテラスの中庭を望む　吹き抜け部分に　鉄骨製の　階段がかかります。　骨組みはブラックの塗装品で　シックにまとめます。玄関ホールからも見える場所なので、思わずテンションが上がって駆け上がりたくなるくらいの　カッコイイ階段になります。（予定）

１２月に頭には　階段が取付られる予定となりました。　もう少し早まればいいなぁとは　思っておりましたが、あまり急いで　粗悪品を取り付けられても困りますので、お引渡しに影響がないようであれば　仕方がありません。

 

 

外壁屋さんも　１２月頭とお聞きしておりますが、お待ちしております。　外壁の塗装屋さんは　既に　準備万端で待っておりますので。　

外壁は　ブラックグリーンに塗装される予定となっております。

モデルハウスなどは　緑ベースに　色の調整していっているのですが、U様邸　は　黒ベースに緑を調合する感じです。　より重厚感が　でるかなぁ　と　思っております。

 

こんにちわ。　昨日は、自宅に植えた　木４本が　３年間放置の末、伸びに伸びて ４ｍほどになっていたので、ノコギリを片手に　１ｍ５０ｃｍくらいになる様に、奥さんから指示を頂き　切っていたら、すべて　まるで枯れ木の様に　なってしまって　家族で爆笑している（おそらく近所の方も　家の中で爆笑している事でしょう）、そんな自宅に住んでいる　武田です。（皆様は、植栽の剪定は　建築士ではなく　庭師　に相談してください）

さて、

今日は　とても　天気が良いです。　

射水市にて　O様邸の　地鎮祭が　執り行われました。

 

 

天気も良く　温かく、とても　心地の良い地鎮祭となりました。　こんな日に　紅葉などを見に行ったら　凄くいい日でしょうね。（葉っぱのない　素晴らしい枯れ木を見たい方は、我が家へどうぞ）

 

本日は　O様　おめでとうございます。　これより　工事が本格的にスタート致します。よろしくお願い致します。

 

 

今日は　住宅保障機構より　表彰状を　頂きました。

これだけを聞くと　何かと思われますが、簡単にいうと、

今の　新築住宅は、瑕疵担保保険に加入する事が、義務化されておりますので、その保険の契約件数が　多かったという事です。　イコール　一般住宅の　着工棟数が多かったという事です。

表彰を持ってこられた、担当者さんに　「うちって　そんなに棟数　多かったんですか？」　と　聞いてみたのですが、　「富山県内では　多いほうなんですよ～」という　回答でした。

個人的には　棟数よりも　質を感じられる建物を　と　思って活動はしておりますが、

「へぇ～。」　 でも　思い返してみると　ここ最近　ずっと　忙しかったような　。。

しかし、　これも　皆様　ご支持頂いた　お客様あっての事と思います。ありがとうございました。

これからも　頑張ります。

 

最近の　住宅業界の　事情として　あるのが、消費税増税の影響なのか。

どの業者さんも　受注　や　仕事があっても　こなしてゆけないという　状況なのでは　なかろうかと思います。

駆け込みの影響なのかは　わかりませんが、人　以上に　仕事が　入ってきているという現状みたいです。

外装　や　エクステリア関係においては、年内や来年はじめにかけて　もう施工は無理みたいです。（おそらく現状のこの状況なので、来年に入れば　雪などの影響もあり　もっと悲惨な状況かと思われます。）

建物が完成する為の　一工程の部分の工事が、　全く工事に入れず進まない為、お引渡しが　できない　お宅も　かなり出てきているみたいです。アパート住まいの方には　結構な　痛手かと思います。　

施工業者さん　なども　頑張っておられるのですが、厳しい状況です。　県外の職人さんたちにも　声をかけていますが、富山県内この様な　状況という事は、県外も　同じ状況なのは　一目瞭然かと　思います。

工程が遅くなる事は　圧倒数でてきそうですが、早まる見込みのない、この様な　状況を見ていると、受注ストップの　住宅会社さん、工務店さん　も　出てくるのでは　ないかと　思ってしまいます。

胃が痛い　状況が　続きますが、増税のしばらくの期間だけかと　思いますので、頑張って乗り切りましょう。

 

そーいえば　2018年の小学生が　将来なりたい職業ランキング１０　で、「建築士」が「ユーチューバー」を抜いて５位にランクインしたみたいです。　へぇー　と思いました。　　学習参観日に　胸の名札に「僕は建築士です」って　書いて　参加しようかな　と　言ったら、奥さんが　爆笑してました。　

なんだかんだで　もう年末が近づいてきております、気を引き締めて　頑張りましょう。